ESCO-udbudsvejledning - Siemens

Hvad er det
specielle ved
at udbyde
ESCO?
Udbud af
ESCO-Projekt
Skal samarbejdet fortsætte?
JA/NEJ
FASE 1
Analyse &
Projektudv.
”Et ESCO-projekt, er det ikke bare en totalentreprise med en
garanti?” Det er det også, men der er flere nuancer til et ESCOprojekt.
Nedenfor ses en faseinddeling af et ESCO-projekt med
udbuddet og et ESCO-projekts 3 faser:
FASE 2
Installation
FASE 3
Garanti & Projektopfølgning
3-6 måneder 6-9 måneder 1-2 år 2-10 år
ESCO-leverandøren står rigtig nok for totalentreprisen
i Fase 2 og garantien i Fase 3, men det er
også vigtigt at notere sig, at vinderen af ESCOudbuddet
skal analysere alle ejendommene og
stå for projektudviklingen i samarbejde med
bygherre.
ESCO-leverandøren står dermed for en rådgivningsydelse
i Fase 1, hvor også ydelserne for Fase
2 og 3 bliver endeligt fastlagt. At ESCO-leverandøren
udfører Fase 1 er en forudsætning for, at
bygherren får en fast pris for installationen i Fase
2 og en garanti i Fase 3.
Udbud med krav til fleksibilitet
Bygherre står altså i en situation, hvor der skal
udbydes en ydelse/projekt, hvor resultatet ikke
er specificeret på forhånd. Det stiller krav til
udbudsmaterialet om fleksibilitet i Fase 1, da
det endelige projekt kan tage mange forskellige
former, alt efter hvad der er muligt, kombineret
med hvilke målsætninger, krav og ønsker bygherren
har.
Erfaring viser, at bygherres målsætninger, krav
og ønsker kan ændre sig over tid, særligt i
forbindelse med Fase 1, hvor bygherre får en
bedre indsigt i ejendommenes tilstand og hvilke
forbedringsmuligheder, det giver bygherre.
Det samme gør sig gældende i Fase 2 og Fase
3, hvor politiske beslutninger og uforudsete
ændringer i projektomfanget og omverdenen vil
gøre ændringer til projektet nødvendige og/eller
fordelagtige.
Det er derfor uhensigtsmæssigt hvis bygherre
stiller ultimative krav/betingelser vedrørende
08
09