urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, jeŜeli inny procent nie wynika z ustaleń miejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego.§ 40. 1. W zespole budynków wielorodzinnych objętych jednym pozwoleniem na budowę naleŜy,stosownie do potrzeb uŜytkowych, przewidzieć place zabaw dla dzieci i miejsca rekreacyjne dostępne dla osóbniepełnosprawnych, przy czym co najmniej 30 % tej powierzchni powinno znajdować się na terenie biologicznieczynnym, chyba Ŝe przepisy odrębne stanowią inaczej.2. Nasłonecznienie placu zabaw dla dzieci powinno wynosić co najmniej 4 godziny, liczone w <strong>dnia</strong>chrównonocy (21 marca i 21 września) w godzinach 10 00 -16 00 . W zabudowie śródmiejskiej dopuszcza sięnasłonecznienie nie krótsze niŜ 2 godziny.3. Odległość placów i urządzeń, o których mowa w ust. 1, od linii rozgraniczających ulicę, od okienpomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oraz od miejsc gromadzenia odpadów powinna wynosić conajmniej 10 m.Rozdział 9Ogrodzenia§ 41. 1. Ogrodzenie nie moŜe stwarzać zagroŜenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.2. Umieszczanie na ogrodzeniach, na wysokości mniejszej niŜ 1,8 m, ostro zakończonych elementów, drutukolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych wyrobów i materiałów jest zabronione.3. Przepisy ust. 1 i 2 nie dotyczą ogrodzeń wewnętrznych w zakładach karnych i aresztach śledczych.§ 42. 1. Bramy i furtki w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki.2. Furtki w ogrodzeniu przy budynkach mieszkalnych wielorodzinnych i budynkach uŜytecznościpublicznej nie mogą utru<strong>dnia</strong>ć dostępu do nich osobom niepełnosprawnym poruszającym się na wózkachinwalidzkich.§ 43. Szerokość bramy powinna wynosić w świetle co najmniej 2,4 m, a w przypadku zastosowania furtkijej szerokość powinna być nie mniejsza niŜ 0,9 m, przy czym na drodze poŜarowej szerokości te regulująprzepisy odrębne dotyczące ochrony przeciwpoŜarowej.Dział IIIBudynki i pomieszczeniaRozdział 1Wymagania ogólne§ 44. Budynek, jego układ funkcjonalny i przestrzenny, ustrój konstrukcyjny oraz rozwiązania techniczne imateriałowe elementów budowlanych powinny być zaprojektowane i wykonane w sposób odpowiadającywymaganiom wynikającym z jego usytuowania i przeznaczenia oraz z odnoszących się do niego przepisówrozporządzenia i przepisów odrębnych.§ 45. Budynek z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinien być zaopatrzony co najmniejw wodę do spoŜycia przez ludzi oraz do celów przeciwpoŜarowych, jeŜeli wymagają tego przepisy odrębne, aodpowiednio do ich przeznaczenia - takŜe na inne cele. W innych budynkach zaopatrzenie w wodę powinnowynikać z ich przeznaczenia i potrzeb ochrony przeciwpoŜarowej.§ 46. Budynek mieszkalny, zamieszkania zbiorowego, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej,oświaty, nauki, zakładu Ŝywienia, produkcji i handlu Ŝywnością, a takŜe inne budynki, jeŜeli są wyposaŜone wwanny, natryski lub umywalki, powinny mieć indywidualną lub centralną instalację ciepłej wody. Warunekdoprowadzenia ciepłej wody do umywalek nie dotyczy budynków w zabudowie zagrodowej i rekreacjiindywidualnej.§ 47. Budynek wyposaŜony w instalację wodociągową powinien mieć zapewnione odprowadzenie ściekówbytowo-gospodarczych oraz ścieków technologicznych, jeŜeli one występują.10
