Fotos - Meier Architekten
Fotos - Meier Architekten
Fotos - Meier Architekten
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meier<br />
architekten<br />
erstklassige Maisonettewohnung - Uitikon<br />
...wohnen an bevorzugter Lage
Überbauung Halden, Uitikon<br />
Situation<br />
GIS-Browser http://www.gis.zh.ch/gb4/bluevari/MapFrame.htm<br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
1 von 1 09.02.2009 13:10<br />
Situation<br />
GIS-Browser http://www.gis.zh.ch/gb4/b<br />
1 von 1<br />
Übersichtskarte<br />
Plan Massstab<br />
meier<br />
architekten<br />
Uitikon Zürich<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 02<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
1:1.61, 1:3.55, 1:2.62, 1:7708.61<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
Die Wohnung<br />
In der Gemeinde Uitikon, am Westhang des Zürcher<br />
Hausbergs Uetliberg, verkaufen wir für unseren<br />
Klienten eine grosszügige fünfeinhalb-Zimmer Wohnung<br />
an privilegierter und ruhiger Lage.<br />
Die zweigeschossige Wohnung befindet sich im Oberund<br />
Attikageschoss eines Zweiparteien Hauses, das im<br />
Jahr 2006 durch uns erbaut wurde. Eine exklusive<br />
Ausstattung, hoher Wohnkomfort sowie eine herrliche<br />
Aussicht zeichnen die Wohnung aus. Zwei dazugehörige<br />
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind<br />
selbstverständlich.<br />
Im ersten Geschoss der Wohnung, welches über eine<br />
Aussentreppe ereicht wird, sind nebst dem<br />
grosszügigen Koch-/Essbereich zwei Zimmer mit je<br />
17qm Bodenfläche, eine Nasszelle und ein Master-<br />
Bedroom mit Ankleide und integriertem Bad situiert.<br />
Im Attikageschoss befinden sich zwei Dachterrassen.<br />
Die gegen Westen ausgerichtete, 75 qm grosse<br />
Dachterrasse ermöglicht eine bezaubernde Aussicht in<br />
Richtung Limmattal. Auf der zweiten Dachterrasse<br />
befindet sich ein Whirlpool, der zum Erholen<br />
einlädt.<br />
Die Gemeinde<br />
Uitikon liegt in einer naturnahen Landschaft<br />
und bietet ein Zuhause zum Geniessen mit<br />
vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zum nah<br />
gelegenen Zürich hat man sowohl mit dem Auto<br />
als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine<br />
sehr schnelle Verbindung.<br />
Das Schulhaus und der Kindergarten sind vom<br />
Grundstück aus auf sicheren Wegen zu Fuss in<br />
wenigen Minuten erreichbar. Dies alles und der<br />
Gemeindesteuersatz von 78% machen Uitikon zur<br />
bevorzugten Wohnlage.<br />
Beschreibung<br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
Beschreibung<br />
meier<br />
architekten<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 03<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
<strong>Fotos</strong><br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
<strong>Fotos</strong><br />
Terrasse Attikageschoss<br />
meier<br />
architekten<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 04<br />
1:9.52, 1:10<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
<strong>Fotos</strong><br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
<strong>Fotos</strong><br />
Küche<br />
Wohnzimmer<br />
meier<br />
architekten<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 05<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
1:2.53, 1:7.92, 1:8.69, 1:2.99<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
<strong>Fotos</strong><br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
<strong>Fotos</strong><br />
Elternbad<br />
Einbaumöbel<br />
meier<br />
architekten<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 06<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
1:2.02, 1:2.68, 1:1.78, 1:1.67<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
