Izvjestaj o radu ZIG.pdf - Skupština Kantona Sarajevo - Vlada ...

troškove izrade prostorno-planske dokumentacije. Do donošenja Zakona o građevinskom
zemljištu i istoimenih odluka općina u Kantonu Sarajevo tokom 2003.godine, zavodi su
prenosili svoje građevinsko zemljište na investitore uz naplatu naknade za preuzeto zemljište
po cijenama koje su, u skladu s tada važećim zakonom o eksproprijaciji, propisivale općine.
Na taj način bila je osigurana nesmanjena vrijednost uloženih sredstava u nekretnine,
pogotovo radi toga što su i zavodi pod istim uslovima, tj. po propisanim cijenama, sticali nove
nekretnine. Poslije toga općine su preuzimale Zavodovo građevinsko zeljište sa znanjem i bez
znanja Zavoda, plaćanjem ili bez plaćanja naknade za preuzeto zemljište i na taj način
smanjivale vrijednost Zavodove imovine, tj. sredstava uređenja građevinskog zemljišta. Od
donošenja Zakona o eksproprijaciji, krajem 2007.godine, cijene preuzetog zemljišta ne mogu
se propisivati, nego se određuju prema tržišnim uslovima. Međutim, općine, bez obzira na to,
propisuju cijene svojim odlukama, ali ih kao takve, izgleda, primjenjuju samo na
preuzimanje Zavodovog zemljišta, što Zavodu nameće potrebu dugotrajnog sporenja radi
postizanja tržišne cijene. S druge strane, Zavod, u funkciji uređenja građevinskog zemljišta,
mora plaćati tržišnu cijenu nekretnina. Pa, kad se uzme u obzir da općine bez njegovog
znanja i bez plaćanja naknade preuzimaju Zavodovo zemljište te da ga, i kad to rade sa
znanjem Zavoda, preuzimaju po cijeni koju one odrede a Zavod mora za kupljeno ili
eksproprisano zemljište platiti tržišnu cijenu koja je daleko veća od one koju njemu plaćaju
općine, onda nije potrebno mnogo pameti da se zaključi kojom brzinom općine obezvrijeđuju
sredstva uređenja građevinskog zemljišta Zavoda.
Ovoj pojavi Zavod se suprostavlja dozvoljenim pravnim sredstvima. Međutim zbog
dugotrajnosti sudskih postupaka, rezultati suprostavljanja dolaze veoma kasno.
62