NEROPORT Kay Fiskers Plads, Ørestad City - Norrporten

NEROPORT Kay Fiskers Plads, Ørestad City
1.054 – 3.162
April 2013
NEROPORT

LEJEMÅL NEROPORT
NEROPORT er, sammen med det 22 etager høje Ferring International Center, et
dynamsik og internationalt kraft- og vækstcenter. Begge ejendomme er tegnet af
Henning Larsen Architects og forenet i en arkitektonisk helhed af de karakteristiske
sorte lamelfacader.
Med de tre tårne fremstår Neroport og Ferring International Center som et
varetegn for Ørestad.
Ejendommen tilbyder fællesfaciliteter som auditorium, mødelokaler, kantine, café,
bad og tørrerum.
Som noget unikt i Ørestad City, er det eneste kontorejendom med egen parkering.
RELEVANTE DATA
Navn:
Adresse:
Byggeår:
Arkitektur
Byggeri:
Anvendelse:
Areal totalt:
Etager:
Indretning:
Fællesfaciliteter
Reception:
Omstilling:
Auditorium:
Køkken + kantine:
Mødelokaler:
Tagterrasse:
Gårdhaver:
Parkering:
NEROPORT
Kay Fiskers Plads 9 + 11, DK-2300 København S
2009
Henning Larsen Architects
Skanska
Kontor
13.472 m 2
8
Individuelt
Ja
Ja - hvis det ønskes
Ja - med 150 siddepladser
Ja - plads til 200 personer
Ja - variable størrelser
Ja
2
Ca. 1 p-plads pr. 100 m 2 kontor i kælder
NEROPORT

OMRÅDET Ørestad City
Ørestad City er det nye, dynamiske erhvervscentrum i Øresundsregionen
med visionær arkitektur, international atmosfære, unik tilgængelighed og kort
til alt. Neroport er placeret i hjertet af skandinaviens vigtigste gateway med
metro, regionaltog og motorvej til lufthavnen og Malmø lige uden for døren.
Derudover kan Neroport som eneste kontorejendom i Ørestad City tilbyde
egne p-pladser. Fields med 140 butikker, 18 restauranter/caféer og Bilka
giver nem adgang til shopping og oplevelse.
NEROPORT

INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på
•! Nærmeste bus (33 og 500S)
•! Metro
•! Regionaltog
•! Hovedbanegården
•! Bella Center
•! Motorvej
•! Kastrup lufthavn
•! Malmø, Sverige
20 m
20 m
30 m
8,5 km
2 km
500 m
6 km
32 km
NEROPORT

VIRKSOMHEDERNE
NEROPORT
NEROPORT

LEJEBETINGELSER Kay Fiskers Plads 9 + 11 / 2300 København S
LEJEMÅL
– AC EJENDOMSSKATTER
PARKERING
UOPSIGELIGHED
INDRETNINGSNIVEAU
1.052- 3.1062m 2 kontor
(budget 2012)
1 p-plads pr. 100 m 2 kontor
Minimum 10 år for såvel lejer
Nyindretning efter nærmere
3. - 5. sal
351 kr./m 2 pr. år
fordelt efter nærmere aftale i
som udlejer
aftale
402 m 2 st.
lukket kælder og på terræn til
butik/showroom/café
– AC DRIFTSUDGIFTER
leje á 1.400 kr./plads pr. måned
INDFLYTNING
MOMS
(budget 2012)
Indflytning afhængig af lejers
Alle ydelser tillægges moms
LEJE AF KONTORAREAL
148 kr./m 2 pr. år
LEJEREGULERING
evt. ønsker til indretning. Typisk
1.500 kr./m 2 pr. år
Den årlige leje reguleres med
fra 4-6 måneder fra underskrift
– AC FORBRUGSUDGIFTER
stigningen i nettoprisindekset,
af lejekontrakt
LEJE AF BUTIKSAREAL
(budget 2012)
dog min. 2,5 %
2.000 kr./m! pr. år
LEJE AF DEPOTRUM I
KÆLDER
700 kr./m 2 pr. år
152 kr./m 2 pr. år
– AC KANTINEBIDRAG
(budget 2012)
61 kr./m 2 pr. år
Hertil kommer ca. kr. 57 pr. måltid
DEPOSITUM
6 måneders leje kontant
Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør
Norrporten
T +45 33 11 57 11
M +45 42 14 48 66
thomas.olesen@norrporten.dk
www.norrporten.dk
NEROPORT

