Pressemappe - Goldmann Public Relations München

PRESSEMAPPE.
WOHNEN MIT CHARAKTER. ATELIERHÄUSER IM
MUSEUMSVIERTEL MAXVORSTADT.
Visualisierungen Atelierhäuser A29 © Bau werk Capital & Formstadt, Umgebun gsbilder Maxvorstadt © Bau werk Capital & Sorin Morar
PRESSEGESPRÄCH A29.
15.07.2011.
Stand: 14.07.2011
Pressekontakt. Goldmann Public Relations e. K., Judith Eckstein, Bruderstraße 5, 80538 München
Tel.: +49 (0) 89 / 211 164 22, Fax: +49 (0) 89 / 211 164 29, E-Mail: jeckstein@goldmannpr.de

PRESSEMAPPE.
WOHNEN MIT CHARAKTER. ATELIERHÄUSER IM
MUSEUMSVIERTEL MAXVORSTADT.
INHALTSVERZEICHNIS.
01. A 2 9 . WO HNEN MIT CHARAKTER . BA UW ER K CA PITA L STELLT ATELIER HÄUSER IM
KU NST- UND MU SEU MSV IER TEL MA XV O R STA DT VOR.
02. A 2 9 . OBJEKTBESCHREIBU NG. ATELIER HÄUSER . 4-6 ZIMMER EINFAMILIENHÄUSER MIT
DA CHTER R A SSEN.
03. A 2 9 . FLEXIBLES W O HNEN A U F V IER ETA G EN.
04. A 2 9 . MU SEU MSV IER TEL MA XV O R STA DT. FOTO GR A FIE VON SOR IN MO R AR .
05. BA U W ER K CA PITA L. DA S UNTER NEHMEN.
06. TO O LS OFF. AR CHITECTU R E.
07. R EDA G . REA L ESTA TE DEV ELOPMENT AG.
08. A 2 9 . BILDV O R SCHAU UND BILDCR EDITS.
09. A 2 9 . GR U NDR ISSPLÄNE.
10. A 2 9 . AU SBA U VA R IA NTEN UND LAGEPLAN.
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Visualisierungen Atelierhäuser A29 © Bau werk Capital & Formstadt, Umgebun gsbilder Maxvorstadt © Bau werk Capital & Sorin Morar
01. A29. WOHNEN MIT CHARAKTER. BAUWERK CAPITAL
STELLT ATELIERHÄUSER IM KUNST- UND
MUSEUMSVIERTEL MAXVORSTADT VOR.
A 2 9 . ATELIER HÄ U SER : FLEXIBLE W O HNLÖSU NG EN FÜR G R O SSSTÄ DTER .
Im Münchner Kreativviertel Maxvorstadt, in der Augustenstraße 29, befinden sich die neu entstehenden Atelierhäuser von
Bauwerk Capital. Der Rohbau ist gerade fertig gestellt, bezugsfertig sind die attraktiven Stadthäuser im Frühsommer 2012.
Wie eine Studie des Marktforschungsinstituts Forsa im Auftrag der Allianz Deutschland zeigt, wünscht sich jeder dritte
Deutsche ein Eigenheim oder plant konkret dessen Kauf. Gleichzeitig sind Immobilien in zentraler Stadtlage rar. In 2010
wurde das Projekt A29 bereits mit dem Architektur-Preis „Jung, schön und noch zu haben – die besten Immobilien
Münchens“ ausgezeichnet. Mit den Atelierhäusern verwirklicht Bauwerk Capital in begehrter Lage das Konzept einer
zeitgenössischen und zugleich nachhaltigen Wohnform. Die Häuser bieten kreatives und flexibles Wohnen mit
unterschiedlichen Raumaufteilungen, die frei variierbar sind.
MA XV O R STA DT: W O HNEN, W O KU LTUR ZU HAU SE IST.
Die Maxvorstadt bietet reizvolle Kontraste aus Museen, Universitäten und Baudenkmälern sowie einem
abwechslungsreichen Angebot an Shopping und Gastronomie. Prächtige Boulevards und Plätze sowie klassizistische
Bauwerke erinnern an die Ursprünge der Maxvorstadt, die von Ludwig I. stadtplanerisch angelegt wurde. Viele
Bildungsinstitutionen sind in diesem vibrierenden Bezirk angesiedelt: die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische
Universität, die Hochschulen für Politik und Philosophie, die Bayerische Staatsbibliothek und das Orff-Zentrum. Die
Mischung eines urbanen, kreativ kunstvollen Umfelds macht die hohe Lebensqualität dieses Stadtquartiers aus, das
zahlreiche Kultur- und Kreativschaffende, Akademiker sowie Familien anzieht.
