ErhvervsNyt April 2006 - EDC Poul Erik Bech
ErhvervsNyt April 2006 - EDC Poul Erik Bech
ErhvervsNyt April 2006 - EDC Poul Erik Bech
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Fra fabrik til erhvervscenter<br />
– samme mægler hele vejen<br />
Copenhagen Europe Center beliggende i den tidligere Bing & Grøndals Porcelænsfabrik<br />
på Vesterbrogade er i dag et af Københavns største erhvervscentre. Gennem<br />
tre ejerskifter har samme mægler fra <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> stået for udlejningen<br />
af de i alt 25.000 m².<br />
Af Anne Mette Ehlers<br />
I dag administrerer og forvalter Aberdeen Property Investors<br />
Denmark A/S erhvervscentret, der spreder sig over 12 bygninger<br />
opført gennem mere end 100 år. Den ældste bygning er fra 1851<br />
og trods de moderne faciliteter, blanke mahognigulve m.m., fornægter<br />
fortiden sig ikke. Fx anvendes glasinddækningen af den<br />
tidligere tunnelovn nu som forbindelsesgang, ligesom arkitektfi<br />
rmaet JJW Arkitekter har bevaret mange af de oprindelige detaljer<br />
i produktionsbygningen, hvor porcelænsmalerne engang<br />
sad bøjet over spisestel og fi gurer.<br />
Udvide uden at flytte adresse<br />
De mange kvadratmeter er indrettet til kontorer, kontorhotel,<br />
konferencerum, mødelokaler og restaurant. Centrets faste personale<br />
på otte ansatte, er altid klar til at servicere lejerne i receptionen,<br />
restauranten eller oppe på kontorerne til alle praktiske<br />
opgaver.<br />
De enkelte kontorer varierer meget i størrelsen. Og det er netop<br />
et af særkenderne ved Copenhagen Europe Center – udover<br />
den fi ne beliggenhed og specielle fortid. Porteføljechef fra Aberdeen<br />
Property Investors, Morten Madsen, siger: „Vi har ca. 80<br />
lejere i kontorer fra 12 m² op til 2.200 m². Det giver et inspirerende<br />
miljø med de forskellige virksomheder i bygningen, som alle kan<br />
benytte vores restaurant eller mødelokaler. Vores lejere ser fordelen<br />
i, at vi kan tilbyde kontorer i mange størrelser. Det betyder,<br />
at virksomhederne kan vokse, uden at de behøver at fl ytte til et<br />
andet sted i byen. Dermed undgår de besvær med at skifte<br />
adresse, få nye visitkort og så videre“. I gennem de seneste år er<br />
denne fl eksibilitet blevet mere og mere efterspurgt. Op i mod en<br />
tredjedel af lejerne har således skiftet til større eller mindre kontorenheder<br />
i centret.<br />
Fra ingen lejere til fuldt hus<br />
Aberdeen Property Investors overtog administrationen af<br />
Copenhagen Europe Center i 2005, hvor API Property Fund<br />
Denmark P/S opkøbte erhvervscentret. Det var et led i et storopkøb,<br />
hvor blandt andet Kanonbådsskurene og Østerport Stationscenter<br />
indgik.<br />
11 år tilbage var den svenske ejendomsvirksomhed Mandamus<br />
AB første ejer og udvikler af centret, dernæst Skandia fra 2001<br />
og frem til opkøbet. I begyndelsen blev bygningerne renoveret én<br />
ad gangen og dernæst udlejet. I hele processen fra fabrik til moderne<br />
kontorer har <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong>, ved udlejningschef<br />
Bjarne Bering, stået for udlejningen.<br />
Nu kalder Morten Madsen med ét ord udlejningssituationen for<br />
„gunstig“, idet næsten alt p.t. er optaget. I valget af erhvervsmægler<br />
lægger han vægt på, at <strong>EDC</strong> Erhverv <strong>Poul</strong> <strong>Erik</strong> <strong>Bech</strong> er<br />
en af de største aktører på markedet: „Det betyder noget, at en<br />
erhvervsmægler kan skaffe efterspørgsel og få kunder i forretningen.<br />
Det har <strong>EDC</strong> Erhverv altid været dygtige til. Det er også vigtigt<br />
at kunne holde fast, da udlejningsprocessen kan være meget<br />
langtrukken“.<br />
Den tidligere tunnelovn fungerer nu som forbindelsesgang<br />
6
Change language