Seletuskiri

Naage külas AÜ Siinus krunt 66 ja 67 kinnistute
Ruum ja Maastik OÜ
detailplaneering 2012
I Sisukord
I SISUKORD ........................................................................................................ 1
II MENETLUSDOKUMENDID ................................................................................ 2
III SELETUSKIRI ................................................................................................. 3
1. Eesmärk ....................................................................................................... 3
2. Koostamise alused ....................................................................................... 3
2.1 Kehtiv valla üldplaneering ............................................................................... 3
2.2 Detailplaneeringu algatamise otsus ja lähteülesanne ......................................... 4
2.3 Kehtivate detailplaneeringute nõuded ja nende alusel kavandatavad muudatused4
2.4 Uuringud ....................................................................................................... 4
2.5 Maakasutust kitsendavad tingimused ............................................................... 4
3. Planeeritava ala seosed külgnevate aladega ............................................... 5
3.1 Olemasoleva olukorra analüüs ......................................................................... 5
4. Lahenduse idee kirjeldus ............................................................................. 8
4.1 Krundi ehitusõigus ja kasutustingimused .......................................................... 8
4.2 Arhitektuursed tingimused .............................................................................. 9
4.3 Tänavate maa-alad ja liikluskorralduse põhimõtted ........................................... 9
4.4 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ........................................................... 9
5. Tehnovõrkude ja – rajatiste paigutus .......................................................... 9
6. Tuleohutuse tagamine ............................................................................... 11
7. Keskkonnakaitse abinõud .......................................................................... 11
8. Kuritegevuse ennetamine .......................................................................... 12
9. Servituutide vajadus.................................................................................. 12
10. Detailplaneeringu realiseerimisest tulenevate kahjude hüvitamine ....... 13
11. Detailplaneeringu realiseerimise võimalused .......................................... 13
IV LISAD ........................................................................................................... 14
V JOONISED ...................................................................................................... 15
VI KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL JA KOOSKÕLASTUSLISAD ....................... 16
VII KASUTATUD MATERJALID........................................................................... 17
1