baureal - Meier Architekten
baureal - Meier Architekten
baureal - Meier Architekten
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
aureal<br />
PERLSTEG –<br />
MIT WEITSICHT LEBEN<br />
ZWEI PERLEN IM GRÜNEN<br />
MODERNES WOHNEN IN OBFELDEN AN DER STEGSTRASSE<br />
5½–ZIMMER-ETAGENWOHNUNGEN<br />
5½–ZIMMER-DUPLEX-GARTENWOHNUNGEN
PROJEKT<br />
<strong>baureal</strong> realisiert in der<br />
Gemeinde Obfelden in ruhevoller<br />
Umgebung, direkt an<br />
die unverbaubare Landwirtschaftszone<br />
«Morgenhölzli»<br />
grenzend, zwei architektonisch<br />
ansprechende Bauten<br />
mit je drei komfortablen<br />
Eigentumswohnungen. Die<br />
zusätzlichen beiden Attikawohnungen<br />
sind bereits<br />
vergeben.<br />
Alle Wohnungen profitieren<br />
von einer optimalen Ausrichtung<br />
nach Südwesten.<br />
Die grosszügigen Fensterfronten<br />
garantieren helle,<br />
besonnte Räume mit<br />
traum hafter Weitsicht in die<br />
Glarner- und Berneralpen.<br />
Die beiden schnörkellosen,<br />
weissen Vierfamilienhäuser mit<br />
ihren individuellen Hauszugängen,<br />
wirken wie zwei kleine,<br />
feine Perlen in der grünen<br />
Landschaft. Sie vermitteln<br />
den Eindruck von Wohnen im<br />
Einfamilienhaus. Die Bauten<br />
bestechen mit hochwertigen<br />
Materialien und einem flexiblen<br />
Raumkonzept. So edel eben,<br />
wie Perlen sind!<br />
Die Wohnungen<br />
Pro Haus entsteht eine grosse,<br />
luxuriöse 5½-Zimmer-Etagen -<br />
wohnung mit 160 m² Wohnfläche<br />
(HNF) resp. 180 m² Nutzfläche<br />
(NF).<br />
Im Erdgeschoss sind zwei<br />
5½-Zimmer-Duplex-Garten-<br />
wohnungen mit je 135 m²<br />
Wohnfläche (HNF) resp. 155 m²<br />
Nutzfläche (NF) angelegt.<br />
Alle Gartenwohnungen verfügen<br />
über einen eigenen,<br />
200 m² grossen Gartenbereich.<br />
Die spannende, sensible Architektur<br />
begleitet die BewohnerInnen<br />
auch im Alltag mit<br />
ansprechenden Details: Unterschiedliche<br />
Höhen und Formen<br />
einzelner Elemente geben ein<br />
exklusives und diskretes Wohngefühl.<br />
Die grosszügigen Zimmer, die<br />
offene Küche und die Sanitärzellen<br />
sind durchdacht gegliedert.<br />
Der Zugang zur Terrasse<br />
erfolgt sowohl vom Wohnbe-<br />
reich als auch vom Schlafzimmer<br />
aus. Jede Wohnung verfügt<br />
über ein abgetrenntes Reduit.<br />
Die beiden Liegenschaften<br />
werden mit Lift bedingt behindertengerecht<br />
gebaut und<br />
bieten so Lebensraum für alle<br />
Generationen. Natürlich können<br />
in der Planungsphase die<br />
beiden Gartenwohnungen auch<br />
zusammengelegt werden.<br />
Der Gartenbereich<br />
Die zu den Parterrewohnungen<br />
gehörenden Lichthöfe im Soussol<br />
erweitern die Wohnungen<br />
um einen geschützten, intimen<br />
Bereich: Eine luxuriöse Ergänzung<br />
zu den schon grosszügigen<br />
Duplexwohnungen.
