home Erhverv er i markedet og kender priserne ... - businessnyt.dk
home Erhverv er i markedet og kender priserne ... - businessnyt.dk
home Erhverv er i markedet og kender priserne ... - businessnyt.dk
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Tony Hamilton,<br />
<strong>Erhv<strong>er</strong>v</strong>scent<strong>er</strong>chef,<br />
Statsaut. ejendomsmægl<strong>er</strong> MDE<br />
<strong>home</strong> <strong>Erhv<strong>er</strong>v</strong> Fyn A/S<br />
BusinessNyt Tæt på bygg<strong>er</strong>iet<br />
OLD ELL<br />
Jeg har i de sidste to artikl<strong>er</strong> på denne<br />
plads fokus<strong>er</strong>et på hvilke forhold man som<br />
investor især bør være opmærksom på ved<br />
køb af udlejningsejendomme.<br />
Hvordan s<strong>er</strong> <strong>markedet</strong> ud fra en – mulig<br />
– sælg<strong>er</strong>s side? Dette spørgsmål vil jeg se<br />
lidt nærm<strong>er</strong>e på i denne artikel.<br />
28<br />
UDLEJNINGS-<br />
EJENDOMME<br />
Hold ell<strong>er</strong> sælg?<br />
Odensevej 8B · 5700 Svendborg<br />
Tlf.: 63 21 12 60 · Fax: 63 21 12 61<br />
Skal, skal ikke??<br />
På nuværende tidspunkt <strong>er</strong> et meget aktuelt<br />
spørgsmål for ej<strong>er</strong>e af udlejningsejendomme:<br />
Skal jeg udnytte det positive marked, <strong>og</strong> den<br />
meget høje eft<strong>er</strong>spørgsel, <strong>og</strong> sælge nu?!<br />
Svaret h<strong>er</strong>på <strong>er</strong> ikke entydigt, idet d<strong>er</strong> <strong>er</strong><br />
en lang række faktor<strong>er</strong> som spill<strong>er</strong> ind,<br />
- bl.a. forventning til fremtidig renteudvikling,<br />
genplac<strong>er</strong>ingsmulighed<strong>er</strong>, trimning<br />
af portefølje, frigørelse af likviditet til<br />
udvikling af andre ejendomme, beskatning,<br />
– samt ikke mindst: Hvad kan jeg få for<br />
min ejendom?<br />
www.<strong>businessnyt</strong>.<strong>dk</strong><br />
Vurd<strong>er</strong>ing <strong>og</strong> rådgivning<br />
Det naturlige første led i beslutningsprocessen,<br />
<strong>er</strong> at få en salgsvurd<strong>er</strong>ing af ejendommen!<br />
Mange ejendomsbesidd<strong>er</strong>e har<br />
selv en idé om d<strong>er</strong>es ejendom/ejendommes<br />
værdi, men meget ofte har jeg oplevet at<br />
selv investor<strong>er</strong> med omfattende markedskendskab<br />
<strong>er</strong> blevet positivt ov<strong>er</strong>raskede,<br />
når vi har lavet salgsvurd<strong>er</strong>ing<strong>er</strong> af d<strong>er</strong>es<br />
ejendomme – vel <strong>og</strong> mærke vurd<strong>er</strong>ing<strong>er</strong><br />
til pris<strong>er</strong>, som vi eft<strong>er</strong>følgende har solgt<br />
ejendommene til! Årsagen h<strong>er</strong>til <strong>er</strong>, at vi<br />
hos <strong>home</strong> <strong>Erhv<strong>er</strong>v</strong> Fyn, som den største
Change language