luty_2019
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Zużycie wody<br />
w roku 2018<br />
str. 2<br />
Bonifikaty od<br />
opłaty rocznej<br />
str. 5<br />
nformator<br />
Spółdzielczy<br />
nr 2 (206) <strong>luty</strong> <strong>2019</strong> r.<br />
REKLAMA<br />
www.gwareksm.pl<br />
Kolejny projekt współfinansowany ze środków UE<br />
Informujemy, że w postępowaniu przetargowym<br />
o udzielenie zamówienia pn.:<br />
„Poprawa efektywności energetycznej<br />
poprzez głęboką termomodernizację<br />
budynków wielorodzinnych w zasobach<br />
Spółdzielni Mieszkaniowej Gwarek w Tarnowskich<br />
Górach”, które dotyczy termomodernizacji<br />
budynków przy ul. Szwedzkiej<br />
12,14, Francuskiej 32, 22, Estońskiej 4<br />
w Tarnowskich Górach oraz budynków<br />
przy ul. Srebrnej 26 i 28 w Miasteczku<br />
Śląskim jako najkorzystniejsza została wybrana<br />
oferta złożona przez Termoprojekt<br />
Sp. z o.o., ul. Magdziorza 14, 41-710 Ruda<br />
Śląska.<br />
Projekt realizowany jest w rezultacie przeprowadzenia<br />
naboru nr POIS/1.7.1/3/2017<br />
ogłoszonego przez Wojewódzki Fundusz<br />
Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej<br />
w Katowicach (Instytucja wdrażająca)<br />
w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura<br />
i Środowisko 2014-2020; Oś<br />
priorytetowa I – Zmniejszenie emisyjności<br />
gospodarki; Działanie 1.7 Kompleksowa<br />
likwidacja niskiej emisji na terenie województwa<br />
śląskiego; Poddziałanie 1.7.1<br />
Wspieranie efektywności energetycznej<br />
w budynkach mieszkalnych w województwie<br />
śląskim, współfinansowanego<br />
ze środków Funduszu Spójności Unii Europejskiej.<br />
Szczegóły związane z projektem są dostępne<br />
na naszej stronie internetowej<br />
www.gwareksm.pl.<br />
REKLAMA
PIT <strong>2019</strong>. Urząd<br />
Skarbowy rozliczy<br />
nam PIT<br />
Rozliczenie podatku dochodowego<br />
PIT za 2018 r. w tym roku znacznie łatwiejsze.<br />
Nie trzeba nawet wychodzić<br />
z domu. Na stronie www.podatki.gov.<br />
pl, można będzie zobaczyć wypełnione<br />
zeznanie podatkowe PIT-37 i PIT-38.<br />
Rozliczenie przygotowane przez Urząd<br />
Skarbowy online, opiera się na nowej<br />
usłudze Twój e-PIT. Będzie ona przeznaczona<br />
dla podatników rozliczających się<br />
indywidualnie, wspólnie z małżonkiem<br />
lub samotnie wychowujących dzieci.<br />
E-PIT jest całkowicie dobrowolny. Zeznanie<br />
podatkowe można również rozliczyć<br />
samodzielnie w formie papierowej.<br />
Wszelkich informacji dotyczących<br />
nowego rozliczenia PIT udziela Urząd<br />
Skarbowy.<br />
WAŻNE<br />
TELEFONY<br />
Budynek Zarządu:<br />
Sekretariat 32 390 54 00<br />
32 285 54 38<br />
32 285 52 22<br />
Informacja 32 390 54 11<br />
Sprawy członkowsko<br />
-mieszkaniowe 32 390 54 12<br />
Windykacja 32 390 54 37<br />
Administracje:<br />
• Osada Jana 32 285 90 92<br />
• Osiedle Przyjaźń 32 285 12 86<br />
32 285 12 87<br />
• Lasowice 32 285 23 15<br />
Zakład Wykonawstwa Własnego<br />
32 285 36 32<br />
32 285 42 00<br />
Zaopatrzenie 32 285 10 08<br />
Dział Techniczny 32 285 37 83<br />
Dom Kultury „Jubilat” 32 384 72 19<br />
Policja 32 393 52 00<br />
Straż Pożarna 32 381 25 00<br />
Straż Miejska 32 393 36 87<br />
Pogotowie Ratunkowe 32 285 48 21<br />
POGOTOWIE TECHNICZNE SPÓŁDZIELNI<br />
32 285 36 32; 796 559 135<br />
NOWY ROK, NOWE ZADANIA<br />
