ZNALECKÝ POSUDEK č. 6592/113-2012 - Sreality.cz

1. Nemovitost je zapsána v listu vlastnictví č. 542, katastrální území Sovenice, obec Křinec,
Okresní úřad Nymburk.
Vlastník: podílové spoluvlastnictví
Zedník Petr, narozen 09.05.1957 1/3
Zedník Rudolf, narozen 30.7.1959 1/3
Zedníková Hana, narozena 04.06.1958 1/3
Pozn.: V operátu evidence nemovitostí vyznačeno dvojí vlastnictví, ocenění se týká spoluvlastnictví
dle nabývacího titulu – dědictví z roku 1993. Další vlastnictví určeny Darovací smlouvou z roku
1996. Nepřísluší mi jako znalci se tímto problémem zabývat.
2. Výčet oceňovaných nemovitostí:
a) Pp. čk. 1085 o výměře 179 m2 – ostatní plocha
b) Pp. čk. 1086 o výměře 87 m2 – ostatní plocha
3. Popis:
Pozemky jsou situovány v okrajové, jihozápadní části obce, v prostoru zástavby původních
rodinných domů, jde o tzv. bývalé záhumenkové pozemky, jež pravděpodobně byly součásti
drobného hospodářského stavení (nyní přestavěného do dnešních podob). Oceňované pozemky
navazují jižně na uvedené pozemky s rodinnými domy, dále jižně souvisí se zemědělsky užívanými
pozemky. Jsou rovinaté, území je částečně zainvestované. Jelikož je rozdílné vlastnictví s pozemky
navazujícími, nelze je pokládat za funkční celek, ale samostatně, jež nejsou přímo přístupny
z veřejných pozemků (proto omezující podmínky). Obec Křinec je městys s 1 354 obyvateli,
oceňované pozemky se nalézají v jeho části – osady Sovenice, jež je vzdálena přibližně 11 km, obcí
prochází silnice z Dymokur na Mcely.
Na pozemku čk. 1085 se nalézá dřevěná kolna, není nemovitostí ve smyslu občanského zákoníku,
-3-