Bilag 4 - Christianshavnernet

§ 8. Ubebyggede arealer
efter Teknik- og Miljøforvaltningens nærmere godkendelse.
Stk. 6. Ubebyggede arealer skal som hovedregel henligge uindhegnede. Uanset dette
§ 9. Særlige fællesanlæg
§ 10. Udstykning
må der etableres hegn omkring daginstitutioner og langs jordvolden, hvor dette
er begrundet i sikkerhedsmæssige hensyn. Der kan desuden anlægges terras-
ser på terræn i en dybde af maksimalt 4 m med hegn i maksimalt 1,2 m højde.
Hegning kan efter Teknik- og Miljøforvaltningens nærmere bestemmelse forlan-
ges udformet med et grønt udtryk.
Bebyggelsen må ikke tages i brug, før der efter Teknik- og Miljøforvaltningens
nærmere anvisning er etableret eller sket tilslutning til det i § 8, stk. 2 fastlagte
parkeringsanlæg, den i § 5, stk. 5 fastlagte sti, samt de i § 4, stk. 1, pkt. e, fast-
lagte fællesanlæg.
Ved opførelse af rækkehuse eller andet tæt- lav byggeri i område I A kan der
udstykkes parceller med en mindste grundstørrelse på 50 m 2 .
Kommentar Bebyggelsesprocenten beregnes ikke for den enkelte grund, men for underom-
rådet under ét.
Krav til friarealer og parkering forudsættes opfyldt ved andel af fælles friarealer
samt fælles parkering.
§ 11. Foranstaltninger mod forureningsgener
Stk. 1. Bebyggelse og primære opholdsarealer skal i overensstemmelse med Teknik- og
Miljøforvaltningens krav placeres, udføres og indrettes således, at beboere og
brugere beskyttes mod gener fra virksomheder i og uden for området samt fra
støj fra motorsportsbanen ved Kraftværksvej.
Stk. 2. Bebyggelse og ubebyggede arealer skal i overensstemmelse med Teknik- og Mil-
jøforvaltningens krav placeres, jf. dog § 5, stk. 1, pkt. b-d, anvendes, udføres og
indrettes således, at beboere og brugere i fornødent omfang skærmes mod støj,
vibrationer og anden forurening fra vejtrafik. For forureningsfølsom anvendelse
som boliger, daginstitutioner og skoler gælder, at trafikstøjbelastningen på fa-
cader ikke må overstige 65 dB(A), og at mindst én facade ikke må belastes med
mere end 55 dB(A). Det udendørs støjniveau på primære opholdsarealer må ikke
overstige 55 dB(A). Det indendørs støjniveau i lokaler til administration, liberale
erhverv, undervisning og lignende må ikke overstige 35 dB(A) og i opholdsrum i
daginstitutioner ikke 30 dB(A).
Københavns Kommune Forslag til kommuneplantillæg for "Kraftværksvej" og "Margretheholm" samt forslag til
tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 331-1 til "Holmen II ".
25