Tradycyjnie początek roku w spółdzielni<br />
to czas podsumowania zadań, które<br />
zostały wykonane w roku ubiegłym,<br />
a zarazem planowania działań do wykonania<br />
w roku bieżącym. W tym celu<br />
analizie poddane zostały koszty poniesione<br />
w roku 2018, z jednoczesnym<br />
szacowaniem ich poziomu na rok <strong>2019</strong><br />
i określeniem wielkości przychodów<br />
pozwalających na ich pokrycie. Wprowadzone<br />
w roku ubiegłym regulacje<br />
w zakresie płacy minimalnej znacząco<br />
wpłynęły na wyższe ceny usług zewnętrznych,<br />
w tym zleconych przeglądów, powstała<br />
konieczność zakupu sprzętu komputerowego,<br />
usług pocztowych, wzrosły<br />
ceny materiałów, remontów, konserwacji,<br />
a w ostatnim okresie również ceny energii<br />
cieplej.<br />
Planując roboty, kierujemy się zasadą,<br />
że podstawowym zadaniem każdego<br />
zarządcy nieruchomości jest dbałość<br />
o utrzymanie zasobów mieszkaniowych<br />
w odpowiednim stanie technicznym,<br />
a przede wszystkim zapewnienie bezpieczeństwa<br />
użytkowania obiektów<br />
oraz dążenie do poprawy komfortu zamieszkania.<br />
Niezbędna w tym zakresie<br />
jest konsekwentna realizacja przyjętych<br />
planów zadań do wykonania w zakresie<br />
konserwacji i remontów w obrębie każdej<br />
nieruchomości. Do najważniejszych<br />
prac przyjętych do realizacji w roku bieżących,<br />
a i w latach następnych należą:<br />
demontaż azbestu, docieplenia ścian<br />
i stropodachów, wymiana wewnętrznych<br />
instalacji energetycznych i linii zasilających,<br />
remonty klatek schodowych<br />
a także wiele innych prac uzależnionych<br />
od specyfiki poszczególnych budynków<br />
oraz ich otoczenia. Dbałość o odpowiedni<br />
stan techniczny to zadanie ciągłe. Budynki<br />
narażone na działanie czynników<br />
zewnętrznych, eksploatowane ulegają<br />
zużyciu pod kątem technicznym, funkcjonalnym<br />
i środowiskowym. Te z kolei<br />
wymuszają potrzebę wykonywania remontów<br />
i wprowadzania zmian poprzez<br />
zastosowanie nowoczesnych rozwiązań.<br />
Finasowanie zadań w ramach bieżącego<br />
utrzymania nieruchomości odbywa się<br />
ze środków wnoszonych przez mieszkańców<br />
w ramach opłat eksploatacyjnych.<br />
Dodatkowo pozyskiwane są również<br />
środki zewnętrzne, tj. dotacje ze środków<br />
unijnych oraz umorzenia w ramach programów<br />
dedykowanych dla spółdzielni<br />
przez Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska.<br />
Zużycie wody w roku 2018<br />
W 2018 roku podane przez mieszkańców zużycie wody wyniosło 332 741 m 3 .<br />
W tym samym okresie wodomierze główne Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji<br />
zarejestrowały zużycie 336 717 m 3 wody. Wynik ten potwierdza, że wystąpiło<br />
niebilansowanie w postaci różnicy pomiędzy wskazaniami wodomierzy głównych<br />
a sumą wskazań wodomierzy lokalowych w ilości 3 976 m 3 .<br />
Dla przypomnienia w roku 2017 niezbilansowanie wyniosło 13 758 m 3 , a zużycie<br />
zarejestrowane przez wodomierze główne 343 178 m 3 .<br />
Wobec powyższego niezbilansowanie w roku 2017 wahało się na poziomie 4%.<br />
W roku ubiegłym była to wartość poniżej 4%. Na taki wynik trzeba intensywnie<br />
pracować; a na jego osiągnięcie z pewnością przekładają się pozytywne działania<br />
po stronie mieszkańców oraz pracowników Spółdzielni tj.:<br />
– regularne podawanie (telefonicznie, formularzem, przez Internet) odczytów wodomierzy<br />
