Seletuskiri

More documents

Recommendations

Info

Naage külas AÜ Siinus krunt 66 ja 67 kinnistute Ruum ja Maastik OÜ detailplaneering 2012 3. Planeeritava ala seosed külgnevate aladega Planeeritavad kinnistud paikevad Naage küla lõunaosas. Planeeringuala piirneb järgmiste maaüksustega: Nimi Katastritunnus Maakasutuse sihtotstarve Naage tee L2 19810:005:0001 elamumaa Naage tee 26 19810:005:0570 elamumaa Tuulevälja 19801:011:0027 maatulundusmaa Lamedi tee 19801:011:0176 transpordimaa Jätkuvalt riigi omandis olev maa Vt joonis nr 2 ´Tugiplaan´. Planeeritav ala paikneb Naage aiandusühistu lõunaservas. Planeeringualast ida-, lääne- ja põhjasuunas asuvad elamud ning lõunas maatulundus- ning elamu- ja maatulundusmaa sihtotstarbelised krundid. Aiandusühistu kruntide suurused kontaktalas on suhtelised suured jäädes 1140 – 2398 m² vahemikku, suuremad on krundid (elamu- ja maatulundusmaa sihtotstarbelised) ala lõunaosas, jäädes 2500 – 5260 m² vahemikku, kusjuures need krundid on ainult osaliselt hoonestatud. Tegemist on olemasoleva väljakujunenud aiandusühistu territooriumiga. Vastavalt vastuvõetud valla üldplaneeringule on tegemist tiheasustusalaga. Kontaktvööndi krundid on valdavalt hoonestatud aiamaja ning abihoonetega. Valdavalt on tegemist suvel aktiivselt kasutatava alaga, kus on juba täheldatav tendentsid aiamajade ümberehitamisel aastaringseks kasutamiseks. Kontaktvööndi alasse ulatub maakondliku teemaplaneeringu „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused” kohane rohekoridor K-9, mis ei kattu planeeritava alaga. Planeeritavale alale ei jää muinsuskaitselisi ning looduskaitselisi objekte. Naage tee on märgitud pärandkultuuri joonobjektiks, kus on paiknenud kitsarööpmelise raudtee trass ning mille märgid on säilinud (raudteeühendus on ajalooliselt katnud kogu valla tähtsamad punktid. Eelkõige sõjalised objektid ning ehitati seoses Peeter Suure Merekindlusega). Alast lõunapoole jääb samuti joonobjektiks nimetatud Naage vana tee. Koostamisel oleva valla üldplaneeringu kohaselt on Naage tee perspektiivne avalikult kasutatav kohalik tee ning kergeliiklustee. Planeeritavast alast jääb põhjapoole 560 m kaugusele Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna kõrvalmaantee (T-11390). Vt joonis nr 3 `Kontaktvöönd`. 3.1 Olemasoleva olukorra analüüs Planeeritav ala asub Harku vallas Naage külas. Planeeritav ala hõlmab kahte katastriüksust: - Naage tee 22 (19810:005:0590) - Naage tee 24 (19810:005:0580) 5
Naage külas AÜ Siinus krunt 66 ja 67 kinnistute Ruum ja Maastik OÜ detailplaneering 2012 Planeeritavatel katastriüksustel on elamumaa sihtotstarve, planeeritava ala suurus on 0,48 ha. Juurdepääs planeeritavale alale on olemasolevalt Naage teelt. Planeeritava ala edelaosas paikneb transpordimaa krunt (Lamedi tee). Vt joonis nr 2 `Tugiplaan`. Ala on reljeefne. Reljeefi langus on edela- kirde suunaline Naage tee 22 kinnistu piirneb kuni 2 m nõlvaga lõunapiiril ning krundi sees on puistuga kaetud reljeefi kõrgem osa, mille kõrguse vahed on ligikaudu 1 meeter. Ala kõrgusvahed jäävad 16,97-22,54 m absoluutkõrguste vahemikku, kinnistu Naage tee 24 on tasase reljeefiga. Naage tee 22 on lõuna- ja põhjaosas piiratud kuivenduskraavidega ning kinnistu Naage tee 24 lõunapiiril paikneb kuivenduskraav. Naage tee 22 krundi kõrgemas osas kasvab kõrghaljastus, samas on Naage tee 24 vähese haljastusega. Vastavalt Harjumaa pinnase radooniriski kaardile on alal tegemist kõrge radoonisisaldusega pinnasega, vt. allolev kaart. Planeeritav ala 6
Page 1 and 2: Töö nr: 07/10 Tellija: Heli Kuulm
Page 3 and 4: Naage külas AÜ Siinus krunt 66 ja
Page 5: Naage külas AÜ Siinus krunt 66 ja

Seletuskiri

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?