Mit den Atelierhäusern in der Augustenstraße 29 bietet Bauwerk Capital Individualisten, Stadtliebhabern und Familien die
Möglichkeit, in einem Kunst- und Museumsviertel von internationalem Rang mit sozial gefestigten Strukturen zu leben.
Genauso individuell, stilvoll und vielseitig wie das Viertel sind auch die Atelier-Einfamilienhäuser mit Dachterrasse. Ihre
offene Grundrissgestaltung bietet Menschen mit Sinn für modernes Wohndesign persönlichen Gestaltungsspielraum. Als
kreative Oasen im Herzen der Stadt ist jedes Atelierhaus für sich ein Unikat und kann individuell geplant werden.
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A TELIER HÄUSER . AR CHITEKTO NISCHE S HIG HLIG HT IN DER MÜ NCHNER W O HNSZENE.
Das Wiederentdecken der Stadt auf eine neue, kreative Art und Weise zeigt sich in der Entstehung neuer Wohnformen.
Zeitgemäßes Wohnen geht auf unterschiedlichste Lebensentwürfe ein und bietet neue Lösungen jenseits der klassischen
Aufteilung von Wohnräumen: Offene Wohnformen, flexibel gestaltbare Grundrisse, Variationsmöglichkeiten, die auf die
menschlichen Bedürfnisse nach Veränderung und Geborgenheit reagieren, sind gefordert.
Die Atelierhäuser von Bauwerk Capital gehen auf individuelle Wohnbedürfnisse ein. Sie sind echte Neubau-Highlights und
stellen eine moderne Interpretation der Architektur der Loftgebäude in Soho dar. Eingebettet im ruhigen und begrünten
Innenhof in der Augustenstraße 29 liegen die Häuser, separiert zur Straße hin durch das moderne Vordergebäude des
Projektes, dessen zweischalige puristische Glasfassade das Objekt ebenfalls zu einem architektonischen Highlight macht.
Nur wenige Stadthäuser ermöglichen derart flexibles Wohnen auf verschiedenen Ebenen. Die Atelierhäuser können höchst
individuell geplant werden, sie bieten neue Grundrisslösungen für moderne Großstädter. Zukünftige Bewohner können ihr
Haus gemäß ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen planen. Je nach Ausbauvariante verfügen die Atelierhäuser
über vier bis sechs Zimmer. Die über zwei Geschosse reichenden Fenster sorgen für viel Licht. Das Tageslicht wird durch
eine großzügige Verglasung der Dachetage sowie des Treppenhauses durch alle Stockwerke geführt. Eine Dachterrasse
mit Westausrichtung sorgt im obersten Geschoss für perfekte Lichtverhältnisse und bietet einen großzügigen Blick auf das
Panorama der Maxvorstadt.
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Visualisierungen Atelierhäuser A29 © Bau werk Capital & Formstadt, Umgebun gsbilder Maxvorstadt © Bau werk Capital & Sorin Morar
02. A29. OBJEKTBESCHREIBUNG. ATELIERHÄUSER.
4-6 ZIMMER EINFAMILIENHÄUSER MIT
DACHTERRASSEN.
A 2 9 . ATELIER HÄ U SER . NEU ER W O HNR A U M MIT GROSSER TR A NSPA R ENZ.
Die vier neu entstehenden Atelierhäuser wurden von tools off. arc hitecture entworfen und finden derzeit durch den
Bauherrn REDAG (Real Estate Development AG) Umsetzung. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Königs- und
Stiglmaierplatz und sind Teil eines urbanen Neubauprojektes, bestehend aus Vorderhaus sowie Hofbebauung und
wurden als eigenständige Einheiten mit minimalistischer Formensprache konzipiert. Mit ihrer unaufdringlichen Eleganz
erstrecken sich die Atelierhäuser jeweils über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit dazugehöriger Terrasse, zwei
Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Dachterrasse in West-Ausrichtung, von der sich ein imposanter Blick in das
urbane Panorama der Maxvorstadt bietet.
Der Zugang zu den Atelierhäusern erfolgt über einen Fußweg durch den ruhigen und begrünten Innenhof. Jedem Haus
vorgelagert bietet eine einladende Holzterrasse mit angelegten Pflanzbeeten individuellen Freiraum und kennzeichnet
gleichzeitig den Eingang in das Atelierhaus. Ebenso ist der Zugang zu jedem einzelnen Haus durch die Tiefgarage im
Untergeschoss möglich. Ein weiteres außergewöhnliches Detail: In der Tiefgarage stehen jeweils zwei Einstellplätze mit
Ladevorrichtung für Elektroautos zur Verfügung. Die Tiefgaragenzufahrt erfolgt über einen Autolift, der von der
Augustenstraße aus befahren wird.