§ 48. 1. KaŜdy budynek przeznaczony na pobyt ludzi oraz inne budynki, w których w trakcie uŜytkowaniapowstają odpady i nieczystości stałe, powinny mieć miejsca przystosowane do czasowego gromadzenia tychodpadów i nieczystości, usytuowane w samym budynku lub w jego otoczeniu.2. Budynki, o których mowa w ust. 1, z wyjątkiem wysokościowych, mogą być wyposaŜone w wewnętrzneurządzenia (zsypy) do usuwania odpadów i nieczystości stałych.§ 49. Budynek i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi oraz inne budynki, jeŜeli wynika to z ichprzeznaczenia, powinny być wyposaŜone w instalacje (urządzenia) do ogrzewania pomieszczeń w okresieobniŜonych temperatur, umoŜliwiające utrzymanie temperatury powietrza wewnętrznego odpowiedniej do ichprzeznaczenia. Wymaganie to nie dotyczy budynków rekreacyjnych, uŜytkowanych wyłącznie w sezonie letnim.§ 50. Budynek i pomieszczenia, w których są zainstalowane paleniska na paliwo stałe lub komory spalaniaz palnikami na paliwo płynne lub gazowe, powinny mieć przewody kominowe do odprowadzania dymu i spalin.§ 51. Budynek i pomieszczenia powinny mieć zapewnioną wentylację lub klimatyzację, stosownie do ichprzeznaczenia.§ 52. Budynek z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi moŜe być zaopatrywany w gaz z siecigazowej, baterii butli lub zbiorników stałych gazu płynnego, zgodnie z warunkami określonym w § 156 ust. 1 i §157.§ 53. 1. Budynek, odpowiednio do potrzeb wynikających z jego przeznaczenia, powinien być wyposaŜonyw wewnętrzną instalację elektryczną.2. Budynek naleŜy wyposaŜyć w instalację chroniącą od wyładowań atmosferycznych. Obowiązek tenodnosi się do budynków wyszczególnionych w Polskiej Normie dotyczącej ochrony odgromowej obiektówbudowlanych.§ 54. 1. Budynek uŜyteczności publicznej, budynek mieszkalny wielorodzinny, budynek zamieszkaniazbiorowego niebędący budynkiem koszarowym oraz kaŜdy inny budynek mający najwyŜszą kondygnację zpomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt więcej niŜ 50 osób, w których róŜnica poziomów posadzekpomiędzy pierwszą i najwyŜszą kondygnacją nadziemną, niestanowiącą drugiego poziomu w mieszkaniudwupoziomowym, przekracza 9,5 m, a takŜe mający dwie lub więcej kondygnacji nadziemnych budynek opiekizdrowotnej i budynek opieki społecznej naleŜy wyposaŜyć w dźwig osobowy.2. W budynku mieszkalnym wielorodzinnym, budynku zamieszkania zbiorowego oraz budynkuuŜyteczności publicznej, wyposaŜanym w dźwigi, naleŜy zapewnić dojazd z poziomu terenu i dostęp nawszystkie kondygnacje uŜytkowe osobom niepełnosprawnym.3. W przypadku wbudowywania lub przybudowywania szybu dźwigowego do istniejącego budynkudopuszcza się usytuowanie drzwi przystankowych na poziomie spocznika międzypiętrowego, jeŜeli zostaniezapewniony dostęp do kondygnacji uŜytkowej osobom niepełnosprawnym.§ 55. 1. W budynku mieszkalnym wielorodzinnym niewyposaŜanym w dźwigi naleŜy wykonać pochylnięlub zainstalować odpowiednie urządzenie techniczne, umoŜliwiające dostęp osobom niepełnosprawnym domieszkań połoŜonych na pierwszej kondygnacji nadziemnej oraz do kondygnacji podziemnej zawierającejmiejsca postojowe dla samochodów osobowych.2. W niskim budynku zamieszkania zbiorowego i budynku uŜyteczności publicznej, niewymagającymwyposaŜenia w dźwigi, o których mowa w § 54 ust. 1, naleŜy zainstalować urządzenia techniczne zapewniająceosobom niepełnosprawnym dostęp na kondygnacje z pomieszczeniami uŜytkowymi, z których mogą korzystać.Nie dotyczy to budynków koszarowych, zakwaterowania w zakładach karnych, aresztach śledczych orazzakładach poprawczych i schroniskach dla nieletnich.3. Dopuszcza się niewyposaŜenie w dźwigi budynku mieszkalnego wielorodzinnego do 5. kondygnacjinadziemnej włącznie, jeŜeli wszystkie pomieszczenia na ostatniej kondygnacji są częścią mieszkańdwupoziomowych.4. W budynku niewyposaŜonym w dźwigi, na którego budowę została wydana decyzja o pozwoleniu nabudowę przed dniem 1 kwietnia 1995 r., na poddaszu usytuowanym bezpośrednio nad 4. kondygnacją dopuszczasię zmianę sposobu uŜytkowania pomieszczeń na mieszkania.§ 56. . Budynek mieszkalny wielorodzinny, budynek zamieszkania zbiorowego i budynek uŜytecznościpublicznej powinien być wyposaŜony w instalację telekomunikacyjną, a w miarę potrzeby równieŜ w inneinstalacje, takie jak: telewizji przemysłowej, sygnalizacji dzwonkowej lub domofonowej, w sposóbumoŜliwiający zapewnienie ochrony instalacji przed dostępem osób nieuprawnionych.11