w czasie ustalonym w harmonogramie odczytów;<br />
– zwracanie uwagi na kapiące krany, przecieki spłuczki, pracę wodomierzy;<br />
– prowadzenie przez pracowników Spółdzielni bieżących analizach zużycia zimnej<br />
oraz ciepłej wody w budynkach i niezwłoczne podejmowanie działania w przypadku<br />
wystąpienia zawyżonej wartości,<br />
– stałe przeprowadzanie kontroli wodomierzy zamontowanych w lokalach.<br />
Dokończenie na str. 4
Ponownie o przekształceniu prawa użytkowania gruntów<br />
w prawo własności<br />
Jak już informowaliśmy w poprzednich<br />
wydaniach Informatora, z dniem 1 stycznia<br />
<strong>2019</strong> roku na mocy ustawy z dnia 20 lipca<br />
2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania<br />
wieczystego gruntów zabudowanych<br />
na cele mieszkaniowe w prawo własności<br />
tych gruntów, prawo użytkowania wieczystego<br />
gruntów zabudowanych wyłącznie<br />
budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi<br />
lub mieszkalnymi wielorodzinnymi,<br />
w których co najmniej połowę liczby lokali<br />
stanowią lokale mieszkalne przekształciło<br />
się w prawo własności tych gruntów.<br />
Z uwagi na liczne zapytania dotyczące<br />
realizacji ww. ustawy przedstawiamy najważniejsze<br />
informacje:<br />
• Spółdzielnia jest w posiadaniu gruntów<br />
będących własnością:<br />
Gminy Tarnowskie Góry – budynki położone<br />
w rejonie Osiedla Osada Jana, Osiedla<br />
Przyjaźń, Śródmieścia oraz budynek przy<br />
ul. Zagórskiej 89<br />
Skarbu Państwa – budynki położone<br />
w rejonie Osiedla Lasowice, Osiedla Przyjaźń<br />
ul. Morcinka 5, Śródmieścia ul. Sobieskiego<br />
15, ul. Gliwicka 29-31<br />
Gminy Miasteczko Śląskie – budynki<br />
przy ul. Srebrnej 26, 28 oraz ul. Metalowej<br />
8.<br />
• Dokumentem potwierdzającym fakt<br />
przekształcenia prawa użytkowania wieczystego<br />
w prawo własności jest zaświadczenie<br />
potwierdzające przekształcenie,<br />
wydawane przez Burmistrza Miasta lub<br />
Starostę Powiatowego. W zaświadczeniu<br />
określona zostanie wysokość opłaty przekształceniowej,<br />
termin oraz zasady jej<br />
wnoszenia.<br />
• Burmistrz lub Starosta przekazuje zaświadczenie<br />
do sądu właściwego do prowadzenia<br />
księgi wieczystej. Sąd dokonuje<br />
z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu<br />
roszczenia o opłatę (w dziale III księgi<br />
wieczystej) lokalowej oraz gruntowej.<br />
• Stosownie do podjętych uchwał przez<br />
Radę Miejską Gminy Tarnowskie Góry oraz<br />
Gminy Miasteczko Śl., ustalone zostały wysokości<br />
bonifikat i warunki ich udzielania<br />
w przypadku jednorazowego wniesienia<br />
opłaty przekształceniowej. W przypadku<br />
gruntów Skarbu Państwa obowiązuje bonifikata<br />
zgodna z obowiązującą ustawą.<br />
Bonifikaty za wniesienie opłaty jednorazowej,<br />
przysługujące posiadaczom prawa<br />
własności (odrębnej własności lokalu)<br />
przedstawiają się następująco:<br />
1) Gmina Tarnowskie Góry:<br />
50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa<br />
zostanie wniesiona w <strong>2019</strong>, 2020 roku;<br />
25% – w przypadku gdy opłata jednorazowa<br />
zostanie wniesiona w roku 2021, 2022,<br />
2023;<br />
10% – w przypadku gdy opłata jednorazowa<br />
zostanie wniesiona w roku 2024 i latach<br />
następnych.<br />
2) Gmina Miasteczko Śląskie:<br />
50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa<br />
