KUPOPRODAJNA POGODBA - Slovenske Å¾eleznice

P R O D A J N A 

P O G O D B A 

Ki jo dogovorita in skleneta pogodbeni stranki: 

1. SLOVENSKE ŽELEZNICE, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, pravni 

naslednik Slovenskih železnic d.d., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, ki jo 

zastopa generalni direktor Dušan Mes. 

MŠ: 5142733000 

ID. ŠT. za DDV: SI 18190995 

TRR: 02923-0019346887 

(v nadaljevanju: PRODAJALEC) 

in 

2. 

(najugodnejši ponudnik) 

MŠ: 

ID. ŠT. za DDV: 

TRR: 

(v nadaljevanju: KUPEC) 

kot sledi: 

Uvodne določbe 

1. člen 

Pogodbeni stranki uvodoma ugotavljata: 

- da je prodajalec Slovenske železnice, d.o.o., izključni lastnik nepremičnin, ki so 

načrtovane za potrebe izgradnje Potniškega centra Ljubljana na območju 

Masarykovega bulvarja parc. št. 2149, cesta, 14m2, parc. št. 2150/2, poslovna 

stavba, 6m2, parc. št. 2150/6, cesta, 14.705m2, parc. št. 2150/7, cesta, 250m2, 

parc. št. 2150/11, cesta, 8m2, parc. št. 2152, parkirišče, 2.914m2 in parc. št. 2153, 

poslovna stavba, 275m2, vse k.o. Tabor; 

- da je Mestna Občina Ljubljana v letu 2006 sprejela nov Zazidalni načrt za območje 

Potniškega centra Ljubljana (Ur. l. RS, št. 107/06), v sklopu katerega je poleg nove 

železniške in avtobusne potniške postaje potrebno zgraditi tudi novo javno 

infrastrukturo – novo Vilharjevo cesto in novi Masarykov bulvar; 

- da je družba Emonika d.o.o. v juliju 2012 vložila vlogo za pridobitev gradbenega 

dovoljenja v sklopu katerega je tudi gradbeno dovoljenje za gradnjo Masarykovega 

bulvarja, na podlagi Pogodbe o opremljanju sklenjene med TriGranit ltd. oz. Emoniko 

d.o.o. in MOL; 

- da bo investitor v primeru upravnega postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja za 

gradnjo objekta, moral priložiti zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja tudi dokazilo 

o pravici graditi, če ta pravica še ni vpisana v zemljiško knjigo; 

- da za dokazilo o pravici graditi po prvi in drugi alineji 1. odst. 56. člena Zakona o 

graditvi objektov (ZGO-1-UPB1, Ur. l. RS, št. 102/04 – popr. Ur. l. RS, št. 14/2005, 

ZGO-1B Ur. l. RS, št. 126/2007, ZGO-1C Ur. l. RS, št. 108/2009, ZGO-1D, Ur. l. RS, 

št. 57/2012) velja izpisek iz zemljiške knjige, iz katerega izhaja, da ima investitor na 

določeni nepremičnini stvarno oz. obligacijsko pravico ali notarsko overjena pogodba 

z dokazilom o vložitvi predloga za vpis o pridobitvi stvarne oz. obligacijske pravice na 

- 1 -

določeni nepremičnini v zemljiško knjigo, ki investitorju dovoljuje gradnjo oz. 

izvajanje del na takšnih nepremičninah; 

- da v skladu z zgornjo določbo prodajalec in kupec sklepata prodajno pogodbo; 

- da je v informacijskem sistemu eZK Vrhovnega sodišča Republike Slovenije pri 

nepremičninah z ID znakom 1737-2149/0-0, parcela št. 2149 k.o. 1737 TABOR (ID 

3152465), z ID znakom 1737-2150/2-0, parcela št. 2150/2 k.o. 1737 TABOR (ID 

4160940), vknjižena lastninska pravica na imetnika: Slovenske železnice d.d., 

Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana; 

- da je v informacijskem sistemu eZK Vrhovnega sodišča Republike Slovenije pri 

nepremičninah z ID znakom 1737-2150/6-0, parcela št. 2150/6 k.o. 1737 TABOR (ID 





4260027), vknjižena lastninska pravica na imetnika: Slovenske železnice d.o.o., 

Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana; 

- da je družba Slovenske železnice, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana pravni 

naslednik Slovenskih železnic d.d., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana; 

- da zemljišča s parc. št. 2149, 2150/2, 2150/6, 2150/7, 2150/11, 2152 in 2153, vse k.o. 

