erhvervsejendomsmarked - DEAS

Et aktivt og dynamisk
erhvervsejendomsmarked
Markedet for erhvervsejendomme har det godt! Der er fortsat en meget positiv stemning i den danske
økonomi, og der etableres, opkøbes og udvides virksomheder i stor stil. Det smitter af på ikke mindst
erhvervslejemarkedet.
aF ErHVErVSDIrEktør GyrItHE SaLtOrP
De seneste 18 måneder har for udlejere
af erhvervslokaler budt på et marked,
der er jævnt stigende, og det gælder i
næsten alle større byer. Ikke mindst i
københavn har det seneste halvandet år
budt på stigninger i størrelsesordenen
fra 1.650 til 1.800 kr. pr. etagekvadratmeter
for de bedste kontorlokaler og fra
950 til 1.200 kr. pr. etagekvadratmeter
for øvrige gode lokaler.
Som udlejer af erhvervsejendomme er
det selvfølgelig noget, vi ser på med
glæde. De rigtig gode og velbeliggende
lokaler er normalt til at udleje inden for
rimelig tid og til en god husleje, men udfordringen
er de øvrige lokaler. Det er
lokaler, som på grund af beliggenhed,
lokalernes fleksibilitet og indretningsmuligheder
mv. er mindre attraktive end de
rigtig gode lokaler.
Det, vi kan konstatere i københavn, er,
at kontorlokaler af den karakter i de seneste
kvartaler også kan udlejes inden
for rimelig kort tid og til en god og fornuftig
husleje. Den samme udvikling kan
vi konstatere i Århus, hvor der i denne
tid virkelig er efterspørgsel efter lokaler,
ikke mindst i Midtbyen. Selv i aalborg,
som har haft et vanskeligt udlejningsmarked
de senere år, er der kommet
gang i hjulene. Lokalerne lejer ikke sig
selv ud, men der er en markant større
interesse, og der bliver også lukket flere
udlejningssager end hidtil.
fortsættes >