You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
νοτια<br />
Ν<br />
Π<br />
ΑΠΌ ΤΟΝ ΓΙΆΝΝΗ ΠΑΝΤΑΖΌΠΟΥΛΟ<br />
προαστια<br />
ξιοποίηση εκτάσεων, κτιρίων και<br />
περιοχών, στρατηγικές παρεμβάσεις<br />
και επενδυτικά σχέδια δίνουν νέα<br />
πνοή στο παραλιακό μέτωπο.<br />
Νέος αέρας πνέει το τελευταίο διάστημα κατά<br />
μήκος της αθηναϊκής Ριβιέρας, αφού έχουν προγραμματιστεί<br />
σημαντικά έργα και πρότζεκτ, τα<br />
οποία αναμένεται όχι μόνο να την αναμορφώσουν<br />
αλλά και να την απογειώσουν, μετατρέποντάς την<br />
σε βασικό ορμητήριο του επενδυτικού τουρισμού.<br />
Πρόκειται για σχέδια που έχουν σκοπό να αναζωογονήσουν<br />
την περιοχή και να συμβάλουν στην<br />
τόνωση της πόλης, αυξάνοντας την ανταγωνιστική<br />
θέση της στη διεθνή τουριστική αγορά.<br />
«Τα νότια προάστια της Αττικής, ιδιαίτερα η<br />
Γλυφάδα, η Βούλα και η Βουλιαγμένη, αποτελούν<br />
το μήλον της έριδος τόσο για τους εγχώριους αγοραστές<br />
όσο και για τους ξένους, αφού δεν είναι<br />
λίγοι οι Σύριοι και οι Αιγύπτιοι κατασκευαστές που<br />
αναζητούν διαμερίσματα προκειμένου να αποκτήσουν<br />
την πολυπόθητη “χρυσή βίζα” ως μια μορφή<br />
επένδυσης για το μέλλον. Επίσης, γνωρίζουν ότι οι<br />
τιμές, σε σύγκριση με το 2009, έχουν υποχωρήσει<br />
κατά 40%-45 % στη Γλυφάδα και στη Βούλα, ενώ<br />
σε σχέση με τα βόρεια προάστια, δείχνουν μια<br />
γενικότερη ανθεκτικότητα (-46%, -50%)» επισημαίνει<br />
στη LiFO ο πρόεδρος του Πανελλαδικού<br />
Δικτύου Κτηματομεσιτών Θέμης Μπάκας.<br />
Το εργοτάξιο στην παραλιακή ζώνη της πρωτεύουσας<br />
ξεκινά από τα έργα στον Φαληρικό Όρμο<br />
και τη διαδικασία ανάπλασής του. Με την ολοκλήρωσή<br />
τους, τα έργα, που προβλέπουν νέο αυτοκινητόδρομο,<br />
υπόγειο κανάλι και δημιουργία του<br />
μεγαλύτερου παράκτιου πάρκου, θα δώσουν στην<br />
περιοχή μια νέα μορφή μητροπολιτικής εμβέλειας<br />
και τουριστικών επενδύσεων, συνδέοντάς την με<br />
το γειτονικό Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος<br />
Νιάρχος και τη μαρίνα Φλοίσβου. Ουσιαστικά, ο<br />
νέος αυτοκινητόδρομος θα αλλάξει σταδιακά τη<br />
φυσιογνωμία της παραλιακής, η πόλη θα συνδεθεί<br />
πάλι με το θαλάσσιο αστικό τοπίο, στα πρότυπα<br />
ευρωπαϊκών πόλεων, και το μεγαλύτερο παράκτιο<br />
άλσος θα γίνει πραγματικότητα.<br />
Επιπλέον, στο παράκτιο μέτωπο ολική θα είναι<br />
η μεταμόρφωση της μαρίνας Αλίμου, μίας από<br />
τις μεγαλύτερες στην Ελλάδα, αφού διαθέτει περισσότερες<br />
από 1.000 μόνιμες θέσεις σκαφών.<br />
Η εταιρεία Άκτωρ εντός των επόμενων ετών θα<br />
προχωρήσει στην υλοποίηση επενδύσεων που<br />
