Rapport om bopælspligt (PDF) - DR

SCENARIER
Erfaringen viser, at efterspørgslen efter boliger uden bopælspligt primært koncentreres omkring
attraktivt beliggende boliger på mellem 70 og 110 m 2 – man kan altså ikke regne med
nogen større efterspørgsel efter meget små boliger i større og tætte byområder. Salget af boliger
uden bopælspligt begrænses derudover kraftigt, set i lyset af det potentiale der ellers findes
på området.
Derfor har en model hvor bopælspligten kun ophæves for små boliger kun begrænset effekt,
og de der erhverves uden bopælspligt vil helt overvejende være attraktive små boliger spredt
omkring i mindre kystbyer eller i særligt attraktive bymiljøer.
En sådan ordning vil også indebærer en øget indsats, både for borgeren og for administrationen.
Samtlige helårslokalplaner for alle byområder bør f.eks. ændres, så boliger under 75 m 2 tillades
nedlagt – en meget ressourcekrævende proces.
Det må desuden forudses, at mange borgere vil henvende sig, også selvom deres boliger er
større end 75 m 2, og det kan være nødvendigt med individuel dokumentation for boligstørrelsen,
da BBR oplysningerne ikke nødvendigvis er korrekte.
Men der kan f.eks. også opstå det dilemma, at en boligejer er nødt til at nedrive en del af boligen,
for at boligen bliver lille nok til, at der kan opnås frihed for bopælspligt. En dispensation
fra boligreguleringsloven vil omvendt ikke forhindre, at ejeren efterfølgende udvider boligen
igen, fordi bebyggelsesmulighederne styres af lokalplaner og bygningsreglement.
Herved bliver den begrænsning på 75 m 2, som scenariet lægger op til, svær at forstå og forklare
for borgerne – og især for de ejere der har større ubeboede boliger.