ErhvervsNyt Januar 2011 - EDC Poul Erik Bech

nordsjælland
en naturskønt beliggenDe liebhaverejenDom meD talrige muligheDer
VeKsø sjælland - store ValByVej
sag 11900020
Kun 10 min. fra Roskilde og en halv times kørsel fra Rådhuspladsen finder man Østrupgård med sin kønne, fredede hovedbygning fra 1819 og sine
anselige udbygninger. Ejendommen er beliggende i et kuperet terræn med udsigt over Fuglereservatet Gundsømagle sø.
Pris/udb. 27.000.000 Bo./kld. 504/285 m 2 Rum/vær. 12/12
Brt/Nt. v/Obligation 145.243/112.315 Grund 842.882 m 2 Opf./Omb. 1819/2001
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1 62.582/47.488
kontakt 70 216 216
Hovedbygningen byder med sit mere end 500 m 2 eksklusive boligareal på en unik oplevelse. Den høje stueetage rummer bl.a. møblerbar hall, 2 stuer
en suite med pejse, en stor elegant spisestue med udgang til terrasse med sol morgen og formiddag. Endvidere dagligstue i tilknytning til stort åbent
landkøkken, hvorfra der er udgang til terrasse med sol eftermiddag og aften. Stuerne er kendetegnet ved sin høje lofthøjde og de meget brede og
flotte plankegulve. Overetagen har 2 soveværelser med tilhørende badeværelser og garderobe, master soveværelse med stort badeværelse (jacuzzi),
walk-in garderobe og møblerbare gangpartier. Den meget anvendelige underetage med gulvvarme rummer flere disponible rum i boligstandard, badeværelse
og vaskerum. Udbygningerne er ligesom hovedbygningen gennemrestaureret og moderniseret i 2000 - 2001 og de er særdeles velholdte.
I den tidligere kostald er der indrettet en imponerende jagtstue med en kæmpestor pejs og med et tilhørende professionelt køkken og slagteri med
kølerum. Der er desuden 2 gæsteværelser, 3 toiletter - det ene med brus. I stalden er der 3 hestebokse, vaskeplads og opvarmet sadelrum.
Der er yderligere 2 lader på henholdsvis 673 m 2 og 523 m 2 samt et halmfyr fra 2002. Jorderne udgør 84,2 ha og omkring hovedbygningen finder
man en skøn parklignende have med swimmingpool og en sø omgivet af bøgehække samt 2 hestefolde. Der er endvidere flere remisser og rigtig
gode muligheder for jagt af råvildt, fasaner og ænder. Ejendommen henvender sig således primært til den liebhaver, der sætter pris på jagt og/eller
hestehold, og det bemærkes, at uddannelseskravet ikke er opretholdt i den seneste revision af landbrugsloven.
s. 6