Zmluva o nájme bytu

- 4 -
V.
Záverečné ustanovenie
1. Nájom bytu sa končí písomnou dohodou nájomcu a prenajímateľa, písomnou výpoveďou
alebo dňom skončenia doby nájmu.
2. Nájomca môže vypovedať zmluvu bez udania dôvodu pred uplynutím dohodnutej doby
nájmu.
3. Pred uplynutím dohodnutej doby skončí prenajímateľ nájom s nájomcom bez rozhodnutia
súdu podľa platných predpisov Občianskeho zákonníka vtedy ak 3x zasebou nezaplatí
nájomné a preddavky za plnenia spojené s užívaním bytu ako je to uvedené v § 711 odst. 1,
písm. d, OZ a to výpoveďou z nájmu bytu.
4. Ak nájomca neuvoľní byt v stanovenej lehote uvedenej v nájomnej zmluve, alebo vo
výpovedi z nájmu v zmysle § 711 odst. 1 písm d, OZ a neuvoľní ho ani po uplynutí lehoty
30 dní od tohto stanoveného termínu, nájomca bude postupovať v zmysle notárskej
zápisnice na vykonanie exekúcie v zmysle § 41 odst. 2 písm. c, zákona č. 233/1995 Z. z.,
ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy o nájme bytu.
5. Nájomca je povinný dňom skončenia nájmu odovzdať prenajímateľovi byt v stave v akom
ho prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebovania. V opačnom prípade je povinný
prenajímateľovi uhradiť náklady za opravy a práce, súvisiace s uvedením bytu do
pôvodného stavu, s prihliadnutím na obvyklé opotrebovania.
6. Prenajímateľ po skončení nájmu neuhradí nájomcovi náklady na stavebné úpravy a iné
podstatné zmeny, ktoré nájomca vykonal v byte bez súhlasu prenajímateľa. V prípade, že
zmeny zvýšia kvalitu a vybavenie bytu, prenajímateľ nepožaduje uvedenie bytu do
pôvodného stavu.
7. Na základe poverenia č. 1876/9024/2013-MsÚ Šamorín nájomca je povinný vopred vložiť
na účet prenajímateľa, t. j. MPBH ŠAMORÍN, s.r.o. finančné prostriedky – zábezpeku,
ktorá sa určuje vo výške trojmesačného nájomného, t. j. 595,26 Eur(slovom:
päťstodeväťdesiatpäť a 26/100 Eur ), ktorá je na zebezpečenie pohľadávky prenajímateľa,
ak vznikne neplatením nájemného alebo úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu.
Po skončení nájomného vzťahu bude zábezpeka v plnej výške vrátená nájomcovi za
podmienok, že nebude mať voči prenajímateľovi žiadne podĺžnosti.
Príloha: Notárska zápisnica v zmysle § 41, odst. 2 písm. c, zákona č. 233/1995 Z. z. ako
neoddeliteľná súčasť tejto Zmluvy o nájme bytu
v Šamoríne, dňa 23. 04. 2013
............................................... .............................................