Posudek č. 2116 - 16/2007 - Sreality.cz
Posudek č. 2116 - 16/2007 - Sreality.cz
Posudek č. 2116 - 16/2007 - Sreality.cz
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2.1.2.3 Úprava ceny pozemku<br />
Moţnost napojení na rozvod plynu (aţ 10%) 10%<br />
2.1.2.4 Výpo<strong>č</strong>et ceny stavebního pozemku (§ 28 vyhlášky)<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
Základní cena za m 2 stavebního pozemku = K<strong>č</strong> 800,-<br />
Po zapo<strong>č</strong>tení 0.00% přir.a sráţek p.1,2,12,13 = K<strong>č</strong> 800,-<br />
Po zapo<strong>č</strong>tení 10.00% dalších přiráţek a sráţek = K<strong>č</strong> 880,-<br />
Koeficienty:<br />
Ki: změna cen staveb (dle přílohy <strong>č</strong>.35) x 1.9130<br />
Kp: prodejnosti (dle přílohy <strong>č</strong>.36) x 0.9510<br />
Cena upravená uvedenými koeficienty = K<strong>č</strong> 1.600,95<br />
Cena za celou výměru 522.00 m 2 = K<strong>č</strong> 835.696,65<br />
Zapo<strong>č</strong>tení spoluvl.podílu 758/3<strong>16</strong>80 = K<strong>č</strong> 19.995,52<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
Pozemek p.<strong>č</strong>. 3493 a 3492 - spoluvlast.podíl Cena celkem K<strong>č</strong> 19.996,-<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
2.1.3 Rekapitulace administrativní ceny<br />
1) Bytová jednotka <strong>č</strong>. 1354/22 K<strong>č</strong> 458.677,-<br />
2) Pozemek p.<strong>č</strong>. 3493 a 3492 - spoluvlast.podíl K<strong>č</strong> 19.996,-<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
Zjištěná výsledná cena K<strong>č</strong> 478.673,-<br />
Po zaokrouhlení podle § 49 vyhlášky K<strong>č</strong> 478.670,-<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
2.2 - Stanovení věcné hodnoty<br />
Věcná hodnota nemovitosti je stanovena jako administrativní cena podle platného<br />
oceňovacího předpisu (vyhlášky MF ČR ČR <strong>č</strong>.540/2002 Sb. ze dne 10. prosince 2002, kterou<br />
se provádějí některá ustanovení zákona <strong>č</strong>.151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění<br />
vyhl.<strong>č</strong>. 452/2003 Sb., vyhl.<strong>č</strong>.640/2004 Sb. a vyhl.617/2006 Sb., s ú<strong>č</strong>inností od 1. ledna <strong>2007</strong>.)<br />
bez uvaţovaní vlivu koeficientu prodejnosti nemovitosti Kp.<br />
2.2.1 Bytová jednotka <strong>č</strong>. 1354/22<br />
Výpo<strong>č</strong>et ceny objektu (§ 13 vyhlášky)<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
Základní cena za m 2 podlahové plochy = K<strong>č</strong> 8.020,-<br />
Koeficienty:<br />
K1: podle druhu konstrukce (dle přílohy <strong>č</strong>.4) x 1.0370<br />
K4: podle vybavení stavby x 0.9870<br />
K5: podle polohy (dle přílohy <strong>č</strong>.13) x 1.1200<br />
Ki: změna cen staveb (dle přílohy <strong>č</strong>.35) x 1.9130<br />
Kp: prodejnosti (dle přílohy <strong>č</strong>.36) x 1.0000<br />
_________________________________________<br />
- 9 -
Change language