Imagebroschüre
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Ihr Immobilienunternehmen in der Region
Unsere Bauprojekte<br />
Gockenholz<br />
4 Doppelhaushälften<br />
Lachendorf<br />
barrierefreies wohnen<br />
Winsen<br />
4 Doppelhaushälften<br />
2021/22<br />
Unser Projekt Wienhausen wurde Ende 2020 erfolgreich abgeschlossen.
Über uns<br />
vierwände ist ein innovatives Immobilienunternehmen.<br />
Wir nutzen moderne Medien und kennen die<br />
Kundenanforderungen in der heutigen, schnelllebigen Zeit.<br />
Aber Eigenschaften wie Moral und Ehrlichkeit sind zeitlos.<br />
Sie bestimmen bereits seit mehr als 30 Jahren unser Handeln<br />
im Vertrieb und bilden jederzeit die Grundlage für<br />
Erfolg und Kundenzufriedenheit.<br />
Lernen Sie uns kennen!<br />
Ihr vierwände-Team
Unsere Leistungen<br />
Wir bieten ein breites Spektrum der Immobilienpräsentation.<br />
Überzeugen Sie sich von unserem<br />
vielfältigen Angebot und entscheiden gemeinsam<br />
mit uns wie wir Ihre Immobilie bewerben.<br />
Bewertung<br />
Qualifizierte Bewertung &<br />
realistische Markteinschätzung<br />
Ihrer Immobilie.<br />
Exposé<br />
Individuelle Exposéerstellung<br />
mit professionellen Fotos,<br />
Grundrissen und Visualisierungen.<br />
Besichtigungen<br />
Kein Besichtigungstourismus.<br />
Bei uns sind alle Kunden<br />
vorgeprüft.<br />
360°-Rundgänge<br />
Virtuelle Rundgänge durch<br />
Ihre Immobilie - bequem<br />
von Zuhause besichtigen.<br />
Luftbildaufnahmen<br />
So haben Sie Ihre Immobilie<br />
noch nie gesehen!<br />
Home Staging<br />
Für eine professionelle<br />
Präsentation Ihrer<br />
Immobilie.
Sie entspannen - wir verkaufen!<br />
Vermarktung<br />
Zielgruppenorientiertes<br />
Marketing in Onlineund<br />
Printmedien.<br />
Immobilienvideos<br />
Individuell gestaltetes Video,<br />
abgestimmt auf Ihr Objekt.<br />
Rundumbetreuung<br />
Unterstützung in behördlichen<br />
Angelegenheiten & regelmäßiges<br />
Feedback über Aktivitäten.<br />
Notar<br />
Vorbereitung des Kaufvertrags<br />
in Absprache<br />
mit dem Notar.<br />
Bonitätsprüfung<br />
Die Bonitätsprüfung des<br />
Käufers ist für uns<br />
selbstverständlich.<br />
Vertragsabwicklung<br />
Verhandlungsgespräche mit<br />
Käufern, Vertragsvorbereitung<br />
und Abwicklung.
