Posudek č. 2116 - 16/2007 - Sreality.cz
Posudek č. 2116 - 16/2007 - Sreality.cz
Posudek č. 2116 - 16/2007 - Sreality.cz
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2. POSUDEK A OCENĚNÍ<br />
2.1 - Stanovení administrativní ceny<br />
(podle platného oceňovacího předpisu (vyhlášky MF ČR ČR <strong>č</strong>.540/2002 Sb. ze dne 10.<br />
prosince 2002, kterou se provádějí některá ustanovení zákona <strong>č</strong>.151/1997 Sb., o oceňování<br />
majetku ve znění vyhl.<strong>č</strong>. 452/2003 Sb., vyhl.<strong>č</strong>.640/2004 Sb. a vyhl.617/2006 Sb., s ú<strong>č</strong>inností<br />
od 1. ledna <strong>2007</strong>)<br />
2.1.1 Bytová jednotka <strong>č</strong>. 1354/22<br />
Oceněno podle § 26 vyhlášky.<br />
2.1.1.1 Popis<br />
Předmětem ocenění je bytová jednotka <strong>č</strong>.1354/22 v osmém nadzemním podlaţí domu <strong>č</strong>.p.<br />
1354. Tento dům je vnitřní krajní obytného bloku – budovy <strong>č</strong>.p. 1354 a 1355, která je<br />
postavena je postavena na pozemku p.<strong>č</strong>. 3493 a 3492 v katastrálním území Bolevec a je<br />
přístupný z ulice Tachovská.<br />
Budova sestává celkem z dvou sekcí s vlastními popisnými <strong>č</strong>ísly. Káţdá sekce má jedno<br />
podzemní a osm nadzemních podlaţí. Podzemní podlaţí je vyuţito jako technické podlaţí, ve<br />
kterém jsou umístěny prádelny a sušárny prádla a výměníková stanice a dále místnosti se<br />
sklepními kójemi, které uţívají obyvatelé domu. Všechna nadzemní podlaţí jsou vyuţita pro<br />
bydlení. Jedná se typovou panelovou stavbu s izolovanými základy, stropy s rovnými<br />
podhledy, rovnou střechou, která je opatřena krytinou ze svařovaných asfaltových pásů,<br />
klempířské konstrukce jsou úplné a jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Schodiště je<br />
jednoramenné s nášlapnou vrstvou z PVC. Dům je napojen na inţenýrské sítě vodovodní,<br />
kanaliza<strong>č</strong>ní i plynovou přípojkou. Rozvody el. Proudu jsou provedeny na napětí 220/380 V.<br />
Vytápění objektu je ústřední dálkové, ohřev teplé uţitkové vody je prováděn centrálně.<br />
Vlastní bytová jednotka je byt konfigurace 3+1. Vybavení bytu konstrukcemi středně a<br />
krátkodobé ţivotnosti a prvky vybavení stavby je standardní. Bytové jádro původní, okna<br />
jsou plastová s izola<strong>č</strong>ními dvojskly, dveře jsou původní prosklené nebo plné hladké, podlahy<br />
v obytných místnostech jsou s krytinou z PVC. Vlastník bytu má právo uţívat lodţii <strong>č</strong>.54 a<br />
sklapní kóji <strong>č</strong>. 1354/22.<br />
Objekt je v uţívání dle udání obyvatel ostatních bytů od roku 1982. S ohledem na stáří<br />
domu a na skute<strong>č</strong>nost, ţe byly na domě provedeny některé díl<strong>č</strong>í stavební úpravy, je opotřebení<br />
stanoveno pomocí analytické metody, která vychází z technického stavu a stáří jednotlivých<br />
konstrukcí a prvků vybavení stavby.<br />
2.1.1.2 Charakteristika stavby<br />
SKP: 46.21.12.1..1<br />
Typ podle ú<strong>č</strong>elu uţití: J - Domy vícebytové (typové)<br />
Druh konstrukce: Montované z dílců betonových plošných<br />
- 5 -
Change language