Obrazloženje Plana prostornog ureÄenja Grada ... - Grad Kastav
Obrazloženje Plana prostornog ureÄenja Grada ... - Grad Kastav
Obrazloženje Plana prostornog ureÄenja Grada ... - Grad Kastav
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
II. IZMJENE I DOPUNE<br />
PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA KASTVA<br />
OBRAZLOŽENJE PLANA<br />
Razgraničenje prostora prema namjeni i korištenju izvršeno je na slijedeći način:<br />
• građevinsko područje naselja <strong>Kastav</strong><br />
• izdvojena građevinska područja izvan naselja<br />
• poljoprivredne površine osnovne namjene (P3)<br />
• šumske površine osnovne namjene (Š1, Š2)<br />
• ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zelenilo (PŠ)<br />
Površine za razvoj i uređenje prostora smještaju se unutar i izvan građevinskog prostora.<br />
Razgraničenjem se određuju:<br />
Građevinska područja za:<br />
• građevinsko područje naselja <strong>Kastav</strong><br />
• izdvojena građevinska područja izvan naselja za izdvojene namjene<br />
− gospodarska namjena, poslovna (K1)<br />
− novo groblje (G2)<br />
Građenje i korištenje površina izvan građevinskih područja<br />
• Poljoprivredne površine osnovne namjene:<br />
− ostale poljoprivredne površine (P3 – P3 1 i P3 2 )<br />
• Šumske površine osnovne namjene<br />
− gospodarska šuma (Š1)<br />
− šuma posebne namjene (Š3)<br />
• Ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište (PŠ)<br />
3.2.1. Građenje i korištenje površina građevinskog područja<br />
Građevinsko područja naselja<br />
Građevinsko područje naselja je površina na kojoj se predviđa svaka stambena gradnja, te sve<br />
građevine i sadržaji koje prate organizaciju života u stambenom naselju, odnosno čija je namjena<br />
spojiva sa stanovanjem, a odnosi se na:<br />
• svu stambenu izgradnju i sve građevine i sadržaji koji prate organizaciju života u<br />
stambenom naselju, kao što su građevine društvene namjene (uprava, školske i<br />
predškolske ustanove, kulturne, zabavne i vjerske institucije), gospodarske namjene<br />
(zanatska, poslovna, ugostiteljsko-turistička), sportsko-rekreacijske namjene, javne zelene<br />
površine, površine infrastrukturnih sustava i ostale površine,<br />
• izgradnju mreže lokalnih kolnih i pješačkih prometnica, trgova, parkirališta i ostalih<br />
prometnih površina i građevina, izgradnji putničkih autobusnih i brodskih terminala,<br />
odnosno formiranju sadržaja luke otvorene za javni promet itd.,<br />
• izgradnju skladišta, komunalnih servisa i uređaja, raznih obrtničkih i manjih proizvodnih<br />
radionica, pod uvjetom da ne zagađuju zrak, ne prouzrokuju buku, ne privlače promet<br />
teretnih vozila i ne zahtijevaju velike površine zemljišta.<br />
Sve spomenute građevine, a ovo se posebno odnosi na poslovne (razne obrtničke i manje<br />
proizvodne radionice, skladišta, servisi i dr.), mogu se smještati unutar naselja pod uvjetom da ne<br />
zagađuju okoliš, ne prouzrokuju nedopuštenu buku, ne privlače pretjerani promet teretnih vozila i<br />
ne zahtijevaju velike površine zemljišta<br />
Osnovne postavke i ograničenja za određivanje građevinskog područja naselja<br />
<strong>Grad</strong> <strong>Kastav</strong> je jedinstveno administrativno naselje. Granica naselja <strong>Kastav</strong> poklapa se s granicom<br />
<strong><strong>Grad</strong>a</strong> Kastva. Građevinsko područje naselja <strong>Kastav</strong> podijeljeno je na dijelove tog jedinstvenog<br />
građevinskog područja. Razlikujemo površine izgrađenog dijela naselja i površine predviđene za<br />
njegov razvoj od površina namijenjenih razvoju poljoprivrede, šumarstva i drugih djelatnosti koje se,<br />
obzirom na namjenu, mogu obavljati izvan građevinskih područja.<br />
Jurcon-Projekt d.o.o Zagreb, travanj 2013. 6
Change language