Forslag - Hvidovre Kommune

BilagKB_130618_pkt 11_01
REDEGØRELSE
Lokalplanen giver mulighed for at udnytte ejendommene
med forskellige bebyggelsesprocenter, idet der er taget
hensyn til karakteren af naboejendommene. Ejendommen
på Næsborgvej 90 støder op til en etagebebyggelse
og må derfor udnyttes med en bebyggelsesprocent på
65, mens ejendommen på Næsborgvej 92 støder op til
nogle parcelhusgrunde, hvorfor den kun må udnyttes
med en bebyggelsesprocent på 30.
For at respektere og fastholde kulturhistoriske værdier
fastlægges bestemmelser om bevaring af hovedbygningen
på Næsborgvej 92. Kommunen skal godkende
ansøgninger vedrørende ændring af bygningens ydre i
forhold til bestemmelser om dette. Der er bestemmelser
om bygningens placering på grunden, omfang, tagformen
og facadens udtryk.
Lokalplanen skal medvirke til, at ejendommen tilpasses
de forventede klimaforandringer i form af mere regn,
mere blæst og stigende temperaturer.
Derfor indeholder lokalplanen et krav om, at der til parkeringsarealer
skal anvendes belægning, der muliggør
nedsivning af regnvand, og ved opførsel af ny bebyggelse
skal anvendes tagmaterialer til forsinkelse af regnvand.
Desuden sikrer lokalplanen, at den eksisterende vej
fastholdes.
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
PLANLÆGNING
Kystnærhedszone
Lokalplanområdet er beliggende mindre end 3 km fra
kysten i den kystnære del af byzonen og er således
omfattet af planlovens bestemmelser for planlægning
i kystområderne. De særlige krav til planlægning i de
kystnære zoner gælder såfremt ny bebyggelse påvirker
kysten visuelt. Læs eventuelt mere i planlovens kapitel
2a.
Da lokalplanområdet ligger 2,7 km fra kysten, og da arealerne
mellem lokalplanområdet og kysten i forvejen er
bebygget med boligbebyggelse og infrastrukturanlæg, er
det kommunens vurdering, at byggemulighederne, der er
indeholdt i lokalplanen, ikke vil påvirke kystlandskabet.
Næsborgvej 90, foto 2013
Hvidovre Kommune - Lokalplan 133
7