Redegørelse - Esbjerg Kommune

Arealanvendelse
Serviceområder
Ribe
aktiviteterne i henholdsvis hovedcenter og havnecenter også afspejles
i rammedelskortene. Det drejer sig om enkeltområderne:
• 01-100-190, Center- og erhvervsområde ved Dokhavnen, som
ændres til 01-010-750, Center- og erhvervsområde ved Dokhavnen
• 01-100-120, Hulvejen, som ændres til 01-010-740, Hulvejen
• 01-100-220, Område nord for Dokhavnen opdeles, således at
størstedelen af enkeltområdet bevares, mens den – mindre –
del af enkeltområdet, som ligger længst mod øst op mod Hulvejen
og som huser en kontorbygning, udskilles i et nyt enkeltområde
01-010-730, Område vest for Hulvejen.
I alle tre tilfælde fastholdes de gældende anvendelsesbestemmelser.
Serviceområder består af karreerne langs havnegrænsen mellem
hovedcentret og havnen. Serviceområdet indeholder funktioner til
at betjene handels- og kulturcentre. Det vil sige, funktioner som
kontorer til liberale erhverv, klinikker og parkeringshuse mv. Serviceområdet
fungerer samtidigt som en bufferzone mellem hovedcentret
og havnen mellem miljøfølsom og miljøbelastende anvendelse,
og der gives derfor mulighed for virksomheder i klasse 4 i
områderne.
Ændringer
Der udskilles et mindre område fra banegårdsarealet. Dette nye
enkeltområde ændrer anvendelse fra offentlige institutioner og anlæg
til centerområde.
Kort D. Enkeltområde 01-010-710. (Udskilt fra 01-010-670)
Ribe bymidte er med sine ca. 25.900 m 2 bruttoetageareal til detailhandel
det primære indkøbssted for forbrugerne i den sydlige
del af kommunen. Herudover har Ribe bymidte betydning for for-
Side 30 Kommuneplan 2010-2022, Redegørelse