Slå dørene op 6 for turisterne - Jysk Landbrugsrådgivning

More documents

Recommendations

Info

grobund 20 Det har igennem mange år været almindelig kendt, at forældre kan sælge ejendom til deres børn til sidste vurdering +/-15 pct. Reglerne ses i et gammelt cirkulære fra 1982 og gennem mangeårig praksis. Reglen gælder kun, hvis SKATTEAFGØRELSE Fradragsregel under lup TEKST Niels Aksel Dalgas skattekonsulent Tlf. 72 10 99 02 Skatteministeren bakker op om reglen, der gør det muligt for forældre at videresælge eksempelvis ejerlejligheder til børn på gunstige vilkår Varde Brørup der ikke siden sidste vurdering er sket ændringer på ejendommen (om- eller tilbygninger, jordkøb eller jordsalg osv.). For en ejerlejlighed gælder, at den skal være vurderet som fri ejerlejlighed. Hvis ejerlejligheder er registre- agriteam.dk Bent Mulbjerg & Svend Gosvig Skansen 10, 6800 Varde Tlf. 7521 1644 agriteam.dk H.C. Hansen & Lise Lotte Lund Nørregade 12, 6650 Brørup Tlf. 7538 2000 På vores hjemmeside www.agriteam.dk kan du blive inspireret af vores mange spændende landbrugsejendomme. ✓ ✓ ret til udlejning, er de ofte kun vurderet til ca. 50-60 pct. af vurderingen. EN KONKRET SAG Reglen har for nylig været afprøvet uden for de gængse situationer omkring salg af landbrugsejendomme, og Specialister i salg af landbrugsejendomme i den forbindelse har reglen været ”under lup”. I en konkret sag godkendte landsskatteretten prisen. Forældrene havde: ➧ 1. oktober 2004 købt en ejerlejlighed for ca. 3.300.000 kr. ➧ 1. december 2005 solgt
ejerlejligheden til datter for 1.925.000 kr. ➧ Prisen svarer til ca. 85 pct. af vurderingen på 2.250.000 kr. ➧ Der opstod et tab på 1.375.000 kr. Ejertiden var et år og to måneder. Tabet kunne ikke fratrækkes straks, men kan modregnes i skattepligtig avance, når forældrene senere sælger deres landbrugsejendom. Der spares gaveafgift af beløbet på 1.375.000 kr. og samtidig bliver tabet fradragsberettiget. I den konkrete sag havde forældrene endda købt tre ejerlejligheder, som var solgt til tre børn – derved opstod et tab på ca. 3.300.000 kr. Lars Andresen Varde Tlf. 9682 1649 Frank Pedersen Bramming Tlf. 9682 1589 Skjern Bank arbejder naturligvis også i marken ... Christian N. Thomsen Varde Tlf. 9682 1642 Conny Lauridsen Ribe Tlf. 9682 1601 INGEN ÆNDRING Efter sagen rejste Folketingets Skatteudvalg spørgsmål til ministeren. Ministeren udtalte, at 15 pct. reglen har fungeret godt i mange år og er let at forstå og håndtere. Borgeren skal ikke bære risikoen for, at vurderingen er sat for højt eller for lavt. Samtidig er der efterfølgende set stigninger i de offentlige vurderinger – også for ejerlejligheder – så vurderingerne bedre svarer til handelsværdien. Ministeren vil ikke påklage afgørelsen til domstolene og vil ikke ændre loven. I en anden efterfølgende sag godkendte landsskatteretten også prisen ved salg til en datter. ➧ Købt den 22. september 2006 for 1.345.000 kr. Poul Vig Nielsen Varde Tlf. 9682 1648 Carsten Callesen Ribe Tlf. 9682 1607 Kontakt din lokale bankrådgiver – vi har landbrug som interesse og speciale I Skjern Bank er du i gode hænder – også når det gælder landbrug. Vi har i alle afdelinger rådgivere med fokus på landbruget, hvorfor du er sikret rådgivning, der er tilpasset netop dine behov. Annette Trip Ribe Tlf. 9682 1614 (overtagelse 1. nov. 2006). ➧ Salg til datter 12. dec. 2006 for 570.000 kr. (overtagelse 15. dec. 2006). ➧ Tab 775.000 kr. Ejertid knap tre måneder og rådighed i halvanden måned. Et tab kan fremføres eller modregnes i fortjeneste i samme år. Dvs. hvis der er opstået stor avance ved salg af landbrugsejendom primo året, kan der også ved køb og salg af ejerlejlighed senere på året ”konstrueres” et tab til modregning. Det antages at være et krav, at forældrene har været tinglyst som ejere – og måske også at forældrene har nået at udleje ejerlejligheden – eventuelt til søn/datter. Vi er en fullservice bank – på alle områder, hvilket sikrer dig en individuel og konkurrencedygtig løsning. Vi har naturligvis også tid, når du har tid – og vi kommer gerne til møde hos dig. Kontakt Skjern Bank – og få en rådgivning, der er til at forstå. grobund 21 VED SELSKABER Disse regler kan ikke anvendes i forhold omkring hovedaktionærer/selskab, da det gamle cirkulære ikke længere omfatter disse tilfælde. Der er ved handel inden for denne kreds set afgørelser på, at SKAT har fået medhold i at bruge priser, som ejerlejligheden er handlet til umiddelbart før/efter salget mellem hovedaktionær/selskab. FAKTA Kontakt din revisor eller regnskabskonsulent, hvis du har spørgsmål til 15 pct. reglen.
Page 1 and 2: grobund05 2008 MAGASINET OM LIV OG
Page 3 and 4: Luk munden op! TEKST Knud Erik Niel
Page 5 and 6: forretning Grænser skal fl yttes o
Page 7 and 8: ”Mange vil kunne få en pæn ekst
Page 9 and 10: mulighed for lidt høns, en kat ell
Page 11 and 12: ”Kender du reglerne for at have
Page 13 and 14: Jysk kvæg og Grovfoder og Jysk Øk
Page 15 and 16: Husk oprydning i kemikalierummet, o
Page 17 and 18: Kvægfaglige træningsprogrammer di
Page 19: Bliv rig på aktie og ejendomsinves
Page 23 and 24: dermed samme gennemsnitsstørrelse
Page 25 and 26: Ingen tvivl om, at den danske natur
Page 27 and 28: Tabel 3, Produktionsøkonomi 2004 -
Page 29 and 30: Karriere slutter på toppen Arbejde
Page 31 and 32: VARDE MESSERNE Fredag og lørdag de

Slå dørene op 6 for turisterne - Jysk Landbrugsrådgivning

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?