Beretning 2006 - Grundejernes Investeringsfond

GI lån
Forbedrede lånevilkår
Der er i 2006 gennemført ændringer på to områder. Som
udgangspunkt er det kun ejere, der har en bindingskonto
i GI, der kan opnå GI-lån. Men i en overgangsperiode på
2 år efter statusskift tilbyder GI også lån til ejendomme,
der skifter status til småhuse, og som dermed ikke længere
har en bindingskonto i GI.
GI kan fremover tilbyde lån til projekter, hvor der tilbydes
offentlig støtte efter byfornyelsesloven til genhusning. Alternativt
kan GI tilbyde lån til genhusningsudgifter, hvis
projektet ikke får offentlig støtte.
A-lån
GI tilbyder A-lån til almindelige ejendomme til en rente
på 3 %, en løbetid på op til 30 år og mulighed for afdragsfrihed
de første 5 år. Den årlige ydelse på et 30-årigt
lån uden afdragsfrihed er 5,07 %.
B-lån
Til særlig bevaringsværdige ejendomme tilbyder GI B-lån.
Det kræves at ejendommen skal være registreret med
bevaringsværdi 1, 2 eller 3 i Kulturarvstyrelsens SAVE -
system, når arbejdet er udført. GI fastsætter bevaringsværdien,
hvis ejendommen ikke er registreret. B-lån tilbydes
til en rente på 1,5 %, en løbetid på op til 30 år med
mulighed for afdragsfrihed de første 5 år. Den årlige ydelse
på et 30-årigt lån uden afdragsfrihed er 4,15 %.
Låne ansøgninger
Der er modtaget 348 ansøgninger for i alt 880 mio. kr. i
2006. I 2005 modtog GI 262 ansøgninger for i alt 606
mio. kr. Beløbene fordeler sig med 78 % til A-lån og 22
% til B-lån. Fordelingen imellem A- og B-ansøgninger de
sidste 4 år er vist i figur 1.
Ansøgningerne vedrører ejendomme i hele landet, og
som i 2005 er de fleste ansøgninger kommet fra København,
Frederiksberg og Århus med henholdsvis 36, 12 og
14 % af alle ansøgninger.
Tilbud
Der er tilbudt 334 lån for i alt 656 mio. kr. i 2006. I 2005
blev der tilbudt 198 lån for i alt 345 mio. kr. Tilbuddene i
2006 fordeler sig med 71 % til A-lån og 29 % til B-lån.
Fordelingen imellem A- og B-tilbud de sidste 4 år er vist i
figur 2.
Udbetalinger
Der er udbetalt 189 lån for i alt 289 mio. kr. i 2006. I
2005 blev der udbetalt 166 lån for i alt 286 mio. kr. Der
er udbetalt flere lån i 2006 end i 2005, men lånene er i
gennemsnit 11 % mindre end i 2005. 62% af de samlede
udbetalinger er A-lån og 38% til B-lån. Fordelingen
imellem A- og B-lån de sidste 4 år er vist i figur 3.
Stadigt flere kunder vælger af få GI-lån udbetalt med afdragsfrihed
de første 5 år. I 2006 blev 38 % af A-lån og
52 % af B-lån udbetalt med afdragsfrihed. I 2005 var det
33 % af A-lån og 51 % af B-lån.
Udbetalingerne i 2006 vedrører også lånetilbud fra tidligere
år. Kunderne har en frist på 2 år til at udføre arbejdet.
Forbrug af kvoten
Kvoten i 2006 var på 300 mio. kr. til A-lån og 300 mio. kr.
til B-lån. Desuden var der en betydelig uudnyttet kvote for
tidligere år. Forbruget var i alt 691 mio. kr., hvoraf 497
mio. kr. er givet til A-lån og 194 mio. kr. til B-lån. I 2005
var det samlede forbrug 237 mio. kr. til A-lån og 141 mio.
kr. til B-lån. Fordelingen imellem A- og B- lån de sidste 4
år er vist i figur 4.