Broschüre
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Immobilien<br />
Finanzierungen<br />
Barrierefreies<br />
Leben<br />
in Wienhausen
Wohlfühlen<br />
beginnt<br />
Zuhause<br />
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Wienhausen<br />
Der Ort<br />
Wienhausen liegt südöstlich von Celle an der Aller und hat ca. 4.300 Einwohner.<br />
Es ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Flotwedel und grenzt an die Gemeinden<br />
Nienhagen, Ahnsbeck, Lachendorf und Hohne.<br />
Bekannt ist der Ort durch das Kloster Wienhausen, den historischen Ortskern und die<br />
vielfältigen kulturellen Angebote. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls<br />
vielseitig und ansprechend. Kindergärten und Grundschule sind im Ort, weiterführende<br />
Schulen im benachbarten Eicklingen bzw. Lachendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den<br />
täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden, die ärztliche Versorgung ist gesichert.<br />
Von hier haben Sie eine gute Anbindung an die L214 und gelangen schnell<br />
auf die B3. Bis in die Celler Innenstadt sind es ca. 10 km, nach Hannover und<br />
Braunschweig ca. 45 km. Apotheken, Cafés und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig<br />
erreichbar.<br />
Fabelhafte Rad- und Laufwege schmücken den Ort und die Umgebung.<br />
Durch die vielen Bau- und Naturdenkmäler strahlt es einen einzigartigen Charme aus.<br />
Lassen Sie sich von dem wunderschönen Wienhausen in seinen Bann ziehen.<br />
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vierwände & Cellesche Zimmerei<br />
Bauprojekt<br />
Wir schaffen gesuchten Wohnraum.<br />
In Wienhausen ensteht in zentraler Wohnlage, auf einem Grundstück von 882 m²,<br />
ein barrierefreies Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.<br />
In den ersten beiden Etagen befinden sich 3 Zimmer Wohnungen mit ca. 93 m²<br />
und im obersten Geschoss zwei Penthaus-Wohnungen mit ebenfalls 3 Zimmern auf<br />
ca. 74 m². Die Erdgeschosswohnungen sind mit je einer schicken Terrasse ausgestattet,<br />
die Oberen mit schönen Balkonen und die Penthäuser mit stilvollen Dachterrassen.<br />
Ein Personenaufzug gewährt Ihnen den komfortablen Zutritt zu den Etagen. Zu jeder<br />
Wohnung gehört je ein Gerätehaus sowie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich.<br />
Die Erdgeschosswohnungen bekommen einen Gartenanteil. Zeitgemäß und der<br />
Umwelt zur Liebe, wird das Gebäude selbstverständlich ein Niedrigenergiehaus.<br />
Bei uns sind Sie auf der sicheren Seite, denn den Kaufpreis zahlen Sie erst nach<br />
Fertigstellung. Zudem arbeiten wir ausschließlich mit Handwerkern aus der Region.<br />
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Grundriss Typ 1<br />
Aufteilung<br />
- Wohnung 2 EG -<br />
Wohnen/Kochen 35,55 m²<br />
Schlafen 16,63 m²<br />
Kind 11,59 m²<br />
Bad 8,52 m²<br />
HWR 5,66 m²<br />
WC 2,15 m²<br />
Flur 10,09 m²<br />
Terr./Balkon (1/2) 3,04 m²<br />
Gesamt ca. 93,23 m²
Aufteilung<br />
- Penthaus -<br />
Grundriss Typ 2<br />
Wohnen/Kochen 26,04 m²<br />
Schlafen 14,48 m²<br />
Zimmer 6,20 m²<br />
Bad 9,72 m²<br />
HWR 2,29 m²<br />
Flur 7,48 m²<br />
Dachterrasse (1/2) 7,84 m²<br />
Gesamt ca. 74,05 m²
Alles auf einen Blick<br />
Wohnung 1<br />
Geschoss<br />
RESERVIERT<br />
Wohnfl.<br />
Zimmer<br />
inklusive<br />
EG, links<br />
93,23 m²<br />
3<br />
1 PKW-Stellpl.<br />
1 Gerätehaus<br />
Einbauküche<br />
Gartenanteil<br />
Wohnung 2<br />
Geschoss<br />
RESERVIERT<br />
Wohnfl.<br />
Zimmer<br />
inklusive<br />
EG, rechts<br />
93,23 m²<br />
3<br />
1 PKW-Stellpl.<br />
1 Gerätehaus<br />
Einbauküche<br />
Gartenanteil<br />
Wohnung 3<br />
Geschoss<br />
RESERVIERT<br />
Wohnfl.<br />
Zimmer<br />
inklusive<br />
1. OG, links<br />
93,23 m²<br />
3<br />
1 PKW-Stellpl.<br />
1 Gerätehaus<br />
Einbauküche<br />
Balkon<br />
Kaufpreis<br />
249.000,- € Kaufpreis 249.000,- €<br />
Kaufpreis<br />
249.000,- €<br />
Wohnung 4<br />
Geschoss<br />
RESERVIERT<br />
Wohnfl.<br />
Zimmer<br />
inklusive<br />
1. OG, rechts<br />
93,23 m²<br />
3<br />
1 PKW-Stellpl.<br />
1 Gerätehaus<br />
Einbauküche<br />
Balkon<br />
Penthaus 1<br />
Geschoss<br />
RESERVIERT<br />
Wohnfl.<br />
Zimmer<br />
inklusive<br />
2. OG, links<br />
74,05 m²<br />
3<br />
1 PKW-Stellpl.<br />
1 Gerätehaus<br />
Einbauküche<br />
Dachterrasse<br />
Penthaus 2<br />
Geschoss<br />
RESERVIERT<br />
Wohnfl.<br />
Zimmer<br />
inklusive<br />
2. OG, rechts<br />
74,05 m²<br />
3<br />
1 PKW-Stellpl.<br />
1 Gerätehaus<br />
Einbauküche<br />
Dachterrasse<br />
Kaufpreis<br />
249.000,- €<br />
Kaufpreis<br />
199.000,- € Kaufpreis 199.000,- €<br />
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Wienhausen wohnen bzw. wohnen bleiben, aber eine passende Alternative fehlt?<br />
Dann sprechen Sie uns an. Gern nehmen wir eine kostenlose & unverbindliche<br />
Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie vor und reservieren Ihnen bei Interesse<br />
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Garßener Weg 36<br />
29229 Celle<br />
Telefon 05141 205 32 91<br />
info@cellesche-zimmerei.de<br />
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