A TELIER HÄUSER . HOMMA G E AN KÜ NSTLER A TELIER S.
Die modernen Stadthäuser für Familien und Individualisten bieten Wohnflächen von ca. 193 bis 201 m 2 . Eine Hommage an
das Kunst- und Kulturviertel Maxvorstadt sind die großen Atelierfenster, die die Räume mit blendfreiem Zenitlicht
versorgen, ganz so, als eröffneten sich dahinter die ursprünglichen Ateliers, die vormals in diesem Viertel zu finden waren.
Die bodentiefe Verglasung im Erdgeschoss und insbesondere die über das erste und zweite Obergeschoss reichenden
Fenster sorgen in den modern gestalteten Atelierhäusern für eine außergewöhnliche Belichtungssituation. Auch die
durchdachte Lichtführung entlang des Treppenlaufes zeigt, dass die Nutzung von natürlichem Tageslicht in diesem Projekt
im Vordergrund steht: durch die großzügige Verglasung im Dachgeschoss und die halbtransparente Treppe fließt das Licht
durch alle Geschosse.
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Visualisierungen Atelierhäuser A29 © Bau werk Capital & Formstadt
03. A29. FLEXIBLES WOHNEN AUF VIER ETAGEN.
A TELIER HÄUSER A2 9 . FLEXIBLES W O HNEN MIT VER SCHIEDENEN AUSBA U V A R IANTEN.
Passend zur loftartigen Außenfassade empfängt das Innere der Atelierhäuser seine Bewohner mit einer minimalistischen
Formensprache. In der individuellen Ausgestaltung der Atelierhäuser sind verschiedene Ausbauvarianten umsetzbar. Es
kann zwischen einem offenen Loftausbau mit nur 4 Zimmern und einer funktionalen Grundrissgestaltung mit bis zu 6
Zimmern gewählt werden. Dabei sind die einzelnen Geschosse in ihrer Nutzung nicht festgeschrieben. Es ist dem
Bewohner überlassen, wo Schlafräume, Wohnraum, Bibliothek oder Atelier ihren Platz finden. Besteht der Anspruch,
können auch Wohnen und Arbeiten räumlich geschickt getrennt unter einem Dach vereint werden. Auf diese Weise
entsteht ein auf individuelle Bedürfnisse zugeschnittenes Einfamilienhaus im urbanen Umfeld.
INNENRAUMKO NZEPT MIT SELB STBEW U SSTE M CHARAKTER .
In den Wohnräumen schaffen weiß gekalkte Eichendielen eine luftige Atmosphäre. Die Bäder und WCs sind mit
Feinsteinzeug ausgelegt. Für die sanitäre Innenausstattung wurden wertbeständige Stücke ausgewählt: geschmackvolle
Wannenmodelle von Duravit und Waschtische von Ceramica Flaminia bzw. stilvolle, bodenebene Duschen sowie
formschöne Armaturen von Dornbracht. In allen Aufenthaltsräumen erzeugen Fußbodenheizungen wohlige
Geborgenheit, in den Masterbädern wärmt zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Die Innenwände werden verputzt und weiß
gestrichen. Auf Wunsch ist aber auch eine attraktive Holzverkleidung möglich.
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Visualisierungen Maxvorstadt © Bau werk Capital & Sorin Morar, Foto grafie: Serie „Golden Cars“, Fo to: Sorin Morar
04. A29. MUSEUMSVIERTEL MAXVORSTADT.
FOTOGRAFIE VON SORIN MORAR.
A 2 9 . KU NST- UND MU SEU MSV IER TEL MA XV O R STA DT. KU NST VON SO R IN MO R A R .
Zur Preview der Atelierhäuser von Bauwerk Capital werden Werke des Fotografen Sorin Morar präsentiert. Für das Projekt
widmete sich der Fotograf der speziellen Atmosphäre des Viertels Maxvorstadt in visuellen Impressionen. In einem
Stockwerk der Atelierhäuser werden 10 -12 kleinformatige Motive der Maxvorstadt in einer Wandausstellung gezeigt. Sorin
Morar, der schon in verschiedenen Projekten mit Bauwerk Capital zusammengearbeitet hat, beschreibt das
Umgebungsshooting in der Maxvorstadt folgendermaßen: „Das Projekt in der Augustenstraße war das erste, bei dem wir
versuchten, zuerst die Umgebung kennen zu lernen und zu verstehen, um dann eine Auswahl an Motiven für den Kunden
zu finden, die ihn das Objekt genauso sehen und lieben lassen, wie wir“. Zugleich präsentiert Sorar Arbeiten aus seiner
Serie „Golden Cars“, mit denen die Tiefgaragenebene der Atelierhäuser bespielt wird.