Tabor, tvorijo današnje območje Trga OF; 

- da pri nepremičninah s parc. št. 2149, parc. št. 2150/2, obe k.o. Tabor ni vpisana 

nobena pravica ali pravno dejstvo, ki omejuje lastninsko pravico na nepremičnini; 

- da sta pri nepremičnini s parc. št. 2150/6, k.o. Tabor vpisani dve zaznambi spora o 

pridobitvi lastninske pravice ter vknjižene tri neprave stvarne služnosti; 

- da sta pri nepremičninah s parc. št. 2150/7 in parc. št. 2150/11, obe k.o. Tabor 

vpisani dve zaznambi spora o pridobitvi lastninske pravice; 

- da je pri nepremičnini s parc. št. 2152 in parc. št. 2153, obe k.o. Tabor vpisana 

zaznamba spora o pridobitvi lastninske pravice; 

- da se nepremičnine s parc. št. 2149, 2150/2, 2150/6, 2150/7, 2150/11, 2152 in 2153, 

vse k.o. 1737 - Tabor nahajajo na območju varstva kulturne dediščine (Odlok o 

razglasitvi arheološkega kompleksa v ljubljanskih občinah za kulturni in zgodovinski 

spomenik (Ur. l. RS, št. 46/90); 

- da je bila prodaja predmetnih nepremičnin potrjena s strani poslovodstva prodajalca na 

podlagi letnega načrta prodaje nepremičnega premoženja v lasti prodajalca, za leto 

2012 in sklepa poslovodstva prodajalca št. 508 z dne 24.08.2012 o začetku postopka 

javnega zbiranja ponudb za prodajo nepremičnin za potrebe izgradnje PCL na 

območju Vilharjeve ceste in Masarykovega bulvarja; 

- da so bile nepremičnine skladno z internim Pravilnikom o ravnanju z nepremičnim 

premoženjem družbe Slovenske železnice, d.o.o.-PB prodane po metodi javnega 

zbiranja ponudb, v okviru katerega je prodajalec dne 28.8.2012, objavil razpis o 

javnem zbiranju ponudb za prodajo nepremičnin na internetni strani SŽ, d.o.o. ter v 

dnevnem časopisu Delo in povabil k nakupu vso javnost; 

- da je imenovana Komisija sprejela odločitev o izboru najugodnejšega ponudnika dne 

____________; 

- da je bila izhodiščna cena za ponujene nepremičnine 1.090.320,00 EUR (en milijon 

devetdeset tisoč tristo dvajset evrov in 00/100) 

- da je bila s strani kupca dne __________ vplačana varščina v višini ___________ 

EUR (______________________ in 00/100), 

- da je kupec za nepremičnine ponudil znesek _____________ EUR, s čimer je bila 

dosežena najvišja ponudbena cena, zato se nepremičnine prodajo najugodnejšemu 

ponudniku, 

- 2 -

- da je bil predlog o izboru najugodnejšega ponudnika, s predlogom za sklenitev 

prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom, potrjen s sklepom poslovodstva družbe 

Slovenskih železnic, d.o.o. št. ______, z dne _________, 

- da si je kupec nepremičnine, ki so predmet te pogodbe ogledal v naravi in v zvezi z 

njihovim stanjem nima nobenih pripomb in jih kupuje po načelu »videno – kupljeno«. 

Predmet prodaje: 

2. člen 

Predmet te pogodbe so v naravi pozidana stavbna zemljišča, nepremičnine vpisane v 

informacijskem sistemu eZK Vrhovnega sodišča Republike Slovenije: 

- zemljišče z ID znakom 1737-2149/0-0, parcela št. 2149 k.o. 1737 TABOR (ID 

3152465), ki v naravi predstavlja pločnik površine 14m², 

- zemljišče z ID znakom 1737-2150/2-0, parcela št. 2150/2 k.o. 1737 TABOR (ID 

4160940), ki v naravi predstavlja vogalni del poslovne stavbe št. 89, površine 6m², 


1908076), ki v naravi predstavlja cesto Trg osvobodilne fronte, površine 14.705m², 


4092987), ki v naravi predstavlja pločnik površine 250m², 


3252199), ki v naravi predstavlja peš cono na območju glavne železniške postaje 

Ljubljana, površine 8m², 


2748341), ki v naravi predstavlja parkirišče za avtobuse glavne Avtobusne postaje 

Ljubljana površine 2.914m², 


4260027), ki v naravi predstavlja poslovno stavbo št. stavbe 64, glavna Avtobusna 

postaja Ljubljana, površine 275m². 

Kupec predmetne nepremičnine kupi in jih sprejme v last in v dejansko posest. 

