ErhvervsNyt Januar 2011 - EDC Poul Erik Bech

Januar 2011 

ErhvervsNyt 

Udsigterne for 2011 

Læs mere side 3 

Udenlandske aktører 

klar til at indtage 

Danmark 


Parken gør op med 

fordomme 


EDC Poul Erik Bech 

Exclusive 

Landsdækkende formidler af 

eksklusive ejendomme 


Kvalitetsbyggeri 

til leje i Ørestaden 


Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

edc erhverv poul erik bech 

medarbejdere i danmark 

københavn & øvrige sjælland 

København 

Poul Erik Bech 

Statsaut. ejendomsmægler, 

Valuar, MDE, MRICS 

København 

Jørn Søby 


valuar, MDE 

København 

Jørgen Jørgensen 

Direktør, civiløkonom, 

HD, MRICS 

København 

Knud Egehoved 


valuar, MDE 

Bjarne Bering 

Afdelingsdirektør, statsaut. 

ejendomsmægler, valuar, MDE 

Poul Randrup 


MDE 

København København København København København København København København København 

København 

Helle Nielsen 

Partner, KAM, statsaut. 


København 

Peter Holten-Jensen 

Property Swap Manager, 

Statsaut. ejd.mgl, valuar, MDE 

Jens Erik Hansen 


valuar, MDE 

København 

Lisbet H. Andersen 

Erhvervskoordinator 

Peter Wassard 


Ingeniør, civiløkonom, MDE 

København 

Gunnar Jørgensen 


valuar, MDE 

Jens Christian Laasholdt 


valuar, MDE 

København 

Hans Nielsen 


valuar, MDE 

Christian B. Jørgensen 


København 

Kristian Hartmann 

Salgs- og udlejningschef 

Thomas Riis 


valuar 

København 

Sabine Eriksen 

Erhvervskonsulent 

Thomas Rudlang 

Salgs- & udlejningschef, statsaut. 

ejdomsmægler, valuar, MDE 

Jeff Henriksen 


MDE 

København 

Tina Iburg 

Erhvervsrådgiver, statsaut. 

ejendomsmægler, MDE 

København 

Michael Thodsen 


HDFR, MDE 

København 

Helge Rud Larsen 

Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler, 

valuar, MDE 

København 

Lars Pries 


valuar, MDE 

København 

København 

København Hillerød Hillerød Roskilde Roskilde Roskilde Næstved 

syd-/sønderjylland 

Inge-Lise Jensen 


Børge S. Mensel 

Direktør, statsaut. ejendomsmægler, 

valuar, MDE 

Julie Stener Nielsen 


Claus Fenger 


valuar, MDE 

Birgitte Skovholm 


Allan Arenkiel 


MDE 

Morten Bådstorp 


MDE, centerchef 

John Vogt 


MDE 

Niels Smith 


Valuar, MDE 

Kolding Kolding Kolding Kolding Kolding 

Marianne Bering 


Arno Starup Werner 

Erhvervschef, statsaut. 

ejendomsmægler, 

valuar, MDE 

Aabenraa Aabenraa Esbjerg Esbjerg Esbjerg Esbjerg 

Frank Jensen 


MDE 

Nicolaj Zander Olsen 


valuar, MDE 

Jesper Karmark 


MDE 

Henrik F. Krarup 


valuar, MDE 

Jørgen Bennett 


valuar, MDE 

Karsten L. Jensen 

Direktør 

Jesper Ølgaard Bloch 


valuar 

Knud Erik M. Pedersen 


valuar, MDE 

Jette Jørgensen 

Stataut. ejendomsmægler, 

MDE, erhvervskoordinator 

Midtjylland 

Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus 

Søren Leth Pedersen 

Direktør, cand. merc., statsaut. 

ejd.mgl., valuar, MDE 

Hanne Snedevig Haun 

Erhvervskoordinator, 

advokatsekretær 

Jacob F. Sørensen 

Erhvervsrådgiver 

Klaus Bugge Andersen 


Morten Kristensen 


Aarhus 

Thomas Brauer 


Aarhus 

Aarhus Aarhus Aarhus Aarhus Silkeborg 

Thomas M. Kristensen 

Erhvervsrådgiver, cand. jur., 

statsaut. ejd.mgl., MDE 

Svend Kjær 


Sanne V. Christensen 

Studiemedhjælper 

Gitte Andersen 

Studiemedhjælper 

Carsten Tungelund 

Direktør, KAM, H.D., statsaut. 


Egon Bredtoft 


nordjylland 

Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg 

Frank Jensen 

Direktør, Partner, CBA 

Stig Theilmann 


valuar, MDE, MRICS 

Arne Kærgaard 


valuar, MDE 

Martin B. Mikkelsen 


MDE 

John B. Bertelsen 


Rikke Hansen 


MDE, Erhvervskoordinator 

Birthe Kjær 


Aalborg 

Mette B. Nørby 

Administrativ tranee 

poulerikbech.dk/erhverv 

københavn k herlev hillerød roskilde 

3330 1000 • e-mail 114@edc.dk 4457 0337 • e-mail 278@edc.dk 4826 9910 • e-mail 342@edc.dk 4633 3333 • e-mail 403@edc.dk 

næstved odense kolding sønderjylland 


esbjerg aarhus silkeborg aalborg 

7610 4800 • e-mail 670@edc.dk 8730 9930 • e-mail 802@edc.dk 8682 1000 • e-mail 865@edc.dk 9631 4900 • e-mail 912@edc.dk

Januar 2011 

Godt Nytår 

Med denne første udgave af EDC ErhvervsNyt i 2011 vil vi gerne ønske alle vore kunder, samarbejdspartnere 

og modtagere af magasinet et godt nytår. 

Status for 2010 er, at erhvervsejendomsmarkedet var præget af få handler, sammenlignet 

med årene før 2008. Yderligere udviklede ledigheden sig i negativ retning med flere ledige 

kvadratmeter til erhvervsanvendelse. 

I særdeleshed steg ledigheden inden for lokaler til administrations- og kontoranvendelse. 

Med hensyn til udsigterne for 2011 synes det som om, at der er en bedring på vej både inden 

for salg og udlejning. 

Den seneste konjunkturanalyse foretaget af EDC Erhverv viser en større optimisme blandt 

erhvervsmæglerne over hele landet. Undersøgelsen tager udgangspunkt i udbud og efterspørgsel 

af både ejendomme til salg og erhvervslokaler til leje. Yderligere er erhvervsmæglerne 

blevet spurgt om pris- og lejeniveau. 


Direktør, HD, MRICS 

Både på 3 og 12 måneders sigt viser undersøgelsen en stigende optimisme blandt erhvervsmæglerne. 

Udsagnene er baseret på den udvikling, der fandt sted i de seneste 2 måneder af 

2010, hvor der faktisk skete en positiv udvikling i efterspørgslen efter erhvervsejendomme og 

erhvervslokaler til leje. 

Med hensyn til finansiering af ejendomskøb lyder der efterhånden også lidt mere positive toner 

fra både banker og realkreditinstitutter. Ikke at vi er tilbage før finanskrisen, men dog mere 

positive toner end meget længe, hvilket kan være med til at understøtte en god udvikling på 

erhvervsejendomsmarkedet. 

Uanset de mere positive signaler, som mærkes lige nu, er det vor opfattelse, at det er et godt 

ejendomsmarked at investere i, idet priserne stadigvæk er meget fornuftige sammenlignet 

med tidligere år. Det er også vor opfattelse, at prisudviklingen på erhvervsejendomme vil være 

meget moderat til neutral i 2011. 

På udlejningsmarkedet ser vi heller ikke prisstigninger i den nære fremtid. Tværtimod kan man 

måske endda komme til at opleve lejereduktioner eller rabatordninger i forbindelse med overtagelse 

af eksisterende lejemål. 

Vi er rimelig positive for 2011, som det også fremgår af ovennævnte, men der kan naturligvis 

komme ting på tværs, som kan ødelægge den positive udvikling lige nu. 

Som altid er vi parate til at tage en uforpligtende samtale med dig om næsten alle emner, der 

relaterer sig til fast ejendom. Ring eller skriv blot – vi står parate. 

Med venlig hilsen og på gensyn 

Indhold: 

Artikler ....................... 4 


Stillinger ...................... 5 

Investering ................. 7 

Kontor ....................... 13 

Industri ..................... 26 

Retail ........................ 32 

Grunde ...................... 35 

3

Udenlandske aktører 

klar til at indtage danmark 

2011 kan blive året, hvor udenlandske ejendomsinvestorer samt butikskæder skaber 

ny fremgang på markedet for erhvervsejendomme i de største danske byer. 

edC erhverv Poul erik bech har indledt et samarbejde med ONCOr International. 

I 

nteressen for at investere i danske erhvervsejendomme 

er stigende blandt udenlandske ejendomsselskaber og kapitalfonde 

– og samtidig planlægger en række store udenlandske 

butikskæder at etablere sig i de største danske byer. 

Udlandet kan således blive en afgørende faktor, hvis markedet 

for erhvervsejendomme i 2011 skal løfte sig ud af de senere års 

stagnation og hængedynd. Finanskrisen er nu kommet så meget 

på afstand, at investorerne og erhvervslejerne for alvor kommer 

på banen igen. 

”Det er meget positivt for det danske marked, at vi nu ser de 

udenlandske investorer vise styrket interesse for danske ejendomme. 

Vi har køberne, men mangler sælgerne. Vi er derfor opsøgende 

– og ude for at afsøge mulighederne i det aktuelle marked,” 

siger Helle Nielsen, partner og key account manager i EDC 

Erhverv Poul Erik Bech. 

Hun vurderer, at de udenlandske investorers fornyede interesse 

for danske ejendomme skyldes en tro på, at det danske marked 

er stabilt med potentiale for fremgang. Desuden ønsker man at 

sprede risikoen på flere markeder, og her kan afskrivningsberettigede 

danske ejendomme være et godt supplement til ejendomme 

på mere volatile og risikofyldte markeder. 

Samarbejde med ONCOr 

EDC Erhverv Poul Erik Bech har netop indgået en samarbejdsaftale 

med ONCOR International, som er et netværk af erhvervsejendomsrådgivere 

og en af de førende spillere på de internationale 

ejendomsmarkeder. ONCORs medlemmer består af 50 

uafhængige ejendomsmæglervirksomheder med flere end 170 

kontorer i 32 lande spredt over hele verden. 

”Timingen synes at være helt perfekt. Vi havde allerede udenlandsk 

efterspørgsel i milliardklassen på danske investeringsejendomme, 

inden vi indgik aftalen med ONCOR, og inden for 

den første uge fik vi takket være samarbejdet tilført efterspørgsel 

på yderligere et par mia. kr.,” siger Helle Nielsen. 

Efterspørgslen går på ejendomme til en kontantpris på 50 mio. 

kr. og derover. De mindre ejendomme er ikke interessante for de 

udenlandske ejendomsselskaber og kapitalfonde. Dermed retter 

de efterspørgslen mod den samme type af ejendomme, som 

de institutionelle investorer i Danmark er ude efter. 

”Udlandet er klar til at købe til de priser og afkast, der er tilgængelige 

nu. For kontorejendomme har vi f.eks. købere fra 5,5 procent 

i afkast. Det spændende er, at to tredjedele af de udenlandske 

købere er nye aktører, der ikke tidligere har interesseret sig for 

Danmark,” siger Helle Nielsen. 

UdeNlaNdSke lejere 

Ikke nok med, at udenlandske ejendomsinvestorer nu atter er 

klar til at skyde milliarder af kroner ind i det danske marked. Nu 

udviser en række meget spændende udenlandske lejere interesse 

for at etablere sig på dansk grund i det nye år. 

”Her har samarbejdet med ONCOR på kort tid vist sig at være 

meget nyttigt. Mange internationale virksomheder, som samarbejder 

med en lokal erhvervsmægler, der er tilknyttet ONCOR, 

ser det som en naturlig ting at benytte sig af ONCOR’s netværk, 

når de skal ind i nye lande,” forklarer Helle Nielsen. 

Hun peger helt konkret på en aktuel sag, hvor en udenlandsk 

detailkæde ønsker at etablere sig i Danmark med 13-15 beliggenheder. 

Typisk vil en sådan kæde etablere en flagskibsbutik 

centralt i København, mens man vil have filialer i alle de største 

danske provinsbyer. 

Her er EDC Erhverv Poul Erik Bech således den perfekte partner 

for ONCOR med sine i alt 12 erhvervscentre beliggende i København, 

Herlev, Hillerød, Roskilde, Næstved, Odense, Kolding, 

Sønderjylland, Esbjerg, Silkeborg, Aarhus og Aalborg. 

”De udenlandske lejere kan vise sig at blive uhyre attraktive for 

erhvervsudlejerne. I udlandet har man tradition for at indgå meget 

længere lejekontrakter af ti års varighed eller derover. Vi ved jo, at 

kontrakter med lang opsigelighed forøger ejendomsværdien hos 

udlejer. De udenlandske virksomheder kommer til os, fordi de har 

brug for viden om dansk lovgivning, lejeniveauer og andre lokale 

forhold. Og jo flere af den slags forespørgsler vi får ind, jo større er 

behovet for internationale relationer,” siger Helle Nielsen. 

INterNatIONal dImeNSION 

For EDC Erhverv Poul Erik Bech betyder samarbejdsaftalen med 

ONCOR International, at man er med i et verdensomspændende 

netværk, hvis medlemmer alene i 2009 globalt gennemførte 

11.800 transaktioner inden for salg, udlejning og vurdering af erhvervs- 

og investeringsejendomme. 

”Valget af ONCOR som international samarbejdspartner er en 

naturlig udvikling i vores vækststrategi. For at få det optimale udbytte 

af ONCORs globale netværk, er det yderst vigtigt at 

4

lEdigE StillingEr 

Vi kan tilbyde dig: 

Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk 

og ekspansiv virksomhed med de allerbedste 

udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og 

geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning 

spændende fra elevuddannelse og til indtræden 

som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse 

samt interne jobrokeringer. 

være landsdækkende. Vi har med vores 12 erhvervscentre og 

flere end 60 erhvervsmæglere og rådgivere, en størrelse på det 

danske marked, der netop gør det muligt at udnytte de muligheder, 

som ONCOR kan tilbyde”, siger Poul Erik Bech. 

ONCORs netværk er under tilsyn af ONCOR International LLC, 

som er et datterselskab af Realogy Corporation. Gennem Realogy 

Corporation har ONCOR International LLC adgang til ressourcer 

fra en af verdens mest respekterede navne inden for formidling 

af fast ejendom. 

”For vores danske erhvervsudlejere og projektudviklere betyder 

aftalen, at vi kan gøre endnu mere end før. Har man et større udviklingsprojekt 

undervejs, kan vi f.eks. hjælpe med at finde frem til 

potentielle lejere i udlandet. Sandsynligheden for at få internationale 

kapitalstærke lejere ind i sine lokaler, er nu blevet øget for 

vores danske kunder,” fastslår Helle Nielsen. 

Som et helt aktuelt eksempel nævner hun den enekommissionsaftale, 

som PARKEN har indgået med EDC Erhverv Poul Erik 

Bech om udlejningen af erhvervsdelen af det danske nationalstadion. 

Her er det helt oplagt også at søge efter internationale lejere, 

der søger et markant lejemål med høj repræsentativ værdi. 

Vejen til udlandet 

Trafikken går ikke blot fra udlandet og ind i Danmark. Der er også 

danske virksomheder, som i disse år går og planlægger en international 

ekspansion eller udflytning. 

”For vores danske kunder medfører det nye, internationale samarbejde 

langt større muligheder for at blive serviceret i udlandet 

med den størst mulige faglige kompetence,” siger Helle Nielsen. 

Samarbejdet med ONCOR International betyder også, at EDC 

Erhverv Poul Erik Bech naturligvis vil være repræsenteret på de 

internationale ejendoms-events, herunder MIPIM i Cannes. 

Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem 

kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende 

position i Danmark, og udvikle os som en innovativ 

og international mæglervirksomhed, med 

netop de muligheder og udfordringer dette giver 

og kræver for dig som medarbejder. 

edC Poul erik beCh - erhVerV 

Erhvervsmægler 

Køge Bugt-området, Odense, Midtjylland 

Erhvervsdirektør/partner 

Odense 

Vurderingsmægler 

Øst- og Midtjylland 

edC Poul erik beCh - bolig 

Boligbutiksleder med partnerpotentiale 

Hovedstaden, Valby, Frederikssund 

Boligmægler 

Herlev, Gentofte, Allerød, Frederikssund, Kolding 

Se mere på poulerikbech.dk/erhverv 

For vores danske kunder medfører 

det nye, internationale samarbejde 

langt større muligheder for at blive 

serviceret i udlandet med den størst 

mulige faglige kompetence 

5

PARKEN 

gør op med fordomme 

Det er altid spændende at få lejemål i markante ejendomme til udlejning, 

bl.a. er opmærksomheden stor fra såvel potentielle lejere 

som fra pressen. I tilfældet Parken, er det for pressens vedkommende 

Parken som institution, der henter spaltemillimeter, og ikke 

lokalerne. 

