Beslutninger - Kolding Kommune

Kolding Kommune
Planlægningsudvalget
den 25. maj 2009
I Kolding Kommune ledsages den fælles kommuneplan af en områdeplan for
hvert af kommunens 14 planlægningsdistrikter. Områdeplanen indeholder
hovedstruktur, retningslinjer med tilhørende redegørelse samt rammer for
lokalplanlægningen. I områdeplanerne er udpeget og gengivet de retningslinjer,
som er gældende for det aktuelle område. De tilhørende redegørelser
er uddrag fra Trekantområdets fælles kommuneplan.
Områdeplanen er bygget op omkring et portræt af området med efterfølgende
afsnit om boligudvikling, erhvervsudvikling og detailhandel, netværk og
offentlig service samt trafik og forsyning. Herefter følger retningslinjerne
med tilhørende redegørelse og rammebestemmelserne for lokalplanlægningen.
De 14 områdeplaner offentliggøres løbende i dialog i takt med, at Byrådet
godkender planforslagene. Der vil efter offentliggørelse af planforslaget til
dialog blive afholdt et borgermøde den 13. august 2009. Den formelle offentlighedsfase
finder sted i august og september 2009 inden kommuneplanen
samlet vedtages i december 2009.
Områdeafgrænsning
Planlægningsdistriktet for Harte-Munkebo er ændret med områdeplanen i
forhold til det tidligere planlægningsdistrikt i kommuneplan 2001-2009. Et
mindre område øst for Vejlevej, der tidligere lå i område 01 Nordlige bydel,
bliver med ændringen en del af Harte-Munkebo. Herved samles områdets
detailhandel i ét bydelscenter.
Detailhandel
Det nye samlede bydelscenter ved Vejlevej har en samlet arealramme på
13.000 m 2 . Den samlede udbygningsramme er dermed på 8.700 m 2 .
Området til butikker med særlig pladskrævende varegrupper langs Vejlevej
fastholdes. Den samlede arealramme er på 35.000 m 2 . Den enkelte butik til
pladskrævende varegrupper må maksimalt have et bruttoetageareal på
15.000 m 2 .
Byudvikling
Byområderne i Harte-Munkebo er i dag stort set udbygget. Udbygning i området
skal derfor primært ske som huludfyldning, omdannelse og fortætning.
I erhvervsområdet ved Vejlevej er der et område, som endnu ikke er udbygget,
og der er udarbejdet lokalplan for området.
I forbindelse med en eventuel flytning af Kolding Stadion frigøres området til
anden anvendelse. Stadionområdet udgør dermed planlægningsdistriktets
eneste større mulige omdannelsesområde.
Der udlægges et samlet område til boligudbygning i den østlige del af Harte.
Området udlægges på baggrund af udviklingsperspektivet for Harte og Påby.
Sidenr. 100
Formandens
initialer