zostanie wniesiona w <strong>2019</strong>, 2020 roku;<br />
3) Skarb Państwa:<br />
60% – w przypadku gdy opłata jednorazowa<br />
zostanie wniesiona w roku, w któ-<br />
rym nastąpiło przekształcenie;<br />
50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa<br />
zostanie wniesiona w 2 roku<br />
po przekształceniu;<br />
40% – w przypadku gdy opłata jednorazowa<br />
zostanie wniesiona w 3 roku<br />
po przekształceniu;<br />
30% – w przypadku gdy opłata jednorazowa<br />
zostanie wniesiona w 4 roku<br />
po przekształceniu;<br />
20% – w przypadku gdy opłata jednorazowa<br />
zostanie wniesiona w 5 roku<br />
po przekształceniu;<br />
10% – w przypadku gdy opłata jednorazowa<br />
zostanie wniesiona w 6 roku<br />
po przekształceniu.<br />
• Istnieje możliwość uzyskania w/w bonifikaty<br />
przy jednorazowej zapłacie za przekształcenie.<br />
Pisemny wniosek, należy składać<br />
dopiero po otrzymaniu zaświadczenia<br />
potwierdzającego przekształcenie.<br />
Właściciele (posiadacze odrębnej własności<br />
lokalu), którzy nie zdecydują się na uiszczenie<br />
opłaty jednorazowo, uiszczają rocznie<br />
opłatę przez okres 20 lat w wysokości<br />
dotychczasowej opłaty za użytkowanie<br />
wieczyste gruntu.<br />
W przypadku posiadaczy spółdzielczego<br />
własnościowego prawa do lokalu<br />
nie zachodzi konieczność składania<br />
wniosków, wszelkie czynności związanych<br />
z realizacją ustawy dokonuje<br />
Spółdzielnia Mieszkaniowa GWAREK,<br />
a opłaty wnoszone będą nadal do Spółdzielni<br />
na dotychczasowych zasadach.<br />
Zużycie wody...<br />
Dokończenie ze str. 2<br />
Ponieważ niezbilansowanie wody<br />
w budynkach wielorodzinnych jest<br />
zjawiskiem powszechnym, o występowaniu<br />
niezbilansowania nie zapomniał<br />
również ustawodawca. Ustawa o zbiorowym<br />
zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym<br />
odprowadzaniu ścieków stanowi,<br />
że właściciel lub zarządca ma obowiązek<br />
rozliczyć różnicę wskazań między<br />
wodomierzem głównym a sumą<br />
wskazań wodomierzy zainstalowanych<br />
w lokalach, na podstawie wybranej<br />
metody. W naszej Spółdzielni<br />
przyjętą jednostką rozliczeniową jest<br />
powierzchnia zajmowanego lokalu.<br />
NAPISALI DO NAS:<br />
– Jakie korzyści daje założenie elektronicznego konta klienta w spółdzielni?<br />
Posiadanie konta w elektronicznym biurze obsługi klienta to bieżący dostęp<br />
do informacji o lokalu. Dzięki tej usłudze łatwo sprawdzimy swoje saldo opłat,<br />
wymiar opłat z tytułu czynszu czy opłat eksploatacyjnych, opłat za media, czy<br />
informację o dokonywanych wpłatach. Od pewnego czasu dostępne są również<br />
obrazy faktur. Ponadto można podawać stany (odczyty) liczników wybranych<br />
mediów, zapoznać się z dokumentami.<br />
Zarejestruj się – www.gwareksm.pl
Informacja o bonifikatach od opłaty rocznej<br />
za rok <strong>2019</strong><br />
Jak już informowaliśmy w ubiegłym miesiącu, przypominamy<br />
osobom, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie lub<br />
własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, o możliwości<br />
ubiegania się na mocy art. 74 ustawy o gospodarce nieruchomościami<br />
o przyznanie przez gminę lub Skarb Państwa<br />
bonifikaty w formie 50% ulgi w opłatach rocznych z tytułu<br />
opłaty przekształceniowej (do 31 grudnia 2018 r. była<br />
to opłata za wieczyste użytkowanie).<br />