Besucher - PP<br />
Garten Erdgeschoss-Wohnung<br />
Holzrost<br />
Brandschutz<br />
Tisch 90x280cm<br />
Grundfläche WHG Erdgeschoss<br />
Haldenacherstrasse<br />
Abfahrt<br />
Tiefgarage<br />
Zugang<br />
Situation<br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
Situation<br />
meier<br />
architekten<br />
Besucher<br />
Lichthof N<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 07<br />
1:200<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
2 Parkplätze<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
6<br />
7<br />
8<br />
9<br />
10<br />
Zugang<br />
Technik<br />
Schutzraum<br />
allgemeiner Stauraum<br />
Weinkeller<br />
BF: 6.0 m 2<br />
Keller 1<br />
BF: 12.0 m 2<br />
Keller 2<br />
BF: 22.0 m 2<br />
Wohnung EG/UG<br />
Lichthof<br />
Abfahrt<br />
Tiefgarage<br />
Grundriss<br />
Untergeschoss<br />
Garage<br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
Grundriss Untergeschoss Garage<br />
meier<br />
architekten<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 08<br />
1:200<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
Holzrost<br />
Küche / Essen<br />
BF: 46.0 m 2<br />
WM/<br />
TU<br />
Zugang<br />
Eingang<br />
BF: 14.5 m 2<br />
Zimmer 1<br />
BF: 17.0 m 2<br />
Garderobe<br />
Dusche / WC<br />
BF: 8.0 m 2<br />
Zimmer 2<br />
BF: 17.5 m 2<br />
Grundriss<br />
Obergeschoss<br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
Grundriss Obergeschoss<br />
meier<br />
architekten<br />
Bad<br />
BF: 13.0 m 2<br />
Ankleide<br />
Zimmer 3<br />
BF: 27.0 m 2<br />
Balkon<br />
34.0 m 2<br />
Hauptnutzfläche<br />
1. Obergeschoss<br />
161.5 m 2<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 09<br />
1:100<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
Terrasse 1<br />
BF: 75.5 m 2<br />
Kies nicht begehbar<br />
Büro<br />
BF: 11.0 m 2<br />
Wohnen<br />
BF: 30.5 m 2<br />
Grundriss<br />
Attika / Terrassen<br />
Dusche / WC<br />
BF: 2.5 m2 Whirlpool<br />
Holzrost Holzrost<br />
Reduit<br />
BF: 4.0 m 2<br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
Grundriss Attika / Terrassen<br />
meier<br />
architekten<br />
Terrasse 2<br />
BF: 23.0 m 2<br />
Kies nicht begehbar<br />
Hauptnutzfläche<br />
Attika<br />
51 m 2<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 10<br />
1:100<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
Detailpläne Küche<br />
A B C D E F<br />
Ansichten<br />
A<br />
C<br />
B<br />
F<br />
D<br />
E<br />
WM<br />
TU<br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
Detailpläne Küche<br />
meier<br />
architekten<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 11<br />
1:100, 1:50<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
Südfassade<br />
Westfassade<br />
Ansichten Süden<br />
Westen<br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
Ansichten Süden Westen<br />
meier<br />
architekten<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 12<br />
1:200<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
Nordfassade<br />
Ostfassade<br />
Ansichten Norden<br />
Osten<br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
Ansichten Norden Osten<br />
meier<br />
architekten<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 13<br />
1:200<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
Ausbau Nebenräume (Kellerräume)<br />
Betondecke roh Beton.<br />
Kellerboden mit Zementüberzug. Wände weiss<br />
gestrichen. Weinkeller Boden mit Kies.<br />
Wände weinrot gestrichen.<br />
Einstellplätze<br />
Wände und Decke in Beton roh. Bodenbelag in<br />
Hartbeton.<br />
Fassade<br />
Aussenwände in Backstein oder Beton. Verputze<br />
Aussenwärmedämmung mit Abrieb. weiss.<br />
