luty_2019

More documents

Recommendations

Info

PIT 2019. Urząd Skarbowy rozliczy nam PIT Rozliczenie podatku dochodowego PIT za 2018 r. w tym roku znacznie łatwiejsze. Nie trzeba nawet wychodzić z domu. Na stronie www.podatki.gov. pl, można będzie zobaczyć wypełnione zeznanie podatkowe PIT-37 i PIT-38. Rozliczenie przygotowane przez Urząd Skarbowy online, opiera się na nowej usłudze Twój e-PIT. Będzie ona przeznaczona dla podatników rozliczających się indywidualnie, wspólnie z małżonkiem lub samotnie wychowujących dzieci. E-PIT jest całkowicie dobrowolny. Zeznanie podatkowe można również rozliczyć samodzielnie w formie papierowej. Wszelkich informacji dotyczących nowego rozliczenia PIT udziela Urząd Skarbowy. WAŻNE TELEFONY Budynek Zarządu: Sekretariat 32 390 54 00 32 285 54 38 32 285 52 22 Informacja 32 390 54 11 Sprawy członkowsko -mieszkaniowe 32 390 54 12 Windykacja 32 390 54 37 Administracje: • Osada Jana 32 285 90 92 • Osiedle Przyjaźń 32 285 12 86 32 285 12 87 • Lasowice 32 285 23 15 Zakład Wykonawstwa Własnego 32 285 36 32 32 285 42 00 Zaopatrzenie 32 285 10 08 Dział Techniczny 32 285 37 83 Dom Kultury „Jubilat” 32 384 72 19 Policja 32 393 52 00 Straż Pożarna 32 381 25 00 Straż Miejska 32 393 36 87 Pogotowie Ratunkowe 32 285 48 21 POGOTOWIE TECHNICZNE SPÓŁDZIELNI 32 285 36 32; 796 559 135 NOWY ROK, NOWE ZADANIA Tradycyjnie początek roku w spółdzielni to czas podsumowania zadań, które zostały wykonane w roku ubiegłym, a zarazem planowania działań do wykonania w roku bieżącym. W tym celu analizie poddane zostały koszty poniesione w roku 2018, z jednoczesnym szacowaniem ich poziomu na rok 2019 i określeniem wielkości przychodów pozwalających na ich pokrycie. Wprowadzone w roku ubiegłym regulacje w zakresie płacy minimalnej znacząco wpłynęły na wyższe ceny usług zewnętrznych, w tym zleconych przeglądów, powstała konieczność zakupu sprzętu komputerowego, usług pocztowych, wzrosły ceny materiałów, remontów, konserwacji, a w ostatnim okresie również ceny energii cieplej. Planując roboty, kierujemy się zasadą, że podstawowym zadaniem każdego zarządcy nieruchomości jest dbałość o utrzymanie zasobów mieszkaniowych w odpowiednim stanie technicznym, a przede wszystkim zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektów oraz dążenie do poprawy komfortu zamieszkania. Niezbędna w tym zakresie jest konsekwentna realizacja przyjętych planów zadań do wykonania w zakresie konserwacji i remontów w obrębie każdej nieruchomości. Do najważniejszych prac przyjętych do realizacji w roku bieżących, a i w latach następnych należą: demontaż azbestu, docieplenia ścian i stropodachów, wymiana wewnętrznych instalacji energetycznych i linii zasilających, remonty klatek schodowych a także wiele innych prac uzależnionych od specyfiki poszczególnych budynków oraz ich otoczenia. Dbałość o odpowiedni stan techniczny to zadanie ciągłe. Budynki narażone na działanie czynników zewnętrznych, eksploatowane ulegają zużyciu pod kątem technicznym, funkcjonalnym i środowiskowym. Te z kolei wymuszają potrzebę wykonywania remontów i wprowadzania zmian poprzez zastosowanie nowoczesnych rozwiązań. Finasowanie zadań w ramach bieżącego utrzymania nieruchomości odbywa się ze środków wnoszonych przez mieszkańców w ramach opłat eksploatacyjnych. Dodatkowo pozyskiwane są również środki zewnętrzne, tj. dotacje ze środków unijnych oraz umorzenia w ramach programów dedykowanych dla spółdzielni przez Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska. Zużycie wody w roku 2018 W 2018 roku podane przez mieszkańców zużycie wody wyniosło 332 741 m 3 . W tym samym okresie wodomierze główne Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji zarejestrowały zużycie 336 717 m 3 wody. Wynik ten potwierdza, że wystąpiło niebilansowanie w postaci różnicy pomiędzy wskazaniami wodomierzy głównych a sumą wskazań wodomierzy lokalowych w ilości 3 976 m 3 . Dla przypomnienia w roku 2017 niezbilansowanie wyniosło 13 758 m 3 , a zużycie zarejestrowane przez wodomierze główne 343 178 m 3 . Wobec powyższego niezbilansowanie w roku 2017 wahało się na poziomie 4%. W roku ubiegłym była to wartość poniżej 4%. Na taki wynik trzeba intensywnie pracować; a na jego osiągnięcie z pewnością przekładają się pozytywne działania po stronie mieszkańców oraz pracowników Spółdzielni tj.: – regularne podawanie (telefonicznie, formularzem, przez Internet) odczytów wodomierzy w czasie ustalonym w harmonogramie odczytów; – zwracanie uwagi na kapiące krany, przecieki spłuczki, pracę wodomierzy; – prowadzenie przez pracowników Spółdzielni bieżących analizach zużycia zimnej oraz ciepłej wody w budynkach i niezwłoczne podejmowanie działania w przypadku wystąpienia zawyżonej wartości, – stałe przeprowadzanie kontroli wodomierzy zamontowanych w lokalach. Dokończenie na str. 4