Die weiten Terrassen der<br />
Etagen wohnungen sind überdeckt.<br />
Die unterschiedlichen<br />
Geländer lassen Aussen- und<br />
Innenbereich miteinander verschmelzen.<br />
Die weite Aussicht<br />
und die grüne Umgebung sind<br />
optimale Voraussetzungen für<br />
ein erholsames Zuhause mit<br />
angenehmer Privatsphäre.<br />
Eine intensive, lebendige<br />
Gartenbepflanzung garantiert<br />
eine hohe Lebensqualität und<br />
bietet ein ästhetisches, warmes<br />
Umfeld.<br />
Die Qualität<br />
Das ganze Projekt wird umweltschonend<br />
und energieeffizient<br />
MINERGIE® zertifiziert erstellt.<br />
Um dies sicher zu stellen, werden<br />
nur qualitativ hochwertige<br />
Materialien verwendet.<br />
Die Häuser verfügen natürlich<br />
über eine Erdsonden-Wärmepumpe.<br />
Zusammen wirkt sich<br />
das mehr als positiv auf die<br />
Lebensqualität und die Umwelt<br />
aus!<br />
Der Ausbau<br />
Die grosszügigen Budgets erlauben<br />
einen hochwertigen Innenausbau.<br />
Selbstverständlich<br />
können individuelle Wünsche in<br />
Bezug auf Ausbau und Raum-<br />
aufteilung in der Planungsphase<br />
noch berücksichtigt werden.<br />
Die Erschliessung<br />
Sowohl die Hauszugänge als<br />
auch die Einfahrt in die unterirdische<br />
Parkgarage führen<br />
über die Stegstrasse. Alle<br />
Wohnungen sind über das Treppenhaus<br />
mit dem Lift, natürlich<br />
auch von der Garage aus,<br />
optimal erschlossen.
GEMEINDE<br />
Mit seinen rund 4’500<br />
Ein wohnerInnen und der<br />
ländlichen Lage darf man<br />
Obfelden sicher als «Landgemeinde»<br />
bezeichnen.<br />
Obfelden gehört zum<br />
Knonauer amt und liegt<br />
an der Reuss, welche die<br />
Kantonsgrenze zum Kanton<br />
Aargau bildet. Die Gemeinde<br />
grenzt im Süden zudem an<br />
den Kanton Zug. Die Luftdistanz<br />
zu Zürich beträgt<br />
etwa 14, nach Zug etwa 13<br />
Kilometer.<br />
OBFELDEN –<br />
INTAKTES DORFLEBEN<br />
Die Lage<br />
Obfelden liegt nahe der Reuss.<br />
Als Naherholungsgebiet bietet<br />
es zahlreiche Möglichkeiten:<br />
Wandern, reiten, Golf, ein sympathisches<br />
Freibad im Sommer<br />
u.v.m.<br />
Das Leitbild der Gemeinde<br />
zielt auf eine hohe Wohn- und<br />
Lebens qualität hin. Der dörfliche<br />
Charakter soll erhalten<br />
bleiben und mit gezielten Massnahmen<br />
bewirkt die Gemeinde,<br />
dass das Dorf nicht zum<br />
«Schlafdorf» wird.<br />
Die Schulen<br />
Vom Kindergarten bis zur<br />
Sekundarschule können alle<br />
Klassen in der Gemeinde besucht<br />
werden. Es stehen zwei<br />
attraktive Schulhäuser sowie<br />
zwei Kindergärten zur Verfügung.<br />
Die Schulen geniessen<br />
einen ausgezeichneten Ruf.
