Beslutninger - Kolding Kommune

More documents

Recommendations

Info

Kolding Kommune Planlægningsudvalget den 25. maj 2009 09.29.3 Områdeplan 05 Fynsvej, Nr. Bjert og Strandhuse J.nr.: 01.02.00.P15 Sagsid.: 12643812 SAGSFREMSTILLING: Teknisk direktør foreslår, at der træffes afgørelse om fremlæggelse af forslag til områdeplan 05, Fynsvej, Nr. Bjert, Strandhuse til dialog og efterfølgende i offentlig høring i 8 uger. FORVALTNINGSINDSTILLING: Teknisk direktør oplyser, at Kolding Kommune har valgt at udarbejde dele af kommuneplanen i samarbejde med Trekantområdets øvrige kommuner. I Kolding Kommune ledsages den fælles kommuneplan af en områdeplan for hvert af kommunens 14 planlægningsdistrikter. Områdeplanen indeholder hovedstruktur, retningslinjer med tilhørende redegørelse samt rammer for lokalplanlægningen. I områdeplanerne er udpeget og gengivet de retningslinjer, som er gældende for det aktuelle område. De tilhørende redegørelser er uddrag fra Trekantområdets fælles kommuneplan. Områdeplanen er bygget op omkring et portræt af området med efterfølgende afsnit om boligudvikling, erhverv og detailhandel, offentlig service, trafik og forsyning og det åbne land. Herefter følger retningslinjerne med tilhørende redegørelse og rammebestemmelserne for lokalplanlægningen. De 14 områdeplaner offentliggøres løbende til dialog i takt med, at Byrådet godkender planforslagene. Der vil efter offentliggørelse af planforslaget til dialog blive afholdt et borgermøde. Den formelle offentlighedsfase finder sted fra 5. august 2009 til 1. oktober 2009 inden Kolding Kommuneplan samlet vedtages endeligt i december 2009. Der er udarbejdet udviklingsplaner for de 20 landsbyer, der er organiseret i Landsbyernes kontaktforum. I Område 05 betyder det, at der er udarbejdet udviklingsplaner for Eltang og Sdr. Vilstrup. Områdeplan 05 samt udviklingsplaner for Sdr. Vilstrup og Eltang er vedhæftet som bilag. Boligudbygning Der er i områdeplanen for området omkring Fynsvej, Nr. Bjert, Strandhuse udpeget et stort boligudbygningsområde ved Eltang. Området er udlagt i overensstemmelse med vinderforslaget af arkitektkonkurrencen for området i 2005. Den del af området, som ligger nord for Nr. Bjertvej, er med i den gældende regionplan for Vejle amt som byområde. I Nr. Bjert er endvidere udlagt et nyt boligområde øst for kirken ned mod jernbanen. Dette område skal planlægges under stor hensyntagen til kirkeomgivelser. Sidenr. 103 Formandens initialer
Kolding Kommune Planlægningsudvalget den 25. maj 2009 I Sdr. Vilstrup er der med udgangspunkt i den udarbejdede udviklingsplan mulighed for huludfyldning i den nordlige del af byen. Erhverv og offentlige formål Der er udlagt et nyt område til erhvervsudvikling ved Birkemosevej. Der skal sikres en grøn kile i slugten ned mod jernbanen. Der udlægges ikke nye arealer til offentlige formål. Detailhandel Områdeplanen udlægger to bydelscentre, som hver har en samlet arealramme på 5.000 m 2 . Endvidere udlægges to lokalcentre, med arealrammer på henholdsvis 1.500 m 2 (Petersbjerggård) og 2000 m 2 (Nr. Bjert). Det bemærkes, at lokalcenter ved Nr. Bjertvej udvides geografisk mod vest (jf. efterfølgende). Der åbnes mulighed for at placere enkeltstående butikker i Sdr. Vilstrup og Eltang til lokalområdets daglige forsyning på maksimalt 1.000 m 2. Trafik Den trafikale hovedstruktur i området fastholdes. Med baggrund i planerne om nye boligområder omkring Eltang beskriver Kommuneplanen en mulig omfartsvej nord om Nr. Bjert. Rammer for lokalplanlægning Rammebestemmelserne for lokalplanlægningen tager udgangspunkt i de tidligere rammer for Kolding Kommune. Anvendelserne er dog tilpasset de standardiserede kategorier i indberetningssystemet PlansystemDK. Bebyggelsesprocenten i de generelle rammebestemmelser er, som følge af den øgede bebyggelsesprocent i bygningsreglement 2008, hævet fra 25 til 30. Ønsker til nye byområder og ændret anvendelse Udover de udpegede byudviklingsområder er der indkommet ideer og forslag til yderligere byudviklingsområder fra forskellige borgere. Disse forslag blev forelagt Planlægningsudvalget 28. april 2008 (sag nr. 08.18.6). Oversigten over byudviklingsområderne og begrundelsen for, hvorfor de enten er medtaget eller ikke er medtaget, fremgår af vedhæftede bilag. Der er efterfølgende kommet et forslag om at udvide lokalcentret i Nr. Bjert mod vest og om inddragelse af et nyt område til boligformål med adgang fra Apotekervænget. Forslagene er vedhæftet som bilag. Teknisk direktør vurderer, at den foreslåede udvidelse af området til lokalcenter i Nr. Bjert vil give bedre muligheder for at få etableret en dagligvarebutik i området. Derfor er ønsket om en udvidelse af centerområdet imødekommet i områdeplanen. Sidenr. 104 Formandens initialer
Page 1 and 2: Planlægningsudvalget Protokol fra
Page 3 and 4: Kolding Kommune Planlægningsudvalg
Page 7: Kolding Kommune Planlægningsudvalg

Beslutninger - Kolding Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?