Kupnina in ostali stroški: 

3. člen 

Prodajalec na osnovi izvršenega postopka javnega zbiranja ponudb proda kupcu 

(najugodnejšemu ponudniku) za kupnino v višini ________________ EUR (z besedo: 

______________________ evrov in 00/100) nepremičnine navedene v drugem členu te 

pogodbe, proti plačilu celotne kupnine v enkratnem znesku. 

4. člen 

Kupec se zaveže plačati kupnino v višini ____________ EUR (z besedo: 

_____________________________ evrov in /100): 

V kupnino se všteje varščina za nepremičnino, ki jo je kupec plačal dne ___________ v višini 

______________,00 EUR (z besedo: _____________________ evrov in 00/100), tako da je 

kupec v okviru celotne kupnine dolžan plačati še znesek v višini ____________________,00 

EUR (z besedo: _______________________ evrov in 00/100) v roku 30 (trideset) dni od 

overitve prodajne pogodbe na račun prodajalca št. 02923-0019346887 odprt pri Novi 

Ljubljanski banki d.d.. 

- 3 -

5. člen 

Pravočasno plačilo kupnine je bistvena sestavina te pogodbe. Če kupec ne plača kupnine v 

roku, določenem v četrtem členu te pogodbe, je ta pogodba razvezana, prodajalec pa obdrži že 

plačano varščino. 

6. člen 

Kupec se obvezuje takoj po sklenitvi te pogodbe, le to priglasiti pri pristojnem Davčnem 

uradu Republike Slovenije v Ljubljani in za prodajalca plačati davek na promet s predmetnimi 

nepremičninami. Po plačilu davka se kupec zavezuje dostaviti potrjen izvod pogodbe 

prodajalcu, da zanj opravi overitev pogodbe in mu izstavi fakturo. 

Zemljiškoknjižno dovolilo: 

7. člen 

SLOVENSKE ŽELEZNICE, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, pravni 

naslednik Slovenskih železnic d.d., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, ki jo zastopa 

generalni direktor Dušan Mes, Matična št.: 5142733000, izrecno in brezpogojno dovoljuje, 

da se v informacijskem sistemu eZK Vrhovnega sodišča Republike Slovenije pri 

nepremičninah: 

- zemljišče z ID znakom 1737-2149/0-0, parcela št. 2149 k.o. 1737 TABOR (ID 

3152465), 


4160940), 


1908076), 


4092987), 


3252199), 


2748341), 


4260027) 

vknjiži lastninska pravica v korist kupca z imenom 

________________ 

________________ 

________________ do celote 1/1. 

- 4 -

Končne določbe: 

8. člen 

Zaradi zavarovanja pravočasnega plačila kupnine, se overjen izvirnik prodajne pogodbe, do 

katere je upravičen kupec, deponira pri članici strokovne komisije do plačila celotne kupnine. 

Na podlagi izvirnika bančnega potrdila, da je kupnina prodajalcu plačana v celoti, je članica 

strokovne komisije dolžna izročiti kupcu overjen izvirnik prodajne pogodbe. 

9. člen 

Kupec plača stroške notarske overitve prodajne pogodbe. 

Predlog vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo se zaveže vložiti kupec na svoje stroške. 

10. člen 

Pogodbeni stranki sta pogodbo prebrali in se z njeno vsebino v celoti strinjata. 

Kupec s podpisom te pogodbe potrjuje, da je v celoti seznanjen z zemljiškoknjižnim in 

dejanskim stanjem nepremičnin, da so mu vse nepremičnine v naravi poznane, tako po 

kvaliteti kot po legi in drugih posebnostih in se nepremičnine kot take prenašajo v last kupca. 

Kupec nosi od dneva prevzema nepremičnin v last vsa javna in druga bremena. 

Vse spore iz te pogodbe ali zaradi te pogodbe bosta pogodbeni stranki najprej reševali 

sporazumno, če pa sporazum ne bo mogoč, bo spore reševalo stvarno in krajevno pristojno 

sodišče. 

11. člen 

Ta pogodba začne veljati z dnem podpisa obeh pogodbenih strank. 

Sestavljena je v šestih enakih izvodih, od katerih prejme vsaka pogodbena stranka po dva 

izvoda, en izvod pa je namenjen za pristojen davčni urad in za zemljiško knjigo. 

Ljubljana, 

Številka: 1.6. ZK – 40/12 

PRODAJALEC: 

KUPEC: 

Slovenske železnice, d.o.o. 

Dušan Mes 

Generalni direktor 

- 5 -

KUPOPRODAJNA POGODBA - Slovenske Å¾eleznice

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?