Osobom fizycznym, których dochód miesięczny na jednego<br />
członka gospodarstwa domowego nie przekracza 50% przeciętnego<br />
wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku<br />
poprzedzającym rok, za który opłata ma być wnoszona, ogłaszanego<br />
przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego<br />
w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor<br />
Polski”, właściwy organ udziela na ich wniosek 50% bonifikaty<br />
od opłaty rocznej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona<br />
na cele mieszkaniowe lub wykorzystywana na te cele”. Dochód<br />
miesięczny, o którym mowa powyżej, jest obliczany jako<br />
średnia miesięczna z dochodu, o którym mowa w przepisach<br />
o dodatkach mieszkaniowych, uzyskanego w roku poprzedzającym<br />
rok, za który opłata roczna jest wnoszona. Ciężar dowodu,<br />
że istnieją przesłanki udzielenia bonifikaty od tej opłaty,<br />
spoczywa na użytkowniku wieczystym.<br />
Przez gospodarstwo domowe rozumie się gospodarstwo<br />
prowadzone przez użytkownika wieczystego samodzielnie<br />
lub wspólnie z małżonkiem lub innymi osobami stale z nim<br />
zamieszkującymi i gospodarującymi na nieruchomości oddanej<br />
w użytkowanie wieczyste. Osoby, którym przysługują spółdzielcze<br />
prawa do lokali, korzystają z bonifikaty w formie ulgi<br />
w opłatach z tytułu udziału w kosztach eksploatacji budynków.<br />
Wysokość ulgi powinna odpowiadać wysokości bonifikaty<br />
od opłaty rocznej z tytułu opłaty przekształceniowej lub użytkowania<br />
wieczystego nieruchomości gruntowej, udzielonej<br />
spółdzielni mieszkaniowej, proporcjonalnie do powierzchni<br />
lokali zajmowanych przez osoby uprawnione do bonifikaty.<br />
Wniosek o udzielenie bonifikaty Spółdzielnia zobowiązana<br />
jest złożyć w terminie do dnia 28 lutego.<br />
Wnioski będą dostępne od 15 lutego w administracjach osiedlowych,<br />
w Biurze Informacji w budynku Zarządu Spółdzielni<br />
przy ul. Staropolskiej 2 (pok. nr 8) oraz na stronie www.gwareksm.pl.<br />
Wypełnione wnioski należy złożyć do dnia 22 lutego<br />
2018 roku. Wniosek należy złożyć w sekretariacie Spółdzielni<br />
przy ul. Staropolskiej 2 lub w administracji osiedla. Następnie<br />
Spółdzielnia wystąpi do gminy lub starostwa (w zależności<br />
kto jest właścicielem gruntu) z jednym wspólnym wnioskiem<br />
o udzielenie bonifikaty. Informację o przyznanej uldze przekażemy<br />
Państwu odrębnym pismem pod wskazany adres do korespondencji.<br />
Komunikat o wynagrodzeniu w gospodarce narodowej będzie<br />
podany przez Główny Urząd Statystyczny do 7 roboczego dnia<br />
lutego.<br />
Do wniosku należy dołączyć oświadczenie o osiąganych dochodach<br />
wraz z załączonymi dowodami (zaświadczenie o miesięcznych<br />
zarobkach (brutto) w roku poprzedzającym rok,<br />
za który opłata ma być wnoszona lub odcinek renty, emerytury;<br />
zaświadczenie Powiatowego Urzędu Pracy (dotyczy bezrobotnych).<br />
Właściciele lokali z prawem odrębnej własności składają<br />
wnioski bezpośrednio do Urzędu Gminy lub Starostwa<br />
Powiatowego w zależności, do której jednostki wnoszą<br />
opłatę z tytułu użytkowania wieczystego bądź opłatę<br />
przekształceniową.<br />
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Gwarek”<br />
z siedzibą przy ul. Staropolskiej 2 w Tarnowskich Górach posiada:<br />
do wynajęcia:<br />
1. Lokale użytkowe:<br />