Uanset om vi taler om Parkens kontorlokaler, eller om vi taler om en 

hvilken som helst anden kontorejendom, er det markedet, der bestemmer 

lejen – ganske enkelt udbud og efterspørgsel. Desværre 

betyder det for de mere ”kendte” ejendomme som Parken, at der 

også hersker fordomme og misforståelser. 

Parken har været ramt af misforståede opfattelser om, at lejen har 

været for høj, og at der ikke er så mange lejere i kontortårnene. 

Begge fordomme er helt forkerte – lejen starter allerede ved 1.300 

kr. pr. m² og har dertil lave driftsomkostninger. 

Den anden fordom omkring en høj tomgangsrate er der heller ikke 

hold i. Mere end 60 % af tårnene er allerede udlejet og det indbefatter 

også de nye kontortårne. 

Fra Parkens lejemål kan man allerede fra 2. etage nyde lys og luft 

samt skue udover Københavns tage og til de grønne arealer i Fælledparken. 

Som lejer i Parken vil man fortabe sig i igangværende 

events, koncerter og fodboldkampe, og hvem kan ikke undgå at 

lade sig imponere, når der i løbet af få dage efter at der har været 

afholdt speedway på grønsværen, er et stort team der lægger nyt 

græs til den kommende fodboldkamp. Der sker hele tiden noget 

nyt. Der er ingen anden ejendom i København, hvor man bliver tilskuer 

på samme måde og hvor lidt af eventstemningen forplanter 

sig til kontorpladserne. 

En velfungerende kantineordning, hvor selv den lille virksomhed 

kan tilslutte sig en frokostordning, med sund og lækker mad og tillige 

være et hus hvor konferencefaciliteter til arrangementer er inhouse. 

Ikke bare et kontorhus, 

men en eksponerIngsmulIghed! 

Udover at være et kontorhus er et lejemål i Parken en mulighed for 

lejerens virksomhed at opnå en added value i form af større synlighed 

af lejerens logo på facaden af Danmarks Nationalstadion. 

Med direkte adgang for tilkøb af bandereklamer, hvor 40.000 besøgende 

gang efter gang kan blive eksponeret for lejerens reklamebudskab, 

en fodboldkamp eller musikevent, opnås yderligere 

en markant synlighed og synergi. Vi skal heller ikke glemme, at 

Parkens beliggenhed er helt unik ved motorvejens afslutning, gode 

parkeringsfaciliteter og som nævnt en lækker kantineordning. 

Vi vurderer og sætter det relevante team til at udleje enhver ejendom, 

ud fra det behov og de fordele og udfordringer den enkelte 

ejendom har, præcis på samme måde, som vi agerer, når vi har en 

potentiel lejer. For begge parters vedkommende skal vi skabe den 

rigtige løsning, der passer i det pågældende tilfælde. 

6

AALBORG SV 

TIL SALG / LEJE 

EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech EDC Erhverv Poul Erik Bech 












Ny direktør og partner 

i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aalborg 

Frank Jensen, 43 år, er tiltrådt som 

Direktør og Partner i EDC Erhverv 

Poul Erik Bech i Aalborg. 

Frank Jensen er i forvejen et kendt 

ansigt i det nordjyske erhvervsliv, og 

har tidligere været ansat hos bl.a. 

Spar Nord Bank, hos Realkredit 

Danmark, hvor han var erhvervscenterdirektør 

og hos erhvervsmæglerfi 

rmaet Colliers Hans Vestergaard 

Aalborg, hvor han var erhvervsmægler 

og teamleder. 

3.862 KVM. BUTIK I CITY SYD MED FACADE UD MOD HOBROVEJ. 

SAG 91209294 Aalborg City Syd er med sine næsten 110.000 kvm. 

butiksareal og 100 butikker i alle størrelser centrum for Nordjylland, når det 

handler om shoppingoplevelser for hele familien. 

Nærværende ejendom, som er beliggende mellem IKEA og Bilka, har facade 

mod Hobrovej, hvilket må betragtes som værende en A-placering. De fleste 

af etagemetrene benyttes 0 til butik. Foruden butikken hører passende kvm. til 

lager ligeledes med elevator, varemodtagelse og 2 aluporte. Endvidere er 

der velfærdsfaciliteter som frokoststue, toilet og badeforhold for ansatte. 

Mange anvendelsesmuligheder. 

Kontant kr. 40.000.000 

96314900 

BROAGER 

Frank Jensen overtager posten efter Stig Theilmann, der efter 27 

år som selvstændig ønsker at træde tilbage, men fortsat vil være 

ansat i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aalborg. 

Der vil blive afholdt reception fredag den 28/1-2011 kl. 13-15 

hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vesterbro 101, 9000 Aalborg. 













TIL SALG 

SÆLGES I 

UDBUD 

UDBYDES FOR KIRKENS KORSHÆR 

SAG 62050947 Naturskønt beliggende med kun 100 meter ned til vandet. 

Ejendommen er beliggende i landzone og har en smuk og rolig beliggenhed. 

Det samlede areal udgør i henhold til BBR 563 kvm. registreret som bolig, 

samt garageareal på 116 kvm og en fin anvendelig kælder på 256 kvm. Der er 

et samlet areal på 5.516 kvm.De kan rekvirere udbudsmateriale samt 

supplerende oplysninger på ejendommen ved at kontakte Jørgen Bennett på 

telefon 7333 13 00. Sidste frist for afgivelse af bindende købstilbud er tirsdag 

den 15. februar 2011 kl. 12.00. Kirkens Korshær drøfter og evt. accepterer 

købstilbud senest den 10. marts 2011. Ejendommen overtages 1. april 2010 

når Kirkens Korshær har godkendt salget. Sælger forbeholder sig ret til at 

forkaste alle tilbud. Eventuelt tilbud modtages i lukket kuvert og sendes til 

EDC Erhverv Poul Erik Bech, Store Torv 9A, 6200 Aabenraa. 

73331300 

7

RØRVIG 

TIL SALG 

2.200 KVM BEBYGGELSE PÅ 2,5 HA STOR GRUND 

SAG 40341040 Badehotel, højskole eller andre undervisningsformål , 

kursuscenter, privat beboelse eller udstykning i ejerlejligheder? 

- mulighederne i denne 0 ejendom er legio. Ejendommen har i en længere 

årrække været benyttet som højskole med meditation. Ejendommen med 

sine 2,5 ha ligger smukt indpasset i terrænet. 

Bygningsmassen, der hovedsagelig er ældre bygninger, består af: 

Hovedhuset i 3 etager. Stueetagen indeholder reception, restaurant, kontorer. 

1. salen indeholder 1- og 2-sengsværelser og på 2. salen er der 3 store gode 

opholdsrum til TV - stue mv. 

Kontant kr. 10.000.000 

46333333 

ALLERØD 

TIL SALG 

BLANDET BOLIG OG ERHVERV 

8 

SAG 34234408 For enden af lukket stikvej. 

Blandet bolig og erhverv, hvor erhvervet består af en selvstændig 

lager/kontorbygning på 300 kvm i ét plan og med gode tilkørselsmuligheder. 

Boligen er en fritliggende villa, der ligger forrest mod stikvejen. Her er der 180 

kvm bolig og 200 kvm kælder. Kælderen er delvist lejet ud til håndværksvirksomhed 

til dennes lager. 

Bygningerne er opført i gule mursten og fremtræder velholdte og solide. 

Mellem bygningerne er der befæstet område. 

Allerød er et aktivt erhvervsområde med store og små virksomheder. 

Sneppevang er en del af et lukket erhvervsområde med nogen beboelse 

iblandet - har udpræget præg af villakvarter. 

Afkast 7 %. 

Kontant kr. 4.000.000 

48269910

ALLERØD 

TIL SALG 

FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM I ALLERØD. 8% FORRENTNING 

SAG 34234381 Ejendommen består af to bygninger: 

En villa på 167 kvm i ét plan i gule sten i typisk 60'stil (opført 1966), som i dag 

er delt op i to selvstændige 0 boliger. Inde er villaen moderniseret indenfor de 

seneste ca 10 år med bl.a. nye køkkener og badeværelser og fremstår nu 

moderne og velholdt. Begge boliger er udlejet; den ene til autolakereren, der 

benytter den anden bygning. 

En værkstedsbygning på 433 kvm, som i dag benyttes til autolakereri; opført 

1964/1968. 

Ejendommen er opvarmet med oliefyr. 

Ejendommen ligger i udbygget erhvervsområde for enden af lukket stikvej. 

Stort befæstet udeområde med masser af p-pladser. 


48269910 

HILLERØD 

TIL SALG 

VILLA INDRETTET MED TO LEJLIGHEDER OG ANNEKS - 207 + 77 KVM. 

SAG 34234351 1.004 kvm grund direkte overfor Hillerød S-station. 

Bebyggelsesprocenten er 50, og ejendommene i området må anvendes til 

blandet bolig og liberale erhverv. 

Hovedhuset (villaen) er opført i 1900 i røde mursten. 

Bagved kunne f.eks. opføres ca. 300 kvm kontorbygning til eget brug eller 

udlejning. 

Ejendommen leveres uden lejere eller med beboere efter aftale. 


48269910 

9

HILLERØD 

TIL SALG 

121 KVM EJERLEJLIGHED I HYGGELIG RØDSTENSEJENDOM PÅ INDFALDSVEJ 

SAG 34234286 Ejerlejligheden ligger i hyggelig rødstensejendom, der er 

opdelt i ejerlejligheder. Ejendommen ligger beliggende centralt i Hillerød med 

flotte tilkørselsforhold. 

0 

Køkkenmaskiner kan medfølge efter nærmere aftale. 

Der er mulighed for parkering i gården. 

121 kvm køkken, som vil være velegnet til cateringfirma, 70 kvm lager samt 

27 kvm garage. 


48269910 

0 

HELSINGØR 

TIL SALG 

ESBJERG V 

TIL SALG 

10 

INVESTERINGSEJENDOM TIL BOLIG 

SAG 34234304 Tvilling-ejendom i det gamle, historiske Helsingør. 

Tre bygninger, der er renoveret med bysanerings-penge. Vanvittig flot stand. 

Centralvarme-opvarmede på basis af naturgas-fyr. 

Fem udlejede bolig-lejemål, der fordeler sig med tre i nr 59 (forhus), et i nr 

59 (gårdhavehus) og et i nr 61 (helt byhus). 

Lejer står for indvendig vedligeholdelse og betaler istandsættelse ved 

fraflytning. Stabile lejere, der holder ejendommen pænt. 

Til ejendommene hører små haver, der er med til at gøre lejemålene utroligt 

attraktive. 

Lejemålene er i størrelse fra 46 - 101 kvm. 


48269910 

FULDT AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSEJENDOM PÅ 1644 KVM 

SAG 67011262 Fuldt afskrivningsberettiget investeringsejendom - med god 

sikkerhed for investor - sælges til et solidt startafkast på 8,05 %. Oprindeligt 

er ejendommen opført til detailsalg for Tæppeland i 1987, men blev i 2010 

gennemgribende ombygget til fitnesscenter for Fitness One-kæden, og er 

nu Esbjergs største og nyeste fitnesscenter. Indvendigt fremtræder 

ejendommen således som ny overalt. Bl.a. ses nye gulve, lofter og 

belysning, omfattende nye elinstallationer og ventilationssystemer samt 

nyetablerede velfærdssektioner, omklædnings- og badefaciliteter. Ejendommen 

ligger synligt placeret på vestsiden af den mest trafikerede indfaldsvej i 

Esbjerg V. På den 5.400 m² store grund er der ca. 80 p-pladser. 

Kontant kr. 11.900.000 

76 10 48 00

HJØRRING 

TIL SALG 

AABENRAA 

TIL SALG 

VELBELIGGENDE OG SYNLIG BUTIKSEJENDOM PÅ 391 KVM. I CENTRUM 

SAG 91210051 Ejendommen består af 2 butikslejemål med store 

vinduespartier, hvoraf det ene er udlejet til EDB Hjørnet og det andet er til 

rådighed for ny ejer. 

Ejendommen er beliggende på hjørnet ved indkørslen til Sct. Olai Plads, 

hvorfra der er adgang til byens gågadesystem. Der er rigtig gode 

parkeringsforhold 5lige uden for butikkerne. EDB Hjørnet: Lyst og 

veldisponeret salgslokale med store facadevinduer. Tomt lejemål: Lejemålet 

er indrettet med åbent kontor- / salgsareal, stort møderum m.v. 

KØBENHAVN K 


96314900 

TIL SALG 

FREDET EJENDOM I NYHAVN MED BOLIG/ERHVERV 

SAG 11460925 Indeholder 2 opgange: 4 boliger i Nyhavn 59 samt kontorer i 

Nyhavn 61. Herudover i kælder 40 kvm. udlejet til rejsebureau. Lejlighederne 

snor sig fra forhuset 0 til baghuset. Den øverste lejlighed i Nyhavn 59 er 

sammenlagt med 3. salen i forhuset i Nyhavn 61 og har et areal på 143 kvm. 

plus en hems i tagetagen på 16 kvm, ifølge BBR. Hele ejendommen er, 

bortset fra 40 kvm. i kælderen, LEDIG for køber. 

Kontant kr. 22.500.000 

33301000 

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

TÆT VED KONGENS NYTORV 

SAG 11460883 Sjældent udbudt og velbygget ejendom tæt på Kongens 

Nytorv - i det attraktive indkøbsområde mellem Gothersgade og Ny 

Østergade. Ejendommen er opført i 1908 i 4 fulde etager samt udnyttet 

tagetage og kælderetage. Facaderne fremstår i røde sten til gaden og gule 

sten til gården. Ejendommen indeholder 2 butikker samt 4 

beboelseslejligheder på hver 102 kvm., heraf 1 ledig for køber. 

Kontant kr. 16.500.000 

33301000 

INVESTERING 1.534 KVM. BUTIK/LAGER/PRODUKTION 

SAG 62050927 Ejendommen har et samlet erhvervsareal på 1.534 m² 

fordelt på 2 lejemål. Butikslejemålet på 910 m² har været udlejet til Baby 

Vest og er p.t. til udlejning. 624 m² er udlejet til Kirkens Korshær og 

anvendes til butik. 

Søstvej er en sidevej til Vestvejen, der udgør forbindelsesvejen og danner en 

ring vest omkring byen og er således den mest benyttede adgangsvej til 

såvel ind som udgående 0 trafik. I området forefindes automobilforhandlere, 

butikker med salg af varige forbrugsgoder såsom køkkener, bad og sanitet, 

cykler, tæpper m.m. samt benzin og dagligvarer. Ved fuld udlejning giver 

ejendommen et afkast på ca. 8%. 


73331300 

0 

8 lejemål. Afkast 11,15% TIL SALG 

Søvangsvej 1 

Investeringsejendom, Erhverv 

Hvidovre 

Areal 

6.432 kvm 

Kontakt 33301000 

Sag 11482736 

Kontant 

kr. 23.200.000 

0 

Ejendom med 15 lejligheder i Vejgaard TIL SALG 

Petersborgvej 2 

Investeringsejendom, Bolig 

Aalborg 

Areal 

945 kvm 


Sag 91207841 

Kontant 

kr. 10.500.000 

0 

Velholdt investeringsejendom 

TIL SALG 

Bredgade 5 


Løgstør 

Areal 

1.548 kvm 


Sag 91207933 

Kontant 

kr. 11.000.000 

0 

Mindre boligudlejningsejendom 

TIL SALG 

Torvegade 5 


Nørresundby 

Areal 

324 kvm 


Sag 91209230 

Kontant 

kr. 3.400.000 

0 

Nyere erhvervsejendom udlejet til T. Hansen TIL SALG 

Skous Gade 3 


Lemvig 

Areal 

1.061 kvm 


Sag 91209269 

Kontant 

kr. 4.250.000 

0 

Veldreven ejendom med stabile lejere 

TIL SALG 

Nordvej 12 


Frederikshavn 

Areal 

3.805 kvm 


Sag 91210131 

Kontant 

kr. 25.000.000 

0 

Byfornyet investeringsejendom i Aalborg TIL SALG 

Rosenlundsgade 7 


Aalborg 

Areal 

572 kvm 


Sag 91210142 

Kontant 

kr. 6.100.000 

Ejendom med 6 beboelseslejligheder 

TIL SALG 

Østergade 69 


Nørresundby 

Areal 

370 kvm 


Sag 91210177 

Kontant 

kr. 2.900.000 

11

KØBENHAVN K 

TIL SALG 

SNEKKERSTEN 

TIL SALG 

TOTAL OMBYGGET STRØGEJENDOM 

SAG 11460802 Unik forretningsejendom med optimal størrelse og i 2007 

totalombygget til moderne detailhandelsvirksomhed. Beliggende på Strøget 

mellem Rådhuspladsen og Gammel Torv. Ejendommen er udlejet til 

Butler/Richard I/S, der driver tøjforretningen LOFTET. Opmålt areal 445,6 

kvm. fordelt på 146 kvm. i stuen og 105 kvm. på 1. sal, begge indrettet til 

detailsalg. Resten er beliggende i lækre kontorfaciliteter på 2. og 3. sal. 