Sorin Morar (* 1972 in Oradea, Rumänien) hat an der Folkwang Schule in Essen Kommunikationsdesign studiert und ist in
München als freischaffender Fotodesigner tätig. Neben verschiedenen Aufträgen als Fotograf während seines Studiums
begann der Künstler sein professionelles Wirken zunächst in Düsseldorf für diverse Kunden wie Frog Design Europe oder
die Credit Suisse Group. Seit 2004 lebt Morar in München. Dort assistierte er zunächst für Hubertus Hamm. Seit 2006
verfügt der Fotograf über sein eigenes Atelier und zählt zahlreiche Magazine, Werbe- und Designagenturen zu seinen
Kunden. Der Künstler ist sowohl in projektbezogener als auch in freier Arbeit tätig, entsprechend vielseitig ist seine
Arbeits- und Herangehensweise in verschiedenen fotografischen Themen und Genres: Reisen, Automobil, Stillleben,
Architektur, Portrait, Inszenierung, People und Industrie. Die Arbeiten des Künstlers entstehen spontan und sind laut Morar
das Ergebnis „gedanklicher und visueller Sammlungen“.
A U SSTELLUNG VO N SO R IN MO RA R IN DEN ATELIER HÄUSER N VO N BA UW ER K CA PITA L.
Die Fotosammlungen „Golden Cars“ und „Le Jardin Vert“, die Sorin Morar in den Atelierhäusern der Augustenstraße 29
präsentiert, sind zwei Serien, die vor zwei bzw. vor fünf Jahren entwickelt und seither fortgeführt wurden. Sorin Morar ist
mit beiden Serien ab August 2011 in der Onlinegalerie f8 vertreten, die freie Arbeiten einer ausgewählten Gruppe von
Fotografen präsentiert und verkauft.
Die Inspiration für eine Fotoserie aus goldenen Autos entstand auf einer Reise des Fotografen. Die Fotografien rekurrieren
auf einen Blick, der nahezu wie zufällig wirkt, wie ein Seitenblick während eines Spaziergangs. Die Aufmerksamkeit wird
dabei auf etwas „Banales“ wie abgestellte Fahrzeuge gelenkt. Besonders hervorzuheben sind die Gemeinsamkeit in der
Farbe der Autos sowie die Gegenlichteffekte, die eine Referenz an die Werbefotografie sind – und zugleich ein Bruch mit
ihr, weil sie in diesem Kontext fremd erscheinen. In der Tiefgarage der Augustenstraße ausgestellt, entlocken die „Golden
Cars“ dem Betrachter ein Schmunzeln, da die abgebildeten Automobile „wie alte Verwandte und Freunde der geparkten
Fahrzeuge“ wirken. Sichtbaren Objekten wird damit ein wohnlicher und menschlicher Zusammenhang zugeordnet.
Die zweite Serie, aus der zwei Exponate in der zweiten Etage des Atelierhauses zu sehen sind, trägt den Titel „Le Jardin
Vert“. Thematische Grundlage für die Fotografien sind Morars Erinnerungen an den Besuch eines Parks in Südfrankreich.
Die Werke interpretieren eine Naturdarstellung, in der ein persönlicher Eindruck, ein Gefühl oder ein Geruch eine zentrale
Rolle in der Abbildung erhält. Die Ortsbeschreibung und die detaillierte Darstellung treten in den Hintergrund. Der
Grundton ist dunkel gehalten. Dadurch entsteht eine Sogwirkung auf den Betrachter, der sich eingeladen fühlt in eine
emotionalere Ebene des Naturbegriffs einzutauchen.
Pressekontakt. Goldmann Public Relations e. K., Judith Eckstein, Bruderstraße 5, 80538 München
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05. BAUWERK CAPITAL. DAS UNTERNEHMEN.
KU R ZDA R STELLUNG.
