Landzonetilladelse til genopførelse af hus og garage, Tingvadvej 21 ...

Rita og Verner Christiansen Graasbøll
Tingvadvej 21
6500 Vojens
28. juni 2013 • Sagsident: 13/14109• Sagsbehandler: Keld Roed
Haderslev Kommune
Plan og Ejendomsudvikling
Honnørkajen 1
6100 Haderslev
Tlf. 74 34 34 34
Fax 74 34 00 34
post@haderslev.dk
www.haderslev.dk
Dir. tlf. 7434 2218
kero@haderslev.dk
Landzonetilladelse til genopførelse af hus og garage, Tingvadvej 21 Vojens, Haderslev
kommune
Afgørelse
Haderslev Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens § 35, stk. 1 til at der som ansøgt
kan opføres et 140 m2 stort stuehus samt 55 m2 garage til erstatning for gl. stuehus og garage på
matr. nr. 37 Bæk, Tingvadvej 21, Vojens, Haderslev kommune.
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt.
Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside i uge 27, 2013.
DETTE ER IKKE EN BYGGETILLADELSE
Vær derfor opmærksom på, at byggeriet ikke må igangsættes før der er søgt og meddelt
byggetilladelse ved
Haderslev kommune - Byg og Bolig - Rådhuscentret 7, 6500 Vojens. Mail:
bygogbolig@haderslev.dk
Lovgrundlag
1/3

Planloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 1027 af 20.10.08 med senere ændringer.
Lovens skal sikre, at den sammenfattende planlægning forener de samfundsmæssige interesser i
arealplanlægningen og medvirker til at værne landets natur og miljø, så samfundsudviklingen kan
ske på et bæredygtigt grundlag i respekt for menneskets livsvilkår og for bevarelsen af dyre - og
plantelivet.
Tilladelsen er givet efter § 35, stk. 1 i lov om planlægning.
Efter § 35 må der i landzone ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændringer
i anvendelsen af bestående bebyggelse og arealer uden forudgående tilladelser fra
kommunalbestyrelsen.
Redegørelse
Rita og Verner Christiansen Graasbøll, Tingvadvej 21 søger om tilladelse til at rive eksisterende
stuehus og garage ned dog genopføre et nyt stuehus på 140 m2 og en ny garage på 55 m2.
Der er ikke foretaget naboorientering af nærmeste naboer efter planlovens § 35, stk. 4. idet det jf.
stk. 5 er vurderet at det er af underordnet betydning for naboerne idet der er relativt langt til
nærmeste nabo og at de grundet beplantning ikke har direkte indsigt til boligen..
Det ansøgte vurderes ikke at tilsidesætte de hensyn, der skal varetages efter Planloven.
I henhold til EF-habitatdirektivets bilag IV er en række dyre- og plantearter strengt beskyttede. På
baggrund af Naturstyrelsens oversigt over bilag IV arter i Danmark og ud fra oplysninger om deres
udbredelse, krav til levesteder og foreliggende oplysninger om kendte lokale forekomster er der
foretaget en vurdering af projektets mulige påvirkning af arterne.
Det vurderes, at projektets aktiviteter ikke vil medføre væsentlig negativ påvirkning af levesteder
og bestande af danske bilag IV arter, idet der ikke sker ændringer i arealanvendelsen, etableres
anlæg, eller forekommer udledninger, som kan antages at ville få sandsynlig væsentlig negativ
indflydelse, der yderligere vil påvirke de beskyttede arter.
Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves dog ikke.
Klagemulighed
Haderslev Kommunes afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsen påklages til Natur- og
Miljøklagenævnet, jf. klagevejledninger.
Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet.
Hvis De ikke umiddelbart efter klagefristens udløb har modtaget besked fra Haderslev Kommune
om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. De bør dog først kontakte
kommunen for at få oplyst, om der skal meddeles tilladelse efter anden lovgivning.
For spørgsmål kontakt undertegnede på email: kero@haderslev.dk eller telefon 74 34 22 18.
Med venlig hilsen
Keld Roed
Planlægger
Plan & Ejendomsudvikling
Kopi til:
2/3

Danmarks Naturfredningsforening (dn@dn.dk)
Danmarks Naturfredningsforenings lokalkomité v/ Bent Karlsson, Højgårdsvej 9, 6500 Vojens
(Bent.Karlsson@mail.dk)
Skattecenter Haderslev,( ejendomsvurdering.grundvaerdi@skat.dk)
Friluftsrådet v. M.Martinsen(m.martinsen@mail.tele.dk)
Dansk FritidsfiskerforbundBRMU@frederikshavn.dk
KLAGEVEJLEDNING
Lov om planlægning.
Afgørelser truffet i henhold til § 35, stk. 1 i lov om planlægning, (lovbekendtgørelse nr. 813 af 21.
juni 2007) kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. § 58, stk. 1 nr. 1.
Klageberettigede efter § 58 er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens
udfald, jf. § 59, stk. 1. Klageberettigede er endvidere jf. 59, stk. 2, landsdækkende foreninger og
organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af
væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af:
at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og
at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer.
Klagen skal være skriftlig og være modtaget af kommunen inden 4 uger efter, at afgørelsen er
offentliggjort. For afgørelser, der ikke offentliggøres, regnes fristen fra den dato, hvor afgørelsen er
modtaget, jf. § 60, stk. 1.
Betaling
Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et
gebyr på 500 kr. til Natur- og Miljøklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på
gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Natur- og Miljøklagenævnet vil ikke
påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan
findes på Natur- og Miljøklagenævnet hjemmeside (www.nmkn.dk).Gebyret tilbagebetales, hvis
du får helt eller delvis medhold i din klage.
Klagerne adresseres til:
Natur og Miljøklagenævnet,Rentemestervej 8, 2400 København NV.
og indsendes til:
Haderslev Kommune, Honnørkajen 1, 6100 Haderslev.
Kommunen sender klagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet med kopi af sagens akter. De vil
modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet.
En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Er der klaget rettidigt, må tilladelsen
ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet, jf. § 60, stk. 4.
Hvis De vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter, at
afgørelsen er meddelt/offentliggjort.
3/3