luty_2019

Zlecenia stałe i zmienne
Bank PKO BP SA posiada w swojej ofercie usługi dotyczące realizacji
płatności z wykorzystaniem zlecenia zmiennego oraz
stałego. Poniżej przedstawiamy kilka istotnych zasad ich funkcjonowania.
Zlecenie zmienne, czyli zlecenie „na zmienną kwotę”, polega
na realizowaniu powtarzających się płatności o różnej kwocie.
W związku z tym, że ich wysokości nie są znane w momencie
zakładania zlecenia, mają one zastosowanie przy realizowaniu
faktur za media tj.: wodę, gaz, centralne ogrzewanie. Realizacja
takiego zlecenia musi być poprzedzona wizytą w oddziale
banku i założeniem na koncie bankowym zlecenia zmiennego,
bez konieczności podawania kwot i terminów płatności,
ponieważ dokonywane są one zgodnie z danymi widniejącymi
na fakturze. Niezbędnym, w momencie zakładania, jest
podanie numeru ID płatności znajdującego się na każdej fakturze
wystawionej przez Spółdzielnię, jako „Kod lokalu” oraz indywidualnego
numeru rachunku bankowego, na który bank
będzie dokonywać wpłat. Do tej pory konieczne było również
złożenie do Spółdzielni pisemnego oświadczenia o dokonanej
zmianie wraz z podaniem swojego numeru bankowego
(ROR). Obecnie to bank, drogą pocztową, informuje Spółdzielnię
o założeniu zlecenia, więc dopiero po otrzymaniu tej informacji
Spółdzielnia rozpocznie przesyłanie faktur do banku.
Od tego momentu, właściciel mieszkania będzie otrzymywał
informacyjnie (na adres lokalu bądź inny wskazany adres korespondencyjny)
jedynie kopię faktury.
Jednocześnie przypominamy, że w przypadku opłat eksploatacyjnych
za lokale mieszkalne i garaże (tzw. czynsz), mają
zastosowanie zlecenia stałe polegające na realizowaniu powtarzających
się comiesięcznie płatności w niezmiennych
kwotach. Realizacja zlecenia musi być również poprzedzona
wizytą w oddziale banku i założeniem na koncie bankowym
zlecenia stałego z podaniem kwoty aktualnego wymiaru
oraz indywidualnego numeru rachunku bankowego klienta
w spółdzielni. Warto pamiętać, że dla zleceń zakładanych
do 2012 r. modyfikacji takiego zlecenia dokonuje w imieniu
klienta spółdzielnia poprzez przesłanie do banku aktualnego
wymiaru opłat, a właściciel lokalu otrzymuje nowy wymiar
opłat jedynie informacyjnie. Obecnie jednak nie ma możliwości
założenia takiego zlecenia. Dla zleceń zakładanych
od 2013 r. modyfikacji kwoty zlecenia może dokonać jedynie
właściciel rachunku, osobiście w oddziale banku. Spółdzielnia
nie ma uprawnień do zmiany zlecenia, dlatego też nie jest
konieczne informowanie Spółdzielni o założeniu takiego zlecenia.
Przy każdorazowej zmianie wymiaru opłat, właściciel
lokalu, powinien udać się do banku celem modyfikacji kwoty
przelewu. Jeśli nie dotrzyma on tego obowiązku, bank nie
dokona płatności w odpowiedniej kwocie, co spowoduje powstanie
niedopłaty bądź nadpłaty na koncie lokalu.
Kosztem za realizację powyższych zleceń, bank obciąża rachunek
klienta, zgodnie z obowiązującą taryfą prowizji i opłat.
Z powodu częstych zmian w ofercie produktowej banku, pragniemy
uczulić Państwa na fakt, że założenie wymienionych
wyżej zleceń nie zwalnia właściciela lokalu z obowiązku kontrolowania
prawidłowości ich realizacji.
Obecnie płatności dokonywane na podstawie przesyłanych
przez spółdzielnię wymiarów opłat i faktur w jednostkowych
przypadkach są realizowane także w banku PEKAO.
W temacie realizowania zleceń przez inne banki, każdy z nich
posiada swoje indywidualne zasady. Większość banków proponuje
swoim klientom usługę „polecenia zapłaty” jednak
zwracamy uwagę, że usługa taka wymaga podpisania umowy
pomiędzy Spółdzielnią a bankiem, na podstawie której
koszt realizacji takich zleceń obciążałby Spółdzielnię (w rezultacie
wszystkich jej mieszkańców), a nie klienta banku, czyli
właściciela mieszkania.
Zmiana liczby osób zamieszkałych. Mamy na to 14 dni
Od liczby osób zamieszkałych w mieszkaniach zależna jest
wysokość wnoszonej na rzecz gminy opłaty za gospodarowanie
odpadami komunalnymi. Jeżeli zaistnieje okoliczność
zmiany liczby osób zamieszkałych w lokalu musimy
pamiętać, aby dokonać aktualizacji wcześniej dokonanego
zgłoszenia. Są to np.: urodzenie dziecka, czasowe przebywaniem
osób w miejscu lub poza miejscem zamieszkania
(wyjazd za granicę, wyjazd dzieci na studia, do pracy, ale
także dłuższy pobyt rodziny lub znajomych), zgon osoby
zamieszkałej. W sytuacji, gdy zachodzą zmiany mające
wpływ na ustalenie wysokości opłaty za gospodarowanie
odpadami komunalnymi Spółdzielnia jest obowiązana złożyć
nową deklarację dla danej nieruchomości w terminie
14 dni od dnia nastąpienia zmiany (stosownie do treści art.
6m ust. 2 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach).
Zgodnie z art. 6m ust 1c ustawy o utrzymaniu czystości
i porządku w gminach, w przypadku nieruchomości
zabudowanej budynkiem wielolokalowym, spółdzielnia
mieszkaniowa może żądać od właściciela lokalu, osoby,
której służy spółdzielcze prawo do lokalu lub osoby faktycznie
zamieszkującej lokal podania danych niezbędnych
do ustalenia wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami
komunalnymi. Z obowiązujących przepisów prawa
wynika, iż zameldowanie nie musi być tożsame z faktycznym
zamieszkiwaniem danej osoby pod adresem jej meldunku.
Należy więc pamiętać, aby odpowiednio wcześnie
zgłosić ten fakt do Spółdzielni. Zgłoszenia należy dokonać
w formie oświadczenia. Druk oświadczenia dostępny jest
w administracjach osiedli, siedzibie Spółdzielni lub do pobrania
na www.gwareksm.pl Pamiętajmy, że zachowanie
terminów odgrywa istotną rolę, gdyż w sprawach dotyczących
opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi
stosuje się przepisy ustawy „Ordynacja podatkowa”.
Przekroczenie terminów może narazić nas na niekorzystne
skutki prawne.
Informator Spółdzielni Mieszkaniowej „Gwarek”
SM „Gwarek”, ul. Staropolska 2, Tarnowskie Góry;
Opracowanie, skład: Wydawnictwo KA; Druk: Mikopol tel. 32 289 82 75
Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść zamieszczanych reklam