Terra Adriatica Locksmith Objasnjenje HR V1.2
Locksmith-Objašnjenje odnosi se na svaki aspekt Terra Adriatica Locksmith procesa i jednostavnim jezikom Vam pruža izbalansiran pregled Locksmitha: od toga kako je Locksmith zamišljen, kako radimo, tko je kako plaćen i zašto bi Locksmith mogao, ili ne, biti pravi izbor za Vas.
Locksmith-Objašnjenje odnosi se na svaki aspekt Terra Adriatica Locksmith procesa i jednostavnim jezikom Vam pruža izbalansiran pregled Locksmitha: od toga kako je Locksmith zamišljen, kako radimo, tko je kako plaćen i zašto bi Locksmith mogao, ili ne, biti pravi izbor za Vas.
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
STRANICA 5 OD 10<br />
LOCKSMITH - OBJAŠNJENJE UGOVORA O ZAJEDNIČKOM POSLOVNOM POTHVATU<br />
2. 90% neto prihoda postignutih prodajom. Neto prihodi su prodajna cijena umanjena za<br />
Početnu ratu, Investitorove naknade i vezane troškove (uključujući i naknade agencija za<br />
nekretnine, ako do takvih dođe).<br />
Sve skupa, procjenjujemo da će ove dvije rate iznositi oko 80% od cijene postignute prilikom prodaje.<br />
Molimo, imajte na umu da, dok je iznos od 90% fiksan, iznos od 80% može se blago smanjiti ili<br />
povećati, ovisno o vremenu potrebnom za čišćenje i prodaju zemljišta.<br />
Prema ilustraciji niže, pretpostavljamo petogodišnji vremenski okvir. Tri godine za uspostavu čistog<br />
vlasništva i dvije godine za prodaju zemljišta.<br />
Investitor dobiva svoj novac natrag, uz povrat od:<br />
1. 10% godišnjeg prinosa na iznos uložen za financiranje projekta,<br />
2. 2% od prodajne cijene umanjene za Početnu ratu.<br />
Mi, <strong>Terra</strong> <strong>Adriatica</strong>, dobivamo 10% od neto prodajnih prihoda u zamjenu za omogućavanje i<br />
upravljanje procesa.<br />
Ogledna ilustracija<br />
Tablica niže prikazuje raspodjelu sredstava za čestice za koje su postignuti prodajni iznosi od 5,000,<br />
20,000 i 150,000 eura. Pretpostavljene su tri godine za čišćenje vlasništva i dvije godine za prodaju ze m<br />
ljišta. Ova tablica pomoći će ilustrirati povrat za pojedinačnog Prodavatelja, za čestice srednje veličine.<br />
Postignuta prodajna cijena (umanjena za<br />
agencijske naknade):<br />
€ 5,000 € 20,000 € 150,000<br />
Manje:<br />
Troškovi čišćenja (varijabilni) € 250 € 1,000 € 7,500<br />
Početna rata Prodavatelju € 250 € 1,000 € 7,500<br />
Investitorov prinos (10% godišnje) € 175 € 700 € 5,250<br />
Investitorov poticaj (2%) € 95 € 380 € 2,850<br />
Investitorovi prihodi: € 770 € 3,080 € 23,100<br />
Neto prihodi od prodaje: € 4,230 € 16,920 € 126,900<br />
<strong>Terra</strong> <strong>Adriatica</strong> (10% neto prihoda) € 423 € 1,692 € 12,690<br />
Udio Prodavatelja:<br />
Početna rata * € 250 € 1,000 € 7,500<br />
90% od neto prodajnih prihoda ** € 3,807 € 15,228 € 114,210<br />
Ukupni udio Prodavatelja: € 4,057 € 16,228 € 121,710<br />
Izraženo kao %-tak prodajne cijene 81% 81% 81%<br />
*<br />
Plaćeno nakon uspostave čistog vlasništva<br />
**<br />
Plaćeno nakon prodaje zemljišta<br />
Međutim, kao što je i objašnjeno, kako bismo omogućili da troškovi procesa ostanu isplativi,<br />
primorani smo u Projekt uključiti dostatan broj čestica, potencijalno i više tisuća, čija bi prodajna<br />
vrijednost mogla doseći i 30 – 50 milijuna eura.
Change language