Dachkonstruktion<br />
Spenglerarbeiten in Uginox.<br />
Dachaufbau: Weissputz, Haftbrücke, Betondecke,<br />
Dampfsperre, Wärmedämmung 12 cm. 2 Lagen<br />
Bitumendachbahnen, Gummischrotmatten und Kies /<br />
Terrassen mit Holzrost.<br />
Fenster<br />
In Holz-Metall aussen schwarz. Isolierglas 2-fach.<br />
Im Wohn- und Esszimmer mit einer Hebeschiebetüre.<br />
Isolierglas 2-fach.<br />
Sonnenschutz<br />
Rafflamellenstoren Lamisol 90 mit Blechblende.<br />
Heizungsanlage<br />
Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Bodenheizung.<br />
Teilweise Bodenkonvektoren im Attika.<br />
Küche<br />
Individuelle Designküche mit hochwertiger<br />
Ausstattung, Eiche schwarz.<br />
Küchenabluft wird mittels Dampfabzug über<br />
Fassade geführt.<br />
Möblierung<br />
Diverse Einbauschränke, Eiche schwarz.<br />
Im Attika: Sideboard mit eingelassenem Becken<br />
und Wasseranschluss.<br />
Waschtische Einzelanfertigungen aus Naturstein.<br />
Elektroanlagen<br />
Effektvoll integrierte Beleuchtung (Einbauspots<br />
und Indirekt-Beleuchtung)<br />
BUS vorbereitet.<br />
In den meisten Zimmern eingebautes Musiksystem.<br />
Sonnerie mit Gegensprechstelle.<br />
Rafflamellenstoren sind elektrisch angetrieben.<br />
Bodenbeläge<br />
Eingangsgeschoss exkl. Nasszellen: Ahorn<br />
gebacken (dunkel).<br />
Wohnzimmer und Nasszellen: Natursteinplatten<br />
Porto-Schiefer.<br />
Bad: Naturstein Crema d'Orcia.<br />
Kurzbaubeschrieb<br />
Objekt<br />
Wand- und Deckenbeläge<br />
Decken und Wände in den Wohn- und Schlafzimmern<br />
Weissputz gestrichen.<br />
Cheminée<br />
Designercheminée im Wohnzimmer Attika<br />
Dachterrasse<br />
Whirlpool für 2 Personen und bestehende<br />
Bepflanzung.<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
Kurzbaubeschrieb<br />
meier<br />
architekten<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 14<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
28.07.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
Wohnung HNF<br />
5,5 Zimmer Wohnung<br />
Obergeschoss und<br />
Attikageschoss<br />
Baujahr 2006<br />
(beheizte<br />
Fläche)<br />
NNF<br />
(kalte<br />
Fläche)<br />
Parkplätze<br />
UG<br />
Kenndaten<br />
Balkon Dachterrasse Verkaufspreis inkl. 2<br />
Parkplätzen in Tiefgarage<br />
Objekt<br />
5 1/2 Zimmerwohnung, 8142 Uitikon<br />
Plan Massstab<br />
Kenndaten<br />
meier<br />
architekten<br />
Inkl. MWST in sFr.<br />
212.5 m2 40 m2 2 34 m2 98.5 m2 2'894'000<br />
HNF: Hauptnutzflächen = beheizte Wohnflächen inkl. Innenwände exkl. Aussenwände (Zimmer, Küche, Bad, Wohnen etc.)<br />
NNF: Nebennutzflächen = nicht beheizte Nebenräume inkl. Innenwände exkl. Aussenwände (Abstellräume, Waschen, Keller etc.)<br />
Zahlungsmodalitäten (nach Absprache):<br />
Reservationszahlung Fr. 50'000.-<br />
Besichtigung nach Vereinbarung.<br />
Verkauf sofort oder nach Absprache.<br />
Alle Angaben unverbindlich und freibleibend. Verbindlich ist der Kaufvertrag.<br />
*ist für sämtliche Parteien zugänglich<br />
Schutzraum<br />
(allg. Stauraum)<br />
21 m2*<br />
Plan-Nummer<br />
176 - 15<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet<br />
e-mail<br />
Gezeichnet Plan-Grösse<br />
Datum<br />
ks A4<br />
02.08.2010<br />
www.meier-architekten.ch<br />
meier@meier-architekten.ch
meier<br />
architekten<br />
meier architekten<br />
Albisriederstrasse 80<br />
8003 Zürich, Switzerland<br />
Telefon +41 43 222 48 80<br />
Telefax +41 43 222 48 82<br />
internet www.meier-architekten.ch<br />
e-mail meier@meier-architekten.ch<br />
Verkauf<br />
Frau Myriam Leimer<br />
Telefon dir. +41 43 222 61 81<br />
e-mail leimer@meier-architekten.ch
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