θα αγγίξουν τα 50 εκατ. ευρώ, ώστε η μαρίνα<br />
Αλίμου να εκσυγχρονιστεί και να μετατραπεί σε<br />
έναν υψηλού επιπέδου τουριστικό λιμένα. Τα<br />
έργα αυτά, πέραν της ριζικής αναβάθμισης των<br />
υφιστάμενων υποδομών και της δραστηριότητας<br />
απόθεσης και συντήρησης σκαφών, θα αφορούν<br />
επιπλέον την αναγέννηση της χερσαίας ζώνης<br />
της μαρίνας μέσω της δόμησης 18.500 τ.μ. κτιριακών<br />
εγκαταστάσεων και της διαμόρφωσης<br />
ενός περιβάλλοντος χώρου υψηλής αισθητικής.<br />
Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία μιας τουριστικής<br />
περιοχής με δραστηριότητες αναψυχής,<br />
στις οποίες θα περιλαμβάνονται ζώνες πρασίνου<br />
και περιπάτου, χώροι εστίασης, καταστήματα,<br />
ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, γραφεία, παιδότοπος<br />
αλλά και σημεία υπαίθριων εκδηλώσεων.<br />
Μάλιστα, το Προεδρικό Διάταγμα προβλέπει στη<br />
χερσαία ζώνη της μαρίνας Αλίμου, επιφάνειας περίπου<br />
210 στρεμμάτων, χρήσεις που αφορούν τη<br />
λειτουργία της (κτίριο διοίκησης, πύργο ελέγχου,<br />
καταστήματα ναυτιλιακών ειδών, σούπερ-μάρκετ,<br />
αποθηκευτικούς χώρους, χώρους υγιεινής,<br />
γραφεία), χρήσεις αναψυχής και εστίασης, αλλά<br />
και αθλητικές και εμπορικές (εστιατόρια, αναψυκτήρια,<br />
χώρους αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις,<br />
ξενοδοχείο, εκθεσιακό-συνεδριακό<br />
κέντρο, εμπορικά καταστήματα, ναυταθλητισμό,<br />
ποδηλατόδρομο, ενυδρείο, ελικοδρόμιο, χώρους<br />
στάθμευσης και τοποθεσίες αστικού πρασίνου).<br />
Μια άλλη μεγάλη επένδυση, που θα αγγίξει τα<br />
60 εκατομμύρια ευρώ, αναμένεται το προσεχές<br />
διάστημα στα ιστορικά Αστέρια της Γλυφάδας,<br />
συνολικής έκτασης 285 στρεμμάτων. Το περίφημο<br />
ξενοδοχείο, που στο παρελθόν είχε γνωρίσει<br />
μεγάλες δόξες, θα επαναλειτουργήσει και θα<br />
μετατραπεί σε υπερπολυτελές αστικό θέρετρο.<br />
Εκτός της λειτουργίας πεντάστερου ξενοδοχειακού<br />
συγκροτήματος 400 κλινών, προβλέπεται η<br />
ανακαίνιση των κτιριακών υποδομών με σουίτες<br />
και επιπλωμένες βίλες, συγκρότημα spa, αθλητικές<br />
εγκαταστάσεις, πισίνες, παιδότοπους, χώρους<br />
εστίασης, επαναλειτουργία εστιατορίων, κέντρα<br />
διασκέδασης, εσωτερικό οδικό δίκτυο, δίκτυα<br />
ύδρευσης και αποχέτευσης, όπως και δίκτυα<br />
ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Εκμισθώτρια<br />
του ακινήτου είναι η εταιρεία Ναυσικά<br />
Α.Ε. και ιδιοκτήτρια και υπεύθυνη διαχείρισης η<br />
Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου, με βασικό μέτοχο,<br />
σε ποσοστό 80%, την εταιρεία διαχείρισης ακίνητης<br />