Lejekontrakten er indgået 0 pr. 01.01.2008 og kan tidligst opsiges af lejer efter 

5 år og af udlejer om 10 år. Afskrivningsgrundlaget kan uforbindende 

opgøres til kr. 40 mio., der med 4 % afskrivning modsvarer kr. 1.600.000. 

PROBLEMFRI EJENDOM MED ET SIKKERT OG STABILT AFKAST. 

Kontant kr. 48.000.000 

33301000 

0 

11 stk. 2 og 3 værelses lejligheder TIL SALG 

Dæmningen 64 


Rødovre 

Areal 

718 kvm 


Sag 11467547 

Kontant 

kr. 11.250.000 

0 

Flot investeringsejendom i Fredensborg TIL SALG 

Kratbjerg 203 


Fredensborg 

Areal 

630 kvm 


Sag 34200004 

Kontant 

kr. 4.800.000 

0 

På meget central beliggenhed i Hundested TIL SALG 

Nørregade 25C 


Hundested 

Areal 

226 kvm 


Sag 34234339 

Kontant 

kr. 2.495.000 

0 

Beboelsesejendom med 10 lejligheder TIL SALG 

Fyensgade 58 


Aalborg 

Areal 

626 kvm 


Sag 91206484 

Kontant 

kr. 8.100.000 

SJÆLDENT UDBUDT LIEBHAVEREJENDOM - 180 GRADER SUNDUDSIGT 

SAG 11482769 Gennemgribende moderniseret og yderst velbeliggende. I 

alt 6 beboelseslejligheder på samlet 903 kvm, 2 erhvervslejemål på samlet 

210 kvm samt hyggelig 0 lille ispavillon. Fra stort set alle lejligheder, er der en 

fantastisk 180 grader udsigt over Øresund og om aftenen betages man af 

den oplyste Svenske kyst. 2 nyistandsatte lejligheder på hhv 110 kvm. og 

250 kvm. er ledige og til købers disposition. 

Kontant kr. 37.500.000 

33301000 

KØBENHAVN N 

3 

Dagligvarebutik i centrum af Hedensted TIL SALG 

Bytorvet 6 


Hedensted 

Areal 

613 kvm 


Sag 80295851 

Kontant 

kr. 4.500.000 

1 

Lejlighed på 243 kvm ledig for køber 

TIL SALG 

Østbanegade 7 


København Ø 

Areal 

2.525 kvm 


Sag 11460708 

Kontant 

kr. 35.000.000 

0 

Indeholder 2 butikker og 4 gode boliger TIL SALG 

Rosengården 9 


København K 

Areal 

613 kvm 


Sag 11476319 

Kontant 

kr. 13.500.000 

0 

Velbeliggende og flot ejendom i Varde TIL SALG 

Storegade 28A 

Investeringsejd., Bolig og Erhverv 

Kontakt 76104800 Areal 

479 kvm 

Sag 67010930 

Kontant 

kr. 5.700.000 

TIL SALG 

VARDE 

TIL SALG 

12 

VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM I VARDE PÅ 652 KVM 

SAG 67011077 God investeringsejendom, beliggende på 1.399 grund ved 

trafikeret indfaldsvej i Vardes sydlige bydel. 

Ejendommen er opført i solide materialer i 1990 og rummer et bebygget 

areal på 652 m² - heraf er 560 m² udlejet til dagligvareforretning (Aldi), mens 

92 m² er udlejet til pizzaria. Lejerne har været de samme i mange år. Bag 

ejendommen medfølger egen parkeringsplads. 1. års afkast på ca. 8 %. 


76 10 48 00 

VELHOLDT BYFORNYET EJENDOM MED 15 BOLIGER OG 2 ERHVERV 

SAG 11475266 Velholdt og byfornyet udlejningsejendom til beboelse og 

erhverv, oprindelig opført i 1893 og byfornyet i 2000. Etageareal 1.534 kvm. 

Indeholder 15 beboelseslejligheder i størrelser fra 2 til 4 vær. Ejendommen 

er en hjørneejendom opført i 5 fulde etager med udnyttet tagetage og med 

kælder. Facader er pudsede og malede i lyse, venlige farver. Taget, der er 

udnyttet, er et "københavnertag" tækket med skifer og tagpap. 

Ejendommens vinduer er termovinduer isat i forbindelse med byfornyelsen. 

Ejendommen er centralt beliggende på Nørrebro i et udpræget boligområde 

med såvel ældre boligetageejendomme som nyere boligejendomme. 

Ejendommen opvarmes ved centralvarme tilsluttet fjernvarmenettet. 

Kontant kr. 23.500.000 

33301000

Få VIP kontor I Parken 

Med fantastisk udsigt over Fælledparken og Danmarks nationalstadion 

• Fra ca. 400 - 3.800 kvm 

• Flotte lyse og fleksible kontorer 

• Storrum eller mange mødelokaler 

• Fantastisk udsigt over Fælledparken 

• Vinduer til Danmarks nationalstadion 

• Kantine med lækker og sund mad 

• Tæt på Trianglen, søerne og motorvej 

• Parkering, busser, S-tog og metro på vej 

Med fantastiske muligheder for at profilere 

din virksomhed og imponere dine forretningsforbindelser 

kan du leje optimale 

kontorer i Parken. Der er ledige lejemål 

på i alt ca. 9.200 kvm i 3 tårne. Lokalerne 

er enten helt nybyggede eller afleveres 

nyistandsat. Lette skillerum og storrumskontorer 

gør, at det er muligt at få den indretning 

man ønsker sig og har behov for. 

For virksomheden der ønsker præsentable 

kontorer med X-factor, stor profilværdi 

og med en fantastisk udsigt midt i København, 

er dette det perfekte lejemål. 

Årlig leje pr. kvm fra kr. 1.300,- 

For yderligere oplysninger kontakt: 

Tina Iburg 

Statsaut. ejendomsmægler, MDE 

Telefon: 33 30 10 42 

Sabine Eriksen 


Telefon: 33 30 10 07 

Sagsnr.: 114-86112 

13

FREDERIKSBERG 

TIL SALG 

I ALT 638 KVM CENTRALT PÅ FREDERIKSBERG 

SAG 11472696 Centralt på Frederiksberg ligger denne flotte erhvervsejendom 

med bolig i et afvekslende kvarter med mange typer af ejendomme. 

Forhuset er en oprindelig 0 herskabsvilla fra 1887 på 339 kvm fordelt på 3 

etager, kælder, stueetage og 1. sal, der gennem de seneste mange år har 

været anvendt til erhverv dog har 1. salen været anvendt som bolig. 

I 1940 opføres en tilbygning direkte forbundet til forhuset, denne bygning 

indeholder en højloftet kælder på 206 kvm. og stueetage på 206 kvm. 

Der er ialt 638 kvm. der kan anvendes erhvervsmæssigt. Herudover 2 

udhuse. 

Kontant kr. 10.995.000 

33301000 

HVIDOVRE 

TIL LEJE 

NYISTANDSAT KONTOREJENDOM I 3 ETAGER BELIGGENDE I HVIDOVRES INDUSTRIKVARTER 

14 

SAG 11473503 Parkeringspladser forefindes i umiddelbar nærhed af 

hovedindgangen på den repræsentative og velbelyste forplads med springvand 

og grøn beplantning. 

Adgang til den præsentable ejendom sker via et centralt placeret hjørnetårn, 

der giver trappe- og elevatoradgang til de enkelte kontorlejemål. 

Ejendommen huser pt. 6 kontorlejemål, heraf 5 ledige på 350-450 kvm. 

Lejemål overtages nyindrettet og der hører fuldt apterede køkken- og 

toiletfaciliteter til de enkelte lejemål samt mulighed for indretning af kantine. 

Årlig leje pr. kvm kr. 495 

33301000

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

4 X 400 KVM. CELLEKONTORER 

SAG 11473465 På Bremerholm tilbydes 1.600 kvm lyse og funktionelle 

kontorlokaler fordelt på 4 etager af hver 400 kvm. Lokalerne er p.t. indrettet 

med mange rum med 0 flytbare modulvægge. 

Istandsættes og indrettes efter lejers ønsker og behov, fx med nye trægulve. 

Der er trappe og elevator direkte til hver etage. Der er reception og køkken / 

kantine på 1. sal samt toiletkerne på hver etage. 

Endvidere er der mulighed for at medleje 25 p-pladser i ejendommens 

kælder. 

Attraktiv momsfri leje inkl. fællesudgifter. 

Årlig leje pr. kvm fra kr. 800 

33301000 

KØBENHAVN Ø 

TIL LEJE 

UNIKT, GENNEMFØRT OG CO2 BESPARENDE 

SAG 11490019 En ejendom der efter danske forhold er i lavenergiklasse og 

netop undersøgt af Ingeniørfirmaet Cowi for klassificering ifølge de 

Amerikanske Leed Standarder for CO2 forbrug. Der findes kun 861 

ejendomme i verden der har fået Guldcertifikatet efter Amerikansk standard. 

Harbour House II vil kunne opnå et Guldcertifikat og være den eneste 

bygning i Danmark med denne klassificering. 

På Sundkrogsgade i Nordhavnen ligger smukke bygninger langs vandet, her 

finder man Danmarks næststørste advokatfirma Kromann Reumert, PFA 

pension, Bruhn Rasmussen auktioner og Paustian for bare at nævne nogle af 

de mest kendte. 

Årlig leje pr. kvm fra kr. 1.875 

33301000 

15

GLOSTRUP 

TIL LEJE 

ATTRAKTIV KONTOREJENDOM PÅ 1.850 KVM. MEGET VELHOLDT UDVENDIGT OG INDVENDIGT 

SAG 11491032 Store lyse og indbydende kontorer. Stueetagen på 675 kvm 

består af stort chefkontor, storrumskontor, yderligere 2 kontorer og stort 

mødelokale. 1. sal 0på 500 kvm består af storrumskontor, 4 store kontorer, 

mødelokale, arkivrum, printer- og pakkerum. 

Høj lys kælder på 675 kvm indeholder køkken, frokoststue, personalerum, 

garderobe og flere opbevaringsrum. 

Toiletter på alle etager samt flere baderum med brus. 

0 

Ejendommen ligger på sidevej til Roskildevej, tæt på Ring 3 og motorvejsnettet. 

Lyst og præsentabelt indgangsparti. Velforsynet med parkeringspladser. 

Kan eventuelt opdeles i flere lejemål med fælles faciliteter i kælderetagen. 

Årlig leje kr. 1.050.000 

33301000 

HEDEHUSENE 

TIL LEJE 

KØBENHAVN S 

TIL LEJE 

16 

SPÆNDENDE DOMICILEJENDOM PÅ CA. 1.500 KVM 

SAG 40350078 Spændende domicilejendom beliggende centralt i 

Hedehusene. Selve lejemålet tilbydes med en trappeleje over 3 år - med en 

startleje på kr. 500,- pr. kvm. (som er et attraktivt tilbud i forhold til 

beliggenheden, samt at lejemålet overtages nyistandsat. 

Hedehusene er et attraktivt område, beliggende nær Københavnsvej mellem 

København og Roskilde. Der giver en meget fin trafikal beliggenhed i forhold 

til begge byer. Holbækmotorvejen, som nu betjener den overordnede trafik, 

ligger kun 5 minutters kørsel fra ejendommen. Der kører tog til Hedehusene 

Station hver halve time (regionaltog). Afstanden til København er 20 

minutter. Mange p-pladser på ejendommen. 

Årlig leje kr. 826.400 

46333333 

KVALITETSBYGGERI MED SPÆNDENDE DETALJER 

SAG 11490002 I dette fantastiske hus udlejes kontorlokaler fra 500 m² til 

16.374 m². Kvadratmeterpriser varierer alt efter hvilken etage der udlejes. 

1. etage fra kr. 1.050 / 2. etage fra kr. 1.050 / 3. etage fra kr. 1.100 / 4. fra kr. 

1.100 / 5. etage fra kr. 1.150 / 6. etage fra kr. 1.150 / 7. etage fra kr. 1.175. 

Ørestad City er ved at være fuldt udbygget. Her har flere større virksomheder 

som bl.a. Ferring, Atkins Danmark A/S, Accenture, Rambøll og IFS 

Danmark A/S valgt at placere sig. 

Hotel Crowne Plaza og Metro CABIN åbnede efteråret 2009 og den 16. maj 

2011 åbner Bella Sky Comwell Hotel Copenhagen beliggende ved Bella 

Center. 

Årlig leje pr. kvm fra kr. 1.050 

33301000

KØBENHAVN K 

TIL LEJE 

RØDOVRE 

TIL LEJE 

316 KVM HERSKABELIGE KONTORLOKALER VED KONGENS NYTORV 

SAG 11473494 I pæn ejendom med central beliggenhed, lige ved Kongens 

Nytorv, tilbydes et særdeles repræsentativt lejemål med flotte stuklofter, 

vægpaneler og trægulve. 

Lejemålet indeholder 2 storre kontorer/mødelokaler mod gaden, et større 

receptionsområde, 6 separate kontorer, mindre thekøkken samt toiletter. 

Alt er netop istandsat i absolut høj kvalitet. 

Eventuelt mulighed for deltagelse i udlejers kantine. 

0 

FRITLIGGENDE PRÆSENTABELT KONTORDOMICIL 

SAG 11485429 Præsentabelt fritliggende kontordomicil på synlig hjørneplacering. 

282 kvm med præsentabelt indgangsparti og parkering ved 

døren. 

Bygningen er indrettet i to etager, i stueplan hall med trappe til 1. sal, to 

store rum indrettede til showrooms eller værksted, begge med vinduer til tre 

sider og port direkte til parkeringspladsen, et større arkivrum med vinduer. 

På 1. sal 2 store 3kontorer, toilet., spisekøkken med opvaskemaskine og 

kølskab. 


33301000 


33301000 

FREDERIKSBERG 

TIL LEJE 

KONGENS LYNGBY 

TIL LEJE 

300-1.000 KVM RÅT, INDUSTRIELT OG EKSKLUSIVT KONTORFÆLLESSKAB 

SAG 11486092 Med attraktiv beliggenhed på 3. sal i en ejendom på 

Finsensvej i Frederiksberg Kommune udbydes her helt unikke og eftertragtede 

lokaler med op 0til 6 meters loftshøjde og flot lys og himmelkig fra store 

panoramvinduer. Der er udgang langs hele lejemålet til grøn taghave med 

bl.a. udendørs "mødelokaler" og planter og blomster a la "kolonihave", hvor 

solen kan nydes. 

Årlig leje pr. kvm kr. 1.150 

33301000 

0 

381 kvm kontorer ved Domkirken TIL LEJE 

Nørregade 7A 5TH 

København K 

Kontor 

Areal 

381 kvm 


Sag 11472693 

Årlig leje 

kr. 379.095 

0 

464-1.872 kvm kontorer i nyere ejendom TIL LEJE 

Meterbuen 33 

Skovlunde 

Kontor 

Areal 

1.872 kvm 


Sag 11474920 

Årlig leje 

kr. 1.029.600 

0 

Tæt til Motorvejen, Ring 4 og Gladsaxe 

Gladsaxevej 356 

Kontor 

Søborg 

Areal 

Kontakt 33301000 Årlig leje 

Sag 11478188 

Mere centralt kan det ikke blive 

Pilestræde 61 

Kontor 

København K 

Areal 


Sag 11478282 

TIL LEJE 

488 kvm 

kr. 341.600 

TIL LEJE 

1.858 kvm 

kr. 3.871.435 

600 KVM VELBELIGGENDE KONTORLOKALER I KGS. LYNGBY 

SAG 11473473 Særdeles attraktiv beliggenhed, i gåafstand til Lyngby 

Centrum og Lyngby Station, og med kun 2 minutters kørsel fra 

Helsingør-motorvejen udlejes flot kontorlokaler. Ejendommen, der er opført i 

U-form i 2 etager. Lejemålet på 1. sal til venstre er indrettet med den 

forreste del som storrumskontor, herudover kontorrum af varierende 

størrelse, toiletkerner med badefaciliteter samt køkken og kantine. Der er 

elevator til lejemålet. Lejemålet på 1. sal til højre er ligeledes indrettet med 

den foreste del som storrumskontor, herudover kontorrum af varierende 

størrelser samt toiletkerner, køkken med frokoststue samt brusekabine. 


