Trend 6 [24] Смоленск

30 | Советы эксперта
...30% сделок
с недвижимостью
совершаются
с помощью
ипотечного
кредита...
Как заявил глава ВТБ 24 Михаил Задорнов,
рынок кредитования остается достаточно
сильным, но ключевым драйвером роста
остается пока ипотека. На сегодняшний день
30% сделок с недвижимостью совершаются
с помощью ипотечного кредита. Ставки
почти вернулись на докризисный уровень: на
первичном рынке ипотеку с господдержкой
можно взять примерно под 10,9% годовых, на
вторичном рынке — от 11,9%.*
Сейчас, при падении цен на недвижимость,
самое выгодное время для ипотеки. В скором
времени ситуация может в корне измениться,
количество вводимого жилья резко уменьшается,
и вводится с большим отставанием от
запланированных сроков. Поэтому, по последней
аналитике, есть рост спроса на ипотеку на
вторичное жилье. Выражение «купить жилье на
котловане» уходит в прошлое и, возможно, совсем
скоро, вообще перестанет быть актуальным.
Конечно, прежде чем оформлять ипотеку
или брать в кредит машину, необходимо
изучить все предложения банков и узнать,
можно ли каким-то образом воспользоваться
государственным субсидированием. Вы
можете обратиться в нашу компанию «Альфа-Финанс»,
мы не только поможем проанализировать
все возможные предложения
от банков, но и подберем нужную недвижимость,
возьмем на себя подготовку вашей
кредитной истории, все это ускорит получение
нужного кредита.
РУБЛИ В ПРИОРИТЕТЕ
В большинстве случаев, кредит лучше брать в рублях.
Уже ясно, что доллар и евро едва ли спустятся на прежние
позиции, инфляция есть и по прогнозам ЦБ России
она должна быть не ниже 4% в год, и, как следствие,
цены могут расти, но в большинстве случаев, они растут
не только из-за инфляции, а из-за многих внешних
факторов, обгоняя ваши кредитные выплаты. Оформив
покупку в кредит, вы фиксируете цену приобретения
на момент оформления сделки, и прогнозируемый рост
цен вас не касается. И в этом смысле потребительские
кредиты в период инфляции могут быть даже выгодны,
но только лишь отчасти. Каждый должен понимать, что
это является его кредитным обязательством.
Также, исходя из процентных ставок, которые анонсировали
банки на 2017-ый год, можно сделать вывод,
что они останутся примерно на уровне 2016-го года. Но
все будет зависеть от действий Центрального банка.
«КАРТОЧНЫЙ» РАСКЛАД
По данным Тинькофф-Банка, в III-ем квартале 2016 -го
года рынок кредитов по пластиковым картам практически
перестал сокращаться — спад составил всего 0,1%
по сравнению со II-ым кварталом 2016 года, тогда как
потребительские кредиты наличными еще сильно от
него отстают. Тинькофф Банк делает расчеты на основе
данных ЦБ, рассматривается только непросроченная
задолженность.
Таким образом, тенденция рынка очевидна, большинство
потребителей пользуется именно кредитными
картами. Это удобно и практично, а также важно для
тех, кто собирается на новогодние каникулы отправиться
в путешествие.
Но, я расцениваю данные Тинькофф-Банка неоднозначно,
в связи с тем, что большинство кредитных
TREND | декабрь 2016
www.trend-smolensk.ru