περιουσίας Grivalia Hospitality, και μειοψηφικό<br />
μέτοχο, κατά 20% ,τον Όμιλο Παπαθεοχάρη.<br />
Μια νέα εποχή ξεκίνησε και στον θρυλικό<br />
Αστέρα Βουλιαγμένης. Με νέα επωνυμία, «Four<br />
Seasons Astir Palace Hotel Athens», το ανακαινισμένο<br />
υπερπολυτελές συγκρότημα διαθέτει 303<br />
δωμάτια, σουίτες και bungalows, εστιατόρια,<br />
μπαρ, πισίνες (δύο εξωτερικές και μία εσωτερική).<br />
Επιπλέον, διαθέτει 3 ιδιωτικές παραλίες, ακαδημία<br />
τένις, γήπεδο μπάσκετ και θαλάσσια σπορ, παιδικό<br />
κλαμπ, σπα και υδροθεραπεία, στοιχεία που<br />
τον καθιστούν έναν διεθνούς βεληνεκούς προορισμό<br />
στην ευρύτερη περιοχή της Μεσογείου,<br />
ο οποίος προσφέρει μοναδικές εμπειρίες στους<br />
επισκέπτες του. Συγκεκριμένα, ανακαινίστηκε<br />
πλήρως το ξενοδοχείο Αρίων, που αποτελείται<br />
από 101 δωμάτια, εκ των οποίων τα 20 είναι σουίτες.<br />
Κατασκευάστηκαν συνεδριακοί χώροι και<br />
αίθουσες εκδηλώσεων υψηλών προδιαγραφών,<br />
αναβαθμίστηκαν πλήρως οι εσωτερικοί χώροι, ο<br />
χώρος της πισίνας και οι εξωτερικοί χώροι, ενώ<br />
δημιουργήθηκαν εγκαταστάσεις spa διεθνών<br />
προδιαγραφών. Επίσης, το ξενοδοχείο Ναυσικά<br />
διαθέτει 132 δωμάτια, από τα οποία 22 είναι σουίτες.<br />
Οι εσωτερικοί χώροι του και η πισίνα έχουν<br />
πλήρως ανακαινιστεί, ενώ έχει δημιουργηθεί barrestaurant<br />
140 θέσεων δίπλα στην πισίνα.<br />
Στη δεύτερη φάση των έργων εκτιμάται επίσης<br />
πως θα έχει ολοκληρωθεί και η ανακαίνιση της<br />
Astir Beach με νέες υποδομές και αναβαθμισμένες<br />
υπηρεσίες, όπως και η αναβάθμιση της Astir<br />
Marina, ενώ το επενδυτικό πλάνο ολοκληρώνεται<br />
με την κατασκευή έως και 13 πολυτελών ιδιωτικών<br />
κατοικιών.<br />
Η επένδυση που θα μεταμορφώσει, όμως, δυναμικά<br />
την περιοχή της αθηναϊκής Ριβιέρας είναι<br />
εκείνη στο Ελληνικό, ύψους 8 δισ. ευρώ, μια ολιστική<br />
αναπτυξιακή επένδυση, η οποία αναμένεται<br />
να συμβάλει σημαντικά στο ΑΕΠ της χώρας, ενώ<br />
παράλληλα θα φέρει στο κράτος έσοδα δισεκατομμυρίων<br />
σε φόρους. Κυρίαρχο στοιχείο αυτού<br />
του φιλόδοξου σχεδιασμού είναι η δημιουργία<br />
ενός Μητροπολιτικού Πάρκου διεθνούς εμβέλειας,<br />
συνολικής έκτασης 2.000.000 τ.μ., καθώς και<br />
η ανάδειξη του παραλιακού μετώπου με ελεύθερη<br />
πρόσβαση σε όλους.<br />
Μια λεπτομερής καταγραφή όλων των μεγάλων αναπτυξιακών έργων<br />
που ξεκίνησαν ή πρόκειται να ξεκινήσουν σύντομα.<br />
ΕΠΕΙΔΉ<br />
Ψηφιακή απεικόνιση της νέας ελεύθερης παραλίας<br />
μήκους 1 χλμ. μεταξύ της μαρίνας του<br />
Ελληνικού και του παραθαλάσσιου οικισμού.<br />
12 lifo – 20.6.19
Change language