Exposé<br />
Die Visitenkarte Ihrer Immobilie!<br />
Hier wird Ihr Zuhause ausführlich vorgestellt -<br />
Interessenten können sich anhand von Fotos und<br />
Beschreibungen einen ersten Eindruck verschaffen.<br />
Daher legen wir allergrößten Wert auf Individualität und<br />
Ausführlichkeit unserer Exposés.<br />
Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit Ihre Privatsphäre<br />
zu schützen, deshalb verfremden wir auf den Bildern<br />
persönliche Gegenstände z.B. Bilder und Ähnliches.<br />
Die Bestandteile<br />
unserer Exposés<br />
anziehendes Startbild<br />
Eckdaten<br />
individuell gestalteter Text<br />
Lagebeschreibung<br />
Innen- und Außenbilder mit<br />
hochwertiger Auflösung<br />
3D-Grundrisse
3D-Grundriss<br />
Durch die 3D-Visualisierung wirken<br />
die Grundrisse eines Objekts gleich<br />
viel wohnlicher und interessanter.<br />
Oftmals sind Grundrisse aus der<br />
Bauzeichnung für Endkunden nicht<br />
leicht nachzuvollziehen.<br />
Räume nicht mehr zeitgemäß?<br />
Kein Problem! Mithilfe der Software<br />
können wir 3D-Visualisierungen erstellen,<br />
welche zur Inspiration dienen, damit<br />
Kaufinteressenten sich dieses Wohnzimmer<br />
neu renoviert vorstellen können.<br />
Originalaufnahme<br />
3D-Visualisierung
Immobilienvideos<br />
Emotionen und Begehrlichkeiten wecken!<br />
Neben der Präsentation Ihrer Immobilie mithilfe<br />
von Fotos bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein<br />
individuell gestaltetes Video zu Ihrem Eigenheim<br />
anzufertigen. So rücken wir die Herzstücke Ihrer<br />
Immobilie in den Fokus.<br />
Live-Aufnahmen von<br />
Innen und Außen<br />
verschiedene Perspektiven<br />
Durch Hintergrundmusik wird eine angenehme<br />
Atmosphäre für die Kaufinteressenten geschaffen.<br />
Vorteile<br />
höhere Verkaufspreise<br />
lassen sich erzielen<br />
Abhebung aus dem<br />
Immobilienangebot<br />
jeder Zeit für<br />
Interessenten verfügbar<br />
Einfach einzigartige Bilder für den ersten Eindruck.<br />
Ihre Immobilie ist es wert!
360°-Rundgang<br />
Die innovative Immobilienvermarktung!<br />
Mithilfe eines 360°-Rundgangs können<br />
potentielle Käufer Ihre Immobilie rund um die<br />
Uhr und ortsunabhängig besichtigen, um so<br />
die ersten Eindrücke zu gewinnen.<br />
Ob am Computer, Smartphone oder Tablet -<br />
interessierte Kunden können sich interaktiv in<br />
Ihrer Immobilie umsehen und sich von Raum<br />
zu Raum "klicken".<br />
Um das räumliche Vorstellungsvermögen der<br />
Kunden zu unterstützen, wird die virtuelle Tour<br />
von Grundrissen des Objekts begleitet.<br />
Vorteile<br />
Virtuelle Erstbesichtigung<br />
jederzeit möglich<br />
Realistischer Einddruck<br />
der Immobilie<br />
höhere Transparenz<br />
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Luftbildaufnahmen<br />
So haben Sie Ihre Immobilie noch nie gesehen!<br />
Schlüpfen Sie in die Vogelperspektive und präsentieren<br />
Ihr Heim in voller Größe.<br />
Mithilfe einer Drohne erstellen wir Luftbildaufnahmen von<br />
Ihrer Immobilie und zeigen diese aus einem völlig<br />
anderen Blickwinkel.<br />
Die Perspektive "von oben" vermittelt dem Betrachter<br />
einen Gesamteindruck des Objektes, den herkömmliche<br />
Aufnahmen nicht leisten können. Diese zeigen zwangsläufig<br />
immer nur einen Ausschnitt - eine Hausseite, einen<br />
Innenraum oder bestimmte Grundstücksbereiche.<br />
Luftbilder heben sich von normalen Aufnahmen<br />
auffallend hervor - auffallend angenehm!