33301000 

17

HØRSHOLM 

TIL LEJE 

500 KVM KONTORER OG 382 KVM HØJLOFTET LAGER 

SAG 34234419 Velbeliggende og velindrettet kontor / lagerejendom. 

500 kvm kontorer og 382 kvm højloftet lager med gode trafikale muligheder. 

Stort befæstet udeområde. 0 

Lyse, velindrettede kontorer, der også kan benyttes til showrooms. 

Højloftede lagre med mulighed for yderligere kontorer og showrooms. 

Logistisk velbeliggende med nærhed til Helsingørmotorvejen og med god 

busforbindelse til Kokkedal Station. 

0 

0 

Kan opdeles i 4 lejemål fra 423 kvm. 

Bispevej 4 ST 

Kontor 

København NV 

Areal 


Sag 11489014 

0 

TIL LEJE 

2.015 kvm 

kr. 1.038.250 

200 m fra Valby St. - P-pladser - Elevator TIL LEJE 

Gammel Køge Landevej 

Valby 

Kontor 

Areal 

516 kvm 


Sag 11471989 

Årlig leje 

kr. 387.000 

0 

Med facade mod Gladsaxe Møllevej 

Gladsaxe Møllevej 21A Kontor 

Søborg 

Areal 


Sag 11490016 

0 

Kontordomicil - Kan opdeles fra 423 kvm. 

Bispevej 4 ST 

Kontor 

København NV 

Areal 


Sag 11489014 

TIL LEJE 

309 kvm 

kr. 201.000 

TIL LEJE 

2.015 kvm 

kr. 1.038.250 

Årlig leje fra kr. 191.000 

48269910 

KØBENHAVN N 

TIL LEJE 

KØBENHAVN N 

TIL LEJE 

18 

430 KVM KONTOR/UNDERVISNINGSLOKALER I KREATIV ATMOSFÆRE 

SAG 11478277 Ejendommen er beliggende mellem Nørrebro og 

Frederiksberg overfor Nørrebroparken i bekvem afstand til offentlig 

transport. Hele kvarteret omkring Jagtvej er midt i en kraftig positiv 

udvikling, hvor ældre ejendomme renoveres. Dette har skabt fornyet 

dynamik i området, som er bynært og velbeliggende og derfor har tiltrukket 

nye unge virksomheder med stort potentiale. 


33301000 

241 KVM KONTORLOKALER UDLEJES I CENTRALT BELIGGENDE EJENDOM 

SAG 11489011 241 kvm kontorlokaler udlejes i meget centralt beliggende 

ejendom i Ravnsborggade overfor Nørrebros Teater og ved Nørrebrogade. 

Tæt på Dronning Louises Bro ved Sortedams Sø og Piblinge Sø samt få 

minutter til Københavns centrum 

Hovedejendommen har flot indgangsparti med flisebelagt hall. Elevator. 

Lejemålet indeholder kontorer i varierende størrelser thekøkken og adgang 

til toilet. 


33301000

Landsdækkende formidLer af ekskLusive ejendomme

Da n m arks eneste lanDsDækkenDe specialist 

i f ormiDling a f eksklusive ejenDomme 

EDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. Vi har 33 boligbutikker 

i Danmark, 8 i Sverige og 2 i Frankrig. Via vores 12 landsdækkende erhvervscentre har vi 

samtidig et stort kontaktnet til erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, der 

er typiske liebhavere til sådanne boliger. Alle vores liebhavereksperter har stor erfaring 

med at vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri. Selv om 

prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller en rolle. Det primære 

ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset antal sammenlignelige boliger, 

og at en potentiel køber er villig til at betale noget særligt for dette. Boligen kan have en 

særlig beliggenhed, størrelse, faciliteter eller byggestil. Det kan være udsigten over Sundet, 

kanalerne, landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede 

ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der knytter sig en 

særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer eller pr. mail og aftal et 

personligt møde, hvor vi kan forklare mere om fordelen ved at sælge Deres bolig gennem 

EDC Poul Erik Bech Exclusive. 

norDjyllanD miDtjyllanD 

vestjyllanD 

syDjyllanD 

fyn 

Claus N. 

Jensen 

Kim 

Nymark 

Rolf 

Bach 

Lene 

Bang 

Kasper 

Thomsen 

Karsten L. 

Jensen 

Claus Boe 

Nielsen 

Hans Henrik 

Lauritsen 

Carl Erik 

Maae 

Pia E. 

Nissen 

norDsjællanD 

storkøbenhavn 

syDsjællanD 

sverige frankrig 

Finn 

Jensen 

Kirsten 

Thomsen 

Peer Arvid 

Jensen 

Søren 

Jespersen 

Carsten 

Linnemann 

Niels 

Krag 

Karsten 

Johansen 

Nick 

Worm 

Jesper 

Skjold 

Tlf.: 70 216 216 • e-mail: exclusive.119@edc.dk • www.poulerikbech.dk/exclusive

København/FrederiKsberg s. 3 

totalt istanDsat lejligheD 

meD egen tagterrasse 

Dejlig villalejligheD meD uDgang til 

terrasse og have i 5. juni plaDs kvarteret 

C 

C 

KBH. K - Fredericiagade 

sag 11301099 

FrederiKsBerg - c.F.ricHs Vej 

sag 20000188 

Entré med garderobeskab og dørtelefon med video. Soveværelse med indbyggede 

skabe. Kæmpe opholdsstue samt et åbent Poggenpohl-køkken med 

Gaggenau hårde hvidevarer. Derudover et bryggers med Miele-vaskemaskine 

og tørretumbler. Badeværelset er udført i de bedste materialer med bl.a. Philippe 

Starck-sanitet. På øverste etage er der en møblerbar repos og 2 store 

værelser, hvoraf et med indbyggede skabe. Fra det ene værelse/stue er der 

adgang til en ugenert tagterrasse på ca. 20 m 2 . 

Bolig 182 m 2 Rum/vær. 4/4 

Etage 1. + 2. sal Opf.Omb. 1758/2005 

Pris/udb. 6.49.000/325.000 

Brt/Nt. v/Obligation 41.902/35.407 

Alternativt finansieringsforslag: 

Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 31.554/29.787 

Boliger i 5. Juni Plads kvarteret er blandt Frederiksbergs mest efterspurgte, 

hvilket der er mange årsager til. Bl.a. ligger La Courvejens skole, som er en 

af kommunens bedste skoler, i området, der har en særlig atmosfære præget 

af prægtige villaer med 5. juni Pladsen som omdrejningspunkt. Kvarteret er 

fredeligt og uden gennemkørende trafik. Gedigen og klassisk funkisejendom i 

gule sten opført i 1935 i en flot og enkel stil. Desuden fælles garage samt en 

dejlig stor og fælles have. 

Bo./kld. 139/70 m 2 Rum/vær. 5/3 

Grund 746 m 2 Opført 1935 

Pris/udb. 4.995.000/250.000 




kontakt 33 30 78 28 

kontakt 38 32 08 00

København s. 4 

2 altaner og fantastisk, ugenert uDsigt 

uDen bopælspligt - Direkte uD til vanDet 

D 

KøBenHaVn ø - østerBrogade 

sag 21000386 

KBH. s - islands Brygge 

sag 23060416 

Charmerende herskabslejlighed med to altaner og fantastisk udsigt. Øverst 

og meget roligt placeret i ejendommen finder du denne herskabslejlighed med 

ugenert, vestvendt udsigt. Fra den møblerbare entré er der direkte adgang til 

den særdeles flotte spisestue. Herfra adgang til de to vestvendte stuer med flot 

lysindfald og adgang til altan. Skønt view fra begge stuer. Lejligheden byder 

yderligere på fire værelser, hvoraf det ene er et stort forældresoveværelse. Hyggeligt, 

renoveret spisekøkken med direkte udgang til altan. Endvidere adgang 

til gæstetoilet. Lejligheden har to badeværelser. Lejlighedens planløsning giver 

mulighed for hele fem værelser til den store familie. 


Etage 4. sal Opført 1907 

Pris/udb. 6.750.000/340.000 




kontakt 35 25 33 88 

Fra lejligheden føler man sig tæt på vandet i ca. 12 meters højde. Fra alle rummene 

kan udsigten nydes. 

Lejligheden fremstår fuldstændig indflytningsklar, kun udført i de bedste materialer. 

På den store sydvestvendte terrasse på ca. 30 m 2 er der rig mulighed for at 

nyde solen og kig til vandet. 

Til lejligheden medfølger parkeringsplads i ejendommen underjordiske parkeringskælder 

samt aflåst kælderrum. I ejendommen er tillige kabel-tv samt dørtelefon 

med kamera. 


Etage 1. sal Opf./Omb 1963/2005 

Pris/udb. 7.695.000/385.000 




kontakt 32 54 32 54

nordsjælland s. 5 

engelskinspireret herskabsbolig 

meD parklignenDe grunD 

heste, bolig og erhverv 

i naturskønt områDe 

C 

gentoFte - søBredden 

sag 28275052 

ganløse - FarumVej 

sag 11901174 

Engelskinspireret herskabsbolig med parklignende grund på over 4000 kvm. 

direkte til Brobæk Mose og Gentofte Sø. Den nuværende ejer har ladet ejendommen 

gennemgå en større istandsættelse og modernisering, hvilket bl.a. 

omfatter et flot, nyt køkken, nyt badeværelse, nyt tegltag, delvis udskiftning 

af kobbertagrender, installation af økonomisk og klimarigtigt jordvarmeanlæg, 

istandsættelse af facader m.m., hvilket er med til at gøre fornemmelsen af, at 

nyt møder gammelt, fuldendt. 

Bo./kld 290/69 m 2 Rum/vær. 12/6 

Grund 4.012 m 2 Opført 1937 

Pris/udb. 9.250.000/475.000 




Skøn ejendom utroligt smukt beliggende i ét af Nordsjællands mest naturskønne 

områder kun 25 min. kørsel fra Kbh. Hall m. gæstetoilet, bryggers m. udg. til 

have, 3 vær., køkken/alrum/spisestue m. udg. til haven. 1. sal: Flot opholdsstue 

m. fritlagte bjælker og loft til kip, sovevær. og badevær. m. brus og toilet. Kælder: 

Vin- og viktualierum. Østlige længe: Hestebokse samt et showroom. Vestlige 

længe: Bestyrerbolig, garage + fyrrum. En tidligere tilladelse giver mulighed for 

indretning af 444 m 2 bolig eller erhverv m/ bolig. 

Bo./kld. 344/50 m 2 Rum/vær. 10/7 


Pris/udb. 7.995.000/400.000 




kontakt 39 65 63 00 

kontakt 70 216 216

nordsjælland 

en naturskønt beliggenDe liebhaverejenDom meD talrige muligheDer 

VeKsø sjælland - store ValByVej 

sag 11900020 

Kun 10 min. fra Roskilde og en halv times kørsel fra Rådhuspladsen finder man Østrupgård med sin kønne, fredede hovedbygning fra 1819 og sine 

anselige udbygninger. Ejendommen er beliggende i et kuperet terræn med udsigt over Fuglereservatet Gundsømagle sø. 

Pris/udb. 27.000.000 Bo./kld. 504/285 m 2 Rum/vær. 12/12 

Brt/Nt. v/Obligation 145.243/112.315 Grund 842.882 m 2 Opf./Omb. 1819/2001 



kontakt 70 216 216 

Hovedbygningen byder med sit mere end 500 m 2 eksklusive boligareal på en unik oplevelse. Den høje stueetage rummer bl.a. møblerbar hall, 2 stuer 

en suite med pejse, en stor elegant spisestue med udgang til terrasse med sol morgen og formiddag. Endvidere dagligstue i tilknytning til stort åbent 

landkøkken, hvorfra der er udgang til terrasse med sol eftermiddag og aften. Stuerne er kendetegnet ved sin høje lofthøjde og de meget brede og 

flotte plankegulve. Overetagen har 2 soveværelser med tilhørende badeværelser og garderobe, master soveværelse med stort badeværelse (jacuzzi), 

walk-in garderobe og møblerbare gangpartier. Den meget anvendelige underetage med gulvvarme rummer flere disponible rum i boligstandard, badeværelse 

og vaskerum. Udbygningerne er ligesom hovedbygningen gennemrestaureret og moderniseret i 2000 - 2001 og de er særdeles velholdte. 

I den tidligere kostald er der indrettet en imponerende jagtstue med en kæmpestor pejs og med et tilhørende professionelt køkken og slagteri med 

kølerum. Der er desuden 2 gæsteværelser, 3 toiletter - det ene med brus. I stalden er der 3 hestebokse, vaskeplads og opvarmet sadelrum. 

Der er yderligere 2 lader på henholdsvis 673 m 2 og 523 m 2 samt et halmfyr fra 2002. Jorderne udgør 84,2 ha og omkring hovedbygningen finder 

man en skøn parklignende have med swimmingpool og en sø omgivet af bøgehække samt 2 hestefolde. Der er endvidere flere remisser og rigtig 

gode muligheder for jagt af råvildt, fasaner og ænder. Ejendommen henvender sig således primært til den liebhaver, der sætter pris på jagt og/eller 

hestehold, og det bemærkes, at uddannelseskravet ikke er opretholdt i den seneste revision af landbrugsloven. 

s. 6

nordsjælland 

unik utzon-villa meD panoramauDsigt 

over grønne freDeDe arealer 

C 

Bloustrød - lupinVej 

sag 11901187 

Nyopført (2009) Utzon-villa på skøn grund med udsigt over fredede arealer. 

Villaen er udført i de bedste materialer som plankegulve i massiv eg, vinduer 

og døre i maghoni, IHC-anlæg og 2 flotte pejse. Lyst, åbent køkken, to dejlige 

stuer, sovevær. med panoramaudsigt og eget badeværelse. Endvidere to vær., 

endnu et badevær., dejligt funktionelt bryggers med egen indgang. 3 skønne 

terrasser mod henholdsvis syd, øst og vest, isoleret dobbelt garage. 

En helt igennem gennemført villa med mange spændende vinkler. 

Bo./kld. 192/46 m 2 Rum/vær. 5/3 


Pris/udb. 8.900.000/445.000 



Brt./Nt. Afdragsfrit RTL122.939/18.847 

kontakt 70 216 216 

rummelig villa i 2 plan meD stor grunD 

- i 2. række fra høsterkøbvej 

C 

HøsterKøB - HøsterKøBVej 

sag 11901181 

Villaen indeholder entré og hall med gæstetoilet og trappe til 1. sal. Lang separat 

værelsesgang med 3 gode værelser og badeværelse med toilet. Stort 

fælles aktivitetsrum og sauna med badefaciliteter. Endvidere 4 gode disponible 

rum. 1. salen byder på separat soveværelsesafd. med tilhørende badeværelse 

med toilet og kar. Endvidere køkken og et meget stort opholdsrum med pejs. 

Herfra udgang til skøn syd- og vestvendt højtbeliggende træterrasse på den 

ene side og stor delvis overdækket morgenterrasse til den anden side. 



Pris/udb. 8.000.000/400.000 




kontakt 70 216 216 

s.7

nordsjælland/Fyn 

iDyllisk og romantisk villa 

meD sti til gribskov og esrum sø 

HaregaB - HjorteVej 

sag 11900024 

Fredeligt beliggende villa med Gribskov som nabo og i gåafstand til Esrum sø. 

Entré med gæstetoilet. Hyggelig opholdsstue med asketrægulve og brændeovn 

og udg. til skøn terrasse. Åbent køkken og spisestue med udg. til haven. 

1. sal: Badevær. m/toilet, kar og brus, sovevær. m/fransk altan, vær. m/udsigt 

til skoven. Underetagen: Vaskerum/badevær. m/ toilet og brus og et dejligt rum 

i boligstandard. På den højtbeliggende store grund finder man carport, udhus 

på 18 m 2 og 3 dejlige terrasser og skøn udsigt over skoven. 

Bo./kld. 125/55 m 2 Rum/vær. 5/4 

Grund 1.670 m 2 Opf./Omb. 1956/2004 

Pris/udb. 4.500.000/225.000 




kontakt 70 216 216 

lunDsgårD 

Bogense - lundsgårdVej 

sag 50231382 

Gården består af et stort flot stuehus opført i 1896 samt udbygninger opført i 

1923, arealet er på 14 ha med halvdelen som gammel højskov og halvdelen som 

agerjord aktuelt udlagt med græs. Tilsammen repræsenterer det en fantastisk 

naturværdi, god jagt og fint terræn til ridning eller en pragtfuld aftengåtur. Stuehuset 

er utrolig veldisponeret og rummer nogle skønne stuer og en første sal med 

ikke mindre end 8 værelser. I to sidefløje på hver 250 m² er der en 3-værelses lejl., 

3 store garager, et stort isoleret værksted, hestebokse mv. Udover sidefløjene er 

der et stort, flot og meget gedigent bygget 3-længet bygningsanlæg på 1500 

m². Endvidere maskinhus fra 1980 på 330 m². Erhvervsbygninger i alt 2300 m 2 . 

