erhvervsejendomsmarked - DEAS

Faktaboks
Det årlige energiforbrug i danske kontorbygninger (private og offentlige) vurderes
i størrelsen 5.000 GWh el og 7.000 GWh varme. Det vurderes, at energiforbruget
i gennemsnit kan reduceres med 10% som følge af optimal styring ved hjælp af
multiparameter-controllere. Det giver et samlet årligt besparelsespotentiale på 60
GWh el og 700 GWh varme, hvilket svarer til en årlig CO 2 -besparelse på 160.000
tons.
system til styring af indeklimaet i bygninger
med mange forskellige og komplekse
tekniske installationer, forskellige
aktiviteter og udfordringer som fx sollys
gennem store glaspartier. Multiparameter-controlleren
skal kombinere fysiske
og virtuelle følere og få dem til at arbejde
sammen om at skabe den bedste
komfort. Virtuelle følere er typisk matematiske
modeller og altså ikke fysiske
apparater.
Systemet vil formentlig måle på bl.a.
strålingsasymmetri (fx kulde eller træk
fra store kolde flader) samt luftens temperatur,
fugtighed, hastighed, tryk og
CO 2 -indhold. Disse oplysninger kan bl.a.
bruges til udregninger med Fangers
komfortligning. komfortligningen er en
international anerkendt metode til at
beregne, hvordan mennesker oplever
luftkvalitet, og er over store dele af verden
blevet en del af grundlaget for krav
til ventilationsstandarder.
Med komfortligning kan antallet af personer,
der er utilfredse med det aktuelle
indeklima, anslås, og dermed bliver det
muligt løbende at regulere varme- og
ventilationsanlæg optimalt. Det bliver
muligt at skabe størst mulig tilfredshed
med indeklimaet for flest mulige mennesker.
Sammenhængen og optimeringen opnås
ved hjælp af avanceret statistik, matematisk
databehandling og matematisk
modellering.
Løber over to år
Forskningsprojektet løber over de næste
to år og støttes med 1,5 mio. kr. fra
Energistyrelsens PSO-midler. PSO står
for public service obligations, dvs. offentlige
serviceforpligtelser.
Dan-Ejendomme as’ rolle
Dan-Ejendomme as har ansvaret for drift
og vedligeholdelse af en lang række kontor-
og domicilbygninger, der typisk er opført
som ’glasbygninger’. Derfor besidder
vi en stor viden om netop de udfordringer,
der opstår i denne type af kontorbyggeri.
Det er formelt set Dan-Ejendomme
as, der har fået forskningsbevillingen.
I projektet deltager ud
over Dan-Ejendomme as:
• teknologisk Institut.
• Dtu, Informatik og Matematisk.
Modellering (IMM).
• Dtu, ICIEE (Indeklimacentret).
• BusinessMinds.
Vi bor også selv i et moderne kontorhus.
Forskningsprojektet tager udgangspunkt
i den bygning, hvor Dan-Ejendomme as
sammen med Microsoft Danmark og
regus bor. Her måles data fra det eksisterende
klimaanlæg, som vil danne det
empiriske grundlag for projektet. resultatet
af projektet vil blive formidlet bredt
– nationalt som internationalt.
Lægeforeningens Boliger administreres nu af
Dan-Ejendomme as
Boligorganisation Lægeforeningens Boliger s.m.b.a. har været i udbud – et
udbud Dan-Ejendomme as har vundet. Boligorganisationen, der består af
to afdelinger og indeholder i alt 432 lejemål, som ligger på Sionsgade og
Nyborggade, københavn ø.
”Vi er naturligvis glade for, at bestyrelsen valgte os som ny fremtidig samarbejdspartner”,
fortæller afdelingsdirektør Iben koch. ”Vi ved, at boligorganisationen
administrationsmæssigt har levet en lidt omtumlet tilværelse, og
vi håber, at vi kan bidrage med friske øjne og måske være den katalysator,
der kan få samarbejdet ind i en positiv udvikling”.
”Dan-Ejendomme as har overtaget administrationen 1. juli 2007, og vi glæder
os rigtigt meget til at komme i gang med arbejdet”, slutter Iben koch.
1