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房 地 產 現 況 Status of Real Estate
達 拉 斯 日 報
星 期 日 2024 年 2 月 18 日 Sunday Feb.18, 2024
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美 國 人 怎 麼 裝 修 房 產 ? 美 國 房 產 裝 修 知 識 盤 點
美 國 人 怎 麼 裝 修 房 產 ? 美 國 所 有 的 住 宅 類 房 產 都 是 建
築 商 精 裝 修 交 付 , 買 全 新 的 房 子 可 以 直 接 入 住 。 但 如 果 買
二 手 房 , 裝 修 存 在 風 格 過 時 或 年 久 失 修 等 問 題 , 在 下 次 轉
售 時 進 行 合 理 裝 修 , 盡 可 能 賣 個 好 價 錢 。 今 天 我 們 就 來 盤
點 一 下 , 美 國 做 房 產 裝 修 改 造 的 相 關 知 識 。
一 、 裝 修 風 格
在 美 國 , 房 產 裝 修 風 格 因 人 而 異 , 如 果 您 是 追 求 個 性
化 的 極 致 , 比 如 一 些 美 國 豪 宅 裝 修 ,“ 中 國 風 、 新 中 式 、
古 典 風 ”, 總 之 一 切 按 自 己 的 喜 好 來 。 如 果 您 是 目 前 自
住 , 但 在 未 來 有 轉 售 的 考 慮 , 那 麼 建 議 瞭 解 美 國 家 庭 的 裝
飾 喜 好 , 儘 量 符 合 大 眾 審 美 , 投 其 所 好 。 美 國 房 產 美 式 裝
修 風 格 顯 得 比 較 簡 潔 , 整 體 感 覺 大 開 大 合 。 比 如 牆 面 一 般
是 平 整 的 設 計 , 可 以 搭 配 一 些 顏 色 和 線 條 裝
飾 , 但 是 幾 乎 看 不 到 凹 凸 造 型 , 也 不 會 為 了 裝
飾 而 堆 砌 多 種 材 料 。 燈 飾 的 應 用 也 以 吊 燈 為
主 , 再 搭 配 一 些 輔 助 光 源 營 造 室 內 氛 圍 , 如 燈
帶 、 多 彩 燈 、 球 形 燈 等 很 少 應 用 。
二 、 牆 面 裝 修
在 美 國 , 幾 乎 所 有 家 庭 都 很 重 視 室 內 牆 面
的 顏 色 , 他 們 普 遍 認 為 它 不 單 純 是 “ 色 彩 ” 範
疇 的 視 覺 識 別 , 在 某 種 程 度 上 可 以 影 響 一 個 人
的 情 緒 , 並 且 好 看 的 牆 面 顏 色 是 檔 次 的 象 徵 。
美 國 人 似 乎 對 色 彩 有 著 先 天 般 的 感 知 , 對 色 彩
的 運 用 往 往 十 分 大 膽 , 在 一 套 房 子 裡 出 現 三 四
種 顏 色 是 很 正 常 的 , 通 常 這 種 色 彩 搭 配 會 出 現
在 多 個 臥 室 的 牆 面 。
另 外 , 美 國 房 屋 的 牆 面 裝 修 很 少 使 用 壁
紙 , 大 部 分 以 刷 塗 料 為 主 , 石 材 和 瓷 磚 等 只 會
出 現 在 浴 室 、 衛 生 間 、 廚 房 。 當 然 , 壁 紙 曾 經
也 在 美 國 廣 泛 使 用 過 , 時 間 可 以 追 溯 至 上 個 世 紀 50 年 代 。
如 今 , 人 們 發 現 塗 料 使 用 起 來 比 壁 紙 更 方 便 , 可 以 調 試 任
何 喜 歡 的 顏 色 , 已 是 牆 面 裝 修 的 主 流 。
三 、 牆 壁 裝 飾
走 進 美 國 家 庭 , 你 會 發 現 在 不 同 的 居 室 空 間 裝 飾 了 相
得 益 彰 的 壁 畫 , 它 的 作 用 不 只 是 點 綴 , 而 是 作 為 家 庭 整 體
環 境 中 的 重 要 一 部 分 。 通 常 , 壁 畫 會 分 佈 在 客 廳 、 臥 室 、
書 房 、 甚 至 浴 室 。 另 外 , 還 有 一 個 有 趣 的 規 律 , 你 可 以 通
過 觀 察 多 套 房 子 的 裝 修 風 格 總 結 經 驗 , 無 論 是 背 景 主 題 牆
還 是 普 通 牆 面 , 絕 大 多 數 通 過 石 材 和 木 材 來 發 揮 創 意 , 幾
乎 很 少 用 鏡 面 反 光 的 材 料 。
四 、 地 面 裝 修
美 國 人 更 喜 歡 家 庭 帶 來 溫 暖 的 感 覺 , 而 不 是 冷 冰 的 材
質 , 因 此 地 磚 很 少 用 於 客 廳 和 臥 室 , 通 常 只 會 出 現 在 浴
房 、 衛 生 間 、 廚 房 工 作 臺 。 而 地 毯 和 實 木 地 板 是 使 用 最 為
廣 泛 的 , 普 遍 用 於 客 廳 和 臥 室 , 特 別 是 樓 梯 上 鋪 地 毯 可 以
有 效 減 輕 走 動 時 候 的 噪 音 , 令 生 活 更 舒 適 。
五 、 衛 浴 裝 修
中 國 家 庭 偏 好 淋 浴 , 美 國 家 庭 則 更 喜 歡 泡 澡 , 因 此 幾