VERKEHRS-<br />
LAGE<br />
Mit dem neuen Anschluss<br />
an die Autobahnteilstücke<br />
A4 und A3 in Affoltern ist<br />
Obfelden noch näher an<br />
Zürich und die Innerschweiz<br />
gerückt. Eine Tatsache, die<br />
sich in Zukunft auch auf die<br />
Immobilien mehr als positiv<br />
auswirken wird (Quelle: Statistisches<br />
Amt des Kantons<br />
Zürich / ZKB).<br />
Regelmässige Postautokurse<br />
erschliessen die Gemeinde<br />
zur Zürcher S-Bahn,<br />
die angrenzenden Gemeinden<br />
und den Kanton Aargau.<br />
Ländlich stadtnah<br />
Der ländliche Siedlungscharakter<br />
Obfeldens, die nahen<br />
Erholungsgebiete und die<br />
gute Anbindung an den öffentlichen<br />
Verkehr bieten für<br />
alle Lebensphasen und jede<br />
Altersgruppe einen hohen<br />
Lebenskomfort.<br />
STANDORT<br />
1 Post<br />
2 Einkauf<br />
3 Primar- und Oberstufenschule<br />
4 Primarschule<br />
5 Kindergarten<br />
6 Hallenbad<br />
7 Badi<br />
8 Gemeindeverwaltung<br />
Mühlestr.<br />
Breitenerlistr.<br />
Winkelstr.<br />
Bärenacherweg<br />
Morgenhölzlistr.<br />
Stegstr.<br />
Bergacherstr.<br />
Alte Schulhausstr.<br />
Dorfstr.<br />
Bächlerstr.<br />
Schützenhausstr.<br />
Kellerrainstr.<br />
Viele Einkaufsmöglichkeiten<br />
finden sich in unmittelbarer<br />
Nähe. Auch die Bushaltestelle<br />
und die Schulen sind<br />
zu Fuss in ein paar wenigen<br />
Minuten leicht erreichbar.<br />
Aarau<br />
A2<br />
Lötschenmattstr.<br />
A1/3<br />
A14<br />
Tellenstr.<br />
A4<br />
N4<br />
Affoltern am Albis<br />
Obfelden<br />
Luzern<br />
Baden<br />
Cham<br />
A4<br />
5<br />
8<br />
Chileweg<br />
3<br />
Zuger-See<br />
Vierwaldstätter-See<br />
7<br />
2<br />
Bachstr.<br />
Räschstr. Wolserstr.<br />
Schmittenstr.<br />
Kloten<br />
A3<br />
Ottenbacherstr. Mettmen-<br />
Dorfstr.<br />
6<br />
2<br />
Dübendorf<br />
Zürich<br />
Zug<br />
Schwyz<br />
Alte Landstr.<br />
4<br />
Fleugstr.<br />
Winterthur<br />
Uster<br />
Zürichsee<br />
1<br />
Dorfstr.<br />
stetterstr.
EIN PROJEKT VON<br />
<strong>baureal</strong><br />
VERKAUF / REALISATION<br />
<strong>baureal</strong><br />
Generalunternehmung<br />
für Baurealisationen AG<br />
Leimattenstrasse 6<br />
8907 Wettswil<br />
Tel. 044 777 80 80<br />
Fax 044 777 80 87<br />
Info<br />
Daniel Huber<br />
Tel. 044 777 80 82<br />
huber@<strong>baureal</strong>.ch<br />
Architekt<br />
meier architekten<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich<br />
BAUREAL –<br />
IHR BAUPARTNER<br />
<strong>baureal</strong> entwickelt, realisiert<br />
und verkauft die Wohnungen<br />
als Generalunternehmen.<br />
Dank unserer langjährigen<br />
Erfahrung und bewährten<br />
Partnern garantieren wir Ihnen<br />
jederzeit die Bauqualität, die<br />
Einhaltung der Kosten und<br />
Termine. Zu Ihrer Sicherheit<br />
erhalten Sie von unserem Bankpartner<br />
eine entsprechende<br />
Bestätigung.<br />
ZKB – DER BANKPARTNER<br />
«Zwischen der Zürcher Kantonal<br />
bank und der <strong>baureal</strong><br />
be steht eine langjährige,<br />
inten sive und vertrauensvolle<br />
Geschäftsbeziehung. Als solide<br />
und seriöse Unternehmung<br />
bietet <strong>baureal</strong> Gewähr für einen<br />
professio nel len Ablauf sämtlicher<br />
Immobiliengeschäfte.<br />
