Obrazloženje Plana prostornog ureÄenja Grada ... - Grad Kastav
Obrazloženje Plana prostornog ureÄenja Grada ... - Grad Kastav
Obrazloženje Plana prostornog ureÄenja Grada ... - Grad Kastav
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
II. IZMJENE I DOPUNE<br />
PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA KASTVA<br />
OBRAZLOŽENJE PLANA<br />
odnosno 42-51 potklase) te su površine zaštićene u kategoriji - prirodni i kultivirani krajobraz te se<br />
na tim površinama ne dozvoljava gradnja.<br />
Poljoprivredne površine osnovne namjene<br />
Poljoprivredne površine isključivo osnovne namjene na području <strong><strong>Grad</strong>a</strong> Kastva pripadaju skupini<br />
ostale poljoprivredne površine (P3), a uključuju tla 4. i 5. bonitetne klase, odnosno 42-51 potklase.<br />
Ova tla se koriste u poljoprivredne svrhe, te za izgradnju nužne infrastrukture. U odnosu na način<br />
korištenja dijele se na površine:<br />
Ostale poljoprivredne površine (P3) četvrte (4) bonitetne klase definirane su oznakom P3 1 . To su<br />
poljoprivredne površine na kojima je moguća, osim izgradnje nužne infrastrukture, i izgradnja<br />
građevina za korištenje poljoprivrednog tla. Pri kreiranju građevinskih područja naselja zadržane su<br />
sve veće poljoprivredne površine pogotovo danas aktivne. Potrebno je naglasiti da se dio takvih<br />
površina i danas koristi unutar građevinskih područja naselja u vidu poljoprivrednih površina unutar<br />
okućnica, te da je intencija ovog <strong>Plana</strong> zadržati takav princip izgradnje obiteljskih kuća.<br />
• Ostale poljoprivredne površine pete (5) bonitetne klase definirane su oznakom P3 2 . Ova<br />
kategorija ujedno pripada, ovim Planom, vrijednom prirodnom krajobrazu – vrtače ili ponikve.<br />
Takva poljoprivredna tla su malih površina i smještena su uz postojeća građevinska područja<br />
naselja i danas u većini slučajeva prepuštena propadanju. Zbog održavanja tih površina, zbog<br />
biološke raznolikosti i autentičnosti primorskog reljefa poželjno je da se takve površine<br />
poljoprivredno aktiviraju. Na tim površinama zabranjuje se bilo kakva gradnja izuzev nužne<br />
infrastrukture. Obzirom da postojeći vlasnici navedenog zemljišta možda nemaju interesa za<br />
bavljenjem poljoprivrednom djelatnošću, pa je time i sama vrtača ugrožena i prepuštena<br />
propadanju i degradaciji, moguće je takve površine urediti kao parkovne površine sa<br />
minimalnom urbanom opremom.<br />
Šumske površine osnovne namjene<br />
Na području <strong><strong>Grad</strong>a</strong> Kastva postoji šuma Lužina koja se prema namjeni dijeli na gospodarsku šumu<br />
i šumu posebne namjene:<br />
a) Gospodarska šuma<br />
Šuma ove namjene je državna šuma “Lužina” pod upravom “Šumarije Rijeka”.<br />
b) Šuma posebne namjene<br />
Šuma ove namjene je preostali dio šume Lužina, u kategoriji “šume u zaštićenim dijelovima<br />
prirode”, a namjenjuje se rekreaciji građana i izletničkom turizmu.<br />
Ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište<br />
Ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište čini sav preostali prostor <strong><strong>Grad</strong>a</strong> Kastva koji se<br />
može koristiti na način predviđen za poljoprivredne ili šumske površine.<br />
Izvan građevinskog područja može se planirati izgradnja:<br />
• građevina infrastrukture (prometne, energetske, komunalne itd.)<br />
• infrastrukturni sustav (IS<br />
• reciklažno dvorište (OK)<br />
• rekreacijskih građevina<br />
• građevina u funkciji zaštite i korištenja poljoprivrednih i šumskih površina<br />
Građevine infrastrukture<br />
Pod građevinama infrastrukture podrazumijevaju se vodovi i građevine u funkciji prometnog<br />
sustava, sustava veza, sustava vodoopskrbe i odvodnje i sustava energetike, smješteni u<br />
infrastrukturne koridore.<br />
Infrastrukturni sustava IS (“Vrata Jadrana”)<br />
Površina infrastrukturnog sustava je površina za smještaj benzinsko-servisnog centra „Vrata<br />
Jadrana“ te građevina poslovne i uslužne djelatnosti te uređaja i instalacija komunalne<br />
infrastrukture, koje ne zagađuje okoliš i ne proizvodi prekomjernu buku, a smješteno je uz postojeći<br />
koridor autoceste (Trst) Pasjak/(Ljubljana) Rupa-Rijeka-Senj-Zadar-Split na lokalitetu »Vrata<br />
Jadrana«.<br />
Jurcon-Projekt d.o.o Zagreb, travanj 2013. 8
Change language