Ponownie o przekształceniu prawa użytkowania gruntów w prawo własności Jak już informowaliśmy w poprzednich wydaniach Informatora, z dniem 1 stycznia 2019 roku na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Z uwagi na liczne zapytania dotyczące realizacji ww. ustawy przedstawiamy najważniejsze informacje: • Spółdzielnia jest w posiadaniu gruntów będących własnością: Gminy Tarnowskie Góry – budynki położone w rejonie Osiedla Osada Jana, Osiedla Przyjaźń, Śródmieścia oraz budynek przy ul. Zagórskiej 89 Skarbu Państwa – budynki położone w rejonie Osiedla Lasowice, Osiedla Przyjaźń ul. Morcinka 5, Śródmieścia ul. Sobieskiego 15, ul. Gliwicka 29-31 Gminy Miasteczko Śląskie – budynki przy ul. Srebrnej 26, 28 oraz ul. Metalowej 8. • Dokumentem potwierdzającym fakt przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności jest zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, wydawane przez Burmistrza Miasta lub Starostę Powiatowego. W zaświadczeniu określona zostanie wysokość opłaty przekształceniowej, termin oraz zasady jej wnoszenia. • Burmistrz lub Starosta przekazuje zaświadczenie do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej. Sąd dokonuje z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę (w dziale III księgi wieczystej) lokalowej oraz gruntowej. • Stosownie do podjętych uchwał przez Radę Miejską Gminy Tarnowskie Góry oraz Gminy Miasteczko Śl., ustalone zostały wysokości bonifikat i warunki ich udzielania w przypadku jednorazowego wniesienia opłaty przekształceniowej. W przypadku gruntów Skarbu Państwa obowiązuje bonifikata zgodna z obowiązującą ustawą. Bonifikaty za wniesienie opłaty jednorazowej, przysługujące posiadaczom prawa własności (odrębnej własności lokalu) przedstawiają się następująco: 1) Gmina Tarnowskie Góry: 50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w 2019, 2020 roku; 25% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku 2021, 2022, 2023; 10% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku 2024 i latach następnych. 2) Gmina Miasteczko Śląskie: 50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w 2019, 2020 roku; 3) Skarb Państwa: 60% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w któ- rym nastąpiło przekształcenie; 50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w 2 roku po przekształceniu; 40% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w 3 roku po przekształceniu; 30% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w 4 roku po przekształceniu; 20% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w 5 roku po przekształceniu; 10% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w 6 roku po przekształceniu. • Istnieje możliwość uzyskania w/w bonifikaty przy jednorazowej zapłacie za przekształcenie. Pisemny wniosek, należy składać dopiero po otrzymaniu zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie. Właściciele (posiadacze odrębnej własności lokalu), którzy nie zdecydują się na uiszczenie opłaty jednorazowo, uiszczają rocznie opłatę przez okres 20 lat w wysokości dotychczasowej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. W przypadku posiadaczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie zachodzi konieczność składania wniosków, wszelkie czynności związanych z realizacją ustawy dokonuje Spółdzielnia Mieszkaniowa GWAREK, a opłaty wnoszone będą nadal do Spółdzielni na dotychczasowych zasadach. Zużycie wody... Dokończenie ze str. 2 Ponieważ niezbilansowanie wody w budynkach wielorodzinnych jest zjawiskiem powszechnym, o występowaniu niezbilansowania nie zapomniał również ustawodawca. Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków stanowi, że właściciel lub zarządca ma obowiązek rozliczyć różnicę wskazań między wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych w lokalach, na podstawie wybranej metody. W naszej Spółdzielni przyjętą jednostką rozliczeniową jest powierzchnia zajmowanego lokalu. NAPISALI DO NAS: – Jakie korzyści daje założenie elektronicznego konta klienta w spółdzielni? Posiadanie konta w elektronicznym biurze obsługi klienta to bieżący dostęp do informacji o lokalu. Dzięki tej usłudze łatwo sprawdzimy swoje saldo opłat, wymiar opłat z tytułu czynszu czy opłat eksploatacyjnych, opłat za media, czy informację o dokonywanych wpłatach. Od pewnego czasu dostępne są również obrazy faktur. Ponadto można podawać stany (odczyty) liczników wybranych mediów, zapoznać się z dokumentami. Zarejestruj się – www.gwareksm.pl
Page 1: Zużycie wody w roku 2018 str. 2 Bo
Page 5 and 6: Wymiana wewnętrznych linii zasilaj

luty_2019

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?