Die Zürcher Kantonalbank<br />
be ur teilt die Eigentumswohnungen<br />
der Wohnüberbauung<br />
«Perlsteg» als attraktiv und<br />
mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.<br />
Die Verkaufspreise<br />
haben wir überprüft und<br />
bestätigen diese als marktkonform<br />
und korrekt.<br />
Die Wohnungen werden<br />
MINERGIE ® zertifiziert erstellt:<br />
Ein Nachweis für Nachhaltigkeit<br />
und Energie effizienz.<br />
Wir beraten und begleiten Sie<br />
auch bei der Finanzierung und<br />
unterstützen Sie, Ihre individuellen<br />
Wünsche und Ideen zu<br />
realisieren.<br />
<strong>baureal</strong> ist ein eigentümergeführtes<br />
KMU. Wir koordinieren<br />
exakt und kommunizieren<br />
transparent. Unsere Zusammenarbeit<br />
beschränkt sich<br />
ausschliesslich auf bewährte<br />
<strong>Architekten</strong>, Ingenieure und<br />
Als umweltbewusste Bank<br />
unterstützt die ZKB bei der Finanzierung<br />
der Eigentumswohnungen<br />
«Perlsteg» pro Käufer<br />
mit bis 0.8 % Zinsreduktion auf<br />
CHF 200‘000.– Hypothek.<br />
Die Immobilienpreise bewegen<br />
sich in Obfelden zurzeit<br />
noch unter dem Schnitt im<br />
Knonaueramt. Mit der bevorstehenden<br />
Eröffnung der A4<br />
verkürzt sich die Fahrzeit nach<br />
Zürich um ca. 25 Min. Dies wird<br />
sich in Zukunft positiv auf die<br />
Immobilienpreise auswirken.<br />
Die jüngsten Turbulenzen im<br />
Anlagebereich haben einmal<br />
mehr gezeigt, dass die langfristige<br />
und nachhaltige<br />
Investition in eine Eigentumswohnung,<br />
wie sie sich am<br />
«Perlsteg» präsentiert, sinn voll<br />
Handwerker mit den gleichen<br />
Wertvorstellungen wie<br />
wir: Qualität, Flexibilität und<br />
Freude an der Arbeit!<br />
ist. Die Immobilienpreise bewegen<br />
sich unab hängig von den<br />
Finanzmärkten und weisen seit<br />
Jahren ein solides und kontinuierliches<br />
Wachstum aus.»<br />
Filiale Affoltern a.A.<br />
Martin Diethelm<br />
Filialleiter<br />
Daniel Zenklusen<br />
Stellvertretender Filialleiter
aureal<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
SITUATION<br />
Besucher A<br />
Terrasse<br />
Stegstrasse<br />
HAUS B<br />
Eingang<br />
Besucher A/B<br />
Terrasse<br />
Besucher B<br />
Bergacherstrasse<br />
Terrasse<br />
HAUS A<br />
Eingang<br />
Einfahrt Tiefgarage<br />
Terrasse<br />
Spielplatz<br />
0 2 4 6 8 10 20 m<br />
Massstab 1:400
aureal<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
HAUS A UNTERGESCHOSS<br />
A1 E<br />
5½–ZIMMERWOHNUNG<br />
TOTAL HNF: 130 m²<br />
Lichthof Zimmer<br />
Keller OG<br />
Keller OG<br />
Zimmer<br />
Lichthof<br />
13.0 m²<br />
14.0 m²<br />
14.0 m²<br />
13.0 m²<br />
Zimmer<br />
14.0 m²<br />
Keller<br />
13.0 m²<br />
Bad<br />
6.0 m²<br />
Entrée<br />
14.5 m²<br />
Wäscheraum<br />
7.0 m²<br />
Lift<br />
Eingang Eingang<br />
Bad<br />
6.0 m²<br />
Entrée<br />
14.5 m²<br />
Wäscheraum<br />
7.0 m²<br />
A2 E<br />
5½–ZIMMERWOHNUNG<br />
TOTAL HNF: 135 m²<br />
Zimmer<br />
14.0 m²<br />
Keller<br />
13.0 m²<br />
0<br />
1 2 3 4 5 m<br />
Massstab 1:150
aureal<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
HAUS A ERDGESCHOSS<br />
A1 E<br />
5½–ZIMMERWOHNUNG<br />
TOTAL HNF: 130 m²<br />
Gartenfl äche: 200 m²<br />
Zimmer<br />
12.5 m²<br />