Die Bauwerk Capital GmbH & Co. KG steht für strategische und operative Lösungen bei der Entwicklung und dem Absatz
hochwertiger, designorientierter Immobilienprojekte im Premiumsegment. Im Unterschied zum Großteil der
Immobilienanbieter ist Bauwerk Capital nicht allein als Vermittler tätig, sondern unterzieht das einzelne Produkt einem
konsequenten und kontinuierlichen Marketing. Eine Immobilie wird von der Planung bis zum Verkauf kritisch geprüft und
umfassend betreut. Dafür stellt Bauwerk Capital Know-how in Architektur, Projektentwicklung, Marketing und Vertrieb zur
Verfügung. Dieses fundierte Wissen erlaubt dem Unternehmen als neutraler Berater, Projektsteuerer und Dienstleister für
Marketing und Vertrieb zu agieren. Für ausgewählte Kunden ist das Unternehmen auch als kompetenter und kritischer
Anlageberater tätig. Die Entwicklung der einzelnen Produkte orientiert sich am Leitbild eines ethnisch fundierten
Qualitätsbegriffs, dessen Basis die Verwendung hochwertiger Materialien, Funktionalität sowie Echtheit und Nachhaltigkeit
im Sinne einer fortschrittlichen zeitgemäßen Architektur bildet. In der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen
e. V.) engagiert sich Bauwerk Capital in verschiedenen Arbeitsgremien.
Bauwerk Capital bietet ausschließlich Immobilien an, die aufgrund ihrer Lage, ihrer Architektur, ihrer Ausstattung und ihres
Nachhaltigkeitskonzepts höchsten Maßstäben genügen und die der Markt gar nicht oder nur selten offeriert. Wohnungen
und Häuser werden gemäß höchster Ansprüche an Bau- und Wohnkultur geplant und garantieren dadurch sowohl Lebens-
und Wohnqualität als auch eine stabile, langfristige Wertanlage. Da Bauwerk Capital jeweils von Anfang an in die
Projektentwicklung involviert ist, sind die angebotenen Immobilien stets auf die Anforderungen eines zeitgemäßen,
modernen Lebens zugeschnitten, wie es für die dynamische, leistungs- und erfolgsorientierte, selbstbewusste und
anspruchsvolle Zielgruppe charakteristisch ist. Individuellen Vorstellungen wird dabei Raum gelassen. Ziel ist die
kundengerechte Planung. So trägt der Wohnraum bereits vor dem Einzug die persönliche Handschrift seines Eigentümers.
Bauwerk Capital hat sich der Bau- und Wohnkultur verschrieben. Das Ziel ist es, nicht nur den besten Wohnraum zu
gestalten, sondern auch die beste Wohnwirklichkeit zu schaffen. Im Sinne dieses Anspruchs ist es Bauwerk Capital wichtig,
auch ein langfristig funktionierendes Nachbarschaftsgefüge in den betreuten Immobilien entstehen zu lassen. Das
Unternehmen achtet darauf, dass Kunden das Umfeld und die Hausgemeinschaft finden, die zu ihnen passt.
Wie diese Ansprüche in die Tat umgesetzt werden, konnte auch in einem beispielhaften Projekt von Bauwerk Capital, Gern
64 – Individualraum (München-Nymphenburg) besichtigt werden, das im Rahmen des Programms der „Architektouren
2011“ der Bayerischen Architektenkammer zum Tag der Architektur vorgestellt wurde.
In 2011 wurde Bauwerk Capital mit dem Immobilien Manager Award und dem Annual Multimedia Award ausgezeichnet.
Weitere Informationen auch unter: www.bauwerk.de
BA SISINFORMA TIO NEN.
Unternehmenssitz München
Gegründet 2002
Unternehmensführung Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter
Asset Management, Marketing, Vertrieb und Personal
Mitarbeiter 14
Kerngebiet D-A-CH-Region
Christoph Lemp, geschäftsführender Gesellschafter
Business Development, Planung/Konzeption, Recht und Steuern
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W EITER E REA LISIER TE PR O JEKTE IM RAUM MÜ NCHEN (A U SW A HL).
© Bau werk Capital GmbH
HOFSTA TT.
In der Hofstatt, auf dem ehemaligen Areal des Süddeutschen Verlages, entstehen derzeit exklusive Einheiten von
ca. 50 m 2 bis ca. 250 m 2 Wohnfläche. Das Projekt bietet hochwertige Neubauwohnungen mit progressivem Raumkonzept
sowie denkmalgeschützte, sanierte Altbauwohnungen in exzellenter Innenstadtlage. Zudem bietet Bauwerk Capital hier
ein einzigartiges Hybrid-Wohnungskonzept an: eine Kombination von Alt und Neu.
O37.