G 

Bo./kld. 300/51 m 2 Rum/vær. 12/8 


Pris/udb. 6.800.000/800.000 




kontakt 66 126 127 

s. 8

sjælland/jylland s. 9 

Flere eksklusive boliger - se mere på www.poulerikbech.dk/exclusive 

F 

C C 

rungsted K. - Vestre penneHaVeVej 

sag 11901182 

esBønderup - KirKepladsen 

sag 11901170 

KVistgård - gurreVej 

sag 30000013 

HornBæK - sKoVVej 

sag 30000073 

tiKøB - gurreVej 

sag 30000017 




Etage 2.325 m 2 Opf./Omb. 1798/2008 




Grund 1.320 m 2 Opf./Omb. 1966/1999 


Etage 1. sal Opf./Omb. 1870/1992 

Pris/udb. 5.995.000/300.000 


Pris/udb. 5.995.000/300.000 


Pris/udb. 3.198.000/160.000 


Pris/udb. 7.850.000/395.000 


Pris/udb. 3.725.000/190.000 





Brt./Nt. Rentetilpasningslån 16.685/14.170 







kontakt 70 216 216 

kontakt 70 216 216 

kontakt 49 25 00 50 

kontakt 49 25 00 50 

kontakt 49 25 00 50 

F 

B 

F 

ålsgårde - tHorsVej 

sag 30000043 

Kolding - egtVedVej 

sag 60225159 

Bramming - ll darumVej 

sag 67200113 

KneBel - Vestre strandVej 

sag 82400223 


Grund 855 m 2 Opf./Omb. 1955/1968 

Bo./kld. 201/113 m 2 Rum/vær. 6/4 






Pris/udb. 6.495.000/325.000 


Pris/udb. 4.995.000/250.000 


Pris/udb. 1.895.000/95.000 


Pris/udb. 3.395.000/170.000 










kontakt 49 25 00 50 

kontakt 75 50 36 00 

kontakt 75 11 66 11 

kontakt 86 17 34 34

Fyn s. 10 

gedigen rødstensvilla med uniK beliggenhed 

i 1. ræKKe til svendborgssund 

charmerende og arKiteKtonisK smuK ejendom 

i det hyggelige hunderupKvarter 

F E 

svendborg - Hasselvænget 

sag 51142032 

odense M - sadolinvænget 

sag 51142088 

Drømmer I om lyden af bølgebrus og direkte udsigt til vandet, så er denne skønne 

og gedigen rødstensvilla med unik beliggenhed i 1. række til Svendborgssund 

måske det helt rigtige. Her er tale om en villa, der i 2000 blev totalt gennemmoderniseret. 

Hall med trappe til 1. salen, skøn stor stue, spisestue. Skønt køkken. 

Kontor samt gæstebadeværelse. Baggang. 1. salen: Hyggestue/kontor, badeværelse 

med brus, 2 værelser, soveværelse. Kælderen: Trapperum, vaskerum, 

værksted, disponibelt rum, viktualierum/vinkælder, disponibelt rum samt bryggers. 

Den smukke skrånende have har fra huset sti til vandet, hvor der er lagt en 

smuk solterrasse med udsigt til bådebroen og eget lille fiskerhus. 

Bo./kld. 175/101 m 2 Rum/vær. 6/4 


Pris/udb. 11.995.000/600.000 




Kontakt 66 126 126 

Meget charmerende og arkitektonisk smuk ejendom beliggende i det hyggelige 

Hunderupkvarter på en rolig villavej med et godt naboskab. Ejendommen fremtræder 

overalt meget velholdt med smukke stuklofter, bræddegulve og kønne 

detaljer. Entre med trappe til 1. sal, dejlig opholdsstue, pragtfuld spisestue med 

flot egetræsparketgulve. Spisestuen er i åben forbindelse med havestue. Der er 

fra havestuen udgang til den skønne have. Pænt hvidt køkken. Lille depotrum, 

der kan lægges til køkkenet eller indrettes til gæstetoilet. 1. salen: Stort sovevær., 

vær. badevær. Kælderen: To disp.rum. vaskerum, badevær. Ejendommen 

er beliggende få min. fra Odense centrum, skole samt OUH. 

Bo./kld. 142/76 m 2 Rum/vær. 4/2 


Pris/udb. 3.999.000/200.000 




Kontakt 66 126 126

Syd/veStjylland 

omfattende renoveret og tilbygget 

i bedste materialer 

C 

Padborg - KalveHave 

sag 64200022 

Villaen har en sjælden god beliggenhed, ugenert og højt placeret med den skønneste 

udsigt over mark, skov og sø. Her kan man virkelig følge dyrelivet og årstidernes 

skiften på nærmeste hold - til trods for at man har alle byens faciliteter 

i umiddelbar nærhed. Udelivet kan nydes fra en af de mange terrasser - i flere 

niveauer. Fra indretningen fremhæves 2 store luksusbadeværelser, opholdsstue 

med karnap, 3 gode børneværelser, stort køkken/alrum og brændeovn. Køkken/ 

alrum er i åben forbindelse med tilbygning i forskudt plan med et smukt lysindfald 

fra stort glasparti i tag. Tilbygningens øvre del består af stue med en suveræn 

udsigt, mens den nedre del består af bar, sovevær. med udgang samt depotrum. 


Grund 1.177 m 2 Opf./Omb. 1974/98 

Pris/udb. 2.995.000/150.000 




Kontakt 74 12 01 01 

enestående ejendom med 

en Kombination af bolig og erhverv 

esbjerg v - vestKystvej 

sag 67223000 

Ejendommen er i særklasse og med beliggenhed lige op til Varde Ådal og Vadehavet 

med kun 10 min. til Hjerting og Esbjerg. Ejendommen har sit eget prægtige 

skovområde og idyllisk skovsø med stort naturområde som nærmest nabo. 

Alt er gennemrestaureret i 2003 i høj håndværksmæssig kvalitet, hvor miljø og 

charme er bevaret. Bolig og erhverv kan kombineres i den særligt hertil tilpassede 

indretning, som består af en boligdel og kontordel. Her er tilmed en udsøgt indrettet 

vinkælder med perfekte lys- og temperaturforhold. Foruden skoven byder 

ejendommen på egen have som er projekteret efter planlægning fra havearkitekt. 

Hertil omkranses hele ejendommen af tilplantede volde. 


Grund 83.129 m 2 Opf./Omb. 1885/2003 

Pris/udb. 5.400.000/270.000 




Kontakt 75 11 66 11 

s. 11

veStjylland 

eKsKlusiv landejendom 

i dejlige naturomgivelser 

eKsKlusiv liebhaverejendom 

E C 

esbjerg v - bovbjergvej 

sag 67200073 

esbjerg v - guldagervej 

sag 67200105 

Eksklusiv landejendom som er totalt moderniseret og beliggende lige uden for 

Guldager i dejlige naturomgivelser. Ejendommens anvendelsesmuligheder er meget 

fleksible, idet her er en kombination af en fantastisk beboelse og tilhørende 

udenomsbygninger, som kan benyttes til lager, værksted, hestehold eller hobbyformål. 

Beboelsesdelen opfylder familiens behov, idet her er separat værelsesafdeling 

med eget bad og opholdsafdeling, stor køkkensektion med flot inventar 

i højglans og komplet nye (ubrugte) hårde hvidevarer, separat forældreafdeling 

med eget bad. Stor bryggersafdeling og kælder med varmeinstallation bestående 

af jordvarmeanlæg, som sikrer en formidabel varmeøkonomi . 

Bo./kld. 210/15 m 2 Rum/vær. 6/6 


Pris/udb. 6.695.000/335.000 




Kontakt 75 11 66 11 

"Harbogaard"-eksklusiv liebhaverejendom lige uden for byskiltet. Unik og yderst 

velplaceret luksusejendom beliggende i landlige omgivelser omgivet af marker, 

heste, læbælte og med tilhørende jord beplantet med juletræer. Hertil parklignende 

have og spansk-inspireret terrassemiljø. Selve boligdelen har alt at byde 

på, ligesom der er tilhørende udenomfaciliteter med gildestue, værksted samt 

gæste-room. Den perfekte ejendom for køberen, som sætter pris på kvalitet og 

design, og som ynder herlighedsværdi. Fremvisning kun efter forudgående aftale 

med medvirkende ejendomsmægler . 



Pris/udb. 7.995.000/400.000 




Kontakt 75 11 66 11 

s. 12

midtjylland s. 13 

sommerhus i 1. ræKKe 

med byens bedste udsigt 

villa i den helt rigtige stil 

D 

egå - strandvangsvej 

sag 82400323 

rissKov - syrenvej 

sag 82401155 

Huset har 180 graders udsigt over Århusbugten med Mols, Samsø og Tunø i 

baggrunden. Man er kun lige trådt ind i huset, hvorefter man gribes af den enorme 

udsigt. Hele stuens gavl er et stort kunstværk af udsigt, udsigt og atter udsigt. 

Det hvad end man er i underetagen med 2 gode rum, badeværelse samt stor 

stue med hævet spabad, hvor hele Århusbugten kan nydes. Eller på stueplan 

som er centreret om den fantastiske stue med åben forbindelse til dejligt samtalekøkken 

med udgang til sydvestvendt terrasse. Fra køkkenet er der ligeledes 

videre adgang til funktionelt bryggers med egen udgang. Fra stuen er der adgang 

til master bedroom med walk-in closet samt badeværelse. 

Bo./kld. 119/85 m 2 Rum/vær. 2/1 


Pris/udb. 10.650.000/535.000 




Kontakt 86 17 34 34 

Strandvænget i Risskov er et af de mest eksklusive kvarterer i Århus, med den 

lidt gemte beliggenhed og mange historiske villaer tæt på byens bedste badestrand. 

Inden for få minutter kan I nyde flotte gåture i Risskoven eller handle 

på Ndr. Strandvej, som tilbyder flere spændende specialbutikker og Irma til de 

daglige indkøb. Denne flotte villa fra 1909 med sit flotte mazardtag passer perfekt 

ind i området og hører til en af de højeste villaer i det nære område. Kom og få 

en oplevelse af en villa med stil. 

Bo./kld 166/83 m 2 Rum/vær. 6/5 


Pris/udb. 8.800.000/440.000 



Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 24.174/19.926 kr. 

Kontakt 86 17 34 34


hesteejendom med omgivelser i særKlasse 

smuKt beliggende i 

Kuperet terræn syd for århus 

Højbjerg - nordlige bjergvej 

sag 82706322 

tranbjerg j - elleMosevej 

sag 82705676 

I de naturskønne omgivelser i Holme Bjerge er denne hesteejendom beliggende 

med stuehus højt placeret på ejendommen, uforstyrret væk fra de øvrige bygninger. 

Villaen er opført i en idérig arkitektur og er praktisk indrettet. Opholdsstuen 

er ejendommens måske bedste rum med smukt vue ud over det dalende terræn. 

Med loft til kip og et strejf af ranch. I stalden, med tilhørende ridehal, findes idag 

9 hestebokse samt foderrum. En ejendom med en aldeles særlig beliggenhed, 

med plads til at dyrke en interesse for heste. 


Grund 91.141 m 2 Opf./Omb. 1983/89 

Pris/udb. 11.900.000/595.000 




Kontakt 86 27 15 33 

Ellemosevej bugter sig mellem bakkerne i det sydlige Århus, og med kun 10 

minutters kørsel til Århus C, er der her tale om en særdeles bynær beliggenhed 

med uforstyrrede, rolige og åbne omgivelser. Ejendommen er beliggende på sidevej 

til Ellemosevej, omgivet af marker og åbent landskab, der sammen med 

grønne læbælter og levende hegn, skaber de rammer, man kan efterspørge ved 

en naturskøn ejendom. Til ejendommen medfølger 3 ha land, og der er desuden 

mulighed for tilkøb af yderligere jord op til næsten 18 ha. På grunden er der 

mulighed for hestehold med fold og overdække. 



Pris/udb. 12.800.000/640.000 




Kontakt 86 27 15 33


smuK jagt- og sKovejendom 

i stort natursKønt område 

"borgen" i virKlund 

ans by - gudenåvej 

sag 86300099 

silKeborg - vesterlundvej 

sag 86300179 

I et stort naturskønt område findes denne smukke jagt- og skovejendom med 

knap 35 ha jord. Der er et meget rigt dyreliv med især rådyr og fasaner, men til 

tider også krondyr. Fiskeret til Tange Sø, hvor der udover almindelige ferskvandsfisk 

blandt andet kan fanges laks og havørred. Den 3-længede bolig er totaltmoderniseret 

og fremstår særdeles præsentabel. Særligt skal fremhæves den store 

jagtstue, vinrum og elektronisk aflåst våben- og opbevaringsboks. Der er stort 

køkken med spiseplads, dejlig spisestue og stor opholdsstue alle med dejlig udsigt 

over søen. 3 værelser, gæstebad, gæstetoilet samt stort bryggers. Endvidere 

dejligt soveværelse med walk-in-closet, lækkert badeværelse og udsigt til søen. 


Grund 345.554 m 2 Opf./Omb. 1985/05 

Pris/udb. 22.000.000/1.100.000 




Kontakt 86 82 62 00 

Midt i skoven, direkte til Thorsø, ligger denne markante fritidsbolig. Ejendommen 

har en tydelig inspiration fra en middelalderborg. Her findes flotte, eksklusive 

detaljer som speciallavede egetræsdøre, kobbertag og vinkælder med kobberloft. 

Hertil kommer også moderne bekvemmeligheder som Gaggenau hvidevarer 

og indbygget, avanceret alarmsystem. Særligt skal også fremhæves det unikke 

Peter Brandes-værk, som er lavet til huset, og som diskret pryder husets hall. 

Bo./kld 163/163 m 2 Rum/vær. 4/2 


Pris/udb. 8.000.000/400.000 




Kontakt 86 82 62 00

0311 

EDC Poul Erik Bech er Danmarks eneste landsdækkende formidler 

af eksklusive ejendomme. Når vi får en eksklusiv bolig til salg, 

sørger vi for, at ejendommen får en helt særlig præsentation både 

på en særlig hjemmeside, i trykte salgsmaterialer, i annoncering og i 

skiltning. I nogle situationer kan der være ønske om, at salg af ejendommen 

sker under fuld diskretion. Dette er vi naturligvis også i 

stand til at imødekomme. 

Et afgørende parameter for mange er, at flytningen fra den ene bolig 

til den anden kan ske uden en masse overflødigt besvær og usikkerhed. 

Via vores unikke købermæglerydelse kan vi bistå ikke blot ved 

salget af den ene bolig, vi kan også bistå ved fremskaffelse af den 

næste samt ved gennemførelse af selve købet, så det hele foregår så 

gnidningsløst som muligt. Ofte sætter vi den eksklusive bolig til salg 

som ”værd at vente på”, så der er god tid til at finde den helt rigtige 

nye bolig. 

I dette katalog præsenterer vi et udvalg af de eksklusive ejendomme, 

vi i øjeblikket har til salg i Danmark. Går du selv i salgstanker, så 

kontakt os og hør nærmere om mulighederne for et eksklusivt salg 

af netop din bolig. Du kan også gå ind på www.poulerikbech.dk/ 

exclusive for en yderligere præsentation af vores liebhaverkoncept. 

poul erik bech exclusive · telefon 70 216 216 · e-mail exclusive.119@edc.dk · www.poulerikbech.dk/exclusive

HORNBÆK-BØTTERUP 

TIL LEJE 

DE SMUKKESTE KONTORER MIDT UDE PÅ LANDET 

SAG 34234409 De smukkeste kontorer midt ude på landet! 

310 kvm flot restaurerede kontorer med udsigt over mark og land. 

Tidligere gårdmandssted 0 på i alt 486 kvm, hvoraf de 176 kvm er bolig og de 

310 kvm er erhverv. 

Skøn ugeneret gårdhave mellem de tre længer - dejlig have ud mod markerne 

med swimmingpool, lysthus og uhæmmet udsigt. 

Bolig-leje kr 95.920 

Erhvervsafdelingen er næsten for flot indrettet - men hér bruger vi jo altså 

meget tid! 

Til lejemålet kan høre en stor lade til opmagasinering. 

0 

Kontor-leje kr 119.350 

48269910 

GLOSTRUP 

TIL LEJE 

HOLBÆK 

TIL LEJE 

ELEVATOR. 508 KVM LYSE KONTOR- / KLINIKLOKALER 

SAG 11483517 Lyse og imødekommende kontorlokaler på øverste etage. 

Tæt på Glostrup Station og gode busforbindelser. I nyere 3-plans 

kontorbygning - gode ankomstfaciliteter med elevator. 