Virtuelles Home Staging<br />
Keine zweite Chance für den ersten Eindruck!<br />
Wir präsentieren bestehende Immobilie oder auch<br />
Neubauten in einem ganz anderen Licht. Unser Ziel<br />
ist es, für den Kunden eine einladende Atmosphäre<br />
zu schaffen und Ihnen ein Gefühl für die Raumgrößen<br />
zu vermitteln. Denn viele Menschen können sich anhand<br />
von bloßen Zahlen Raumgrößen nicht vorstellen.<br />
Die Kauflust wird erst angeregt,<br />
wenn sich der Interessent wirklich<br />
vorstellen kann HIER zu wohnen<br />
und sich HIER wohlzufühlen.<br />
VORHER<br />
NACHHER
Rundumbetreuung<br />
& Bonität<br />
Ein Immobilienverkauf - hier wird es komplex!<br />
Bei uns erfahren Sie eine Rundum-Betreuung:<br />
Sie unterschreiben eine Vollmacht, welche uns zur<br />
Einholung von Dokumenten bzgl. Ihrer Immobilie befähigt<br />
und den Rest erledigen wir für Sie.<br />
Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrungen wissen wir<br />
genau, welche Unterlagen einzuholen sind.<br />
Um sicherzustellen, dass Sie Ihr Geld auch erhalten, führen<br />
wir mit jedem Kaufinteressenten vor Vertragsabschluss<br />
eine Bonitätsprüfung durch.<br />
Da wir alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen<br />
bereits vor Beginn der Vermaktung besorgt haben,<br />
können wir diese sofort an die jeweiligen Bankinstitute<br />
weiterleiten und den Finanzierungsprozess dadurch<br />
maßstäblich beschleunigen.
Vertragsabwicklung<br />
& Notar<br />
Wir unterstützen Sie voll und ganz!<br />
Die anschließenden Vertragsverhandlungen führen wir<br />
offen und ehrlich, denn für uns gilt:<br />
Ohne Ehrlichkeit<br />
- kein Vetrauen, ohne Vertrauen -<br />
keine Zusammenarbeit!<br />
Alle in den Vetragsgesprächen getroffenen Vereinbarungen<br />
tragen wir schriftlich zusammen und leiten diese<br />
gemeinsam mit allen anderen benötigten Daten an den<br />
Notar weiter.<br />
Sehr gerne unterstützen wir Sie bei dem Notartermin und<br />
auch bei der Übergabe Ihres Objekts.<br />
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach dem Verkauf<br />
für alle Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.<br />
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Vermarktung<br />
Zielgruppenorientiertes Marketing für Ihre Immobilie!<br />
Jedes Objekt ist individuell und hat gewisse Zielgruppen,<br />
welche man auf unterschiedlichen Wegen erreicht.<br />
Deshalb ist es für uns von großer Bedeutung, dass wir uns<br />
stets in diesem Bereich weiterentwickeln, um die richtigen<br />
Kunden für Ihr Objekt zu finden.<br />
Soziale Medien<br />
Webseite<br />
Immobilienportale<br />
Wir bewerben Ihr<br />
Objekt auf den<br />
beliebtesten<br />
Plattformen der Welt<br />
von Social Media!<br />
Die Kaufinteressenten<br />
erhalten hier alle<br />
relevanten Infos,<br />
optimiert für alle Endgeräte.<br />
Wir inserieren Ihr<br />
Objekt in den meist<br />
besuchten Portalen<br />
für Immobilien.<br />
Printmedien<br />
Suchkundenkartei<br />
Schaufenster-TV<br />
Ihr Objekt in der<br />
größten Zeitung der<br />
Region!<br />
Ausgewählte Kunden<br />
erhalten mit dem<br />
Newsletter exklusiv<br />
ein Exposé Ihrer<br />
Immobilie.<br />
Eine kleine Übersicht<br />
Ihres Objekts<br />
in unserem 4Wände<br />
Schaufenster-TV.
Referenzobjekte
Für uns ist jede Immobilie etwas<br />
ganz Besonderes!<br />
Denn kaum etwas ist persönlicher als die eigenen 4 Wände.<br />
Deshalb bewerten wir Ihre Immobilie mit Respekt,<br />
Ehrlichkeit und Fairness.<br />
Know-How & Marktkenntnisse<br />
Einfühlungsvermögen<br />
Freude an der Dienstleistung<br />
Genau diese professionelle Vorgehensweise ist<br />
notwendig, um Ihre Immobilie schnell und sicher zum<br />
bestmöglichen Preis verkaufen zu können.<br />
Ihr vierwände-Team<br />
Büro in Celle<br />
Mühlenstraße 8b<br />
Tel. 05141 - 40 989 02<br />
Büro in Winsen-Aller<br />
Am Amtshof 1<br />
Tel. 05143 - 48 396 86<br />
www.4waende-immobilien.de
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