In der Osterwaldstraße, eine der Straßen mit dem höchsten Wohn- und Freizeitwert Münchens, entsteht auf einem
großzügigen Gartengrundstück ein freistehendes Neubauobjekt. Die Planung des renommierten Architekturbüros h.dickoff,
a.kellner, b.krämer München sieht für das moderne, architektonisch anspruchsvolle Wohngebäude nur fünf Wohneinheiten
von ca. 156 m 2 bis 230 m 2 Wohnfläche vor: zwei Einheiten mit Gartenanteil sowie drei Terrassenwohnungen.
L10.
In der Münchner Au, in der Lilienstraße10 entwickelte Bauwerk Capital in Zusammenarbeit mit den Architekten h.dickoff,
a.kellner, b.krämer München einen modernen Wohnbau mit großzügigen Grundrissen. Drei Maisonettewohnungen bieten
ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, Terrassen in den Erdgeschosswohnungen sowie Balkone und Dachterrassen in
den oberen Geschossen sind zum begrünten Innenhof gerichtet. Zukunftsweisende Standards werden erfüllt durch
Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage, optimalste Energiewerte und hochwertige Baumaterialien. Bereits vor
der Fertigstellung gewann das Projekt den Architekturpreis „Jung, schön und noch zu haben“.
G ER N 64.
Bauwerk Capital entwickelte für die GEWOFAG München das Gesamtprojekt Gern 64 mit insgesamt drei Bauabschnitten
(Individualraum, Freiraum und Lebensraum) sowie zugehörigem Kindergarten und Kinderhort. Drei renommierte
Münchner Architekturbüros waren für die Planung verantwortlich: Wanie und Glück, 03 Architekten und Franke Rössel
Rieger. Die umsichtige und kompetente Restaurierung des Bauabschnitts Freiraum wird ergänzt durch die stilvolle
Freiflächenplanung durch el.ch. Landschaftsarchitekten. Die Fertigstellung des Areals erfolgte im Frühjahr 2011.
ISA R LOFTS.
Ebenfalls in der Münchner Au, in direkter Nachbarschaft zur Lilienstraße 10 entwickelte Bauwerk Capital im Jahr 2007 in
Zusammenarbeit mit TECTA PLAN München das High-End-Produkt Isarlofts. Dafür gestaltete Bauwerk ein bereits
bestehendes Gewerbegebäude durch ein Loftkonzept in stilvolle, moderne Lebensräume für eine designorientierte
Klientel um.
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06. TOOLS OFF. ARCHITECTURE.
BÜ R O PR O FIL.
Das in München und Hamburg ansässige Architekturbüro tools off.architecture mit seinem Team um Eva Durant und Prof.
Andreas Notter entwickelt anspruchsvolle Architekturprojekte im Spannungsfeld zwischen „Visionen als Zukunft, Realität
als Gegenwart“. Für die Architekten gilt: „Was wir beim Bauen erfahren, bestätigt immer wieder unsere Überzeugung: dass
jede Vision auch realisiert werden kann.“ Das Architekturbüro zeichnet sich in seinen Projekten durch die enge Verzahnung
zwischen Architektur, Design und Innenarchitektur aus. Referenzprojekte von tools off.architecture sind sowohl öffentliche
Bauten, Geschäftsgebäude, Wohnhäuser als auch Showrooms und Ausstellungsbauten. Neben dem Neubau in der
Augustenstraße 29 plant das Büro zurzeit Projekte wie für die Werbeagentur Heye, Scout 24 Holding, Wacker Chemie und
acatech Amerikahaus.
Die Gründer von tools off.architecture Eva Durant und Prof. Andreas Notter bringen internationale Erfahrung und
Kompetenz in Architektur und Innenarchitektur mit. Eva Durant ist Mitglied im Bund Deutscher Innenarchitekten (BDIA),
arbeitete vor der Gründung von tools off.architecture als Projektarchitektin bei Schunck und Partner, München sowie als
Projektpartnerin bei Eduard Samso architectos (Barcelona). Prof. Andreas Notter, Mitglied im Bund Deutscher Architekten
(BDA), ist seit 2009 Professor für Design an der AMD Akademie Mode & Design in München und war als Projektpartner bei
Eduard Samso architectos (Barcelona) sowie als Mitarbeiter bei Agrest & Gandelsonas Architects (New York) tätig. tools
off. architecture hat mit verschiedenen Projekten zahlreiche Preise und Nominierungen für Architektur und Design erhalten
(z.B. reddot design award 2003, 2009 und 2011 sowie Nominierung für den Designpreis der Bundesrepublik Deutschland
2011).
MEILENSTEINE .