乎 每 套 住 宅 都 配 備 浴 缸 。 裝 修 浴 室 的 時 候 遵 循 簡 潔 原 則 ,
避 免 設 計 煩 瑣 。 在 衛 浴 裝 修 過 程 中 , 主 要 考 慮 選 用 防 水 和
耐 汙 性 能 好 的 材 質 。 需 要 注 意 的 是 , 美 國 的 衛 生 間 不 等 於
浴 室 , 比 如 在 房 源 資 訊 中 標 注 了 0.5 個 衛 浴 , 那 說 明 只 具 備
廁 所 功 能 , 而 沒 有 洗 浴 設 施 。
六 、 廚 房 裝 修
美 國 住 宅 的 廚 房 通 常 是 開 放 式 的 , 很 多 都 有 中 島 , 操
作 臺 很 大 , 這 幾 乎 是 標 準 化 的 廚 房 裝 修 要 求 。 另 外 , 美 國
家 庭 在 廚 房 做 飯 很 少 有 大 油 煙 , 因 為 他 們 不 會 炒 菜 , 華 人
家 庭 也 不 用 擔 心 , 大 功 率 的 吸 油 煙 機 可 以 解 決 油 煙 煩 惱 。
七 、 生 活 用 水
美 國 家 庭 用 水 有 兩 條 管 線 , 分 別 是 直 飲 水 和 中 水 。 理
論 上 來 說 , 美 國 直 飲 水 的 標 準 是 可 以 直 接 飲 用 , 而 不 必 燒
開 水 。 但 是 , 美 國 大 部 分 地 區 以 硬 水 為 主 , 攝 入 過 多 也 會
引 發 健 康 問 題 , 因 此 大 部 分 家 庭 都 要 配 備 淨 水 器 系 統 。 關
於 中 水 , 大 家 都 不 陌 生 , 通 常 是 用 來 給 房 子 周 圍 的 綠 化 進
行 澆 灌 , 以 及 平 時 衛 生 間 用 水 。 當 然 , 如 果 您 在 遠 郊 區 自
建 房 屋 , 那 麼 需 要 考 慮 好 美 國 買 地 建 房 水 、 電 、 天 然 氣 及
排 污 問 題 。
( 文 章 來 源 : 美 房 吧 ,meifang8kefu)
在 美 退 休 換 小 房 ? 新 家 有 這 5 特 點 生 活 更 方 便
面 臨 退 休 的 嬰 兒 潮 世 代 , 許 多 人 會 希 望 換 個 較 小 的 房 子
住 , 他 們 通 常 考 慮 的 是 更 容 易 維 護 和 能 省 下 更 多 錢 。 但 理 財
網 站 GO Banking Rates 指 出 , 這 不 應 該 是 唯 一 的 考 量 因 素 ,
也 應 確 保 新 家 能 滿 足 老 年 生 活 的 特 殊 需 求 。
理 財 網 站 GO Banking Rates 認 為 , 儘 管 房 屋 空 間 縮 小 ,
長 者 的 住 家 若 有 以 下 五 特 點 , 住 起 來 更 方 便 。
1. 單 層 住 宅
如 果 考 慮 在 退 休 後 換 間 較 小 的 房 屋 , 專 家 建 議 提 前 做 好
規 畫 , 其 中 之 一 便 是 考 慮 單 層 的 住 宅 。 老 年 照 護 公 司 The Elder
Care Team 經 理 休 默 (Molly Shomer) 在 接 受 HGTV 訪 問
時 表 示 , 如 果 是 不 只 一 層 的 住 宅 , 就 找 主 臥 室 位 於 一 樓 的 , 這
樣 就 不 需 上 下 樓 梯 了 。
2. 底 層 有 入 口
確 保 新 家 至 少 有 一 個 入 口 是 位 於 與 地 面 齊 平 的 底 層 , 這
樣 就 可 以 隨 時 走 入 室 內 , 而 無 需 爬 樓 梯 。
3. 防 滑 地 板
儘 管 很 多 人 都 喜 歡 光 滑 發 亮 的 硬 木 地 板 , 但 無 論 年 齡 多
大 , 防 滑 地 板 都 是 一 項 實 用 的 家 居 設 施 ; 特 別 是 隨 著 年 齡 增
長 , 防 滑 地 板 在 關 鍵 時 刻 可 能 是 救 命 稻 草 。
4. 無 障 礙 浴 室
無 障 礙 浴 室 是 許 多 年 長 者 家 中 必 備 的 設 施 ; 即 使
個 人 現 在 不 需 要 , 但 年 紀 較 大 的 家 人 和 朋 友 也 可 能 用
得 上 。
5. 可 關 閉 的 門
家 裡 只 有 夫 妻 倆 或 只 有 自 己 一 個 人 時 , 可 能 會 覺
得 常 要 開 門 、 關 門 很 麻 煩 ; 或 者 , 有 人 喜 歡 開 放 的 空 間 ,
讓 房 間 與 房 間 之 間 沒 有 障 礙 物 。 但 專 家 表 示 , 門 能 關 閉
對 安 全 有 著 重 要 的 作 用 。
根 據 生 活 新 聞 網 站 LifeSavvy 報 導 , 如 果 房 門 都 是
開 著 的 , 萬 一 房 子 著 火 時 , 溫 度 會 上 升 得 更 快 , 並 更 快
到 達 房 間 , 使 人 立 即 暴 露 在 危 險 的 一 氧 化 碳 和 有 害 煙
霧 中 ; 這 對 行 動 不 便 的 年 長 者 來 說 更 是 危 險 , 因 為 他 們
無 法 像 年 輕 人 那 樣 迅 速 逃 離 險 境 。
( 文 章 來 源 : 美 房 吧 ,meifang8kefu)