swiat 06 - Świat Architektury

Strefa wejścia
Realizacje w Polsce
PRECYZYJNY
MECHANIZM
Siedziba firmy Schüco w Siestrzeni
Działka, na której zrealizowano obiekt, położona jest przy
trasie S-8 (trasa katowicka) w miejscowości Siestrzeń przy
skręcie w ulicę Żelechowską. Otaczają ją lasy i łąki. Inwestor
– niemiecki producent fasad i okien solarnych przyjaznych
środowisku – miał ściśle sprecyzowane oczekiwania.
Siedziba miała być jego wizytówką oraz centrum
logistyczno-biurowym, które skupiałoby działalność firmy
w kraju i regionie. Program zespołu zakładał pierwotnie
ponad 1000 m 2 powierzchni biurowej i 5000 m 2 przestrzeni
magazynowej z możliwością rozbudowy o kolejne moduły
– do 15 000 m 2 . Ostatecznie, w I etapie zdecydowano się
ograniczyć strefę magazynową do blisko 4000 m 2 .
Fragment elewacji
Jednym z głównych czynników (może nawet
najważniejszym), kształtującym nasze podejście
do projektowania, była bliskość trasy
szybkiego ruchu i zapis w Miejscowym Planie
Zagospodarowania Przestrzennego, który
przewidywał znaczne odsunięcie linii zabudowy
od osi pasa komunikacyjnego. W związku
z tym, elewację frontową budynku biurowego
odsunięto od niej o ponad 55 metrów.
Zmagania z formalnościami
Podczas przygotowań do realizacji spotkaliśmy
się z trudną sytuacją formalno-urzędniczą,
z wieloma nieprzewidzianymi wydarzeniami.
W trakcie procesu uzgadniania przebicia
dla przyłącza kablowego pod trasą S-8 okazało
się, że w miejscu inwestycji Generalna Dyrekcja
Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA)
planuje budowę dwupoziomowego węzła komunikacyjnego
(skręt na Grodzisk Mazowiecki)
z estakadami, których przebieg wyznaczono
w miejscu planowanego dachu hali. Inwestor,
posiadając prawomocne pozwolenie na budowę,
nie mógłby jej kontynuować, ponieważ
w każdej chwili na mocy specustawy drogowej
mogła zostać nakazana rozbiórka pod realizację
przewidywanego węzła. Wytyczne, wynikające
z wydanego nam Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego, nie zawierały
informacji, które uświadomiłyby potencjalnego
inwestora o takim zagrożeniu. Niezgodności
wynikały z braku decyzji lokalizacyjnej oraz
faktu, że prace nad węzłem były we wczesnej
fazie projektowej. W efekcie inwestor wraz
z naszym zespołem projektowym przez trzy
miesiące szukał porozumienia z gminą, starostwem
oraz GDDKiA. Po wielu spotkaniach
udało się osiągnąć kompromis. GDD-
KiA zmodyfikowała projekt węzła, zmieniając
jego geometrię oraz kąt przecięcia
z trasą S-8, natomiast inwestor uzyskał pozwolenie
zamienne na projekt zagospodarowania
terenu. Planowany budynek pozostał więc na
pierwotnym miejscu, a miejsca parkingowe,
wjazd, komunikacja wewnętrzna oraz kształt
ogrodzenia zostały dostosowane do projektowanych
linii nasypów pod przyszły wiadukt.
Przygotowanie obiektu
Zespół został tak zaprojektowany, aby największą
ekspozycję architektoniczną miał od
strony trasy S-8. Obsługę komunikacyjną zagwarantowano
z ulicy Żelechowskiej. Istotnym
problemem związanym z lokalizacją
działki była ograniczona ilość dostępnych mediów.
Najbliższe tereny zwartej zabudowy
mieszkalnej były oddalone o ok. 1 km – tam
większość instalacji kończyła się. Będąc prekursorem
działań projektowych na tym dzie-
wiczym terenie, należało podjąć próbę ucywilizowania
technicznego, po rozsądnych kosztach.
Ostatecznie, nie udało się doprowadzić
tylko gazu ziemnego i obiekt ogrzewany jest
gazem ciekłym. W przyszłości, po usprawnieniu
przez gminę infrastruktury, przewiduje się
podłączenie sieci gazowej.
Badania geotechniczne wykazały wysoki
poziom wód gruntowych (ok. 1,5 m pod
powierzchnią), co uniemożliwiało rozsączanie
wód opadowych. Dodatkowo, warunki ochrony
przeciwpożarowej wymagały ciśnienia wody
w instalacji, którego nie można było uzyskać,
korzystając z sieci miejskiej. W celu rozwiązania
obu problemów, zaprojektowaliśmy zbiornik
szczelny odparowywany, którego powierzchnia
w linii ogrodzenia wyniosła ponad 1000 m 2 .
Zadaniem konstrukcji jest zbieranie wody
opadowej z dachów i terenów utwardzonych
o powierzchni ponad 1 ha.
Kształtowanie materii
Architektura zespołu została ukształtowana
według idei odejmowania formalnego.