Ikke momsregistreret i dag - perfekt til klinik! 

I dag indrettet primært med kontor-/klinikrum - men meget fleksibel p.g.a. af 

de lette vægge. 5 toiletter - gode arkivrum. Stor reception. 

Skråvinduer, der giver et godt lys-indfald. 

Glimrende P-muligheder lige udenfor døren. 

847 KVM NÆR HOLBÆK CENTRUM 

SAG 40340463 Kontorejendom på 847 kvm kun 5 minutters gang fra 

Holbæk Centrum. Ejendommen der tidligere har huset TDC har et meget 

stort befæstet areal , delvist overdækket med bom for. Stueplan udgøres af 

2 store rum ( sale ) og mindre kontorer, mens underetagen består af en 

række mindre kontorer samt omklædning of badefaciliteter ( 9 brusere ) 

Der er gode tilkørsels - og parkeringsforhold. 

Ejendommen trænger til nogen vedligeholdelse. 


33301000 


46333333 

19

ALBERTSLUND 

TIL LEJE 

REPRÆSENTATIVT ERHVERVSLEJEMÅL I ROLIGE OMGIVELSER 

SAG 40350061 Spændende og repræsentativt domicillejemål beliggende i 

rolige omgivelser. Ejendommen er beliggende i Herstedvester Landsby nær 

bl.a. Vestskoven og 0nær 

Ring 4. 

Storstræde 21 er opført i 1925 som en firlænget gård. Fremstår i dag yderst 

repræsentativt med hvidpudset facade, røde teglstenstag og småsprossede 

vinduer. Generelt en god planløsning i stueplan og tagetagen. 

Mange kviste og ovenlysvinduer gør lejemålet lyst og behageligt. Flere 

interne trapper forbinder stueetagen med tagetagen. Derudover ca. 150 kvm. 

arkivrum. Adgang til større tagterrasse. 

Smukke omgivelser både inde og ude. Større have tilhørende lejemålet. 


46333333 

VEJENBRØD/KOKKEDAL 

TIL LEJE 

175 KVM LYSE KONTORER PÅ 1.SAL 

SAG 34234393 Kontorer med udsigt til marker! 

Dejlige lyse lokaler med udsigt over markerne i Vejenbrød. 

20 

I vejenbrød ved Kokkedal kan I leje 175 kvm lyse kontorer på 1. sal med 

fælles kantineordning med udlejer. 

Arealet kan varieres efter nærmere behov og aftale. 

Glimrende p-muligheder. 

Også mulighed for leje af arkiv / lager. 


48269910

KVISTGÅRD 

TIL LEJE 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

KONTORER OG LAGRE I FLERE STØRRELSER OG KOMBINATIONER 

SAG 34234442 Centralt i Kvistgård med glimrende tilkørselsforhold og 

P-muligheder. 

Lagerstørrelser fra 90 kvm - 330 kvm. 

Kontorer fra 28 kvm - 202 kvm. 

Kombinationer er mulige, ligesom der er mulighed for andre størrelser efter 

forhandling. 

Cateringfirma på ejendommen, så frokostordning ligger lige for. 

0 

Årlig leje pr. kvm lager kr 400 Årlig leje pr. kvm kontor kr 600 

48269910 

IDEELT SOM DOMICIL, REVISIONSKONTOR ELLER TIL UNDERVISNING 

SAG 47347357 Lejemålet er beliggende i det nordlige Næstved, i 

forbindelse med byens indfaldsvej mod København. Kvarteret er et af byens 

nyere erhvervsområder hvor de omkringliggende ejendomme bl.a. anvendes 

til kontor, uddannelsesinstitution, bilforhandlere og specialforretninger. 

Lejemålet er en del af en større ejendom opført i 2001 i 2 plan. Den 

resterende ejendom er udlejet til Skat som idag også lejer denne del af 

ejendommen. Indretningen 0 er større receptionsområde som deles mellem 

ejendommens lejere. Selve lejemålet er indrettet i to stort set identiske 

etager, med lange fordelingsgange hvorfra der på begge sider er adgang til 

kontorer i varierende størrelser. 


55786600 

SKÆLSKØR 

TIL LEJE 

VANLØSE 

TIL LEJE 

ET IDEELT LEJEMÅL TIL KLINIK, FRISØR ELLER LIBERALT ERHVERV 

SAG 47347337 Lokalerne er beliggende i ældre byejendom i Skælskør by. 

Ejd. er beliggende i byens centrum på en af indfaldsvejene til hovedgade og 

dagligvarebutikker mv. En en pæn og velholdt ejendom som over de 

seneste ti år løbende er renoveret. Seneste er dette ledige lejemål 

gennemgribende istandsat. indretningen er med forkontor hvorfra der via tre 

trin eller lift er adgang til åbent kontor/butiksmiljø og flere enkeltkontorer. 


55786600 

2 X 300 KVM KONTORER VED VANLØSE STATION OG METRO 

SAG 11472697 I ualmindelig velbeliggende og i pæn og velholdt ejendom 

med elevator og pænt lyst indgangsparti, lige overfor Vanløse S-station og 

Metro station, udlejes 1. og 2. sal der hver er på 300 kvm. kan lejes samlet 

eller etagevis. 1. sal indeholder: 9 kontorer, køkken med spiseplads og 2 

toiletsektioner. 2. sal indeholder. 9 rum, køkken med spiseplads og 2 

toiletsektioner. NB. Kan lejes etagevis. 


33301000 

Skal du sælge eller udleje 

dine kontorlokaler? 

Kontakt dit nærmeste 

EDC Poul Erik Bech erhvervscenter 

21

KOLDING 

TIL LEJE 

GRÅSTEN 

TIL SALG 

120 KVM KONTOR/KLINIK 

SAG 60353069 Pæne kontor-/kliniklokaler beliggende centralt i Kolding By 

få meter fra banegård og bybus. Lejemålet der er forsynet med elevator, 

indeholder forgang, køkken/kantine, 3 særskilte kontorer, toiletfaciliteter 

samt reception. Lejemålet fremstår i velholdt stand med synlige hanebjælker, 

pålagt nuvilongulv og alle farver holdt i hvidt. Ialt 120 kvm præsentable 

lokaler med tilhørende 20 kvm kælderlokale og 2 stk. p-pladser der er 

indeholdt i lejen. 0 

Lokalerne kan overtages pr. 1. januar 2011. Indtil da har lokalerne været 

anvendt til lægeklinik. 


76338010 

436 KVM. KONTOR/HANDEL MV. 

SAG 62050897 Ejendommen er beliggende i centrum af Gråsten by. 

Bygningen benyttes i dag af Dansk Amatør Teater Samvirke og fungerer 

både som kontor og lager for internetsalg. Fronthuset har oprindeligt huset 

kontor i stueetagen samt to lejligheder på henholdsvis 1. og 2. sal. Idag er 

stue og 1. sal forbundet via indvendig trappe, der dog kan lukkes igen 

således at den oprindelige anvendelse kan reetableres. Ud over forhuset er 

der større bagbygning 0 med tilhørende kælderareal. Kælderen er sund og 

anvendes i dag til lager og deponi. Der er elevatorforbindelse mellem 

kælder og stueniveau i bagbygningen. Der er tale om en bygning med 

mange anvendelsesmuligheder. 


73331300 

KOLDING 

TIL LEJE 

ASSENS 

TIL LEJE 

KONTORER PÅ 178 OG 215 KVM BELIGGENDE CENTRALT I ASSENS 

SAG 60352578 Indgangen til lokalerne sker ad præsentabel indgangsparti. 

1 sal indeh. åbent kontorlandskab, 3 kontorer, 2 toiletter samt køkken med 

trinette og udgang 0til 

tagterasse. 2 sal indeh. 2 gode kontorer med 

skråvægge, køkkenafsnit med trinette samt toiletter. Indretningen kan 

ændres således, at det opfylder lejers behov. Lejemålene kan lejes særskilt 

eller samlet. 

Årlig leje samlet Kr. 151.825 

76338010 

AALBORG 

TIL LEJE 

22 

DOMICIL 720 KVM. KONTOR I KOLDING N 

SAG 60352919 FÅ DEN STORE VIRKSOMHEDS FORDELE..... Kolding 

Company House II er et flerbrugerhus, hvor lejer kan koncentrere sig om at 

drive virksomhed samt udnytte synergien ved udveksling af erfaring fra 

andre spændende lejere. Cowi udbyder nu dellejemål der fremstår som 

topmoderne og flotte kontorlokaler på 720 kvm. beliggende få meter fra 

motorvejsafkørsel 63. Lejemålet har egen indgang fra foyeren og har 

afhængig af indretning plads til 30-35 personer. 2 mødelokaler, 2 stillerum, 1 

tekøkken, 1 depot samt 3 toiletter. Ovennævnte arealer er incl. andel i 

fællesfaciliteter. Gode parkeringsforhold. 


76338010 

200 KVM. KONTOR MED STORT UNDERVISNINGSLOKALE 

SAG 91210124 Centralt beliggende kontorlejemål med stort 

undervisningslokale. Lejemålet er beliggende på Vesterbro ved Aalborg 

Kongres og kultur Center. Fremstår særdeles præsentabelt og er på 1. sal 

indrettet med forkontor, thekøkken 3 store kontorlokaler samt garderobe og 

toilet. 2. salen er indrettet med stort undervisningslokale med plads til ca. 

25 personer. Gode parkeringsforhold. 


96314900

Ny domicilejeNdom – i domiNereNde erhvervsområde 

Livøvej 20 & 22 - Viborg 

Markant lager- og produktionsejendom 

på 6.365 kvm. med tilhørende flot og tidssvarende 

kontormiljø. Ejendommen har en 

super placering ved rundkørslen mellem 

Vestre Ringvej og Holstebrovej lige overfor 

Bilka. 

Vedligeholdelse har været i højsædet, således 

at alle dele af bygningerne fremstår 

som nye. Administrationsbygningen der 

er på ca. 680 kvm. fremstår flot og indbydende 

med lyse kontorafsnit og loft til kip. 

I sammenhæng med administrationsbygningen 

ligger lagerhallerne, som er sammenbyggede. 

Ejendommen består af 2 

matrikelnumre, hvoraf den ene matrikel 

er en 4.047 kvm. byggegrund, som støder 

op til den bebyggede grund, og sikrer en 

kommende ejer mulighed for fremtidig udvidelse. 

• Synlig beliggenhed 

• Markant / attraktiv hjørnegrund 

medfølger 

• Udvidelsesmuligheder 

• Flot administrationsafsnit 

• Velholdte og regulære lagerlokaler 

• Gode adgangsforhold 

• Af- og pålæsningsramper ved 

lagerhallerne. 

Kontantpris 23.500.000 

Sagsnr. 91210114 

For yderligere oplysninger kontakt: 

EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg 

John Büchler Bertelsen, 

tlf. 96 31 49 15 

eller 

Arne Kærgaard, 

tlf. 96 31 49 12 

23

HJØRRING 

TIL LEJE 

AALBORG 

TIL LEJE 

KONTORLEJEMÅL I CENTRUM PÅ 584 KVM. MED TILHØRENDE KÆLDER. 

SAG 91209185 Spændende lejemål i markant ejendom i centrum af 

Hjørring. Lejemålet har stor facadeværdi mod Østergade og beliggende i 

gadeplan. Lejemålet er velegnet til liberalt erhverv evt. med kundekontakt 

eller special butik, som ikke kræver store facadevinduer. Der er fra 

Østergade direkte adgang til lejemålet til meget flot og højloftet hall med 4 

trin op til resten af lejemålet. Fra hall´en er der via 2 flotte glasdøre adgang 

til storrumskontor samt 0 7 cellekontorer / møderum i varierende størrelser. 

Endvidere køkken og toiletfacilitet i stueetagen samt diverse 

arkiv/teknikrum. Flot trappe til kælder som indeholder toiletter samt 

boksanlæg. En flot ejendom med stor synlighed i gadebilledet. 


96314900 

305 KVM. LYST OG LÆKKERT KONTOR MED SYNLIG BELIGGENHED 

SAG 91209287 Særdeles velbeliggende lejemål i synlig kontorejendom 

opført i 2007 beliggende på hjørnet af Gøteborgvej og Hobrovej, få min. 

kørsel fra Motorvej E 45. 

Lejemålet er indrettet i 2 etager. Stueetagen på 205 kvm er indrettet med 

indgangsparti, åbent kontorlandskab med adgang til stort kontor (4-5 pers.), 

kan evt. opdeles i 02. Endvidere mindre kontor / møderum. Kantine med 

spiseplads. Installationsrum og mindre arkiv. 2 toiletter, hvoraf det ene er 

handicapindrettet. 1. sal på 100 kvm. indrettet med åbent kontor. 

The-køkken / møderum samt toilet og garderobe. 5 p-pladser medfølger. 


96314900 

HJØRRING 

TIL LEJE 

AALBORG C 

TIL SALG 

624 KVM. KONTOR MED KANTINEORDNING 

SAG 91209293 Velbeliggende og synligt kontorlejemål på hovedindfaldsvej 

til Hjørring. Lejemålet er i stueetagen bla. indrettet med receptionsområde 

og åbne kontorområde. 0 1. sal er indrettet med bla. 4 åbne teamområder 

med plads til 3-5 arbejdspladser. Stort konferencerum til ca. 20 personer. 

Fælles kantineområde. 


96314900 

AALBORG 

TIL LEJE 

24 

1.253 KVM KONTOR MED AUDITORIUM, KANTINE OG SHOWROOM 

SAG 91210106 Lejemålet, som er på 1.253 kvm., er en del af ejendommen 

Lyngvej 1. Lejemålet har egen indgang fra Lyngvej og består af en blanding 

af kontorer/møderum, auditorium/undervisningslokale med ovenlys, stor lys 

kantine m.v. Endvidere har lejemålet et centralt lokale på ca. 355 kvm., som 

er velegnet til showroom, udstilling, aktivitetsrum, arkiv eller lager. 

Til lejemålet hører p-pladser. 


96314900 

ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER I HJERTET AF AALBORG - IALT 805 KVM. 

SAG 91210003 4 erhvervsejerlejligheder med en yderst central beliggenhed 

i gågadenettet på hjørnet af Vesterå / Bispensgade kun få minutters gang 

fra Q-park parkeringshus. 

Ejerlejlighederne består af i alt 805 kvm. fordelt på 2. og 3. sal, som entreres 

via flot og præsentabel hovedindgang. 

Ejerlejlighederne på 2. sal er bl.a. indrettet med reception, større 

kontorlandskab, der nemt kan omdannes til mindre kontorer, 10 separate 

kontorer i var. størrelser, arkiv m.v. Ejerlejlighederne på 3. sal indeholder 

bl.a. konferencerum/undervisningsrum, 3 kontorer, kantine m.v. 


96314900

ESBJERG HAVN 

TIL LEJE 

VARDE 

TIL SALG/LEJE 

Domicil på 

Esbjerg Havn 

PropertySWAP ® 

584 KVM KONTOREJENDOM - PÅ 2.657 KVM GRUND CENTRALT I VARDE 

SAG 67010989 Spændende arkitekttegnet domicilejendom med central 

beliggenhed i Varde. Ejendommen er indrettet til kontorbrug og har været 

anvendt som lokalcenter 0 for HK Sydvestjylland. Ejendommen indeholder 

reception, div. kontorer og mødelokaler, stort konferencerum (der kan 

opdeles), gode personalefac. og arkivrum. Der er udsugningsanlæg med 

varmegenbrug. På grunden ses ca. 20 P-pladser. Mulighed for udbygning. 

Månedlig leje kr. 27.033 Kontant kr. 4.500.000 

76 10 48 00 

VARDE 

TIL SALG/LEJE 

PropertySWAP ® 

KONTORDOMICIL PÅ 821 KVM MED TILHØRENDE LAGER PÅ 1.550 KVM 

SAG 67011269 Beliggende direkte ved kajplads ved Dokhavnen (6,7 m. 

vanddybde) udlejes 821 m² nyere kontorlokaler inkl. kantine og 

personalefaciliteter. Hertil kommer attraktive lagerfaciliteter på i alt 1.550 m². 

Administrationsbygningen er i 3 etager og har store panoramavinduer ud 

mod vandet. Den indeholder separate såvel som åbne kontorer, 

mødelokaler samt reception. Lette skillevægge muliggør fleksibel indretning. 

Der er installeret klimaanlæg overalt og ejendommen fremtræder meget 

pæn og indbydende. Til lejemålet hører også uopvarmet lagerbygning på 

1.550 m² med en loftshøjde på 10 m. i kip og ca. 5 m i siderne. Der er store 

aluporte lige ud til kajkant. Lejemålet udlejes til havnerelateret virksomhed. 