2011 reddot design award: winner 2011 für Projekt FreudenHausOptik, München
2010 Preis „Jung, schön und noch zu haben – die besten Immobilien Münchens“
für Projekt A29 von Bauwerk Capital, Augustenstraße 29, München
2009 reddot design award: winner 2009 für Volkhardt's Wein (Bayerischer Hof)
2003 reddot design award: best of the best 2003 für Audi AG Internationales Messekonzept
2001 Contractworld Award Best of Five für Jung von Matt Art Department und KMS Designagentur
1996 Wettbewerb Shanghai 2. Platz
1992 Gründung des Büros tools off.architecture: Eva Durant und Prof. Andreas Notter
Weitere Informationen auch unter: www.tools-off.com
A U SZU G AU S DER REFER ENZLISTE.
Amerikahaus in München für acatech in Planung
Heye Werbeagentur Blumenstraße 29 in München
Fertigstellung 2012
FreudenHaus Optik GmbH in München
Fertigstellung 2010
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Haus HF
Fertigstellung 2009
Apartmenthaus Rupprechtstraße in München
Fertigstellung 2009
Volkhardt’s Wein (Bayerischer Hof) in München
Fertigstellung 2008
Haus Zuhr am Staffelsee
Fertigstellung 2006
Stancsics Schokoladen in München
Fertigstellung 2004
Audi AG Internationale Messen, Frankfurt, Tokyo, Detroit, Paris, Genf
Fertigstellung 2001-2003
KMS Designagentur in München
Fertigstellung 2000
Jung von Matt Art Department Hamburg
Fertigstellung 1999
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07. REDAG. REAL ESTATE DEVELOPMENT AG.
BÜ R O PR O FIL.
Die REDAG (Real Estate Development AG) ist Betreuer und Vertreter des Bauherrn der Atelierhäuser in der Augustenstraße
29. Die Philosophie der 2001 in München gegründeten Firma REDAG (Real Estate Development AG) basiert auf Projekten
mit einem situativen Ansatz. Nach dem Motto „Schöner Wohnen. Besser Leben“ verwirklicht REDAG individuelle
Ansprüche, ausgelegt auf den Kontext des Umfelds und der städtebaulichen Möglichkeiten.
Diplom-Kaufmann und Immobilien-Ökonom Bert Hippmann wurde durch das elterliche Baugeschäft schon früh mit dem
Thema Bauen und Immobilien vertraut. Durch langjährige Tätigkeit in verantwortlichen Positionen bei den Unternehmen
Köllmann AG und der Unternehmensgruppe Roland Ernst sammelte Bert Hippmann Erfahrung in allen relevanten
Bereichen der Projektentwicklung und –abwicklung, vor allem in den Kernmärkten München, Berlin und Frankfurt. Heute ist
er Vorstand der Firma REDAG.
LEISTU NGEN.
Die REDAG betreut Projekte einer Größe von 3.000 bis 10.000 m 2 . Die Vermarktung und Verwertung der Objekte wird durch
attraktive Stadtlagen sichergestellt. Durch die langjährige Erfahrung des Vorstandes sind die Geschäftsfelder kompetent
besetzt. Ergänzt wird dies durch lokale Kompetenz und spezifisches Know-how in den Bereichen Finanzierung, Controlling,
Vertragsgestaltung und Baurecht.
A U SZU G AU S DER REFER ENZLISTE.
München, Leopoldstraße 202-208
55.000 m 2 BGF, 120 Mio. Euro Projektvolumen
Bestandssanierung/Hotelentwicklung
München, Sonnenstraße 15
9.000 m 2 BGF, 44 Mio. Euro Projektvolumen
Revitalisierung und Neuvermietung
München, Augustenstraße 79
ca. 2.500 m 2 BGF, Volumen 7,5 Mio.
Sanierung Bestandgebäude
Ausbau Einzelhandelsflächen im EG
München, Schellingstraße 24
2.200 m 2 BGF, 15 Mio. Euro Projektvolumen
Abriss – Neubau Wohngebäude
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München, Goethestraße 30-34
7.500 m 2 BGF, 30 Mio. Euro Projektvolumen
Teilabriss – Neubau, Hotelentwicklung mit 135 Zimmern
München, Luisenstraße 52
Gesamtfläche 5.700 m 2 , Investitionsvolumen 15 Mio. Euro
Innerstädtische Revitalisierungsmaßnahme in der Maxvorstadt München
München, Tal
ca. 1.300 m 2 BGF, Investitionsvolumen 4,5 Mio. Euro
Komplette Wiederherstellung eines Baudenkmals in zentraler Münchner Innenstadtlage nach Plänen der
Jahrhundertwende
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08. A29. BILDÜBERSICHT UND BILDCREDITS.
