ZNALECKÝ POSUDEK č. 6592/113-2012 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK č. 6592/113-2012 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK č. 6592/113-2012 - Sreality.cz
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Srovnávací hodnota nemovitosti zapsané v LV <strong>č</strong>. 542 v k.ú. Sovenice<br />
<strong>č</strong>iní zaokrouhleně 20 640,- K<strong>č</strong>.<br />
Stanovení tržní hodnoty - obvyklé ceny<br />
Ve všech realizovaných prodejích se jednalo o převody bez závazků a břemen, tj. volných ke dni<br />
převodu, bez omezení ke dni převodu.<br />
Zájem klientů o obdobné pozemky v regionu je přiměřený, v případě že se jedná o pozemky<br />
navazující na obytnou zástavbu.<br />
Nemovitost je zatížena omezením vlastnického práva dle <strong>č</strong>ásti „C“ Výpisu z katastru nemovitostí,<br />
tj. exeku<strong>č</strong>ními příkazy, navíc údajně jsou pozemky užívány vlastníky přilehlých domků.<br />
Závěr<br />
V sou<strong>č</strong>asném období probíhající ekonomické a realitní krize se ceny pozemků tohoto druhu udržují<br />
ve stálé cenové hladině, nelze o<strong>č</strong>ekávat pozitivní zvrat.<br />
Nelze předpokládat zájem o oceňované pozemky ze strany cizích subjektů, pouze mají význam pro<br />
dalšího spoluvlastníka, případně pro uživatele, tj. vlastníky sousedních nemovitostí. Obvyklou cenu<br />
stanovuji ve výši porovnávací hodnoty, tj. 20 640 K<strong>č</strong> jako celek, tj. spoluvlastnický podíl ve výši<br />
1/3 <strong>č</strong>iní tudíž 6 880,- K<strong>č</strong>.<br />
Spoluvlastnický podíl Petra Zedníka ve výši 1/3 <strong>č</strong>iní 6 880,- K<strong>č</strong>.<br />
Spoluvlastnický podíl Hany Zedníkové ve výši 1/3 <strong>č</strong>iní 6 880,- K<strong>č</strong>.<br />
V Trutnově dne 21.09.<strong>2012</strong><br />
Znalecká doložka:<br />
Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný předsedou Krajského soudu Hradec<br />
Králové dne 23.01.1976, <strong>č</strong>.j. 248/76 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady<br />
-7-
Change language