••<br />
o pow. 66,00 m², położony w centrum Tarnowskich Gór przy ulicy Oświęcimskiej 1;<br />
••<br />
o pow. 81,26 m², położony w centrum Tarnowskich Gór przy ulicy Okrzei 21;<br />
••<br />
o pow. 104,03 m², 66,09 m², położone w Tarnowskich Górach na Osiedlu „Przyjaźń” przy ulicy Łotewskiej 11;<br />
••<br />
o pow. 18,33 m², położony w Tarnowskich Górach na Osiedlu „Przyjaźń” przy ulicy Wyszyńskiego 139;<br />
••<br />
o pow. 260,74 m², o pow. 122,26 m², o pow. 91,50 m², o pow. 54,00 m², o pow. 36,50 m², położone w Tarnowskich<br />
Górach na Osadzie Jana przy ulicy Słoneczników 41.<br />
2. Lokal mieszkalny:<br />
••<br />
o pow. 47,70 m², III piętro, położony w Miasteczku Śląskim przy ulicy Srebrnej 26.<br />
do sprzedaży lokal mieszkalny w atrakcyjnej cenie, bez opłat za prowizję dla pośrednika:<br />
••<br />
o pow. 37,65 m², III piętro, położony w Miasteczku Śląskim przy ul. Metalowej 8.<br />
Szczegółowe informacje pod numerem telefonu 32 390 54 12 lub 504 187 360<br />
w poniedziałek w godzinach: 8.00-16.00, od wtorku do piątku w godzinach: 7.00-15.00
Wymiana wewnętrznych<br />
linii zasilających<br />
Większość zarządzanych przez Spółdzielnię mieszkaniową<br />
,,Gwarek” zasobów to budynki z lat 70-tych i 80-tych. Najstarsze<br />
bloki w Śródmieściu mają już ponad 50 lat. Wykonana<br />
w tych budynkach instalacja elektryczna była na tamte czasy<br />
w zupełności wystarczająca. Dzisiaj jednak zapotrzebowanie<br />
na energię elektryczną jest wielokrotnie wyższe, co ma bezpośredni<br />
wpływ na przeciążenie instalacji. Aby temu zapobiec,<br />
jesteśmy zmuszeni podjąć odpowiednie działania zaradcze.<br />
Dlatego w tym roku planujemy wykonać nowe instalacje<br />
w budynkach przy ul. Lelewela 1, Słoneczników 45, 46, 47,<br />
Kolorowej 24, Lelewela 7a, b, Kościuszki 24-28, Okrzei 21, Gliwickiej<br />
29-31, Sobieskiego 15, Powstańców Śl. 1a, Słoneczników<br />
71, Al. Kwiatów 3, Miodowej 32 w Tarnowskich Górach.<br />
W ramach zaplanowanych robót w szczególności będą prowadzone<br />
prace mające na celu:<br />
– wymianę przewodu od złącza kablowego do rozdzielni<br />
głównej,<br />
– wymianę rozdzielnic z zabezpieczeniami głównymi oraz<br />
rozdzielnic z zabezpieczeniami administracyjnymi,<br />
– wymianę rozdzielnic licznikowych (dostosowane do zamontowania<br />
zabezpieczeń i liczników 3-fazowych),<br />
– wyniesienia układów pomiarowo-rozliczeniowych poza<br />
mieszkania (w budynkach, w których układy pomiarowo-rozliczeniowe<br />
znajdują się w mieszkaniu),<br />
– wymianę przewodów zasilających mieszkania oraz rozdzielnic<br />
bezpiecznikowych w mieszkaniach,<br />
– wymianę instalacji dzwonkowej wraz z zamontowaniem<br />
dzwonka w rozdzielni mieszkaniowej (dzwonek modułowy<br />
230V) i przycisków dzwonkowych na klatce schodowej,<br />
– wykonanie oświetlenia LED na klatce schodowej i przed<br />
wejściem do budynku,<br />
– wymianę instalacji elektrycznej w piwnicach z wykonaniem<br />
punktów świetlnych w korytarzach i komórkach lokatorskich,<br />
– kompleksowej wymiany instalacji domofonowej na system<br />
cyfrowy ACO wyposażony w moduł do breloków zbliżeniowych<br />
oraz panel z podświetlaną listą lokatorów.<br />
Zwracamy Państwa uwagę, aby w miarę możliwości<br />
wymieniać instalacje elektryczne wewnątrz swoich<br />
mieszkań. Remont mieszkania jest idealnym momentem<br />
do przeprowadzenia modernizacji instalacji<br />
elektrycznej.