V ER W ENDU NGSR ECHTE.
Bitte beachten Sie, dass das Bildmaterial im Rahmen der Berichterstattung über das Projekt A29 bei Nennung des
Copyrights/Fotografen für die Presse frei ist.
A TELIER HÄUSER AU G U STENSTR A SSE 29.
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Der stilvolle Vorderhaus-Neubau des
Projektes A29
© Bauwerk Capital & Formstadt
Atelierhäuser: Dachterrassen mit
Westausrichtung
© Bauwerk Capital & Formstadt
Atelierhäuser: Ausbauvariante Loft
© Bauwerk Capital & Formstadt

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Atelierhäuser: Ausbauvariante Klassik
© Bauwerk Capital & Formstadt
Hochwertige Dornbracht-Armaturen und
Sanitärobjekte von Duravit
© Bauwerk Capital & Formstadt.

U MG EBU NGSBILDER MA XV O R STA DT.
Pressekontakt. Goldmann Public Relations e. K., Judith Eckstein, Bruderstraße 5, 80538 München
Tel.: +49 (0) 89 / 211 164 22, Fax: +49 (0) 89 / 211 164 29, E-Mail: jeckstein@goldmannpr.de
Nur einen Steinwurf vom Königsplatz
entfernt befindet sich die Augustenstraße 29
© Bauwerk Capital & Sorin Morar
Kaum ein anderer Stadtteil bietet so reizvolle
Kontraste wie die historisch gewachsene
Maxvorstadt
© Bauwerk Capital & Sorin Morar
Die Maxvorstadt zieht mit ihrer attraktiven
Mischung aus Galerien, stilvollen Boutiquen,
Cafés und Restaurants viele Besucher an
© Bauwerk Capital & Sorin Morar
Das Museum Brandhorst und weitere
Museen machen die Maxvorstadt zu einem
Museumsviertel von internationaler
Bedeutung
© Bauwerk Capital & Sorin Morar

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Prächtige Boulevards und Plätze erinnern an
die Ursprünge der Maxvorstadt
© Bauwerk Capital & Sorin Morar

SO R IN MO R A R . SER IE. LE JA R DIN VER T.
Ausstellung Atelierhäuser A29 Bauwerk Capital, "Le Jardin
Vert 1"
© Sorin Morar
Ausstellung Atelierhäuser A29 Bauwerk Capital, "Le Jardin
Vert 2"
© Sorin Morar
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SO R IN MO R A R . SER IE. GOLDEN CA R S.
Ausstellung Atelierhäuser A29 Bauwerk Capital, "Golden Car 1"
© Sorin Morar
Ausstellung Atelierhäuser A29 Bauwerk Capital, "Golden Car 2“
© Sorin Morar
Ausstellung Atelierhäuser A29 Bauwerk Capital, "Golden Car 3"
© Sorin Morar
Ausstellung Atelierhäuser A29 Bauwerk Capital, "Golden Car 4"
© Sorin Morar
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Ausstellung Atelierhäuser A29 Bauwerk Capital, "Golden Car 5"
© Sorin Morar
Ausstellung Atelierhäuser A29 Bauwerk Capital, "Golden Car 6"
© Sorin Morar
Pressekontakt. Goldmann Public Relations e. K., Judith Eckstein, Bruderstraße 5, 80538 München
Tel.: +49 (0) 89 / 211 164 22, Fax: +49 (0) 89 / 211 164 29, E-Mail: jeckstein@goldmannpr.de

09. A29. GRUNDRISSPLÄNE.
G R U NDR ISS. ATELIER HAUS 1.
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G R U NDR ISS. ATELIER HAUS 2.
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G R U NDR ISS. ATELIER HAUS 3.
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G R U NDR ISS. ATELIER HAUS 4.
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10. A29. AUSBAUVARIANTEN UND LAGEPLAN.
A U SBA U VA R IA NTE 1. FA MILIE, 1 KIND.
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A U SBA U VA R IA NTE 2. FA MILIE, 2 KINDER .
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A U SBA U VA R IA NTE 3. FA MILIE, 3 KINDER .
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A U SBA U VA R IA NTE 4. SINGLE. PA AR .
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A 2 9 . DA CHAUFSICHT.
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A 2 9 . UNTERG ESCHOSS.
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A 2 9 .LAG EPLAN.
© Bauwerk Capital GmbH.
Hinweis: Sämtliche Bilder, Ausbauvarianten, Grundrisse, Lageplan und finden sich auch hochauflösend auf der Presse-CD.
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