Büro<br />
10.5 m²<br />
Terrasse<br />
20.0 m²<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
41.5 m²<br />
DU/WC<br />
5.0 m²<br />
Entrée<br />
10.5 m²<br />
Garderobe<br />
2.5 m²<br />
Lift<br />
Garderobe<br />
2.5 m²<br />
Eingang Eingang Entrée<br />
14.0 m²<br />
Terrasse<br />
20.0 m²<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
41.5 m²<br />
Bad<br />
7.0 m²<br />
A2 E<br />
5½–ZIMMERWOHNUNG<br />
TOTAL HNF: 135 m²<br />
Gartenfl äche: 200 m²<br />
Büro<br />
10.5 m²<br />
Zimmer<br />
12.5 m²<br />
0<br />
1 2 3 4 5 m<br />
Massstab 1:150
aureal<br />
Lichthof<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
HAUS B UNTERGESCHOSS<br />
B1 E<br />
5½–ZIMMERWOHNUNG<br />
TOTAL HNF: 130 m²<br />
Zimmer<br />
12.5 m²<br />
Zimmer<br />
13.0 m²<br />
Keller<br />
13.0 m²<br />
Bad<br />
7.5 m²<br />
Entrée<br />
14.5 m²<br />
Wäscheraum<br />
7.0 m²<br />
Keller OG<br />
10.0 m²<br />
Keller OG<br />
10.0 m²<br />
Lift<br />
Eingang Eingang<br />
B2 E<br />
5½–ZIMMERWOHNUNG<br />
TOTAL HNF: 138 m²<br />
Wäscheraum<br />
5.0 m²<br />
Entrée<br />
12.0 m²<br />
Bad<br />
7.5 m²<br />
Keller<br />
12.5 m²<br />
Garderobe<br />
11.0 m²<br />
Zimmer<br />
17.5 m²<br />
Lichthof<br />
0<br />
1 2 3 4 5 m<br />
Massstab 1:150
aureal<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
HAUS B ERDGESCHOSS<br />
B1 E<br />
5½–ZIMMERWOHNUNG<br />
TOTAL HNF: 130 m²<br />
Gartenfl äche: 200 m²<br />
Zimmer<br />
12.5 m²<br />
Büro<br />
10.5 m²<br />
Terrasse<br />
20.0 m²<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
41.5 m²<br />
DU/WC<br />
5.0 m²<br />
Entrée<br />
10.5 m²<br />
Garderobe<br />
2.5 m²<br />
Lift<br />
Eingang Eingang<br />
Garderobe<br />
2.5 m²<br />
Terrasse<br />
20.0 m²<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
41.5 m²<br />
Entrée<br />
14.0 m²<br />
Bad<br />
7.0 m²<br />
B2 E<br />
5½–ZIMMERWOHNUNG<br />
TOTAL HNF: 138 m²<br />
Gartenfl äche: 200 m²<br />
Büro<br />
10.5 m²<br />
Zimmer<br />
12.5 m²<br />
0<br />
1 2 3 4 5 m<br />
Massstab 1:150
aureal<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
HAUS A/B OBERGESCHOSS<br />
A 0<br />
5½–ZIMMERWOHNUNG<br />
TOTAL HNF: 162.0 m²<br />
Wohnen/Essen/Kochen<br />
63.5 m²<br />
Entrée<br />
24.0 m²<br />
Reduit<br />
6.5 m²<br />
WA<br />
Loggia<br />
Eingang<br />
Lift<br />
Terrasse<br />
46.0 m²<br />
Zimmer<br />
13.0 m²<br />
DU/WC<br />
5.0 m²<br />
Zimmer<br />
16.0 m²<br />
Zimmer<br />
18.0 m²<br />
Bad<br />
9.0 m²<br />
Zimmer<br />
14.5 m²<br />
0<br />
1 2 3 4 5 m<br />
Massstab 1:150
aureal<br />
Lichthof<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
HAUS A/B TIEFGARAGE<br />
01 02 03 04 05 06 07<br />
Keller<br />
Attika B<br />
20.0 m²<br />
WHG<br />
B1E<br />
08<br />
Attika B<br />
09<br />
Attika B<br />
Keller<br />
OG<br />
10.0 m²<br />
Keller<br />
OG<br />
10.0 m²<br />
Lift<br />
HAUS A<br />
10<br />
11<br />
WHG<br />
B2E<br />
Lichthof<br />
12<br />
Lichthof<br />
13<br />
Velos<br />
Abfall<br />
WHG<br />
A1E<br />
Keller<br />
OG<br />
14.0 m²<br />
HAUS B<br />
Lift<br />
Keller<br />
OG<br />
14.0 m²<br />
14<br />
Attika A<br />
15<br />
16<br />
17<br />
18<br />
19<br />
Keller<br />
Attika A<br />
14.0 m²<br />
WHG<br />
A2E<br />
Luftschutzraum<br />
27.0 m²<br />
Lichthof<br />
