Znalecký posudek - Sreality.cz

_________________________________________________________________________strana 2
Při prohlídce nebyl dům zpřístupněn, při ocenění se vychází z dostupných podkladů
a informací a z výsledků prohlídky z dostupných prostor.
1.1 Přehled oceňovaných nemovitostí
Soubor nemovitostí:
1. Rodinný dům
2. Stavební pozemky
včetně součástí a příslušenství
1.2 Všeobecné a místopisné údaje
Město Kroměříž má statut bývalého okresního města, je dopravním uzlem. Podle Malého
lexikonu obcí ČR 2011 má celkem 29 191 obyvatel a kompletní vybavenost společenskými
službami a technickou infrastrukturou.
Rodinný dům se nachází uvnitř souvisle zastavěného území obce v ulici Žižkova.
1.3 Popis oceňovaného areálu
Hlavní stavba:
Vnitřní řadový rodinný dům, přístupný po veřejných zpevněných komunikacích.
Vedlejší stavby:
Pravděpodobně se žádné vedlejší stavby nevyskytují.
Pozemky:
Pozemky mají rovinatý charakter.
o Pozemek parc.č. st. 2119 (podle KN zastavěná plocha a nádvoří) je plocha zcela zastavěná
hlavní stavbou.
o Pozemek parc.č. 863/30 (podle KN zahrada) je plocha tvoří jednotný funkční celek
s hlavní stavbou a stavebním pozemkem.
Další součásti a příslušenství:
Přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, opěrné zdi, oplocení a trvalé porosty.
Omezení vlastnického práva:
o Nemovitosti nejsou zatíženy nájemním vztahem.
o Nemovitosti nejsou zatíženy omezeními vlastnického práva typu věcných břemen,
předkupních práv, neuspořádaného vztahu k pozemkům.
Nemovitosti jsou zatíženy:
o Dražební vyhláška.
o Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávek a jejich příslušenství ve výši 250 000,- Kč
pro Česká spořitelna, a.s., IČ 45244782
o Zástavní právo smluvní o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne 27.10.2000,
právní účinky vkladu 13.11.2000, pohledávka ve výši 500 000,- Kč
_________________________________________________________________________________
© ZP 3552/2012 Ing. Zbyněk Domanský