W założeniu bryła miała być prosta i obrazować
niemiecki porządek i oszczędność wyrazu.
Powstały dwa pudełka – większe i mniejsze
– przesunięte względem siebie. W mniejszym
wycięto prostopadłościan (portal wejściowy),
w miejsce którego została podwieszona kostka.
Rzut budynku jest prosty i czytelny. Pokoje biurowe
umieszczono w doświetlonym światłem
naturalnym trakcie wzdłuż pojedynczego korytarza.
Trakt wewnętrzny na obu kondygnacjach
przy styku z halą zagospodarowano pomieszczeniami
sanitarnymi, socjalnymi, technicznymi
i archiwalnymi.
Celem inwestora było wykorzystanie w inwestycji
produktów koncernu i stworzenie budynku,
który od razu byłby kojarzony z profilem
firmy Schüco. Obiekt miał być ekspozycją,
więc wykorzystaliśmy w projekcie szeroką
gamę produktów firmy, co w kwestii asortymentu
było dla nas idealnym rozwiązaniem.
W zespole dominuje barwa grafitowa,
która jest znakiem rozpoznawczym inwestora.
Dodatkowo, jako akcenty zaprojektowano
elementy srebrne oraz szklane. Strefę wejścia
wraz z wiszącą kostką obłożono płytą laminowaną.
Kolor okładziny jest identyczny z barwą
fragmentów elewacji na obiektach, które
koncern zrealizował ostatnio w Niemczech
i we Włoszech. Całość uzyskała elegancki i stonowany
charakter. Efekt ten potęguje fasada
typu double skin zastosowana w części frontowej,
która oprócz funkcji estetycznej pełni także
rolę akustyczną – redukuje poziom hałasu
w pomieszczeniach biurowych. Zewnętrzne
tafle szklane zamocowano do konstrukcji stalowej
w nietypowy sposób, na tzw. mijankę. Zaprojektowano
i specjalnie do tej realizacji wytłoczono
aluminiowy profil listwowy. Umieszczony
na szkle półprzezroczysty logotyp firmy
jest odczytywany jako znak wodny – podpis na
elewacji. Halę zaprojektowano również w kolorze
grafitowym. Dzięki temu obiekt charakteryzuje
żelazna konsekwencja barwna. Wszelkie
elementy elewacyjne, które zastosowano
w hali i biurowcu, zostały dostosowane do koloru
RAL 7015, co stanowiło wyzwanie technologiczne
(panele hali) i ekonomiczne (dopłaty
za nietypowy kolor).
Energooszczędność
i odnawialne źródła
Inwestor w swojej działalności kładzie nacisk
na ochronę środowiska i zrównoważony
rozwój. Projektując siedzibę dla tak wymagającego
klienta, nie mogło zabraknąć w zastosowanych
rozwiązaniach zabiegów obniżających
energochłonność budynku. Najważniejszym
elementem tego procesu było zastosowanie
zintegrowanej z obiektem fasady fotowoltaicznej.
To pierwsza w Polsce realizacja
budynku przemysłowego, w której użyto
tego hybrydowego rozwiązania. Ta sama
ściana, a właściwie zewnętrzna powłoka, zarówno
osłania budynek przed niekorzystnymi
warunkami atmosferycznymi, jak i pozyskuje
energię w procesie konwersji fotowoltaicznej.
Bieżąca produkcja prądu przez fasadę
ma priorytet w rozbiorze energii elektrycznej
w budynku. Pozostała część zapotrzebowania
jest uzupełniana z sieci elektroenergetycznej.
Ten element architektury budynku stał się dla
klienta na tyle istotny, że w holu głównym zostały
wyeksponowane trzy inwertery, które mają
pełnić funkcję informacyjną oraz edukacyjną.
W celu pełnego wykorzystania promieniowania
słonecznego, na dachu hali zastosowano
cieczowe kolektory słoneczne do podgrzewania
ciepłej wody użytkowej. Latem
przed przegrzaniem obiekt chronią zewnętrzne
aluminiowe żaluzje Schüco ALB o szerokości
prawie 40 cm (od wschodu) oraz zewnętrzne
aluminiowe żaluzje sterowane elektrycznie
typu Schüco BEB (z pozostałych stron). Elewacja
dwupowłokowa, wykorzystując zjawisko
tzw. komina słonecznego, wspomaga naturalną
wentylację pomieszczeń biurowych.
Całość uzupełniają aluminiowe otwierane elementy
okienne Schüco AWS 75.SI, wyposażone
w mechatroniczne okucia Schüco TipTronic
– w wybranych pomieszczeniach otwierane są
bezprzewodowo, na pilot.
Budynek został zaizolowany termicznie
znacznie ponad standard krajowych norm
i przepisów. Na dachu hali zaprojektowano
20 cm izolacji z wełny mineralnej, a na ścianach
magazynu – 10 cm z piany poliuretano-
Iluminacja
Strefa rozmów
Detale wejścia
30 świat architektury świat architektury 31