0 2 4 6 8 10 20 m<br />
Massstab 1:300
aureal<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
ANSICHT FASSADEN<br />
NORDFASSADE<br />
OSTFASSADE
aureal<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
ANSICHT FASSADEN<br />
SÜDFASSADE<br />
WESTFASSADE
aureal<br />
Vorbereitungsarbeiten<br />
Abbruch, Rodung, Bereitstellung<br />
Grundstück für Aushubarbeiten.<br />
Baugrubenaushub<br />
Erforderlicher Baugrubenaushub,<br />
Bausohle und Hinterfüllungsarbeiten.<br />
Baumeisterarbeiten<br />
Erforderliche Aushub- und Installationsarbeiten.<br />
Kanalisation in-<br />
und ausserhalb des Gebäudes in<br />
PVC res. PE gemäss den örtlichen<br />
Vorschriften erstellt. Fundamentplatte,<br />
Keller- und Garagenwände<br />
in Stahlbeton 20-25 cm nach Angabe<br />
Ingenieur, Schalungstyp 2.<br />
Alle Geschossdecken in Stahlbeton<br />
20-25 cm nach Angabe Ingenieur<br />
resp. Bauphysiker.<br />
Innere Kellerwände in Kalksandstein<br />
12-15 cm gemauert.<br />
Haustrennwand in Beton 25 cm,<br />
Fassadenmauerwerk in Backstein<br />
17.5 cm alles nach Angabe Ingenieur<br />
resp. Bauphysiker.<br />
Fenster/Türen<br />
Fenster in Holz-Metall, innen<br />
gestrichen (Grundierung + 2 An-<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
BAUBESCHRIEB / KONDITIONEN<br />
striche) (gemäss Farbkonzept).<br />
Isolierverglasungen mit erhöhtem<br />
Wärmeschutz (k-Wert
aureal<br />
lisch, gestrichen.<br />
Nasszellen: Grundputz für keramische<br />
Wandplatten.<br />
Metallbauarbeiten:<br />
Fensterbänke in Aluminium (gemäss<br />
Farbkonzept).<br />
Briefkasten in Aluminium (gemäss<br />
Farbkonzept).<br />
Schreinerarbeiten/Innentüren<br />
Innentüren mit Stahlzarge und<br />
Röhrenspan Türblätter, weiss lackiert.<br />
Drückergarnitur, Typ Mega<br />
OPO 61.613.51. Vorhangschienen<br />
deckenbündig eingelassen in allen<br />
Wohn- und Schlafräumen. Offene<br />
Einbaugarderobe mit Hutablage<br />
und Kleiderstange.<br />
Budget: 3‘500.-<br />
Schliessanlage<br />
Haustüre mit Zylinderanlage Kaba-<br />
Star ausgerüstet (6 Schlüssel).<br />
Garagentor mit Fernbedienung (je<br />
2 Handsender).<br />
Briefkasten mit Kabaschloss.<br />
Bodenbeläge<br />
Alle Wohnräume sind mit schwimmenden<br />
Unterlagsböden, Tritt-<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
BAUBESCHRIEB / KONDITIONEN<br />
schall- und Wärmeisolation<br />
ausgestattet.<br />
Bodenbeläge: 150.-/m²<br />
(fertig verlegt, inklusive allen Zuschlägen,<br />
Abschlüssen, Kittfugen<br />
und Sockel)<br />
Keller- Technik- und Nebenräume<br />
mit Zementüberzug und Farbanstrich.<br />
Garagenboden mit Hartbeton<br />
gestrichen.<br />
Wandbeläge<br />
Platten:<br />
Bad / WC: rundum, H = 2.0 m<br />
Dusche / WC: rundum, H = 2.0 m<br />
Wandbeläge: 150.-/m²<br />
(fertig verlegt, inklusive allen Zuschlägen,<br />
Abschlüssen, Kittfugen<br />
und Sockel)<br />
Innere und äussere Malerarbeiten<br />
Äussere Malerarbeiten:<br />
Fachgerechte, lösungsmittelfreie<br />
Anstriche auf allen zu schützenden<br />
Flächen und Bauteilen (gemäss<br />
Farbkonzept).<br />
Innere Malerarbeiten:<br />
Es werden lösungsmittelfreie Farben<br />
verwendet.<br />
Türen, Zargen und Fenster, Kunst-<br />
harzfarbe weiss.<br />
Wände und Decken, Silikonharzfarbe<br />
weiss.<br />
