Download PDF-fil - Grundejernes Investeringsfond

4. Myndighedsprojekt
Nu er det tid at få udarbejdet et projekt for
renoveringen. Hvis byggeriet omfatter strukturelle
ændringer på de eksisterende altaner,
eller der ændres på dele af altanerne og deres
udseende/omgivelser, skal der indsendes
en ansøgning til bygningsmyndigheden. Er
der derimod tale om ”almindeligt” vedligehold,
er dette ikke påkrævet.
Ændringer på de bærende konstruktioner
kræver, at der udarbejdes et konstruktionsprojekt
med de fornødne statiske beregninger.
Det vil næsten altid være en ingeniør,
der skal stå for dette, skønt kravene til beregningernes
omfang og detaljering ligesom resten
af projektmaterialet kan variere fra kommune
til kommune (se afsnit 2 om byggetilladelse).
Det er i dag ofte sådan, at man iværksætter
det videre projektarbejde, før der foreligger
en byggetilladelse fra kommunen. Men såvel
bygherre som rådgiver bør være ret sikker i
sin sag. Det er i myndighedsfasen, at projektet
om fornødent skal afklares i forhold til bevaringsmæssige
forhold. Husk, at hvis ejendommen
er fredet, skal statens myndighed
på området, Kulturarvsstyrelsen, altid ansøges
om tilladelse til projektets gennemførelse.
Også i denne forbindelse må det stærkt
tilrådes de involverede på et tidligt tidspunkt
at gennemgå projektet i sin første idémæssige
form med den relevante myndighed.
5. Detail- eller udbudsprojekt
Dernæst følger detail- eller udbudsprojektet.
Dette projekt omfatter typisk først og fremmest
en generel beskrivelse af arbejdsforhold,
bygherrens kontraktlige betingelser og ændringer
i forhold til standarden for gennemførelse
af byggeri.
Derudover indeholder projektmaterialet en
fagbeskrivelse for de håndværksfag, der skal i
spil. På et altanprojekt er det udover de opgaver,
der knytter sig til selve byggepladsens drift
og etablering, stillads etc., typisk følgende fagarbejder:
• Beton og murer
• Evt. armeringsarbejde udføres som regel af
murerne, men kan ved store mængder armering
leveres på pladsen som halvfabrikata.
• Evt. fiberbeton (leveres af fabrik, monteres af
murerfaget)
• Stålarbejder, konstruktionsstål (udføres ofte
af murerfaget, dog leveres særlige beslag og
forarbejdede stålemner af maskinsmedie)
• Stålarbejder, andre emner, udføres af smede
• Evt. tømrerarbejde i forbindelse med større
understøtninger eller forskallingsarbejde for
beton (støbeforme, udført på stedet)
• Evt. glarmesterarbejde (hvis der skal glas i
værn etc.)
• Evt. snedkerarbejde (hvis døre/vinduer er involveret,
eller der er tremmedæk af træ på
altanerne)
• Malerarbejde
Det bliver hurtigt mange mennesker og fag,
der skal til omkring hver enkelt altan, så det
31