ZDE - Exekutorský úřad Praha 4 JUDr. Jana Tvrdková

Součet podílů: 0,0000
Koeficient vybavení stavby K4: 1 + 0,0000 x 0,54 = 1,0000
Koeficient polohový K5: 1,2000
Koeficient změn ceny staveb Ki: 2,0930
Koeficient prodejnosti Kp: 2,1010
Základní cena upravená: 1 250,00 Kč x 1,0000 x 1,2000 x 2,0930 x 2,1010 = 6 596,09 Kč/m 3
Obestavěný prostor:
OP vrchní stavby: 7,72x2,75x(3,8+2,2):2 = 63,69 m 3
Obestavěný prostor celkem: 63,69 m 3
Analytický způsob opotřebení:
Konstrukční prvek přep. FOP z K4 stáří živ. opotř.
1 Základy 7,1000 100 150 4,73 %
2 Obvodové stěny 31,8000 100 120 26,50 %
3 Stropy 19,8000 100 110 18,00 %
4 Krov 7,3000 100 110 6,64 %
5 Krytina 8,1000 100 105 7,71 %
6 Klempířské práce 1,7000 50 55 1,55 %
7 Úprava povrchů 6,1000 50 55 5,55 %
8 Schodiště 0,0000 0 0 0,00 %
9 Dveře 3,0000 50 55 2,73 %
10 Okna 1,1000 50 55 1,00 %
11 Podlahy 8,2000 100 105 7,81 %
12 Elektroinstalace 5,8000 50 50 5,80 %
Opotřebení celkem: 88,01 %
Cena zjištěná: 6 596,09 Kč x 63,69 m 3 =
Opotřebení: 420 104,97 Kč x 88,01% =
420 104,97 Kč
369 734,38 Kč
Cena zjištěná po opotřebení:
50 370,59 Kč
2) Garáže - ocenění porovnávacím způsobem (§24)
a) Garáž s dílnou
Indexovaná průměrná cena za 1 m 3 obestavěného prostoru (IPC): 3 710,00 Kč
Obestavěný prostor:
OP vrchní stavby: 7,9x4x(2,6+4):2+1,9x3,9x(2,3+2,6):2 = 122,43 m 3
Obestavěný prostor celkem: 122,43 m 3
Kategorie stáří: E - pro stavby starší než 80 let včetně
Koeficient s, kterým se násobí hodnota V6 pro výpočet indexu konstrukce a vybavení: 0,60
Výpočet indexu trhu:
Znak číslo pásma Ti
1 II -0,05
Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi: poptávka nižší než nabídka
2 II 0,00
Vlastnictví nemovitostí: stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví)
3 II 0,00
Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem): bez vlivu
- 10 -