You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
16 Villatidningen NUMMER 1 <strong>2016</strong><br />
Mitt nya hus: Del 1<br />
Över tio tusen<br />
nya villor i år<br />
Hälften av Sveriges befolkning<br />
bor i eget småhus.<br />
För familjer med barn i<br />
skolåldern är siffran 70<br />
procent.<br />
I FRAMFÖR ALLT storstadsområden<br />
råder i dag bostadsbrist.<br />
Många vill bygga<br />
eget – och på en tomt man<br />
själv valt.<br />
I DENNA HUSBYGGARSERIE i<br />
sju delar ska vi guida och<br />
informera om sådant man<br />
behöver känna till för att så<br />
smidigt som möjligt ta sig<br />
igenom den långa processen<br />
från idé till förverkligande.<br />
I detta första avsnitt<br />
ges en allmän överblick<br />
samt några aspekter på köp<br />
av tomtmark.<br />
JANUARI—SEPTEMBER 2015<br />
ÖKADE antalet nybyggda<br />
småhus med 15 procent<br />
jämfört med året innan.<br />
Trä- och möbelföretagen,<br />
TMF, förutspår i sin senaste<br />
prognos att det <strong>2016</strong> kommer<br />
att byggas 10 500 villor<br />
i landet.<br />
– Att inte prognosen är<br />
högre med nuvarande orderingång<br />
beror till stor del på<br />
utdragna kommunala bygglovsprocesser<br />
och bristen på<br />
tomtmark, säger i ett pressmeddelande<br />
Gustaf Edgren<br />
på TMF, som också anser<br />
att ”en för hög kommunal<br />
detaljstyrning resulterar i<br />
att färre bostäder byggs än<br />
vad som efterfrågas”.<br />
Markkostnaden utgör en<br />
allt större del av den totala<br />
produktionskostnaden<br />
för småhus. Tomtpriserna<br />
har det senaste decenniet<br />
mer än tvådubbblats. En<br />
genomsnittstomt kostar nu<br />
dryga miljonen. Störst har<br />
prisökningen varit i Storstockholm.<br />
AKTUELLT UTBUD AV tomter<br />
kan överblickas på de stora<br />
mäklarfirmornas sajter, liksom<br />
på Hemnet, Bovision<br />
och Blocket. Den som vill<br />
bo lantligt kan höra sig för<br />
med privata markägare:<br />
någon kanske är beredd<br />
att sälja. Har man tur kan<br />
man i glesbygd än idag<br />
köpa tomtmark för cirka<br />
10 kronor kvadratmetern.<br />
Attraktiva stadstomter<br />
däremot kostar ofta betyd-<br />
ligt mer än 1 000 kronor<br />
kvadratmetern. Som vanligt<br />
är läget avgörande.<br />
EN RAD TILLSTÅND måste inhämtas<br />
innan ett byggprojekt<br />
kan börja förverkligas.<br />
Finns detaljplan för området?<br />
Kommunens byggnadskontor<br />
kan ge besked.<br />
Detaljplaner styr blant annat<br />
hur stort och hur högt<br />
man får bygga. Finns servitut<br />
som berör marken?<br />
Lantmäteriets fastighetsregister<br />
har svaret.<br />
PÅ MITTBYGGE.SE KAN man<br />
informera sig om markförhållanden<br />
och om frågor<br />
som rör vatten, avlopp och<br />
så vidare.<br />
Sveriges geologiska undersökningar,<br />
sgu.se, har<br />
information om nödvändig<br />
byggplanering. Det är<br />
också viktigt att ta reda på<br />
markens beskaffenhet och<br />
grundförhållanden. Köper<br />
man tomt privat är det<br />
säkrast att låta en markkonsult<br />
göra en undersökning.<br />
NYBYGGNATION REGLERAS<br />
AV en mängd lagar och<br />
bestämmelser. Den som<br />
bygger hus är byggherre<br />
och ansvarar för vad som<br />
byggs. Många väljer att låta<br />
en entreprenör ta ansvaret.<br />
