erhvervsejendomsmarked - DEAS

More documents

Recommendations

Info

Øget interesse for butiksområdet På butiksområdet er der god afsætning af de mindre lokaler, som ligger i lokalområder. Her er der stor interesse fra mange mindre iværksættere og butiksindehavere for at skabe butikskoncepter, der tiltaler de lokale forbrugere. Ikke mindst i det indre københavn, ’brokvartererne’ og i Hellerup er der en markant efterspørgsel efter butikker – og for tiden også såkaldte showroom til fx køkkener, badeværelser, lamper mv. Der er dog få af den slags lejemål, der bliver frigjort til udlejning – enten har de nu- 8 værende lejere en sund og god forretning, som de selvfølgelig fortsætter med, eller lejere med ret til afståelse afstår deres lejemål til andre, som driver forretningskonceptet videre eller skaber en ny butik. Fald i tomgangsprocenten udviklingen de seneste 18 måneder er selvfølgelig udtryk for udbud og efterspørgsel. Når økonomien har det godt, har erhvervslivet det også godt, og der er derfor en villighed til at investere ikke bare i kerneforretningen, men også i de Når økonomien har det godt, har erhvervslivet det også godt, og der er derfor en villighed til at investere ikke bare i kerneforretningen, men også i de fysiske rammer for virksomhederne. fysiske rammer for virksomhederne. Dette kan også ses på udviklingen i tomgangsprocenten – ikke mindst på kontorområdet. På 18 måneder er tomgangen for kontorlokaler faldet 2,9% i københavn og 1,6% i Århus, og der er en konstant efterspørgsel. I de øvrige provinsbyer oplever vi også en god interesse for kontor- og butikslokaler. Der er dog en hårfin balance mellem interessen for lokalerne og lejeprisen. 25 kr. for meget på lejen pr. etagekvadratmeter kan reducere muligheden for udlejning markant, mens den rigtige pris i forhold til kvaliteten gør, at lokalerne i disse måneder kan udlejes i et fornuftigt tempo. Markedskendskab giver større afkast I Dan-Ejendomme as har vi statsautoriserede ejendomsmæglere ansat, som holder sig løbende orienteret om markedet, og som trækker på de erfaringstal,
vi, som administrator af mange tusinde erhvervslejemål, har fra hele landet. Som en del af administrationen af erhvervslejemål vurderer vi løbende, om lejer betaler markedslejen for lejemålene. Synergien mellem nyudlejning og den løbende vurdering af markedslejeniveauet i eksisterende lejemål giver et solidt grundlag for at sikre, at erhvervslejerne betaler en markedssvarende leje, og vores kunder får det bedst mulige afkast på deres investering i forhold til det nuværende marked. Der investeres i kontor- og butiksejendomme Efterspørgslen fra kunderne efter større investeringsejendomme med erhvervslokaler, som giver et pænt afkast, er næsten umættelig. Der er mange aktører på markedet, som har større summer, der skal investeres i fast ejendom. Og da boligmarkedet ikke er optimalt p.t., og markedet for lager- og produktionsejen- Erhversdirektør, cand.jur. Gyrithe Saltorp Efterspørgslen fra kunderne efter større investeringsejendomme med erhvervslokaler, som giver et pænt afkast, er næsten umættelig. domme er relativt lille, er der stort fokus på kontor- og butiksejendomme. Det betyder også, at vi oplever, at vores kunder sælger porteføljer af erhvervsejendomme i større omfang end tidligere, men til gengæld også opkøber ejendomme i en højere hastighed end tidligere. alt i alt kan vi konstatere, at <strong>erhvervsejendomsmarked</strong>et er meget aktivt og dynamisk for tiden. Vi forventer, at denne aktivitet holder det meget høje tempo minimum året ud og giver anledning til mange spændende opgaver.
Page 1 and 2: 24 | auguSt 2007 03 Havnen i Århus
Page 3 and 4: De Bynære Havnearealer - spændend
Page 5 and 6: ikke alene dække det fremtidige bo
Page 7: Et aktivt og dynamisk erhvervsejend
Page 11 and 12: It-chef, Per Godske Afdelingschef,
Page 13 and 14: Ny rolle til Margit Birk andersen E
Page 15 and 16: Et godt eksempel I et alment boligb
Page 17 and 18: Faktaboks Det årlige energiforbrug
Page 19 and 20: Kort nyt HtS - ny kunde Dan-Ejendom

erhvervsejendomsmarked - DEAS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?