Zlecenia stałe i zmienne<br />
Bank PKO BP SA posiada w swojej ofercie usługi dotyczące realizacji<br />
płatności z wykorzystaniem zlecenia zmiennego oraz<br />
stałego. Poniżej przedstawiamy kilka istotnych zasad ich funkcjonowania.<br />
Zlecenie zmienne, czyli zlecenie „na zmienną kwotę”, polega<br />
na realizowaniu powtarzających się płatności o różnej kwocie.<br />
W związku z tym, że ich wysokości nie są znane w momencie<br />
zakładania zlecenia, mają one zastosowanie przy realizowaniu<br />
faktur za media tj.: wodę, gaz, centralne ogrzewanie. Realizacja<br />
takiego zlecenia musi być poprzedzona wizytą w oddziale<br />
banku i założeniem na koncie bankowym zlecenia zmiennego,<br />
bez konieczności podawania kwot i terminów płatności,<br />
ponieważ dokonywane są one zgodnie z danymi widniejącymi<br />
na fakturze. Niezbędnym, w momencie zakładania, jest<br />
podanie numeru ID płatności znajdującego się na każdej fakturze<br />
wystawionej przez Spółdzielnię, jako „Kod lokalu” oraz indywidualnego<br />
numeru rachunku bankowego, na który bank<br />
będzie dokonywać wpłat. Do tej pory konieczne było również<br />
złożenie do Spółdzielni pisemnego oświadczenia o dokonanej<br />
zmianie wraz z podaniem swojego numeru bankowego<br />
(ROR). Obecnie to bank, drogą pocztową, informuje Spółdzielnię<br />
o założeniu zlecenia, więc dopiero po otrzymaniu tej informacji<br />
Spółdzielnia rozpocznie przesyłanie faktur do banku.<br />
Od tego momentu, właściciel mieszkania będzie otrzymywał<br />
informacyjnie (na adres lokalu bądź inny wskazany adres korespondencyjny)<br />
jedynie kopię faktury.<br />
Jednocześnie przypominamy, że w przypadku opłat eksploatacyjnych<br />
za lokale mieszkalne i garaże (tzw. czynsz), mają<br />
zastosowanie zlecenia stałe polegające na realizowaniu powtarzających<br />
się comiesięcznie płatności w niezmiennych<br />
kwotach. Realizacja zlecenia musi być również poprzedzona<br />
wizytą w oddziale banku i założeniem na koncie bankowym<br />
zlecenia stałego z podaniem kwoty aktualnego wymiaru<br />
oraz indywidualnego numeru rachunku bankowego klienta<br />
w spółdzielni. Warto pamiętać, że dla zleceń zakładanych<br />
do 2012 r. modyfikacji takiego zlecenia dokonuje w imieniu<br />
klienta spółdzielnia poprzez przesłanie do banku aktualnego<br />
wymiaru opłat, a właściciel lokalu otrzymuje nowy wymiar<br />
opłat jedynie informacyjnie. Obecnie jednak nie ma możliwości<br />
założenia takiego zlecenia. Dla zleceń zakładanych<br />
od 2013 r. modyfikacji kwoty zlecenia może dokonać jedynie<br />
właściciel rachunku, osobiście w oddziale banku. Spółdzielnia<br />
nie ma uprawnień do zmiany zlecenia, dlatego też nie jest<br />
konieczne informowanie Spółdzielni o założeniu takiego zlecenia.<br />
Przy każdorazowej zmianie wymiaru opłat, właściciel<br />
lokalu, powinien udać się do banku celem modyfikacji kwoty<br />
przelewu. Jeśli nie dotrzyma on tego obowiązku, bank nie<br />
dokona płatności w odpowiedniej kwocie, co spowoduje powstanie<br />
niedopłaty bądź nadpłaty na koncie lokalu.<br />
Kosztem za realizację powyższych zleceń, bank obciąża rachunek<br />
klienta, zgodnie z obowiązującą taryfą prowizji i opłat.<br />
Z powodu częstych zmian w ofercie produktowej banku, pragniemy<br />