Kellerwände und Decken gestrichen<br />
weiss. Garagenwände und<br />
Decken roh, Pfeiler farbig gestrichen.<br />
Bauaustrocknung<br />
Fachgerechte Baustrocknung mit<br />
Heizungs- resp. Entfeuchtungsgeräten.<br />
Baureinigung<br />
Erforderliche Zwischenreinigungen.<br />
Fachgerechte Schlussreinigung vor<br />
Übergabe.<br />
Umgebung<br />
Zugänge, Zufahrten und Abstellplätze<br />
in Asphalt resp. Betonverbundsteinen.<br />
Sitzplätze und Terrassen mit<br />
grossformatigen Zementplatten<br />
resp. individuellem Farbanstrich.<br />
Roh- und Feinplanie, Ansaat aller<br />
Rasenflächen inkl. erstem Schnitt,<br />
Bepflanzung und Möbelierung<br />
gemäss Umgebungsplan<br />
Budget: (Bepflanzung EG Wohnungen)<br />
3‘500.-<br />
Ausbauwünsche<br />
Der Käufer kann, sofern der Baufortschritt<br />
dies zulässt, individuelle<br />
Änderungen und Zusatzausbauten<br />
vornehmen lassen. Der Generalunternehmer<br />
stellt vorab die<br />
entsprechenden Kosten zusammen<br />
(inkl. der <strong>Architekten</strong>- und Fachplanerkosten)<br />
und lässt diese vom<br />
Käufer visieren.<br />
Bemerkungen<br />
Das äussere Gestaltungs- und<br />
Farbkonzept der gesamten Anlage<br />
wird durch den Generalunternehmer<br />
bestimmt.<br />
Kaufabwicklung<br />
1. Kaufzusage (Reservationsvereinbarung)<br />
mit einer Anzahlung<br />
von CHF 30‘000.<br />
2. Notarielle Beurkundung Kauf<br />
Landanteil (Stockwerkeigentum).<br />
3. GU – Werkvertrag mit Zahlungs-<br />
plan entsprechend Baufortschritt<br />
(Bankbestätigung GU und<br />
Zahlungsversprechen Käufer).<br />
Haftungsausschluss<br />
Die in dieser Verkaufsdokumentation<br />
enthaltenen Angaben, Visualisierungen<br />
und Plangrundlagen<br />
dienen der allgemeinen Information<br />
und erfolgen ohne Gewähr.<br />
Sie bilden nicht Bestandteil einer<br />
vertraglichen Vereinbarung.<br />
Behördliche Anordnungen oder<br />
ausführungsbedingte Änderungen<br />
und Anpassungen, bei denen der<br />
Käufer weder preislich noch qualitativ<br />
benachteiligt wird, bleiben<br />
vorbehalten und können vom<br />
Generalunternehmer jederzeit und<br />
ohne Vorankündigung vorgenommen<br />
werden.<br />
Stand: September 2009
aureal<br />
PERLSTEG – MIT WEITSICHT LEBEN<br />
PREISBLATT / WOHNUNGSSPIEGEL<br />
Haus Wohnung Zimmer HNF Lichthof Terrasse Garten Keller VP CHF<br />
m² m² m² m² m²<br />
H A A1 E 5.5 130 17 20 200 20 855‘000<br />
H A A2 E 5.5 135 17 20 200 20 855‘000<br />
H A AO 5.5 162 46 28 1‘090‘000<br />
H A AD 4.5 133 91 20 verkauft<br />
H B B1 E 5.5 130 17 20 200 20 845‘000<br />
H B B2 E 5.5 138 17 20 200 17 840‘000<br />
H B BO 5.5 162 46 20 1‘110‘000<br />
H B BD 4.5 133 91 20 verkauft<br />
Garagenplatz 35‘000<br />
MINERGIE<br />
Die Bauten werden im Minergie Standard erstellt. Alle Dämmungen werden entsprechend dimensioniert.<br />
Die kontrollierte Wohnungslüftung zur Erlangung des Minergie Zertifikates wird als Option angeboten. 20‘000<br />
Bemerkungen<br />
HNF (Hauptnutzfläche) bezeichnet die effektiv nutzbare Wohnfläche (exkl. Aussen- und Innenwände,<br />
Stützen und Schächte).<br />
Die Gartenflächen (Rasen) der Erdgeschoss Wohnungen werden den entsprechenden Einheiten als Sondernutzungsflächen<br />
zugewiesen.<br />
Stand: September 2009
Change language