GELLERUPPARKEN + TOVESHØJ - Aarhus Kommune Mediebibliotek
GELLERUPPARKEN + TOVESHØJ - Aarhus Kommune Mediebibliotek
GELLERUPPARKEN + TOVESHØJ - Aarhus Kommune Mediebibliotek
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KVARTERSOMDANNELSE<br />
KVARTERSOMDANNELSE FREM TIL<br />
2013<br />
Den politiske aftale mellem Brabrand Boligforening<br />
og Århus <strong>Kommune</strong> af den 23. juni 2009,<br />
indebærer ud over en omfattende indsats, der<br />
skal understøtte nye kvarterdannelser frem til<br />
2013, nedrivning af 3 blokke, omdannelse af 2<br />
blokke og salg af 2 blokke.<br />
Der er endnu ikke taget politisk stilling til, hvor<br />
nedrivningerne, omdannelserne og salget af<br />
blokke skal placeres konkret i Gellerupparken og<br />
Toveshøj. Det der foreligger, er nogle scenarier,<br />
som kan debatteres i dispositionsplanens offentlige<br />
høringsfase inden Brabrand Boligforening<br />
og Århus <strong>Kommune</strong> tager en endelig beslutning<br />
om placeringen af de 3 nedrevne blokke,<br />
de 2 omdannede blokke og de 2 solgte blokke.<br />
Scenarierne, som alene er variationer over det<br />
samme tema, kan principielt opdeles i 2 typer af<br />
scenarier:<br />
SCENARIUM 1 (ANBEFALES AF BRABRAND<br />
BOLIGFORENING):<br />
I scenarium 1, er nedrivningen af de 3 blokke<br />
samt omdannelsen af 2 blokke placeret langs den<br />
ny bygade. På den måde realiseres hele bygaden<br />
i en sammenhængende proces fra City Vest til<br />
Bazar Vest.<br />
I scenarium 1 er der derudover to muligheder for<br />
yderligere omdannelse af en blok. De to mulige<br />
blokke til evt. yderligere omdannelse er i scenarium<br />
1 placeret som 2 varianter i Gellerupparkens<br />
og Toveshøjs nye kvarterer. Såfremt en tredje<br />
blok omdannes vil den geografiske spredning<br />
af de blokke, der skal omdannes åbne for mere<br />
varierede kvarterdannelser.<br />
BLOK A11<br />
BAZAR VEST<br />
BLOK A7<br />
BLOK A4<br />
BLOK A14<br />
BLOK A16<br />
CITY VEST<br />
Omdannelsen af eksisterende blokke understøtter<br />
således ønsket om arkitektonisk forskellighed<br />
og stemningsskabende identitet.<br />
Scenarium 1 indebærer følgende konsekvenser<br />
for blokkene:<br />
Salg: 1 blok ved Gudrunsvej (Blok B4) eller 2<br />
blokke ved Jettesvej (Blok A1 og A2)<br />
Omdannelse: 2 blokke syd for Edwin Rahrs Vej<br />
(Blok A10 og A12) samt mulighed for evt. yderligere<br />
omdannelse i Toveshøj af enten blok A25<br />
eller blok A21.<br />
Nedrivning: 3 blokke i forbindelse med den nye<br />
bygade (Blok A4, A7 og A11).<br />
SCENARIUM 2 OG 3:<br />
Fælles for scenarium 2 og 3 er nedrivningen af 1<br />
blok på tværs af den kommende bygade, omdannelsen<br />
af 2 blokke langs den ny bygade og salg af<br />
2 blokke på Gudrunsvej. Det eneste der adskiller<br />
scenarierne er placeringen af de to blokke, der<br />
yderligere skal nedrives. I scenarium 2 foretages<br />
nedrivningen af de to blokke syd for Edwin Rahrs<br />
Vej, mens de i scenarium 3 nedrives vest for den<br />
kommende bygade.<br />
I scenarium 2 og 3 realiseres en væsentlig del<br />
af bygadens nybyggeri i en sammenhængende<br />
proces. Endvidere bidrager de yderligere nedrivninger<br />
af 2 blokke i begge scenarierne til mere<br />
varierede kvartersdannelser, hvor nye boligtyper<br />
erstatter de eksisterende blokke.<br />
På den måde vil nedrivningerne understøtte<br />
ønsket om dybtgående fysiske ændringer, arkitektonisk<br />
forskellighed og stemningsskabende<br />
identitet.<br />
BLOK B3<br />
BLOK B5<br />
BLOK A6<br />
BAZAR VEST<br />
BLOK A5<br />
BLOK A11<br />
Nedrivning<br />
Salg BLOK A7<br />
Omdannelse<br />
BLOK A4<br />
CITY VEST<br />
BLOK B3<br />
BLOK B5<br />
II<br />
Scenarium 2 indebærer følgende konsekvenser<br />
for blokkene:<br />
Salg: 2 blokke ved Gudrunsvej (Blok B3 og B4)<br />
Omdannelse: 2 blokke langs den nye bygade<br />
(Blok A4 og A7)<br />
Nedrivning: 1 blok på tværs af den kommende<br />
bygade (Blok A11) samt 2 blokke syd for Edwin<br />
Rahrs Vej (Blok A14 og A16)<br />
Scenarium 3 indebærer følgende konsekvenser<br />
for blokkene:<br />
Salg: 2 blokke ved Gudrunsvej (Blok B3 og B4)<br />
Omdannelse: 2 blokke langs den nye bygade<br />
(Blok A4 og A7)<br />
Nedrivning: 1 blok på tværs af den kommende<br />
bygade (Blok A11) samt 2 blokke vest for den nye<br />
bygade (Blok A5 og A6)<br />
KVARTERSOMDANNELSE EFTER 2013<br />
Hvad der skal ske efter 2013, og dermed hvilke<br />
strategier, der skal anvendes for at komme ned på<br />
en andel af almene boliger på 30%, skal der efter<br />
aftalen mellem Brabrand Boligforening og Århus<br />
<strong>Kommune</strong> af 23. juni 2009 først træffes beslutning<br />
om i en ny politisk aftale i 2012.<br />
Indtil den tid er det derfor ikke, udover markeringen<br />
af infrastrukturen og det nye netværks<br />
kvarterer, i dispositionsplanen givet et konkret<br />
bud på kvarterernes funktionelle indhold, beboersammensætning,<br />
ejerforhold og arkitektoniske<br />
udformning.<br />
Det viste bud på brugen af forskellige elementer<br />
i et udsnit af et kvarter er alene et illustrativt<br />
eksempel. Det skal gerne fungere som en illustration<br />
på den videre proces, der frem til 2030<br />
skal gøre Gellerupparken og Toveshøj til et trygt<br />
multifunktionelt byområde integreret i Århus.<br />
SCENARIUM 2 FOR NEDRIVNING, OMDANNELSE OG SALG SCENARIUM 3 FOR NEDRIVNING, OMDANNELSE OG SALG<br />
Nedrivning<br />
Salg<br />
Omdannelse<br />
23
Change language