PLANTEGNING eksempel på åbenrumskontor
NEROPORT

INDBLIK med udsigt
NEROPORT

INDBLIK med udsigt
NEROPORT

INDBLIK med udsigt
NEROPORT

NORRPORTEN kort fortalt
“Som udlejer tilbyder vi et
langsigtet samarbejde.
Som udvikler har vi mulighed
for at skræddersy et byggeri
fra start til færdiggørelse”
•! Tænker og handler langsigtet.
•! Investerer i, udvikler og administrerer
erhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.
•! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.
•! Fokus er på mennesker og deres
arbejdsmiljø.
•! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige og
bæredygtige løsninger.
NEROPORT

NORRPORTEN handler langsigtet
Norrporten er et af Nordens største og mest
velkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabet
bygger på en langsigtet strategi, som
– kort fortalt – går ud på at opbygge og udvikle
nære og langsigtede relationer til lejere,
leverandører og det omgivende miljø.
Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1
mio. m 2 udlejningsareal, og den samlede portefølje
beløber sig til mere end 25 mia. Dkr.
Norrporten er repræsenteret i
København, Hamburg, Stockholm, Helsingborg,
Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå
og Luleå.
VORES EJENDOMME
Neroport
Ferring
Støberigade
Havneholmen Tower
Havneholmen Atrium
Kalvebod Brygge 43
Kalvebod Brygge 45
Nansensgade
Kalvebod Brygge 39-41
UDVALGTE LEJERE
Skandia
Ferring
Vattenfall
Den Japanske Ambassade
Handelsbanken
Finansiel Stabilitet
Chartis
American Express
Lund Elmer Sandager
NEROPORT
KØBENHAVN, DANMARK
ATRIUM
KØBENHAVN, DANMARK
NORRPORTEN ARENA
SUNDSVALL, SVERIGE
SKAI
HAMBORG, TYSKLAND
FLAT IRON BUILDING
STOCKHOLM, SVERIGE
NEROPORT
!
!
!
!
!

DET MODERNE KONTOR et visionært koncept
Alle erfaringer og undersøgelser viser, at
mennesker, der trives, arbejder bedre. De skaber
bedre resultater, har færre sygedage, er mere
effektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse.
Derfor har Norrporten udviklet sit helt eget
koncept for indretning af kontorer.
Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på – sammen med
virksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighed
for at præstere det, de er ansat til.
Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametre
for rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden,
infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det.
DET MODERNE KONTOR BETYDER
• Fastholdelse af medarbejdere
• Nemmere rekruttering
• Bedre resultater
• Større effektivitet
• Øget engagement
• Øget trivsel
NEROPORT

MILJØPOLITIK i alle sammehænge
Miljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten.
Både med hensyn til udvikling, administration og
investering i erhvervsejendomme.
Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, at
Norrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimere
påvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkter
og ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidrager
Norrporten til et bæredygtigt samfund.
ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark.
BÆREDYGTIGE INITIATIVER
•!For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi fra
sol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationale
standarder.
•!I løbet af årene 2003-2009 har Norrporten mindsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene
2010-2020 er målet at mindske varmeudgiften med yderligere 15 %.
•!Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering af
affald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.
•!Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg er
andre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.
NEROPORT

KONTAKT
At vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mange
overvejelser.
Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alle
tænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelse
af mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot en
forudgående aftale med Thomas Wenzell Olesen.
Thomas Wenzell Olesen, Markedsdirektør
Norrporten
Havneholmen 25
DK-1561 København V
T +45 33 11 57 11
M +45 42 14 48 66
thomas.olesen@norrporten.dk
www.norrporten.dk
NEROPORT