GELLERUPPARKEN + TOVESHØJ - Aarhus Kommune Mediebibliotek

VOLUMENSTUDIE AF NY PORT GENNEM
EKSISTERENDE BLOK
HELHEDSPLANENS 3 FASER
Den politiske aftale af den 23. juni 2009 opdeler
helhedsplanen i 3 faser.
Fase 1 (2010): Sideløbende med dispositionsplanens
borgerinddragelse og den efterfølgende
politiske vedtagelse i Brabrand Boligforening og
Århus Kommune i første halvår af 2010, tages
initiativ til en række hurtigt virkende indsatser. De
skal i overensstemmelse med vedtagne effektmål
og helhedsplanens visioner øge beboernes tryghed
i Gellerupparken og Toveshøj, skabe bedre
sammenhæng til Århus og forbedre områdets
image. Indsatserne omfatter en kraftig udtynding
af Gellerupparkens og Toveshøjs bevoksning,
etablering af åbne, grønne kiler mod ringvejen
og Gudrunsvej, renovering af eksisterende belysning,
nye velbelyste hot spots, og en ny boldbane.
GAVLTYPOLOGIER
Fase 2 (2010 – 2013): Etablering af en ny bygade,
loopet, nye sidegader, nedrivning af børneinstitutioner,
nye butikker og kontorer, 500 kommunale
arbejdspladser i sammenhæng med
bygaden, penthouselejligheder og gavlbyggeri
ved Gudrunvejs sydligste blok, en ny bypark og
et nyt blandet erhvervs-, institutions og boligområde
mod ringvejen. Endvidere indgår i aftalen
nedrivning af 3 blokke, omdannelse af 2 blokke
til kommunale arbejdspladser og salg af 2 blokke.
I 2012 foretages der en vurdering af erfaringerne
og på den baggrund aftales en konkret
udmøntning af de mulige virkemidler i fase 3
– nedrivninger, nybyggeri, salg m.v.
PENTHOUSETYPOLOGI
KNOPTYPOLOGI
Fase 3 (2013-): I forlængelse af fase 2 igangsættes
fase 3. I denne fase forudsættes de større nybyggeriprojekter
at kunne realiseres gradvist efter, at
der i fase 2 er gennemført en række basistiltag.
Endvidere forsætter i fase 3 en række tiltag, som
er igangsat i fase 2, sammen med en række nye
tiltag. Det indebærer renovering, salg af almene
boliger, nedrivning og omdannelse af blokke
og udvikling af ringvejsarealet, færdiggørelse af
infrastruktur, etablering af nye bykvarterer og
etablering af større kultur- og uddannelsesinstitutioner
som ikonbyggerier.
Andelen af almene familieboliger nedbringes
ved hjælp af såvel salg af almene boliger, sammenlægning
af lejligheder, nybyggeri af ejerlejligheder,
andelsboliger, plejeboliger, ældreboliger,
ungdomsboliger samt omdannelse til erhverv og
nedrivninger i forbindelse med vejgennemføringer
og kvartersomdannelse. Som en del af fase 2
aftales endvidere i hvilket omfang medejerboliger
skal tages i brug.
21