uczulić Państwa na fakt, że założenie wymienionych<br />
wyżej zleceń nie zwalnia właściciela lokalu z obowiązku kontrolowania<br />
prawidłowości ich realizacji.<br />
Obecnie płatności dokonywane na podstawie przesyłanych<br />
przez spółdzielnię wymiarów opłat i faktur w jednostkowych<br />
przypadkach są realizowane także w banku PEKAO.<br />
W temacie realizowania zleceń przez inne banki, każdy z nich<br />
posiada swoje indywidualne zasady. Większość banków proponuje<br />
swoim klientom usługę „polecenia zapłaty” jednak<br />
zwracamy uwagę, że usługa taka wymaga podpisania umowy<br />
pomiędzy Spółdzielnią a bankiem, na podstawie której<br />
koszt realizacji takich zleceń obciążałby Spółdzielnię (w rezultacie<br />
wszystkich jej mieszkańców), a nie klienta banku, czyli<br />
właściciela mieszkania.<br />
Zmiana liczby osób zamieszkałych. Mamy na to 14 dni<br />
Od liczby osób zamieszkałych w mieszkaniach zależna jest<br />
wysokość wnoszonej na rzecz gminy opłaty za gospodarowanie<br />
odpadami komunalnymi. Jeżeli zaistnieje okoliczność<br />
zmiany liczby osób zamieszkałych w lokalu musimy<br />
pamiętać, aby dokonać aktualizacji wcześniej dokonanego<br />
zgłoszenia. Są to np.: urodzenie dziecka, czasowe przebywaniem<br />
osób w miejscu lub poza miejscem zamieszkania<br />
(wyjazd za granicę, wyjazd dzieci na studia, do pracy, ale<br />
także dłuższy pobyt rodziny lub znajomych), zgon osoby<br />
zamieszkałej. W sytuacji, gdy zachodzą zmiany mające<br />
wpływ na ustalenie wysokości opłaty za gospodarowanie<br />
odpadami komunalnymi Spółdzielnia jest obowiązana złożyć<br />
nową deklarację dla danej nieruchomości w terminie<br />
14 dni od dnia nastąpienia zmiany (stosownie do treści art.<br />
6m ust. 2 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach).<br />
Zgodnie z art. 6m ust 1c ustawy o utrzymaniu czystości<br />
i porządku w gminach, w przypadku nieruchomości<br />
zabudowanej budynkiem wielolokalowym, spółdzielnia<br />
mieszkaniowa może żądać od właściciela lokalu, osoby,<br />
której służy spółdzielcze prawo do lokalu lub osoby faktycznie<br />
zamieszkującej lokal podania danych niezbędnych<br />
do ustalenia wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami<br />
komunalnymi. Z obowiązujących przepisów prawa<br />
wynika, iż zameldowanie nie musi być tożsame z faktycznym<br />
zamieszkiwaniem danej osoby pod adresem jej meldunku.<br />
Należy więc pamiętać, aby odpowiednio wcześnie<br />
zgłosić ten fakt do Spółdzielni. Zgłoszenia należy dokonać<br />
w formie oświadczenia. Druk oświadczenia dostępny jest<br />
w administracjach osiedli, siedzibie Spółdzielni lub do pobrania<br />
na www.gwareksm.pl Pamiętajmy, że zachowanie<br />
terminów odgrywa istotną rolę, gdyż w sprawach dotyczących<br />
opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi<br />
stosuje się przepisy ustawy „Ordynacja podatkowa”.<br />
Przekroczenie terminów może narazić nas na niekorzystne<br />
skutki prawne.<br />
Informator Spółdzielni Mieszkaniowej „Gwarek”<br />
SM „Gwarek”, ul. Staropolska 2, Tarnowskie Góry;<br />
Opracowanie, skład: Wydawnictwo KA; Druk: Mikopol tel. 32 289 82 75<br />
Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść zamieszczanych reklam
Change language