76 10 48 00 

PRÆSENTABEL DOMICILEJENDOM PÅ 801 KVM - PÅ 3.000 KVM GRUND 

SAG 67011307 Spændende ejendom i udbygget erhvervsområde (10 min. 

kørsel fra motorvej E20), der hidtil har været anvendt af Dong Energy, TDC 

og Dansk Kabel TV. Administrationsdelen er indrettet med kontorer i flere 

størrelser, mødelokale, køkken-/kantine samt gode toilet- og omklædningsfaciliteter. 

Desuden ses opvarmet lager på ca. 270 m², uopvarmet lager på 

ca. 185 m² samt kælder på 22 m². Varegården er indhegnet. 

Månedlig leje kr. 24.973 Kontant kr. 3.400.000 

76 10 48 00 

EN AF ESBJERGS MEST MARKANTE EJENDOMME 

Kirkegade 25+27 - 6700 Esbjerg 

Grundareal: kvm 783 

Bebygget areal: kvm 520 

Erhvervsareal: kvm 729 

Boligareal: kvm 162 

Kælderareal: kvm 200 

Etageareal: kvm 1.091 

Sagsnummer: 67011324 

Denne unikke ejendom, kendt som ”Esbjerg Missionshus”, 

er beliggende på en af byens mest centrale placeringer - kun 

ca. 100 meter fra Kongensgade (byens hovedstrøg) og direkte 

overfor Vor Frelser Kirkes flotte brostensbelagte åbne plads. 

Sammenhængende med Missionshuset (Kirkegade 25) er en 

veldisponeret beboelsesebygning i 1½ etager (Kirkegade 27). 

Ejendommen sælges i ”offentligt udbud” uden angivelse af 

mindstepris. Sælger forbeholder sig ret til frit at vælge mellem 

de indkommende tilbud, herunder at forkaste dem alle samt 

at aflyse udbuddet. Frist for købstilbud er den 15. marts 2011, 

med ønsket om overtagelse snarest herefter. 

Købstilbud skal være på et kontant beløb og bedes afgivet skriftligt 

til EDC Erhverv Poul Erik Bech, Torvegade 78, 6700 Esbjerg. 

Udførligt salgsmateriale med salgsvilkår og tilbudsblanket, 

kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech. 

Fremvisning af ejendommen kan ske efter forudgående aftale 

med EDC Erhverv Poul Erik Bech Esbjerg, på tlf.: 76 10 48 00. 

25

RØDOVRE 

TIL LEJE 

478-578 KVM KONTOR, 160+270 KVM REGULÆRT LAGER - KAN OPDELES 

SAG 11481779 Velbeliggende regulær lagerhal på 270 kvm med lofthøjde på 

ca. 4,1-4,4 m. 

Lagerhallen er en 0nyere 

selvstændig tilbygning. 1 port i jordplan. 

Lejemålet opvarmes med kaliofære. 

Dertil er det muligt at leje 100 kvm kontor med omklædning, køkken og 

storrumskontor i 2 plan og/eller 478 kvm storrumskontorer med tilhørende 

160 kvm lager med port. 

Lejemålet er beliggende på Nyholms Alle i Rødovre tæt på Roskildevej, 

Motorring 3 og Tårnvej. 


33301000 

FREDENSBORG 

TIL SALG/LEJE 

3.000 KVM. VELINDRETTET FIRMADOMICIL TIL LEJE ELLER SALG 

SAG 34234357 I lukket, lettere eksklusivt erhvervsområde i udkanten af 

Fredensborg. 

Med tog til døren (Helsingør-Hillerød) og dejlige grønne områder og nem 

adgang til landevejen og motorvej til København. 

En ejendom, hvor medarbejderne vil nyde at skulle arbejde! 

3.000 kvm. velindrettet firmadomicil til leje eller salg. 2.600 veldisponerede 

lager/produktions-kvm med 4,5 meter til loft og gode porte. 

Stort befæstet udenoms areal. 

Dertil 400 kvm. fleksible kontorer og showrooms. 

26 

Årlig leje kr 1.310.000 Kontant kr. 12.750.000 

48269910

SØBORG 

TIL LEJE 

GODE LAGER- OG KONTORLOKALER FRA 192 KVM TIL 4.664 KVM 

SAG 11478164 Placeringen i den gamle TV-by er optimal med god 

forbindelse til København via det udbyggede motorvejsnet og de mange 

offentlige transportmuligheder. 5 

Bygningerne indeholder på 1. sal 2 kontorlejemål med et samlet areal på 403 

kvm. Lejemålsopdeling fra 192 kvm. 

Lagerlokalerne i stueetagen har en regulær loftshøjde på ca. 7 meter under 

drager og porte. Lejemåls opdeling fra 352 kvm. 

Kælderen indeholder 2 regulære lejemål til opbevaring på henholdsvis 1.890 

kvm og 1.228 kvm. 

Årlig leje pr. kvm fra kr. 170 

33301000 

GLOSTRUP 

TIL LEJE 

0-436 KVM. KONTOR OG 0-1.092 KVM HØJLOFTET REGULÆRT LAGER 

SAG 11481746 Fleksibelt indrettede kontorer, fordelt med mindre og større 

kontorer, mødelokaler, køkken, toiletter mv. 

Højloftede regulære lagerlokaler med portadgang i niveau. Loftshøjde ca. 

5,5-6,0 m. 

Gode parkeringsforhold vej ejendommen. 

Ejendommen er trafikalt velbeliggende ved Ring 3 og med kort afstand til 

motorvejsnettet. Ejendommen ligger 1,5 km fra Glostrup S-station. 

Hurtig overtagelse mulig. 


33301000 

27

KØGE 

TIL LEJE 

LOGISTIK- OG LAGEREJENDOM BELIGGENDE PÅ HAVNEN I KØGE 

SAG 40340481 Ejendommen indeholder ca. 21.000 kvm. lagerhaller inklusive 

terminal og 15 sluser/porte. Derudover er der ca. 990 kvm. til kontor-/kantineformål, 

samt medarbejderfaciliteter. 0 

260 kvm. kontor på 1. sal er udlejet til 

"Stormbudet". Bygningerne er beliggende på ca. 90.000 kvm. stort erhvervsareal 

(primært befæstet). Yderligere byggemulighed på ca. 25.000 kvm. eller 

mulighed for at leje grundarealet på ca. 40.000 kvm. til oplag m.v. 

0 

God og veldisponeret lagerejendom 

Huginsvej 15 

Diverse ejendomme 

Ringsted 

Areal 


Sag 40350101 

0 

TIL LEJE 

3.164 kvm 

kr. 900.000 

Lager/transportejendom med 12 porte TIL SALG 

Hassellunden 7 

Lager- og produktionsejendom 

Smørum 

Areal 

1.038 kvm 


Sag 11481749 

Kontant 

kr. 5.750.000 

0 

931 kvm lager-/produktionsejendom TIL SALG 

Glerupvej 22 


Rødovre 

Areal 

931 kvm 


Sag 11481575 

Kontant 

kr. 5.595.000 

0 

690 kvm. kontor og lager TIL SALG 

Bjerringbrovej 147 


Rødovre 

Areal 

690 kvm 


Sag 11486047 

Kontant 

kr. 4.500.000 

Bl.a. nabo til Junckers mfl. Følgende er TIL LEJE: 300 kvm. kontor, samt 

større lagerdel på 8.500 kvm. inklusiv del af læsseramper m.v. Loftshøjde ca. 

6 meter. Evt. toldoplag. Udover nævnte lejemål udlejes følgende - uisoleret 

lagerbygning på 3.226 kvm., samt oplagsplads på op til ca. 45.000 kvm. Nær 

motorvejsfrakørsel nr. 32. Årlig leje (lager) svarer til kr. 300,- pr. kvm. + drift. 

Ejendommen kan evt. købes - kontakt os herom. 


46333333 

ROSKILDE 

0 

TIL SALG 

HUNDESTED 

TIL SALG 

28 

151 KVM BOLIG - 270 KVM LAGERHAL 

SAG 34234464 Meget attraktiv ejendom til brug som domicil med bolig og 

lagerbygning til f.eks. håndværksvirksomhed eller som investeringsejendom 

til udlejning. På ejendommen er der meget velholdt villa på 151 kvm opført i 

1988 samt carport på 25 kvm. Villaen er nem at vedligeholde og udearealer 

er primært indkørsel med fast belægning samt græsarealer. I umiddelbar 

tilknytning er lagerhal på 270 kvm ligeledes opført i 1988. 


48269910 

UDVIKLINGSEJENDOM - DELVIST UDLEJET - HERRINGLØSE 

SAG 40340435 Ejendommen rummer et væld af muligheder. Indeholder 

lager/produktion til bl.a. håndværkervirksomheder, kontorer m.v. 

Erhvervsejendom der netop er udstykket i ejerlejligheder. Da udstykningen 

netop er sket, er de enkelte ejerlejligheder endnu ikke særskilt vurderet. 

Ejendommen udbydes samlet eller enkeltvis. En ejendom med masser af 

muligheder. 

Samlet erhvervsareal 4.972 kvm. Grundareal 13.760kvm. 

Kontant kr. 13.500.000 

46333333

KOLDING 

TIL LEJE 

DELUDLEJNING - LAGER 1.180 KVM. KONTOR 100 KVM 

SAG 60353079 Lokalerne er beliggende i et udbygget industrikvarter i 

Kolding Syd med få kilometer til motorvej E45. Lagerlokalerne fremstår 

særdeles velholdt og 0udgør 1.180 m² med 3 porte med en bredde på 4 meter 

og en højde på henholdsvis 3,25 og 4,25 meter. Loftshøjde 3,20 meter i knæk 

og 7,70 meter i kip. 

Kontoret udgør 100 m² og er nyistandsat og består af vindfang, receptionsområde, 

toilet, køkkenafsnit og 2 store lyse kontorlokaler med loft til kip. 

Den samlede ejendom 0er 

beliggende på et befæstet og indhegnet område 

med alarm og kode. Der er mulighed for at leje kontoret og lageret hver for 

sig. 

Årlig leje kontor kr. 65.000 Årlig leje lager kr. 324.500 

76338010 

LUNDERSKOV 

TIL SALG 

KOLDING 

TIL SALG 

2.484 KVM. LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM 

SAG 60351044 Rummelig produktionsejendom beliggende i Lunderskov´s 

industrikvarter med tilhørende stor indhegnet grund. Ejendommen er opført 

med udvendige facader af selvbærende Give elementer og pålagt 

eternittag. Ejendommen der er tilbygget af flere gange fremstår med 4 gode 

Hal-sektioner på henholdsvis 312 m²,598 m², 442 m² samt hal 4 på 623 m². I 

begge gavlender af Hal 4 forefindes kontorer, det ene på 40 m² 

indeholdende kantine,folkerum m.v., det andet på 42 m² med 

kontor/møderum (pavillon). Endvidere fritliggende kold hal på 100 m². Hele 

ejendommen henvender sig til store produktionslinier med stor elkapacitet, 

og gode til og frakørsel forhold. Ejendommen kan overtages hurtigt. 


76338010 

958 KVM. LAGER/PRODUKTION 

SAG 60351051 Centralt beliggende i udkanten af Vonsild, få kilometer fra 

motorvejstilkørslen til E45 Kolding syd. Grund på ca. 2.500 kvm., med bl.a. 

indhegnet gårdsplads til opbevaring samt gode parkeringsforhold. 

Værkstedshal på 523 kvm. med 3,5 meter til loftet. 5 meter bred port til 

hallen som har betongulv overalt. Endvidere er her værksted/lager på 314 

kvm. ligeledes med portindgang. Kontorafsnit med direkte indgang samt 

toiletter, frokostrum og kontor. 


76338010 

29

NØRRESUNDBY 

TIL SALG 

INDUSTRIEJENDOM PÅ 5.236 KVM. MED 175 M FACADE MOD MOTORVEJ E45 

SAG 91209271 Ejendommens hovedbygning består af 5 sammenhængende 

haller, hvoraf de 3 er opført i 1980 og de resterende i 1997. 

0 

Selvstændig beliggende søjlefri lagerhal opført i 2007 med en benhøjde på 

ca. 5,6 m og 8 m i kip. Adgang til hallen via 3 porte. 

Hallerne er opført søjlefri med en benhøjde på ca. 2,9 m og ca. 5 m til kip. Grundareal på i alt 12.901 kvm. 

Administration på ca. 150 kvm som en del af de oprindelige bygninger samt 

kantine og omklædning på i alt ca. 140 kvm i tilbygningen fra 1997. 

Kontant kr. 21.000.000 

96314900 

0 

AALBORG SV 

TIL LEJE 

NØRRESUNDBY 

TIL LEJE 

30 

KONTOR, LAGER, VÆRKSTED - LEJEMÅL FRA 102 KVM. 

SAG 91209226 Flerbruger ejendom beliggende på Nibevej overfor Aalborg 

Storcenter. Ejendommen er på ialt 2.239 kvm og kan lejes samlet eller 

opdelt. Ejendommen kan opdeles i følgende lejemål: 

· 2 stk. kontor på hhv. 102 kvm. og 158 kvm. med facade mod Nibevej. 

· 1 stk. lager på 179 kvm. 

· 3 stk. værksted på hhv 189 kvm., 217 kvm og 283 kvm. inkl. fælles 

velfærd. 

Ring og hør om dine muligheder for at etablere dit firma på Nibevej. 

96314900 

8.250 KVM. ADMINISTRATION, UNDERVISNINGS- OG VÆRKSTEDSLOKALER 

SAG 91209278 Idet Tech College er flyttet til nyopførte lokaler, er der nu 

mulighed for at leje sig ind i Tech Colleges tidligere lokaler beliggende på 

Lindholm Brygge 9, Nørresundby. Lejemålene er en blanding af 

administration, undervisningslokaler samt værkstedslokaler med tilhørende 

bade- og omklædningsfaciliteter. 

De i alt ca. 8.250 kvm ledige lokaler kan opdeles i enheder fra ca. 300 kvm. 

Værkstederne er alle indrettet med udsugning og porte. Loftshøjden i 

værkstedslejemålene er generelt mellem 4-5 meter. 

Leje pr. kvm. fra kr. 275 

96314900

BROAGER 

TIL LEJE 

ESBJERG N 

TIL SALG 

5.747 KVM. LAGER/PRODUKTION EVT. DELLEJE 

SAG 62030372 Lager- og produktionsejendom beliggende på en 18.500 m² 

stor grund. 

Ejendommens samlede areal udgør ca. 5.747 m² fordelt således: 

0 

Ca. 380 m² administration fordelt på kontorer i varierende størrelser 

Ca. 258 m² velfærd fordelt på badefaciliteter, toiletter og kantine 

Ca. 813 m² opvarmet lager 

Ca. 4.296 m² opvarmet produktion med god loftshøjde og krandækning 

Årlig leje kr. 700.000 Ved delleje betales kr. 150 pr. kvm. . 

73331300 

2.114 KVM LAGER- OG PRODUKTIONSEJD BELIGG. PÅ 30.000 KVM GRUND 

SAG 67011284 Ejendommen består af en stor produktionshal med en 

minimum loftshøjde på 5 m. og en maksimum loftshøjde i kip på 9 m. På 

hver side af bygningen ses 4 stk. "4 x 4 m. porte", mens der i den ene gavl 

ses yderligere en port på 4 x 4 m. Produktionshallen er uopvarmet, mens 

tilstødende kontorer, toiletter, bad og omklædningsrum opvarmes ved eget 

oliefyr. I forbindelse med produktionshallen er der i den ene gavl store 

jordtanke/-siloer til 0 opbevaring af råstoffer ved betonproduktion. 

Ejendommen er beliggende på ca. 30.000 m² stor grund, hvoraf en større 

del er belagt med SF-sten for opnåelse af optimale tilkørselsforhold og 

gode oplagringsmuligheder. 


76 10 48 00 

NØRRESUNDBY 

TIL LEJE 

STEVNSTRUP V/ RANDERS 

TIL SALG 

1.883 KVM. LAGEREJENDOM TÆT VED MOTORVEJSNETTET 

SAG 91210028 Velbeliggende lagerhal med tilhørende kontor og velfærd i 

Nørresundby tæt ved Aalborg Lufthavn og motorvejsnettet. Ejendommen er 

indhegnet og har adgang via telefonstyret port. Stort grundareal befæstet 

med asfalt, der er særdeles velegnet til oplagringsplads. I alt 1.883 kvm. 

fordelt på ca. 1.803 kvm. højloftet lagerhal med ca. 10 m til kip og ca. 80 

kvm. velfærdsfacilitetert. Mulighed for kørsel med lastbiler i hallen. 


96314900 

LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM PÅ CA. 20.000 KVM TIL SALG 

SAG 80296181 

• 17.287 kvm lager/produktion - heraf 11.823 kvm opvarmet 

• 2.330 kvm lyst og præsentabelt administrationsafsnit 

• Sekundære arealer såsom overdækninger udgør 1.215 kvm 

• Grundareal 82.520 kvm - heraf ca. 46.000 kvm udlagt som landbrugsjord 

• Uudnyttet byggeret på ca. 20.000 kvm 

Kontant kr. 29.000.000 

87309930 

Skal du sælge eller udleje 

din industriejendom? 