Mer om detta och mycket<br />
annat i senare avsnitt.<br />
Gilla oss på<br />
Facebook för nyheter &<br />
uppdateringar!<br />
Björn Gustafsson<br />
redaktionen@villatidningen.se<br />
Aktuell<br />
prisutveckling<br />
ÅR 2014 VAR medelpriset för en svensk villa 2 364 000 kr,<br />
vilket är + 6 % på ett år, +19 % på fem år, + 65 % på tio<br />
år och + 219 % på 20 år. Skillnaderna i landet är dock<br />
enorma. En villa i jämtländska Ragunda har på tjugo år<br />
stigit i pris med bara 1 % - men i <strong>Stockholm</strong> med 399 %.<br />
Svensk mäklarstatistik konstaterar att på ett års sikt<br />
har villapriserna stigit med 16 %. I december 2015 var<br />
medelpriset för en villa 2 496 000 kr.<br />
HÄR ETT URVAL medelpriser på småhus i Sverige år 2014,<br />
enligt SCB. Siffran inom parentes anges prisutvecklingen<br />
på 1, 5, 10 resp. 20 års sikt).<br />
»»<br />
<strong>Stockholm</strong> 5 640 00 (11, 34, 100 resp. 399 %)<br />
»»<br />
Markaryd 791 000 (4, -4, 47, 98 %)<br />
»»<br />
Lund 3 154 000 (3, 10, 49, 264 %)<br />
»»<br />
Göteborg 4 230 000 (6, 26, 75, 289 %)<br />
»»<br />
Storfors (450 000, 9, -1, 28, 33 %)<br />
»»<br />
Leksand 1 466 000 (-1, 9 48, 132 %)<br />
»»<br />
Ragunda 260 000 (-22, -1, 19, 1 %)<br />
»»<br />
Luleå 2 103 000 (12, 42, 88, 207 %)<br />
Angående kostnaden för att bygga eget: se byggahus.se.<br />
Fördjupning om småbyggen<br />
FÖR GENERELL INFORMATION om sådant som rör småhusbyggnation<br />
kan man besöka exempelvis följande webbsidor:<br />
omboende.se (görs av Boverket och Konsumentverket);<br />
byggahus.se; arkitekt.se (Sveriges arkitekter, med<br />
bl.a. tips till den som vill anlita arkitekt); gar-bo.se (ett<br />
försäkringsbolag som även ordnar ”husbyggarskolor”<br />
runtom i landet); bomassa.se (om kommande svenska<br />
bomässor); nybygget.se; boverket.se och villaportalen.se.<br />
Den som vill fördjupa sig ytterligare bör dessutom gå till<br />
ett bibliotek och låna böcker i ämnet.<br />
BILSEMESTER<br />
VILLAtidningen<br />
I hjärtat av Karlshamn<br />
3 dagar på 4-stjärnigt hotell i Blekinge<br />
First Hotel Carlshamn HHHH<br />
Mitt i landskapet som kallas Sveriges<br />
trädgård och alldeles vid Blekinges<br />
vackra skärgård, ligger Karlshamn som<br />
har massor av attraktioner att bjuda<br />
på. Med ett skönt läge i centrum ligger<br />
ditt hotell. Upplev kulturkvarteten<br />
(700 m) och Karlshamn museum samt<br />
Kreativum Science Center (3,5 km).<br />
Ankomst<br />
Valfri t.o.m. 21/12 <strong>2016</strong>.<br />
Som läsare av Villatidningen får du detta utvalda<br />
läsarerbjudande. Uppge reskoden vid beställning<br />
– så får du automatiskt rabattpriset.<br />
BESTÄLL PÅ: www.happydays.nu eller ring 020 79 33 84 vardagar kl. 8.00-17.00.<br />
Förbehåll för tryck- och prisfel samt utsålt. Barnrabatt vid 2 betalande vuxna.<br />
Avbeställningsskydd kan köpas till. Expeditionsavgift på 99:- tillkommer.<br />
Barnrabatt<br />
1 barn 0-9 år gratis.<br />
2 barn 10-12 år 60 % rabatt.<br />
Pris per person i dubbelrum<br />
1.249:-<br />
Pris utan reskod 1.399:-<br />
• 2 övernattningar<br />
• 2 x frukostbuffé<br />
• 1 x 2-rätters middag<br />
inkl. kaffe<br />
• Choklad på rummet vid<br />
ankomst<br />
• Fri Wi-Fi<br />
Kom ihåg reskoden:<br />
Villatidningen<br />
Teknisk arrangör: