KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 45 - Norrporten

KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 45
566 – 4.368 m 2 Februar 2013
KALVEBOD BRYGGE 45

LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE 45
KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt de meste
eftertragtede domiciladresser i hovedstaden. Det er der flere indlysende
forklaringer på. Eksempelvis beliggenhed, tilgængelighed, arkitektur,
omgivelser og panoramaudsigt. Bare for at nævne nogle eksempler.
RELEVANTE DATA
Navn:
Adresse:
Byggeår:
Arkitektur
Byggeri:
Anvendelse:
Udlejningsareal totalt:
Etager:
Indretning:
Energimærke:
KALVEBOD BRYGGE 45
Kalvebod Brygge 45, 1560 København V
2001
Rørbæk & Møller Arkitekter ApS
Skanska A/S
Kontor
12.931 m 2
6
Individuelt
C
Fællesfasciliteter
Parkering:
Tagterrasse:
Adgang til brug af kajakker
Ca. 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor i kælder eller på terræn
Ja
KALVEBOD BRYGGE 45

OMRÅDET Kalvebod Brygge
Kalvebod Brygge er indre bys nye og moderne kontorområde og udgør en
del af Københavns internationale havnefront. Fra området er der hurtig og
nem adgang og tilgang til alt fra lufthavn, Øresundsbro og motorveje til
offentlige transportmidler af enhver art. Desuden er der lys, luft og bade vue
og kort til grønne havearealer i det indre København og på Christianshavn.
KALVEBOD BRYGGE 45

INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på
•! Bus cityring
•! Bus (11, 30 og 65E)
•! Dybbølsbro station
•! Hovedbanegården
•! Islands Brygge
•! Motorvej
•! Kastrup lufthavn
•! Malmø, Sverige
10 m
100 m
450 m
1 km
1,5 km
4 km
13 km
35 km
KALVEBOD BRYGGE 45

VIRKSOMHEDERNE
Finansiel Stabilitet A/S !
KALVEBOD
BRYGGE 45
ATRIUM
KALVEBOD BRYGGE 45

LEJEBETINGELSER Kalvebod Brygge 45 / 1560 København V
LEJEMÅL
LEJE AF KONTORAREAL
PARKERING
UOPSIGELIGHED
INDRETNINGSNIVEAU
705 m 2 kontor stuen
1.750 kr./m 2 pr. år
1 p-plads pr. 100 m 2 kontor
Minimum 5 år for såvel lejer
Eksisterende indretning,
566-1.204 m 2 kontor 1. sal
LEJE AF DEPOTRUM I
fordelt efter nærmere aftale i
som udlejer
nyistandsat – evt.
1.904 m 2 kontor 4. sal
KÆLDER
lukket kælder og på terræn til
indretningsændringer betales
1.908 m! kontor 5. sal
700 kr./m 2 pr. år
leje á 1.400 kr./plads pr. måned
INDFLYTNING
kontant af lejer ved indflytning
Indflytning afhængig af lejers
4. sal kan underopdeles i
– AC EJENDOMSSKATTER
LEJEREGULERING
evt. ønsker til indretning. Typisk
MOMS
lejemål i følgende størrelser
(budget 2012)
Den årlige leje reguleres med
fra 3-6 måneder fra underskrift
Alle ydelser tillægges moms
ca. 720, 1.170 og 1.904 m 2
300 kr./m 2 pr. år
stigningen i nettoprisindekset,
af lejekontrakt
– AC DRIFTSUDGIFTER
dog min. 2,5 %
5. sal kan underopdeles I
lejemål I følgende størrelser
ca. 728, 1.180 og 1.908 m!
(budget 2012)
122 kr./m 2 pr. år
– AC FORBRUGSUDGIFTER
(budget 2011-12)
88 kr./m 2 pr. år
DEPOSITUM
6 måneders leje kontant
Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør
Norrporten
T +45 33 11 57 11
M +45 42 14 48 66
thomas.olesen@norrporten.dk
www.norrporten.dk
KALVEBOD BRYGGE 45

PLANTEGNING eksempel 4. sal
KALVEBOD BRYGGE 45

INDBLIK med udsigt
KALVEBOD BRYGGE 45

INDBLIK med udsigt
KALVEBOD BRYGGE 45

NORRPORTEN kort fortalt
“Som udlejer tilbyder vi et
langsigtet samarbejde.
Som udvikler har vi mulighed
for at skræddersy et byggeri
fra start til færdiggørelse”
•! Tænker og handler langsigtet.
•! Investerer i, udvikler og administrerer
erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.
•! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.
•! Fokus er på mennesker og deres
arbejdsmiljø.
•! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og
bæredygtige løsninger.
KALVEBOD BRYGGE 45

NORRPORTEN handler langsigtet
Norrporten er et af Nordens største og mest
velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet
bygger på en langsigtet strategi, som
– kort fortalt – går ud på at opbygge og udvikle
nære og langsigtede relationer til lejere,
leverandører og det omgivende miljø.
Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1
mio. m 2 udlejningsareal, og den samlede portefølje
beløber sig til mere end 25 mia. Dkr.
Norrporten er repræsenteret i
København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg,
Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå
og Luleå.
VORES EJENDOMME
Neroport
Ferring
Støberigade
Havneholmen Tower
Havneholmen Atrium
Kalvebod Brygge 43
Kalvebod Brygge 45
Nansensgade
Kalvebod Brygge 39-41
UDVALGTE LEJERE
Skandia
Ferring
Vattenfall
Den Japanske Ambassade
Handelsbanken
Finansiel Stabilitet
Chartis
American Express
Lund Elmer Sandager
NEROPORT
KØBENHAVN, DANMARK
ATRIUM
KØBENHAVN, DANMARK
NORRPORTEN ARENA
SUNDSVALL, SVERIGE
SKAI
HAMBORG, TYSKLAND
FLAT IRON BUILDING
STOCKHOLM, SVERIGE
!
KALVEBOD BRYGGE 45
!
!
!
!

MILJØPOLITIK i alle sammehænge
Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten.
Både med hensyn til udvikling, administration og
investering i erhvervsejendomme.
Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at
Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere
påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter
og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager
Norrporten til et bæredygtigt samfund.
ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark.
BÆREDYGTIGE INITIATIVER
•!For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra
sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale
standarder.
•!I løbet af årene 2003-2009 har Norrporten mindsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene
2010 og 2020 er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 15%.
•!Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af
affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.
•!Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er
andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.
KALVEBOD BRYGGE 45

DET MODERNE KONTOR et visionært koncept
Alle erfaringer og undersøgelser viser, at
mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber
bedre resultater, har færre sygedage, er mere
effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse.
Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget
koncept for indretning af kontorer.
Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på – sammen med
virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed
for at præstere det, de er ansat til.
Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre
for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden,
infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det.
DET MODERNE KONTOR BETYDER
• Fastholdelse af medarbejdere
• Nemmere rekruttering
• Bedre resultater
• Større effektivitet
• Øget engagement
• Øget trivsel
KALVEBOD BRYGGE 45

KONTAKT
At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange
overvejelser.
Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle
tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse
af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en
forudgående aftale med Peter Frische.
Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør
Norrporten
Havneholmen 25
DK-1561 København V
T +45 33 11 57 11
M +45 42 14 48 66
thomas.olesen@norrporten.dk
www.norrporten.dk
KALVEBOD BRYGGE 45