EDC Poul Erik Bech erhvervscenter 

31

KØBENHAVN N 

TIL LEJE 

KØBENHAVN Ø 

TIL SALG 

Retail 

199 KVM BUTIK/ KONTOR/ KLINIKLOKALE, INGEN AFSTÅELSE 

SAG 11489039 Meget synlig beliggenhed på Fredensgade ved grænsen til 

Østerbro og nær ved søerne. På hjørnet af Fredensgade og Ryesgade 

udlejes butikslokale, der tillige kan anvendes til kontor, klinik m.v. 199 kvm 

indh.: Indgang på hjørne til et meget stort salgslokale, kontor, mellemgang 

til lille kontor, fordelingsgang til 3 kontorer i varierende størrelser og lille 

køkken samt pænt toilet. Lejemålet er ved overtagelsen nymalet i lyse 

farver. Der er mange 0udstillingsvinduer mod Fredensgade. 

Lejemålet er velegnet til mange brancher, f.eks køreskole, undervisning. 

ejendomsmægler, revisor, tele -eller PC butik, sportsudstyr, sundhedscenter 

(tæt på Rigshospitalet), dog ikke cafe, spillehal m.v. 


33301000 

ERHVERVSEJERLEJLIGHED PÅ 147 KVM TIL BUTIK ELLER KONTOR 

SAG 11489040 Særdeles attraktiv beliggende over for Østre anlæg, nær 

Den Hirschsprungske samling, Statens Muserum for kunst og Østerport 

Station. 

Erhvervsejerlejligheden er beliggende i flot hovedejendom på hjørnet af 

Stockholmsgade og Malmøgade Indgangsparti på hjørnet med få trin til 

underetage, pænt hjørnelokale, samt flere gode kontorer varierende 

størrelser flisebade værelse med toilet. 

0 


33301000 

ASNÆS CENTRET 

TIL LEJE 

GØRLEV 

TIL SALG 

32 

225 KVM BUTIK I AKTIVT CENTER MED OVER 1 MIO. BESØGENDE ÅRLIGT 

SAG 40340455 Butikken på 213 kvm kan indrettes med stort åbent regulært 

salgsareal med dertil hørende personalefaciliteter i form af frokost stue, 

personaletoilet. Mellem butikken og gangareal vil der blive etableret 

glasfoldedøre, således at butikkerne kan være helt åbne mod arkaden. 

Butikken overdrages som udgangspunkt med råt betongulv ( toilet med 

klinker ) , hvidmalede vægge og lofter og en 500 lux grundbelysning. 

Asnæs Centeret er beliggende i hjertet af Odsherred har over 1 million 

besøgende hvert år. Kunderne kommer alle steder fra og omhandler såvel 

de mange fastboende som de mange gæster, der bor i de cirka 25.000 

sommerhuse. 


46333333 

SPÆNDENDE PROJEKTEJENDOM MED MANGE MULIGHEDER 

SAG 40341018 Ejendom 1: Algade 31, stuen - erhvervsejerlejlighed. 

Erhvervsejerlejligheden er opført i 2001 og har et BBR-areal på 704 kvm. 

Opført i røde mursten med rødt tegltag. Ejerlejligheden har en god bred 

facade mod Algade med gode skiltningsmuligheder. Er udlejet. 

Ejendom 2 - Algade 33: Gedigen ejendom opført 1900 og væsentligt 

ombygget i 1962. Blandet bolig/erhvervsejendom med 363 kvm. erhverv og 

100 kvm. beboelse. Opført i røde mursten med røde tegltagsten. Gråpudset 

facade op til etageadskillelsen. Nyere termovinduer. Erhvervsdelen har 

været benyttet til pengeinstitut, men er p.t. uudlejet. Boligdelen på de 100 

kvm. er udlejet. 


46333333

HOLBÆK 

TIL SALG 

FREDERICIA 

TIL LEJE 

Retail 

HOLBÆK MEGACENTER - 1.547 KVM BUTIK MED STOR GRUND 

SAG 40350096 Synlig butiksejendom beliggende i Holbæk Mega Center 

med facade mod omfartsvejen og nabo til Bauhaus. Har været benyttet og 

indrettet til møbelbutik, men kan anvendes til mange andre formål (til 

storsalg / pladskrævende varegrupper). Indeholder: Indgangsparti, stort 

salgs-/butiksareal, kontorafsnit, køkken/mødelokale, toiletter, samt to 

lagerrum med porte. Salgsarealet er på ca. 1.300 kvm. Større grund på 

6.639 kvm. Bygningen 0 er opført i 1988 med mange butiksvinduer og facade 

beklædt med mørke metalplader. Tagdækning er tagpap med mindre 

taghældning og ovenlysvinduer/rytterlys. 

Kontant kr. 15.750.000 

46333333 

150 KVM. BUTIK I MINDRE CENTER 

SAG 60352973 Lyst og regulært butikslokale beliggende i mindre 

indkøbscenter i Fredericia. 

Lejemålet indeholder butikslokale, kontor, frokoststue, toilet og 

rengøringsrum. 

Opvarmning er fjernvarme. 

Gode p muligheder. 

0 


76338010 

HALSSKOV - KORSØR 

TIL SALG 

HASLEV 

TIL LEJE 

200 KVM BYEJENDOM MIDT I HALSSKOV - BUTIK OG KONTOR 

SAG 47347236 Opført 1910 på ialt 260 kvm - moderniseret EDC 

ejendomsmæglerbutik. Indeh. stueet. stort butikslokale med store 

udstillingsvinduer, personalekøkken, 0 

toilet, delvist åbent baglokale til teknik 

samt baggang til bagbygning. 1.sal indeh. 3 møderum, køkken, 

opholdsrum, depotrum, toilet. Adgang via bagtrappe til baggård med egne 

parkeringspladser. Bagbygning ca. 60 kvm. 

Kontant kr. 875.000 

55786600 

568 KVM IDEELT TIL KLINIK, LIBERALT ERHVERV, BUTIK 

SAG 47347336 Erhvervslejemål i Haslev centrum, beliggende i forbindelse 

med byens strøg og få minutters gang fra station og indkøb. 

Indretningen er stueetage 0 med stort åbent butikslokale hvorfra der er 

adgang bagbutik. Fra stueetagen er der adgang til kælder og førstesal. 

Kælderetagen er indrettet til lager og med toilet og omklædningsrum. Første 

salen er indrettet med kontor, køkken og toiletforhold. 


55786600 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

NÆSTVED 

TIL LEJE 

168 KVM BUTIKSLOKALE + 138 KVM KÆLDER CENTRALT I NÆSTVED 

SAG 47347241 Centralt beliggende butikslokale - Kindhestegade - på 168 

kvm - god og spændende indretning. Opr. 2 butikslokaler. Hævet areal - 

repos - bagerst i butik. Mindre baglokale til personale, kontor, køkken. 

Kælder på 138 kvm med bagudgang, flere mindre rum samt toilet. Der er 

store udstillingsvinduer ud mod gaden samt et par mndre om hjørnet. 


55786600 

CENTRALT BELIGGENDE BUTIKSLEJEMÅL - MULIGHED FOR 3 P-PLADSER 

SAG 47347345 Butik på 357 kvm beliggende i det absolutte centrum af 

Næstved, i forbindelse med byens cafe miljø, hovedstrøg og biograf. Lejemålet 

er indrettet i en ejendom opført i 2002 og fremstår på baggrund af 

dette i god vedligeholdelsesmæssig stand. Lokalet er indrettet med stort 

åbent butikslokale med sortmalede lofter og polerede betongulve, fra 

butikslokalet er der adgang til baglokale med lager, toilet og personalefac. 


55786600 

33

RIBE 

TIL SALG/LEJE 

RIBE 

TIL LEJE 

Mulighed for 

opdeling 

Retail 

FLOTTE BUTIKSLOKALER PÅ I ALT 1.251 KVM SAMT 590 KVM KÆLDER 

SAG 67011302 Synligt i centrum af Ribe, udlejes her pæne og præsentable 

butikslokaler på i alt 1.251 m² fordelt på 657 m² i stueetagen og 594 m² på 

1. sal. Hertil kommer 3590 m² højtloftet kælder, velegnet til varelager, arkiv 

o.l. Ejendommen har senest været lokalt domicil for Danske Bank og 

fremtræder såvel inde som ude i en rigtig god stand. Nyt klimaanlæg er 

installeret. Spændende muligheder - herunder opdeling i flere lejemål. 

Leje pr. kvm (inkl. drift): kr. 650 - 1.225 

76 10 48 00 

RIBE 

TIL LEJE 

Mulighed for 

opdeling 

STØRRE VELHOLDT FORRETNINGSEJENDOM MED ATTRAKTIV SYNLIGHED 

SAG 67011335 Større velholdt forretningsejendom med optimal 

opmærksomhedsværdi - direkte ved trafikeret indfaldsvej i Ribe Nord. 

Ejendommen består af 3 selvstændige bygninger; 2.190 m² butiksudstilling, 

209 m² opvarmet lager og 469 m² uopvarmet lager. 

0 

Butiksdelen er indrettet som et stort regulært lokale med 2 kontorer, 

frokostrum og toiletfac. En del af butiksbygningen er i dag inddraget til 

værksted og lager på i alt ca. 449 m², der nemt kan tilbageføres til 

butiksformål. På loftet ses desuden et mindre lager på ca. 270 m². 

Kontant 10.950.000 Årlig leje (hele ejendommen) 1.067.100 

76 10 48 00 

KONTOR-/BUTIKSLEJEMÅL PÅ I ALT 439 KVM I CENTRUM AF RIBE 

SAG 67011292 Centralt beliggende i Ribe udlejes her pæne og velholdte 

kontor-/butikslokaler. Foran hovedindgangen ses en gratis offentlig P-plads. 

Lejemålet byder på 0i alt 439 m², og fordeler sig over 3 plan. Stueplan er 

indrettet som ét stort lokale. 1. salen er indrettet som et relativt åbent 

kontormiljø. Kælderen er indrettet til arkiverings- og lagerformål. Mulighed 

for opdeling i mindre del-lejemål. 

Månedlig leje kr. 20.878 

76 10 48 00 

AALBORG 

TIL LEJE 

AALBORG 

TIL LEJE 

BUTIKSLEJEMÅL MED GOD SYNLIGHED PÅ VESTERBRO. 

SAG 91210125 Regulært butikslokale på ialt 201 kvm., fordelt på 142 kvm. i 

stueplan og 59 kvm. i kælder. Lejemålet er beliggende i hjørneejendom med 

direkte adgang fra Vesterbro. 0 

Indeholder i stueplan salgslokale med store vinduespartier, mindre 

thekøkken, toilet samt mindre depotrum. Fra salgslokalet er der direkte 

adgang til kælderen. 


96314900 

NØRRESUNDBY 

TIL LEJE 

34 

TIDLIGERE HANSEN MØBLER - I ALT 3.590 KVM. - 4 SEPARATE BYGNINGER 

SAG 91210030 Hansens Møblers tidligere butikslokaler i Nørresundby 

udbydes nu til leje. 

Kummerowsvej 6 består af i alt 1.348 kvm. Kummerowsvej 5C består af i alt 

842 kvm. butikslokale. Strand Allé 2 består af 655 kvm. Strand Allé 12 

består af 745 kvm. butiksareal. Velegnet til detail- og engroshandel. 

Leje pr. kvm kr. 300 

96314900 

HYGGELIGT LEJEMÅL PÅ 228 KVM. TIL RESTAURANT /CAFE I CENTRUM 

SAG 91210138 Hyggeligt lejemål til restaurant /cafe i Sankelmarksgade i 

centrum af Aalborg. Lejemålet er fordelt på 2 etager og er indrettet med ca. 

90 kvm. i stueplan og ca. 130 kvm. på 1. sal. Stueetagen er indrettet med 

åbent område til gæster. Delvis apteret køkken med nyere 

udsugningsanlæg. 1. sal indeholder primært 2 større rum til gæster. 

Endvidere 4 toiletter samt 2 rum, der p.t. anvendes til personalerum og 

lager. 

Lejemålet kan alternativt anvendes til butik, service eller kontor. 


96314900

ODENSE C 

TIL LEJE 

NYBORG 

TIL LEJE 

Retail 

1.200 KVM BUTIK MED GOD EKSPONERINGSMULIGHED 

SAG 80296347 

• Attraktiv begyndelsesleje 

• Beliggende med stærk 0 facade mod Grønløkkevej 

• Synlighed fra Middelfartvej / Vesterbro 

• Nærmeste naboer i området er bl.a. HTH Gør-det-selv, T. Hansen m.fl. 

• Yderst anvendeligt for f.eks. køkkenbutikker eller møbelforretninger 


87309930 

1.200 KVM BUTIK TÆT PÅ MOTORVEJ E20 

SAG 80296348 


• Beliggende med facade 0 mod Frisengårdsvej 

• Nærmeste naboer er Jem & Fix, Jysk, T. Hansen og Føtex 


• Gode parkeringsmuligheder 


87309930 

GREVE 

TIL LEJE 

VIBORG 

TIL LEJE 

1.118 KVM BUTIK MED VAREGÅRD TÆT PÅ KØGE BUGT MOTORVEJEN 

SAG 80296350 


• Beliggende med stærk 0 facade mod Greve Centervej 

• Nyetableret erhvervsområde i rivende udvikling 

• Nærmeste naboer er bl.a. Silvan, Maxi Zoo 



87309930 

955 KVM BUTIK VED VIBORG STORCENTER - BILKA 

SAG 80296305 

• Mulighed for attraktiv begyndelsesleje 

• Beliggende med stærk facade mod Holstebrovej 

• Fremtidige planer for optimering af infrastrukturen 

• Nabo til IDEmøbler, Sengespecialisten, Hurup Møbler, HTH Gør-det-selv 



87309930 

RINGSTED 

TIL SALG 

Udlejning af butikker 


EDC Poul Erik Bech 

erhvervscenter 

0 

SØFTEN 

TIL SALG 

ERHVERVSGRUND - RINGSTED SYD I VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE 

SAG 40350081 Erhvervsgrunde beliggende i Ringsted syd i veludbygget 

erhvervsområde nær Næstvedvej. Velbeliggende nær Ringsted by, station 

og motorvejsnettet. Grundarealerne udbydes på hhv. 5.000 kvm. + 10.000 

kvm., samt samlet svarende til 15.000 kvm. 

Erhvervsarealerne er ikke byggemodnet og der forefindes ikke oplysninger 

vedrørende bæredygtigheden og benyttes p.t. til landbrugsjord. Men der er 

ikke mange ledige grunde til salg, før området er fuldt udnyttet. 

Ringsted er i 2010 kåret til årets erhvervskommune i Dagbladet Børsen. 

Dermed er Ringsted den kommune i landet, som er bedst til bl.a. 

iværksætteri, vækst og til at få virksomheder til kommunen. 


46333333 

18.885 KVM GRUND TIL SALG I ATTRAKTIVT ERHVERVSOMRÅDE I SØFTEN 

SAG 80295986 

• Bebyggelsesprocent på 50 og byggehøjde op til 12 meter 

• Tæt ved overordnet vejnet og motorvej E45 

• Kloakafgift er betalt - Ingen dækningsafgift 

• En af de sidste grunde i området 

• Sælges i selskabsform - selskab uden gæld og andre aktiver 


87309930 

35

ERHVERV 

poulerikbech.dk/erhverv 

danmaRks støRstE 

og eneste landsdækkende 

ejendomsmæglervirksomhed 

EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder 

med speciale inden for salg, 

udlejning, rådgivning og vurdering af: 

• Kontorejendomme 

• Investeringsejendomme 

• Lager- og logistikejendomme 

• Produktions- og industriejendomme 

• Boligudlejningsejendomme 

• Projektejendomme 

• Andelsboligforeninger 

• Butiksejerlejligheder 

• Retail 

• Erhvervsgrunde 

• Klinikker 

• Hoteller 

• Restauranter 

Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab 

samt 60 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte 

styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere, 

valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for 

formidling af erhvervsejendomme. 

O N C O R I N T E R N A T I O N A L 

CHARtEREd suRvEyoRs & IntERnAtIonAL 

PRoPERty ConsuLtAnts 

København K Herlev Hillerød Roskilde 


Næstved Odense Kolding Sønderjylland 


Esbjerg Aarhus Silkeborg Aalborg 


Vi træffes alle ugens dage kl. 7- 21 hele året rundt 

uden for erhvervscentrenes åbningstider på tlf.: 70 216 217

ErhvervsNyt Januar 2011 - EDC Poul Erik Bech

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?